Inženýrské sítě každým rokem rostou a kvalita vytápění zůstává velmi neuspokojivá. Mnoho obyvatel bytových domů proto hledá jiný způsob vytápění svých domovů a snaží se opustit ústřední vytápění.
Jedním z řešení je autonomní plynový kotel pro bytový dům. A ačkoli je to velmi vážné a problematické rozhodnutí, je docela možné nainstalovat takové zařízení, aby poskytovalo teplo celému domu a fungovalo mnohem levněji než centralizovaná alternativa.
Dále budeme hovořit o výhodách a nevýhodách autonomních kotelen, složitosti jejich instalace a také zjistíme, kde je lepší umístit zařízení.
Výhody a nevýhody samostatného zařízení
Autonomní plynová kotelna v bytovém domě má několik nevýhod. Zařízení je poměrně drahé a jeho instalaci by měli provádět odborníci. Dále je třeba provést kabeláž pro každý byt. To znamená utratit spoustu peněz již na začátku, což nutí většinu obyvatel opustit tento podnik.
Mnohé také děsí nutnost neustále monitorovat systém. Nyní specialisté odpovědní za centralizované vytápění nebudou zodpovědní za kvalitu konstrukcí, které dodávají chladicí kapalinu do každého bytu. Obyvatelé si budou muset sami najmout specialisty, kteří provedou preventivní kontrolu celého systému a plánované opravy, což s sebou nese další náklady.
Počáteční náklady na autonomní kotelnu jsou vysoké, ale rychle se vrátí. To lze ověřit pomocí několika jednoduchých výpočtů.
Výhody jsou významnější:
- Větší svoboda od monopolistů v oblasti dálkového vytápění.
- Minimální tepelné ztráty. Chladicí kapalina ztrácí asi 30 % tepla při průchodu topným potrubím. Pokud je kotelna instalována přímo u domu, jsou ztráty minimální.
- Je mnohem jednodušší upravit provoz kotelny pro jeden dům než pro tisíce. Obyvatelé si budou moci vybrat optimální výkon pro sebe.
- Jednu kompaktní kotelnu může obsluhovat pouze jeden dispečer a také jeden nebo dva seřizovači. To je mnohem levnější než platit náklady na vytápění, které zahrnuje práci stovek instalatérů, stejně jako ředitelů, sekretářek, účetních, řidičů a dalších zaměstnanců bytového úřadu.
- Obyvatelé domu mohou zapnout autonomní kotelnu, když je to pro ně výhodné, a nepřizpůsobovat se topné sezóně.
I když tedy autonomní kotelna vyžaduje ze strany obyvatel více úsilí než centralizované vytápění, její výhody jsou mnohem větší. Obyvatelé mohou ušetřit spoustu peněz a kvalita vytápění bude mnohem vyšší.
[adinserter name=”mobile: insert in text -2 “]
Velmi rychle se vrátí počáteční náklady a zmizí téměř všechny nevýhody, ale výhody zůstanou.
Kam umístit autonomní kotelnu?
Je velmi důležité vybrat správné místo pro instalaci topných jednotek. Plynová kotelna na střeše výškové budovy je tedy považována za nejvýhodnější možnost. Často jsou také instalovány ve sklepech nebo suterénech.
Pro obsluhu kotelny stačí najmout pouze jednoho specialistu a to je každý měsíc opravdová úspora peněz.
Zdaleka nejlepší variantou z hlediska bezpečnosti a provozuschopnosti je vybudování samostatné budovy v blízkosti obytného domu. Obyvatelé nebudou ohroženi případnými úniky pohonných hmot, hromaděním plynu v suterénu.
Ale budete muset postavit další budovu, položit pro ni základy, udělat spoustu zemních prací, vypracovat řadu dokumentů. To okamžitě vyděsí potenciální investory. Za nejlepší možnosti lze proto považovat sklepní nebo střešní plynovou kotelnu.
Charakteristika suterénní kotelny
Vybudování kotelny v suterénu je obvykle docela jednoduché. K tomu není nutné tahat na střechu různá zařízení, není nutné provádět výpočty, zda překrytí odolá zatížení hmotností kotle a jeho prvků. Ale jsou tu i nevýhody.
Za prvé, výbušná paliva, zejména plyn, nelze používat ve sklepech. Pokud totiž vzplane nebo dokonce vybuchne, může zničit celou budovu a vést k mnoha úmrtím mezi obyvateli. Proto je v suterénech povoleno stavět kotelny na elektřinu nebo na složení pevných paliv (pyrolýzní kotle atd.).
