Jak zjistit sérii vašeho domu?

Nejjednodušší způsob, jak zjistit sérii a typ domu na adrese v Moskvě, je na našich webových stránkách. Pro tohle:

1. Zadejte název ulice a klikněte na tlačítko “Najít ulici”.
2. Najděte si svůj domov ze seznamu, podívejte se na popis série.

Jak zjistit seriál doma

Přestavba bytu nebo nebytového prostoru v bytovém domě je mnohem složitější záležitost než běžné kosmetické opravy.

Při posuzování možnosti určitých řešení přestavby je nutné vzít v úvahu mnoho faktorů určovaných konstrukčními vlastnostmi domu.

Za prvé, při přestavbě je důležité vědět:

• Umístění nosných stěn.
• Konstrukce a materiál mezipodlahových stropů.
• U určitých děl – kdo je autorem projektu domu.

Nejjednodušší je určit důležité parametry v domech postavených podle standardních návrhů, protože jejich design je ve většině případů dobře znám předem, ale k tomu musíte nejprve pochopit, zda je dům sériový, a pokud ano, která série patří k.

Jak zjistit, v jaké řadě je dům. Všechny cesty.

Hlavním dokumentem, ve kterém si můžete prohlédnout sérii domu, je technický pas bytového nebo nebytového prostoru, kde je série domu obvykle uvedena na prvním (ve starých technických pasech) nebo posledním (v stránka technických pasů nového stylu) jako kód projektu, který ve skutečnosti označuje série doma.

Pokud v technickém pasu nejsou žádné informace (místo kódu projektu je pomlčka, znamená to, že neexistují žádná data) nebo je projekt domu označen jako individuální, pak dům není klasifikován jako sériový.

Na fotografii je příklad označení řady KOPE v datovém listu ZISZ.

Správcovská společnost má často informace o řadě domů a můžete je kontaktovat.

Informace o sérii obytných domů jsou k dispozici také místním úřadům souvisejícím s urbanismem a architekturou, kde lze sérii domů nalézt v archivu – měly by existovat dokumenty s údaji o všech domech zprovozněných ve sledovaném území.

Můžete se také pokusit vizuálně identifikovat série na základě katalogů domovních řad sestavených specializovanými zdroji na internetu.

Odkazem na specializované katalogy a znalostmi informací, jako je počet pater a design domu, můžete svou sérii vždy vizuálně identifikovat.

Katalogy standardních řad domů obsahují téměř všechny série, jsou zde fotografie s popisem a technickými charakteristikami.

Informace o roce, kdy byla budova postavena, může také pomoci určit, zda dům patří k typické budově. Sériová výstavba domu se datuje do poloviny 50. let dvacátého století, a pokud se váš dům objevil dříve, pak byl určitě postaven podle individuálního projektu.

Dalším způsobem, jak rozhodnout o sérii, je materiál konstrukce domu. Na tomto základě jsou všechny domy rozděleny do čtyř hlavních typů:

• Cihlový.
• Blok.
• Panel.
• Monolitické.

Cihlové domy byly stavěny vždy, včetně starých budov, stalinistických, Chruščovových a Brežněvkových, stejně jako některé moderní série domů.

Téměř všechny domy až do poloviny minulého století byly zděné, a proto jsou založeny na individuálním projektu. Později se začaly častěji stavět zděné domy podle standardních sériových návrhů.

Většina cihlových sérií jsou pětipatrové budovy související s Chruščovovými a později Brežněvovými budovami. Jako příklad můžeme uvést široce rozšířenou sérii věžových domů stavěných v Moskvě od 60. let – Moskvoretskaja, Tišinskaja, Smirnovskaja a Vulykha.

Téměř všechny panelové domy jsou sériově vyráběny, protože byly jedny z prvních v rozvoji průmyslové bytové výstavby.

Převážná většina panelových domů patří do různých řad, protože princip sestavení budovy ze standardních konstrukčních prvků zpočátku předpokládá přítomnost standardního provedení. V ojedinělých případech byly panelové domy projektovány individuálně, což bylo zpravidla výsledkem použití stavebních dílů různých sérií v jedné budově.

Téměř všechny monolitické domy jsou stavěny podle individuálních projektů. Důvodem je skutečnost, že projektanti takových domů začali stavět na požadavcích zákazníka – technologie monolitického železobetonu je flexibilní a umožňuje realizaci nejodvážnějších architektonických plánů.

Jak můžete zjistit řadu domu na adrese v Moskvě?

