Ředitel stavební společnosti Fort Project Andrey Khazov, který realizuje projekty značného počtu kancelářských prostor pro přední hráče na moderním ruském trhu, označuje kanceláře v loftovém stylu za samostatnou kategorii. A činí tak nejen na základě specifik místa, dispozice a zásad provádění stavebních prací na staveništích, ale také se zaměřením na specifika efektivních obchodních modelů, jejichž součástí je mimo jiné i správně zvolený a fungující kancelář.
Genius loci a loft
Industriální minulost budovy určuje styl kanceláří, které se v nich nacházejí. S využitím specifických efektů architektury, legend a příběhů o nefungujících městských výrobních lokalitách se marketéři a developeři zaměřují na novou generaci obyvatel loftového klastru, kteří si industriální téma vykládají jako neformální a nekonformní. Pomocí potřebného arzenálu stavebních nástrojů je však docela možné přenést znaky podkroví na jiná území, která nesouvisejí s průmyslovými zónami. V tomto případě budeme hovořit o „pseudo“ loftu, imitaci, ale postrádající znaky genia loci: je módní znovu je vytvořit v prostorách tradičních obchodních center kategorií „A“ a „B“. A existuje pro to logické vysvětlení.
Experian kancelář v Armaghu
Nejen pro neformální
Loft je dnes definován mnohem šířeji než jen styl a soubor dekorativních a architektonických prvků. To je celá filozofie pracovního prostředí a v jistém smyslu i způsobu života. Výhody vysokých stropů, cihlových zdí, kovových trámů a speciálních schémat tras byly poprvé oceněny zástupci progresivního tvůrčího davu druhé poloviny minulého století. Ukázalo se, že právě estetika prázdných továrních prostor v centru města má ze všeho nejvíc stírat hranice mezi funkcí volného času a práce, mezi soukromým a veřejným.
Experian kancelář v Armagh Business Center
Aktualizované moderní loftové klastry k těmto kvalitám přidávají: upravenou oblast s promyšleným krajinným prostředím, možnost umístění rezidenčních bytů v hranicích lokality, jedinečnou historii nemovitosti a v důsledku toho i osobitý image místa.
Loft přitahuje inovátory
Lofty si oblíbili zejména zástupci IT, médií, designu, architektury, reklamy a módního průmyslu. Všimněte si, že průměrný věk zaměstnanců takových společností je 30 let. Praktické zkušenosti Fort Project nám také umožňují identifikovat jednu kategorii obyvatel loftových území: ty, kteří jsou přívrženci progresivních západních obchodních modelů a implementují je zde v Rusku. Například na území obchodního centra Arma (dříve Moskevská plynárna) jsme realizovali dva loftové projekty pro společnosti zastupující zájmy západního byznysu. Jedním je výrobní holding s působivou vědeckou a technickou základnou (největší výrobce inovativních polymerů Covestro) a druhým zástupcem poradenského a informačního marketingového průmyslu (Experian), jehož kancelář mimochodem získala autoritativní Ruské ceny za nejlepší kancelář.
Kancelář Covestro
V jistém smyslu se loft jako fenomén stává jakýmsi lakmusem pro určení inovativních a nejúspěšnějších strategií pro řízení moderního podnikání. Obecně: pokud chcete zjistit, kdo je v současné době na „vrcholu“ odvětví, analyzujte obyvatele loftů.
Neměli byste si myslet, že cihlové zdi se starým zdivem a obnažené kovové podlahové trámy postižené korozí mají co do činění s „levnými opravami“ – náklady na práci na území bývalých továren a manufaktur jsou naprosto srovnatelné s realizací projektu z roku škrábat v jakémkoli jiném existujícím stylu. Ceny za pronájem takových prostor skutečně dokazují postulát známý architektům a stavitelům: restaurování a restaurování, stejně jako řádný provoz starých budov, není levná radost.
Kancelář Covestro v Armagh Business Center
Ti, kteří chtějí mít kancelář ve stylu loftu, by také měli pamatovat na to, že dnes neexistuje jasná klasifikace takových prostor (např. kategorie „A“ nebo „B“ pro běžná kancelářská centra). To znamená, že spolehlivost dokončovacích a zařizovacích prvků, kvalita a účinnost inženýrských systémů a komunikací jsou určeny pouze pověstí designérů, vývojářů a jejich partnerů. Nejbezpečnějším a nejjistějším způsobem je proto hledat prostory v již osvědčených klastrech, jako je Danilovskaya Manufactory, Red Rose, Arma, Bolshevik atd.