Autonomní kotelna v suterénu je náročná na uspořádání a vyžaduje vytvoření promyšleného ventilačního systému, takže do jejího uspořádání budete muset také investovat
Elektrický topný kotel není vhodný do bytového domu. Náklady na jeho údržbu, zejména u elektřiny, budou vyšší než platba za ústřední vytápění. Co se týče kotlů na tuhá paliva, k jejich provozu potřebujete kamnáře, který bude palivo přikládat ručně několikrát denně.
Dalším problémem kotelny v suterénu je stavba komína. Podle pravidel SNiP a dalších regulačních dokumentů musí být výška komína větší než výška domu. Bude velmi obtížné postavit takovou konstrukci, která bude odpovídat této normě.
Důvody oblíbenosti střešních kotlů
Vzhledem k velkému počtu nevýhod umístění kotlů v suterénu nebo v samostatné budově si největší oblibu získaly kotelny na střeše. Zde můžete použít jakýkoli typ paliva, zejména plyn, který je nejekonomičtějším, snadno použitelným a energeticky účinným nosičem.
Kotelna na střeše může být instalována na již postavený dům, pokud je použit modulární design. Takhle to bude vypadat
Pokud je kotelna instalována na střeše, nevyžaduje složitý ventilační systém, stavbu obrovského komína a další objemné konstrukce.
Díky použití plynu jako zdroje energie je proces organizace autonomní kotelny výrazně zjednodušen. A instalace jednoduchého automatizačního systému umožňuje nastavit rozsah, ve kterém by měla být teplota chladicí kapaliny (vody v potrubí).
Majitelům bytů se tak výrazně šetří palivo i peníze. Odpadá tedy kamnář, který bude kotelnu neustále hlídat a zapínat při poklesu teploty. Místo toho bude vše dělat automatizace.
Přibližné schéma uspořádání střešního kotle. Malá modulární budova na střeše pojme všechny prvky, které poskytují teplo vícepodlažní budově
Plynové kotle pro kotelny jsou považovány za nejjednodušší řešení provozu. I prostý uživatel pochopí, jak zacházet se zařízením tak, aby poskytovalo požadovaný výsledek. Každý obyvatel domu se může naučit nastavovat teplotu, zapínat a vypínat kotel.
Odrůdy střešních zařízení
V závislosti na typu střechy, jejích různých charakteristikách mohou být pro ni vhodné různé typy kotelen z obecného seznamu, konkrétně vestavěné a blokové modulové.
Vestavěné kotelny jsou vhodné pouze pro rozestavěné objekty. Je třeba je zahrnout do projektu a postavit v samostatném patře vícepodlažní budovy.
Když je budova již postavena, je pro ni vhodný pouze blokově modulární typ kotelny na střeše. Takový systém je zpravidla instalován tam, kde se stávající komunikace již opotřebovaly a vyžadují opravu s úplnou výměnou.
Připojení autonomní kotelny v bytovém domě zahrnuje položení nových, moderních potrubí do bytu každého nájemníka. A ačkoli to znamená dodatečné náklady, neměli byste šetřit na materiálech, abyste později neutráceli peníze na časté opravy komunikací.
Před vytvořením projektu pro blokovou modulární kotelnu je nutné vzít v úvahu technické vlastnosti budovy. Specialisté určují, kde bude budova umístěna, z čeho bude postavena, jaké přípustné rozměry může mít.
Poté začnou stavět samotnou blokovou modulární kotelnu a instalovat ji. Pracovníci kontrolují stav podlah, stěn a dalších hlavních prvků budovy. Poté položí zesílený systém odhlučnění, aby provoz kotelny nerušil obyvatele vyšších pater, a také posílí bezpečnostní opatření.
Dalším krokem je připojení kotle ke zdrojům energie a kontrola jeho výkonu na místě. Pokud vše funguje, otestují provoz všech systémů a připojí obyvatele k nové kotelně.
Vlastnosti instalace zařízení
Kotelna na střeše vytváří zvýšené zatížení celého objektu. A to znamená, že některé konstrukce musí být zesíleny.
Kromě toho je důležité dodržovat tato pravidla:
- je zakázáno umísťovat kotelnu nad stropy obytných místností;
- konstrukce by neměla být spojena se stěnami obytných prostor;
- kotelna musí být vybavena technickými prostředky automatického vypnutí v případě havárie;
- kotelna by neměla v žádné velikosti přesahovat vlastní dům.
