Sníte o vlastním bytě, ale máte dost peněz jen na garsonku? V tomto článku vám prozradíme, jaké výhody a nevýhody takové byty mají, a pomůžeme vám se rozhodnout: pořídit si garsonku nebo pokračovat ve spoření?

Jak se liší studio od jednopokojového bytu?

Studia se od jednopokojových liší tím, že mají otevřenou dispozici, mezi pokojem a kuchyní není žádná stěna. To ponechává prostor pro kreativitu: chcete-li, zónujte jej pomocí zástěn nebo skříní, nebo chcete-li, ponechte jediný prostor s velkým množstvím vzduchu.

Obecně se uznává, že studia jsou nutně malé byty. Nejčastěji se to stává, ale výjimečně to může být prostorný dům s vysokými stropy. Taková studia najdete v luxusních rezidenčních komplexech nebo v historickém centru některých velkých měst, například v Petrohradě.

Výhody studia

Nízká cena

Řekněme hned, že ne všechna studia jsou levná. Cena za metr čtvereční závisí na ploše, prestiži rezidenčního komplexu a velikosti obytné plochy. A přesto je průměrná plocha studia zpravidla 19-25 metrů čtverečních. metrů, takže průměrné náklady na bydlení jsou v porovnání s ostatními nabídkami na trhu nízké. To vám umožní rychle našetřit na byt nebo si vzít hypotéku s malou akontace a pohodlnými měsíčními splátkami. Pro ty, kteří se bojí vzít si hypotéku, ale přesto sní o vlastním bytě, je garsonka dobrou variantou. Jedná se o nejdostupnější bydlení na trhu novostaveb, pro mnohé první hypoteční úvěr.

dobrá investice

Ne každý byt je dobrou investicí. Chcete-li vydělat peníze na koupi domu a jeho následném prodeji, musíte problému rozumět. Vezměte prosím na vědomí následující:

Je důležité, ve které části města se dům nachází a jakou infrastrukturou je obklopen. Pokud je například poblíž univerzita, s největší pravděpodobností můžete svůj ateliér snadno pronajmout studentům nebo jej se ziskem prodat někomu, kdo ho pronajme. Zjistěte, jaké změny se v této oblasti chystají: otevřou stanici metra nebo místo parku udělají dálnici? To určuje, zda náklady na metr čtvereční vašeho ateliéru časem porostou, klesnou nebo zůstanou stejné.

Pokud si vyberete ateliér v rozestavěném rezidenčním komplexu, můžete ho po pár letech výhodně prodat a vydělat na něm. Najděte si dobrého developera a prostudujte si informace o jeho dalších projektech, zajděte si do již zprovozněných domů, zhodnoťte, o kolik se časem zvýší náklady na bydlení.

READ
Jak správně rozdělit pokoj na ložnici a obývací pokoj?

Umožňuje registraci

Zakoupením garsonky se stáváte vlastníkem bytového prostoru a můžete se v něm registrovat. Pro některé je to zásadní bod a jediná možnost, jak získat trvalou registraci. S ním uděláte mnoho důležitých věcí mnohem snadněji: zažádejte si o půjčku, vyřiďte si cizí pas nebo řidičský průkaz, zapište dítě do školky nebo školy.

Skvělé ubytování pro jednoho

Majitel ateliéru může bydlet pohodlně sám. Byty jsou obvykle kompaktní, vejde se do nich vše potřebné k životu, přičemž úklid se nepromění v událost. Byt díky absenci stěny mezi obývacím pokojem a kuchyňským koutem působí opticky prostorněji a je v něm hodně vzduchu.

Prostor pro tvořivost

Otevřené rozložení vyzývá kreativitu! Pokud to záběry studia umožňují, můžete si jej sami zónovat pomocí skříní nebo příček. Nebo se naopak zaměřte na společný prostor, ozdobte jej barevnými nebo bílými stěnami, plakáty a rostlinami. Proměnit studio v útulný domov nebo kreativní dílnu je snadné.

Je možné uspořádat druhé patro

V moderních rezidenčních komplexech mají studia vysoké stropy, takže můžete přidat druhé patro. To pomůže oddělit obývací prostor od kuchyně a pracovního prostoru. Toto řešení přidává další prostor a skutečná plocha pro umístění se může zvětšit jedenapůlkrát.

Nevýhody studia

Zvuky a pachy jsou rušivé

Díky tomu, že mezi pokojem a kuchyní není žádná zeď, bude vše v bytě vonět vařeným jídlem a hluk lednice bude rušit spánek. Toto drobné, ale přetrvávající nepohodlí může být pro citlivé lidi problémem. Abyste se tomu vyhnuli, kupte si dobrou, tichou lednici a výkonnou digestoř. Jedná se o dodatečné náklady a výsledky nejsou zaručeny.

Nedostatek úložného prostoru

Vzhledem k tomu, že plocha ateliérů je menší než plocha jednopokojových bytů, nezbývá mnoho místa pro skříně. Možná se vám podaří umístit pouze jednu skříň, kam budete muset uložit jak oblečení pro různá roční období, tak věci do domácnosti. I s minimem předmětů se úložný prostor může stát značným problémem. V takových bytech je proto veškerý prostor využit na maximum: kupují transformovatelný nábytek, který nezabere tolik místa jako obvykle, a jakákoliv malá zásuvka je naplněna věcmi.

READ
Jak se nazývají kohoutky na mixéru?

Je velmi vzácné, že studiové apartmány mají balkon, který lze využít jako další úložný prostor. Pro snowboard, kolo nebo koloběžku je proto potřeba hledat místo mimo byt.

Bude nám oběma těsno

Bydlení pro jednoho je plus i mínus. I když plánujete bydlet sami, kvůli malé velikosti bytu neshromáždíte mnoho hostů.

Pokud se budete chtít k někomu nastěhovat, nebudete mít osobní prostor. To může být značný problém, zvláště pokud oba obyvatelé pracují na dálku a každý potřebuje svůj vlastní pracovní kout. Navíc nedostatek samostatné místnosti na spaní může ovlivnit i každodenní život. Například místo pohodlné manželské postele budete muset hledat rozkládací pohovku.

Pokud je to zvíře, tak jen malé

Pokud chcete mít domácího mazlíčka, myslete na to, že pro něj potřebujete i místo. Křečci nebo ryby si prostor snadno najdou, ale pro středně velkého psa bude tento byt stísněný.

Vyplatí se pořídit si garsonku nebo je lepší si našetřit na jednopokojový byt?

Garsonka má své výhody, ale má i značné nevýhody. Pokud jste od přírody minimalisté, plánujete bydlet sami a hledáte levné bydlení, pak je tato varianta pro vás ideální. Zároveň musíte být připraveni na rekonstrukci, abyste optimalizovali prostor obytné části. Sedací soupravu a šatní skříň si můžete vybrat sami, ale pro maximální využití celého prostoru je lepší kontaktovat designéra.

Pro ty, kteří se plánují k někomu přestěhovat nebo si jen pořídit psa, je lepší si našetřit a pořídit si jednopokojový byt, který bude funkčnější. Mít samostatnou kuchyň a další metry čtvereční vám umožní žít ve větším pohodlí. Pokud sníte o jednopokojovém bytě, ale máte dostatek peněz jen na garsonku, zažádejte si o hypotéku za výhodných podmínek na webu Banky DOM.RF.

osobní údaje v souladu se zásadami Bank DOM.RF JSC a souhlasíte se zásadami používání souborů cookie’>