V současné době je nejjednodušším způsobem, jak najít řadu domů na adrese v Moskvě, použít internet. Rozšířily se různé databáze a internetové služby, které vám umožňují určit řadu domu na adrese v Moskvě.

Jak zjistit seriál doma online

Jak již bylo zmíněno, řadu domů podle adresy můžete zjistit na našem webu (hledejte na samém začátku této stránky). Princip určení řady domu je velmi jednoduchý.

Do vyhledávacího řádku zadejte název ulice – již při zadávání prvních písmen systém automaticky navrhne existující možnosti dotazu z databáze.

Vyberte svou ulici a číslo domu z nabízených možností. Můžete tak zjistit, do jaké řady dům patří nebo zda dům není sériový, v jakém roce byl postaven a z jakých materiálů a kolik má podlaží.

Pokud byl bytový dům postaven poměrně nedávno a informace o něm ještě nevstoupily do databáze, pak nebude možné podle online adresy určit, o jakou řadu domu se jedná. A abyste zjistili typ a sérii domu, budete muset použít jinou metodu. Z těch, o kterých jsme již mluvili.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak spolehlivě určit sérii domu, je kontaktovat projekční organizaci specializující se na oblast sanací (například tu naši).

Jak zjistit sérii panelového domu

Dnes nejběžnějším typem obytných budov v Moskvě a Moskevské oblasti jsou stále panelové budovy. Rozhodnout se pro sérii panelového domu a zjistit organizaci, která jeho projekt vypracovala, není těžké.

Většinu panelových bytových domů (podle našich odhadů cca 90 %) vytvořil jeden projekční ústav – MNIITEP. Není nic spolehlivějšího než určit sérii panelového domu kontaktováním jeho developera – vždy vám pomohou určit sérii vašeho domu a objasnit jeho technické vlastnosti.

Je však třeba si uvědomit, že některé série panelových domů byly navrženy jinými instituty – Mosproekt (KOPE, KOPE-Parus) a TsNIIIIEP Housing (GMS-111, GMS-222, GMS-1). Pro běžnou řadu I-155 je konstrukční organizací SU-155.

Situace u panelových domů je v mnohém podobná panelovým domům. Většina těchto domů patří do řady MNIITEP.

Řada domů na adrese v moskevské oblasti

Bohužel pro moskevskou oblast je stále obtížné zjistit, jakou řadu má dům na adrese jako v Moskvě. Stávající služby, které vám umožňují určit vlastnosti domu, často neoznačují řadu domu.

V současné době se na několika místech tvoří databáze označující série domů, ale tato práce ještě není zdaleka dokončena a informace o mnoha sériových domech chybí.

Všechny výše uvedené metody pro určení řady domů jsou platné pro Moskevskou oblast. Pojďme si je připomenout:

• Informace v dokumentech ZISZ.
• Kontaktujte provozní organizaci.
• Žádost na obecní úřady.
• Porovnání domů dle katalogů typových staveb.
• Kontaktujte developera budovy.

Jak zjistit řadu domu podle dispozice

Pokud byl dům postaven před poměrně dlouhou dobou, můžete se pokusit určit sérii porovnáním dispozice vašeho bytu s dispozicemi jiných řad, i když je to samozřejmě pečlivá práce.

Při hledání původního uspořádání na internetu se můžete setkat s nepřesnostmi a všemožnými „dezinformacemi“ – často se dispozice bytu a zadaná řada domu neshodují.

Další možností, jak zjistit sériové číslo domu, je vyfotografovat fasády budovy a poslat je specialistům spolu s dispozicí bytu. Je možné, že v tomto případě budou schopni pomoci určit sérii.

V Moskvě a Moskevské oblasti v současné době existuje velké množství různých sérií domů, doplněných nejrůznějšími úpravami. Stává se, že dva domy, které se od sebe zcela liší, jak počtem podlaží, konfigurací, tak vzhledem, patří do stejné řady a liší se pouze jedním písmenem ve zkratce.

I pro specialistu je často obtížné okamžitě určit, do jaké řady stavba patří, a pro člověka, který se touto problematikou denně nezabývá, je to ještě větší potíž.

Je také pravda, že pro vypracování projektové dokumentace potřebné ke schválení přestavby budete muset stále kontaktovat projekční organizaci, kde se specialisté budou zabývat otázkou stanovení série a charakteristik domu.