Kotelna je společným majetkem domu, jehož vlastnictví je rovnoměrně rozděleno mezi všechny obyvatele. Veškeré náklady na jeho instalaci a údržbu tedy musí nést tytéž osoby.
Na celém pozemku, po jehož obvodu vznikne kotelna, se instaluje ochranný nátěr. Může to být 20 cm betonová podložka nebo jiná možnost.
Někdy je nová kotelna instalována při plánované generální opravě vícepodlažní budovy. Poté se peníze odebírají z fondu, do kterého nájemníci měsíčně odvádějí srážky na budoucí velké opravy. Někdy tyto prostředky nestačí. V takových případech je organizován dodatečný poplatek.
Chcete-li postavit kotelnu, musíte utratit peníze za samotný projekt, výrobu modulárního systému, jeho dodání na místo, instalaci a ladění. Celkové náklady na dům jsou zpravidla 5-10 milionů rublů.
Výhody střešního kotle
Díky umístění kotelny přímo na vícepodlažní budovu se snižuje množství tepelných ztrát. To vám umožní ušetřit až 30 % na účtech za vytápění a teplou vodu. Je mnohem jednodušší a levnější udržovat autonomní kotelnu než obrovský městský rozvětvený systém.
Když město ještě nespustilo dálkové vytápění, mohou si majitelé domů hromadně zapnout vytápění domu a nečekat na začátek sezóny. Podobně můžete kotel vypnout, pokud je v domě příliš horko.
Během připojení systém provádí mnoho kontrol, což zaručuje bezpečnost obyvatel.
Nevýhody střešních kotlů
Střešní kotelnu lze dnes postavit pouze na domech nejvýše 9 nadzemních. Během provozu systému čerpadla vibrují dostatečně silně, aby je slyšeli obyvatelé vyšších pater.
Také bude muset být vynaloženo velké množství na instalaci samotné kotelny a získání povolení pro ni. Tyto výdaje jsou však vynaloženy pouze jednou.
Normy a požadavky na provoz
Požadavky na konstrukci a instalaci střešních kotlů jsou, ale jsou minimální. Všechny jsou založeny na zajištění bezpečnosti při provozu konstrukce.
Zejména je třeba pravidelně provádět následující:
- Je nutné neustále kontrolovat přívodní a výfukové ventily, díky kterým se kotelna větrá.
- Ve fázi návrhu je nutné zajistit instalaci senzorů, které detekují případné požáry, úniky plynu a další nouzové situace. Dále je nutné instalovat plynovou izolační přírubu schopnou vypnout celý systém v případě požáru.
- Střecha vícepodlažní budovy by měla být vybavena poplašným systémem, který okamžitě začne zvukovými a světelnými signály upozorňovat ostatní na požár v kotelně.
- Kotelna by měla být vybavena okny a dveřmi vedoucími přímo na střechu. Potřebný je také speciální požární výtah a servisní východ. Osvětlení kotelny musí odpovídat normám.
- Pro každý plynový kotel musí být navržen samostatný komín a všechny musí být stejně vysoké. Vzdálenost mezi trubkami může být libovolná.
Pro zajištění stabilnějšího a bezpečnějšího provozu kotlů na střeše by k nim měla být připojena samostatná větev elektřiny. Tím se vyrovnají případné přepětí v domě, které může vést k poruše celého topného systému.
Je také žádoucí poskytnout alternativní zdroj energie, zejména pro nákup dieselového generátoru.
Dle bezpečnostních předpisů musí být komínová roura minimálně o 2 metry vyšší, než je výška střechy samotné kotelny
Přímo nad obytnými byty je zakázáno instalovat plynový kotel. Mezi nimi a střechou musíte vytvořit technickou podlahu, abyste dodrželi povinný seznam podmínek týkajících se kotelen. Plynové jednotky lze umístit pouze na podlahu ze železobetonových desek.
Pamatujte, že kotelna je dost hlučná, proto je důležité ji odhlučnit.
Jakmile je kotelna navržena a instalována, je nutné organizovat její pravidelnou údržbu. K tomu stačí najmout jednoho nebo dva lidi. S kontrolami čas od času přijdou i pracovníci plynárenské služby, kteří budou sledovat stav zařízení v provozu.
