venkovský dům v Nižním Novgorodu

Druhy materiálů pro stavbu domů v regionu Nižnij Novgorod

Existuje několik typů populárních materiálů pro stavbu venkovských chat:

  • Keramická nebo silikátová cihla – má dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, je esteticky příjemná, šetrná k životnímu prostředí, odolná, nehořlavá, odolná vůči vnějším nepříznivým faktorům, ale poměrně drahá;
  • Keramické bloky jsou trvanlivé, odolné proti mrazu a ohni, vynikající zvuková izolace, schopné regulovat vlhkost díky „dýchání“ materiálu, odolné, ale také drahé a při přepravě poměrně křehké;
  • Pórobeton je odolný vůči nepříznivým vlivům, nehořlavý, nevyžaduje smrštění, díky čemuž je budova postavena rychle, umožňuje realizovat různé architektonické fantazie, je levná, ale nemá příliš dobrou tepelnou a zvukovou izolaci;
  • Dřevo (dřevo) je esteticky příjemné, vytváří v domě vynikající mikroklima, je šetrné k životnímu prostředí, obejdete se bez povrchové úpravy, nevyžaduje těžké základy, ale je drahé, hořlavé a náchylné k různým nepříznivým faktorům;
  • Možnost rámu je lehký a levný materiál, který se rychle instaluje, šetří místo umístěním komunikací uvnitř stěn, ale vlastnosti tepelné a zvukové izolace jsou velmi žádoucí a možnosti jsou většinou standardní.

Katalog venkovských nemovitostí na webu Akademie věd „Vladis“

Nižnij Novgorod, i když není hlavním městem, je stále metropolí a najít vhodné bydlení v soukromém sektoru a na předměstích může být těžký úkol. Samozřejmě je nepravděpodobné, že by někdo plánoval osobně cestovat po všech koutech, které se mu líbí, při hledání chaty na prodej. Nyní přichází na pomoc moderní technologie. Takže kde hledat:

  • Weby realitních kanceláří v Nižním Novgorodu mají obvykle otevřenou databázi s pohodlnými filtry, kde si můžete vybrat vhodné nemovitosti na základě důležitých parametrů;
  • Inzertní stránky, kde se prodává vše od oblečení po chaty (Avito, Z ruky do ruky nebo Yula);
  • Stránky, které nahradily novinové inzeráty a duplikovaly je, například „Z ruky do ruky“.

Někteří lidé nacházejí zvláštní potěšení v honbě za svým vysněným domovem. Pokud ale chcete tuto etapu zvládnout rychle a bez zbytečných potíží, obraťte se na Vladis Akademii věd. Stačí našim zaměstnancům podrobně popsat, jaká chata se vám naskytne před očima, a oni vynaloží veškeré úsilí, aby v Nižním Novgorodu a nejbližším okolí našli ty nejvhodnější možnosti. Za zmínku stojí, že výběrová služba je zcela zdarma a výrazně šetří čas klienta.

READ
Jak vypočítat počet tapet výběrem vzoru?

Jak a kde zkontrolovat dokumenty pro venkovský dům

Je velmi důležité při koupi domu v regionu Nižnij Novgorod, stejně jako při koupi bytu na sekundárním trhu, zkontrolovat právní čistotu nemovitosti, aby se v budoucnu zabránilo různým incidentům, jako je vzhled nevědomého vlastníků, zásah opatrovnických orgánů, případně dědiců, kteří na nemovitost vzpomínají. Ke kontrole budete potřebovat:

  • Stavební povolení (případně oznámení správního úřadu o dodržení parametrů stavby);
  • Úkon uvedení domu do provozu;
  • Katastrální pas pro dům a pozemek;
  • Notářsky ověřený souhlas manžela s prodejem, pokud je prodávající ženatý;
  • ? Povolení opatrovnických orgánů k prodeji (bez něj se neobejdete, pokud jsou majiteli domu nezletilí, zdravotně postižení a důchodci);
  • Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, který umožní vyjasnit počet vlastníků a to, že je mezi nimi i prodávající, a také se ujistit, že na domě nejsou žádná věcná břemena;
  • Vlastnické doklady k domu, pokud jej současný majitel nepostavil vlastníma rukama, ale koupil, zdědil apod.;
  • Pas majitele.

Vlastní ověření dokladů zabere spoustu času, i když prodejce může zajistit vše najednou. Máte k dispozici fronty ve vládních agenturách, hledání aktuálních informací o určitých nařízeních a zákonech a další vzrušující úkoly. Existuje však alternativní možnost: kontaktováním Akademie věd Vladis si můžete být jisti, že se o vás postará tým zkušených specialistů. Realitní makléř dům zkontroluje a odhalí nejmenší nedostatky, které mohou ovlivnit rozhodnutí klienta o koupi budovy. A právní oddělení se postará o dokumentaci a v co nejkratším čase objektivně posoudí, zda je možné tomuto prodejci důvěřovat, čímž minimalizuje rizika klienta na minimum. AN “Vladis” v Nižním Novgorodu vám pomůže najít venkovský dům bez potíží, který se stane skutečným rodinným hnízdem.