Závěry a užitečné video k tématu
Ti, kteří se někdy pokusili koupit zařízení pro topný systém, vědí, že trh poskytuje mnoho možností, které se od sebe liší jak v jemnosti, tak poměrně výrazně. Topný kotel pro střešní kotelnu a její pomocné systémy je velmi složité inženýrské řešení, jehož výběr by měl být svěřen spolehlivým odborníkům.
A jak vypadá střešní kotelna zevnitř, je vidět na následujícím videu:
Inženýři provedou potřebné výpočty, konkrétně průměrnou teplotu pro zimu, minimální hodnoty, stupeň izolace bytů, vlastnosti stěn a oken, frekvenci a sílu větru a další charakteristiky. To vám umožní vybrat nejoptimálnější kotel a další vybavení tak, aby byl každý byt teplý. Je to nepochybně mnohem lepší řešení, než platit velké peníze a používat zastaralé ústřední topení.
Stále máte dotazy k tématu článku? Nebo se můžete s našimi čtenáři podělit o užitečné informace o instalaci střešních kotlů? Zanechte své komentáře, podělte se o své zkušenosti, ptejte se – kontaktní blok se nachází pod článkem.
Někteří developeři dnes kromě bytových domů a další potřebné infrastruktury staví vlastní kotelny. Náš portál se rozhodl zjistit, v jakých případech je nutné uchýlit se k výstavbě vlastních kotelen na území obytného komplexu a jak bezpečné a ziskové jsou. Specialistům na trh jsme položili následující otázky:
— Z jakých důvodů se developer rozhodne pro stavbu vlastní kotelny v obytném souboru?
— Jaký podíl obytných komplexů ve výstavbě na trhu Petrohradu a Leningradské oblasti mají vlastní kotelny?
— Je mít vlastní kotelnu přínos nebo riziko?
— Jaké jsou jejich nevýhody ve srovnání s městskými kotelnami?
— Kdo si udržuje vlastní kotelnu?
Zástupce ředitele Akademie věd Bekar Leonid Sandalov:
Není samozřejmě nutné instalovat vlastní kotelnu, ale její přítomnost je někdy další výhodou pro potenciální kupce. Kotelny jsou zpravidla instalovány v domech komfortní třídy a vyšší, protože vývojáři pracující v dražším segmentu mají prostředky na takové doplňkové služby.
Nevýhodou, která částečně ovlivňuje rozhodnutí o instalaci, jsou také náklady na instalaci kotelny a její další údržba. Na druhou stranu se technologie v poslední době zlepšila a dnes je práce v kotelně automatizována, takže není potřeba utrácet peníze na platy dělníků. Druhou nevýhodou vlastní kotelny je nutnost zajistit plyn, což není ve všech případech možné. Z bezpečnostního hlediska je jediná kotelna mnohem snáze monitorovatelná než mnoho malých kotelen, takže riziko úniku plynu zůstává velmi reálné. Každý specialista má na tuto věc svůj vlastní pohled a počet nevýhod a výhod vlastní kotelny se může rovnat.
Arsenij Vasiliev, generální ředitel společnosti Unisto-Petrostal:
V současné době lze identifikovat dva hlavní důvody pro výstavbu autonomních plynových kotelen v nových obytných souborech. Za prvé, stavitelé aktivně začali rozvíjet území na hranici s Leningradskou oblastí a regionální pozemky, které dosud nemají inženýrskou infrastrukturu. Někdy položení kilometrů topných sítí z kotelny do nového domu výrazně zvyšuje náklady developera, a proto zdražuje cenu za metr čtvereční bydlení. Stavebníci se dnes snaží optimalizovat náklady na výstavbu s přihlédnutím k orientaci poptávky potenciálních kupců po dostupném bydlení. Za druhé, není žádným tajemstvím, že připojení domu k inženýrským sítím je dlouhý a nákladný proces, takže se stavitelé snaží snížit závislost výstavby na organizacích třetích stran, které je obtížné ovlivnit. Kromě toho uvolnění prostoru nádvoří od topných sítí přispívá k racionálnějšímu využití rozvojové oblasti, uspořádání rekreačních oblastí, výstavbě dalších infrastrukturních zařízení atd.
Dnes je podíl rozestavěných zařízení, kde je zásobování teplem zajištěn z jednotlivých kotelen, malý. Tento podíl lze odhadnout přibližně na 10–15 %. Nejoblíbenějším systémem individuálního vytápění na venkovském stavebním trhu je, že převážná většina chatových vesnic je zásobována hlavním plynem, který se používá k vytápění a vaření v domě.