Zhulenková Nailya Shamilyevna

Specializace: sekundární nemovitosti Nižnij Novgorod (pobočka Avtozavodsky)

venkovský statek

  • nemovitost

venkovský statek

Venkovský statek! Tato jednoduchá fráze vyvolává velmi příjemné asociace: malá moderní chata v houštině borového lesa, srubová lázeň, prolamovaný altán. Nebo luxusní vila v prostorném parku, rybník s labutěmi. Jedním slovem, předměstské nemovitosti – drahé nebo ne – jsou snem mnoha Moskvanů, kteří jsou unaveni ruchem metropole. Zasněnou náladu obyvatel města neustále přiživují publikace v médiích o nejprestižnějších destinacích a nejoblíbenějších staveništích.

READ
Jak určit maximální hustotu půdy?

Realitní kanceláře ochotně mluví v rozhovorech o novinkách na trhu s nemovitostmi v zemi a ukazují obrázky nejmalebnějších nemovitostí. Moskvané, fascinovaní myšlenkou života na venkově, studují mapu moskevského regionu a vytvářejí nepředstavitelné plány.

Jak lze nevěřit v notoricky známý „venkovský boom“, o kterém se zmiňuje snad každý článek o nemovitostech u Moskvy? A? Možná to novináři přehánějí nebo odborníci neadekvátně hodnotí stav trhu, nebo jde o nějaký reklamní trik? Koneckonců, venkovský dům je drahé potěšení, které si ne každý může dovolit. Abychom zjistili skutečný stav věcí, podívejme se na výsledky interaktivního průzkumu jedné ze společností specializujících se na sociologický výzkum. Respondenti byli požádáni, aby určili svůj postoj k možnosti nákupu příměstských nemovitostí.

29 lidí ze 173, což je 16,76 %, vlastní nemovitosti nebo pozemky na předměstí Moskvy. Co se tedy stane – každý šestý obyvatel hlavního města už má venkovský dům? Jsou příjmy Moskvanů opravdu tak vysoké? Nebo to byla náhoda, že se průzkumu zúčastnili pouze bohatí občané? Pravděpodobně je skutečností, že průzkum se nezaměřoval na kvalitu a cenu nemovitostí. Respondent by proto také mohl považovat svůj venkovský dům na šesti akrech půdy za „venkovské sídlo“, a to i přes jeho nízkou hodnotu.

23 % účastníků průzkumu (39 osob) uvedlo, že by chtěli bydlet ve venkovském domě, ale neuvedli, proč stále bydlí ve městě. Dalších 25 lidí (14 %) by chtělo bydlet na předměstí, ale z různých okolností nemohou. 35 účastníků průzkumu (20 %) nemůže realizovat svůj sen kvůli vysokým nákladům na předměstské nemovitosti. Venkovský dům si již vybírá 12 šťastlivců (7 %), kteří se nepotýkají s finančními problémy.

111 účastníků průzkumu, což je 64 %, tedy preferuje bydlení mimo město, ale mnozí z nich nyní svou touhu z různých důvodů nemohou realizovat. Pokud průzkum poměrně spolehlivě odráží postoj Moskvanů k získávání předměstských nemovitostí, pak se téměř 65% obyvatel Moskvy dříve nebo později přestěhuje na předměstí. Předpovědi některých analytiků, že do roku 2050 se počet obyvatel hlavního města sníží minimálně o polovinu v důsledku masové migrace obyvatel města na předměstí, jsou tedy vcelku věrohodné. Takto žije obyvatelstvo většiny evropských měst. Tento posun směrem k „evropským standardům kvality života“ však nebude rychlý, protože nákup venkovského domu si již může dovolit pouze sedm procent respondentů.

READ
Jak poprvé zapnout ohřívač vody?

A co zbývajících 33 účastníků průzkumu? 12 % (21 lidí) preferuje život ve městě. Jsou ale i tací, kterým je jedno, kde bydlí. Ukázalo se, že 7 % respondentů (12 osob) je lhostejné k „problematice bydlení“.

Obecně platí, že výsledky průzkumu potvrzují prognózy analytiků trhu s nemovitostmi o vyhlídkách na výstavbu venkovských chat. Rozvoj tohoto trhu brzdí vysoké náklady na stavební pozemky a dokončené bydlení v moskevské oblasti. Většina potenciálních kupců venkovských nemovitostí se zajímá o cenový segment do 100000 XNUMX USD. Navzdory značné poptávce je takových nabídek na trhu velmi málo. Dá se však očekávat, že bude fungovat jeden ze základních zákonů tržní ekonomiky: „Když bude poptávka, bude i nabídka!“, a na předměstích hl. .