Nejviditelnější výhodou vytápění z plynové kotelny ve srovnání s vytápěním z městských sítí je hospodárnost: vzhledem k tomu, že zdroj zásobování teplem se nachází v blízkosti, jsou tepelné ztráty a doba dodávky tepla do obytných budov nižší. a tím i náklady na údržbu, servis a údržbu.opravy topných sítí. Podle statistik autonomní kotelny snižují náklady na zdroje o 45 % ve srovnání s centralizovanými otevřenými systémy. Kromě toho, pokud existuje autonomní zdroj dodávek tepla, obyvatelé nejsou závislí na celoměstské topné sezóně a mohou nezávisle rychle určit teplotní režim ve svých bytech úpravou dodávaného tepla do domu. Nevýhody autonomní plynové kotelny jsou vysoké náklady na zařízení – zatím je tento zdroj dodávek tepla na trhu bytové výstavby stále vzácností, takže výroba dílů a komponentů není levná. Rovněž stojí za zmínku určité zatížení systému životního prostředí, které vyžaduje dodatečný systém odvodu výfukových plynů. Určitou nepříjemností může být potřeba dalšího prostoru, který je přidělen pro umístění autonomní kotelny, ale druhý a třetí problém jsou eliminovány moderními schopnostmi – například instalací střešní nebo blokové kotelny.
Podle zákona o bydlení Ruské federace obyvatelé nesou břemeno nákladů na údržbu společného majetku, včetně vlastních inženýrských systémů. Pokud je autonomní kotelna společným majetkem obyvatel, pak musí opravy a údržbu kotelního zařízení provádět samostatně na vlastní náklady a současně využívat všech výhod vlastnictví tohoto majetku. V praxi se toho dosahuje tak, že do nákladů na měsíční platby je zahrnuto určité procento za nepředvídané opravy nebo montáž nové kotelny. Upozorňujeme však, že plánovaná výměna zařízení je nutná po 25 letech.
Konstantin Anisimov, vedoucí projektu O2 Development:
Výhodou vlastní kotelny je autonomie, tedy nezávislost na městských sítích, které vzhledem ke svému „stáří“ a délce mnohem častěji potřebují rekonstrukci či opravu. Také ve vlastní kotelně můžete regulovat teplotu chladicí kapaliny pro pohodlné bydlení na základě teploty venkovního vzduchu.
Nevýhodou je, že stavba a připojení vlastní kotelny je náročnější než zapojení do městských sítí. Obvykle se tato cesta volí, když neexistuje žádná alternativa.
Všechny vnitropodnikové kotelny jsou navrženy v souladu s hygienickými normami a jsou schváleny dozorovými orgány. Samostatně stojící soukromé kotelny jsou nejbezpečnější – měly by být umístěny v dostatečné standardní vzdálenosti od obytných budov. Potenciálním zdrojem rizika pro vestavěné (střešní) kotelny je možné poškození plynového potrubí, které je často vedeno podél stěny domu. Důvodem může být závada, chyba instalace nebo vnější faktory, ale v praxi jsou takové případy nepravděpodobné.
Co se týče nákladů, vlastní kotelny vedou v prvních letech provozu k vyšším tarifům z důvodu návratnosti, ale následně může dojít ke snížení ceny. Pokud se tedy chystáte bydlet v domě déle než 5 let, je pro vás vlastní kotelna přínosem a vzhledem k minimálnímu množství nepříjemností s přerušením vytápění a dodávky teplé vody nepochybným přínosem.
Nikolay Grazhdankin, vedoucí obchodního oddělení ISK Otdelstroy
Modulové kotelny, které zajišťují domovům teplou vodu a vytápění, se staví v případech, kdy není ekonomicky výhodné vést sítě do městských tepláren z důvodu jejich odlehlosti.
Ve vícepodlažních budovách jsou často instalovány plnohodnotné volně stojící kotelny, jejichž výkon může poskytnout teplo jak jedné, tak více obytným budovám. V závislosti na umístění mohou být pozemní nebo střešní.
Takové kotelny snižují tepelné ztráty a také umožňují správcovské společnosti samostatně regulovat úroveň tepla spotřebovaného domem (bez čekání na začátek/konec topné sezóny). Míra havárií na nich je nižší, a délka potrubí minimální (z kotelny přímo do domu), takže životnost je mnohem delší. Každá kotelna je vybavena záložními kotli, což také zvyšuje její spolehlivost.
Odborníci z Glavstroy-SPb:
Hlavními důvody pro stavbu vlastní kotelny jsou nedostatečná kapacita a neefektivnost systému centrálního vytápění. Neefektivita systému centralizovaného vytápění je spojena s opotřebovanými sítěmi, vysokou spotřebou energie, častými opravami (nehody na topných rozvodech) a závislostí na topné sezóně (kotelny a tepelné elektrárny mohou fungovat pouze od začátku vytápění sezóna až do jejího konce).
Navíc dochází ke snížení kvality vytápění v důsledku nedostatečně vysokých teplot vody v potrubí ústředního topení. To se často stává v bytech, které se nacházejí v horních patrech moderních výškových budov.
Samostatné řízení vytápění bytového domu přispívá k hospodárné spotřebě energetických zdrojů. Cena za teplou vodu a teplo bude nižší než u domů s centrálním vytápěním. Oprava a údržba autonomní kotelny ale padne na bedra obyvatel.
Poplatek za vytápění se vypočítává na základě odečtů elektroměrů a odpovídajících tarifů za palivo používané k výrobě tepla.
Nezapomeňte, že kotelnu musí obsluhovat odborníci, kteří znají všechny provozní technologie.
Mít vlastní kotelnu znamená snížit náklady na energie a nezávislost na externích odstávkách vytápění a také možnost upravit teplotu vzduchu v každém bytě. Obyvatelé nejsou závislí na načasování topné sezóny. Počasí se ochladilo – začínáme topit, venku je slunečno a horko – přestáváme vytápět prostory.
Hlavní výhody:
— snížení tepelných ztrát během přepravy;
— žádné náklady na dopravu tepla;
— přesné a transparentní vyúčtování přijaté tepelné energie;
— schopnost zapnout topení, jakmile je to nutné;
— možnost regulace spotřeby tepla.
Autonomní zdroje zásobování teplem jsou ekologickou variantou výroby teplé vody a tepla. Autonomní kotelna vypouští do ovzduší stejné látky jako tepelná elektrárna, ale ve výrazně menších objemech.
Yakushin Evgeniy Viktorovich, generální ředitel systému řízení
Developer se může rozhodnout o zavedení vlastní kotelny z důvodu ekonomické proveditelnosti. Dobře to ilustruje příklad, kdy nemáme obytný komplex, ale samostatný dům se střešními kotelnami, kterých je v Leningradské oblasti poměrně dost. Takové domy se zpravidla stavěly na nějakých polích nebo prolukách: není tam žádná infrastruktura, ale pravděpodobně by tam mohl být plynovod, protože Leningradská oblast je dobře plynofikována. Je zřejmé, že ústřední topení je daleko, ale plynové potrubí je nedaleko a developer toho může aktivně využít ve prospěch svůj i obyvatel.
Jak se často stává, nelze jednoznačně říci, zda je to dobře nebo ne. V každém případě je nepravděpodobné, že nájemce zaplatí více než při použití ústředního topení. Může platit o něco méně než zavedené tarify, protože není třeba platit tepelné ztráty, na které uživatelé městských kotelen nevyhnutelně doplácejí.
Nejasnost situace je ale jinde: majitel kotelny často náklady nafoukne, čímž je převyšuje skutečné. Pokud je tarif pro uživatele vlastní kotelny nastaven stejně jako centrální, ale dochází k menším tepelným ztrátám, pak je rozdílem zisk majitele, o který se může buď „podělit“ s obyvateli, snížením tarifní sazby, popř. nechat si pro sebe. A druhá možnost je častější: majitel si nenechá ujít příležitost vydělat peníze.
Hlavním nedostatkem je podle mě to, že městská kotelna „hraje“ podle jasných pravidel, zatímco její vlastní funguje podle soukromých zákonů a zásad stanovených majitelem. A v tomto případě bude vše záviset na tom, na čí nemovitosti se kotelna nachází. A zde je spektrum velmi široké: od fyzických osob po právnické osoby.
Údržbu obvykle provádějí organizace, které instalují kotelnu. Existují však tři schémata řízení: řízení samotným vlastníkem, HOA nebo správcovská společnost.
Podle portálu. Při použití materiálu je vyžadován hypertextový odkaz na Razned.ru.