Kupujete byt nebo jste se rozhodli rekonstruovat? To znamená, že potřebujete získat co nejvíce informací o budově, ve které se byt nachází.

Série vám umožní zjistit designové prvky domu, a to je velmi důležité, když plánujete globální rekonstrukci s rekonstrukcí nebo koupi bytu.

Čtěte dále v článku a zjistěte, jak v roce 2023 různými způsoby zjistit sérii doma.

Co je to domácí série a proč je potřeba?

V historii ruské bytové výstavby se sériové bydlení masově stavělo od počátku 50. let. V závislosti na úkolech, které v té době řešila vláda, se rozšířilo několik standardních řad domů, bytů, které mají podobné vlastnosti.

Standardní bytové domy tvoří podle statistik více než 70 % celkového bytového fondu v Ruské federaci.

Ta či ona řada patřící k různým domům znamená, že obytné budovy byly postaveny podle určitého standardního projektu a mají podobné parametry. V dokumentech vypadá řada jako specifický kód skládající se z písmen a číslic.

Tento kód obsahuje základní údaje o domě (rok výstavby, počet podlaží, dispozice bytu atd.), potřebné nejen pro dokumentaci stavby, ale také při registraci do ZISZ.

Písmena kódu označují typ budovy a materiály použité na stavbu. Takže například písmeno P znamená panel (dům), K znamená cihlu.

K označení moskevských budov byla použita samostatná pravidla: sada znaků, poté lomítko a další číslo. Digitální hodnota před lomítkem označuje pořadové číslo; číslo za řádkem udává počet pater. Například: 1-515/5 („Chruščovova budova“ o 5 podlažích); 1605/9 (standardní devítipatrová budova).

Některé úpravy standardních budov zařadili inženýři do samostatných kategorií, protože se ve všech ohledech výrazně lišily od originálu.

Například řada P-3M naznačuje, že obytná budova patří do panelových věží od 9 do 17 podlaží a modifikace P-3M-7/23, která se od ní následně oddělila, znamená, že mluvíme o 23patrové budova.

Je možné rozpoznat sérii domu z fotografie?

Tuto metodu nelze nazvat přesnou, ale v některých případech funguje. Pokud máte např. panelový dům, zadejte do vyhledávače „řada panelových domů“ a pomocí obrázků, které se vám objeví, vyhledejte podobný dům.

Zde však musíme mít na paměti, že domy stejné řady mohou mít různé řešení fasády a zastřešení, různý počet podlaží atd. Tedy domy stejné řady nemusí být zcela podobné.

Například řada II-68 má mnoho variací a ani specialista je nedokáže vždy odlišit od fotografie.

Sérii určujeme podle roku stavby

Pokud znáte rok, kdy byl dům postaven, pak tato informace zúží hledání řady domu.

Pokud byla obytná budova postavena před začátkem 50. XX století, pak se s největší pravděpodobností jedná o individuální projekt, od té doby se v SSSR teprve objevovala standardní výstavba.

Takové domy byly postaveny převážně z cihel a mají dřevěné nebo smíšené podlahy, což výrazně omezuje možnosti přestavby v nich. Mnohé z těchto domů jsou navíc uznávány jako architektonické památky a rekonstrukce bytů v nich vyžaduje vypracování speciálního projektu a expertizy, což činí kolaudaci velmi nákladnou procedurou.

Pokud byl dům postaven po 50. letech, pak má s největší pravděpodobností výrobní číslo. Všechny panelové a blokové budovy patřící do různých období hromadné bytové výstavby mají pořadové číslo a soubor charakteristik.

Patří mezi ně například „Khrushchevka“ (1-510, K-7, II-14 atd.), „Brezhnevka“ (P3, P55, P46), cihlové budovy 70. – 90. let. (věže II-67 Moskvoretskaya, Vulykha, Tishinskaya).

Většina standardních bytových domů byla navržena Státním jednotným podnikem institutem MNIITEP, kde najdete řady domů.

Domy postavené monolitickou technologií byly postaveny v nedávné minulosti a vyznačují se modernějším dispozičním řešením.

Monolity se zpravidla staví podle jednotlivých projektů, které vyvíjejí různé organizace. Pro takové domy neexistuje jediný projektový ústav.

Kde najdu seriál doma?

První myšlenka, která pravděpodobně přijde mnoha občanům, je jít do územního ZISZ a objednat si osvědčení o registraci bytu. Pokud byl dům postaven podle standardního návrhu, bude zde uvedena jeho série. Pokud technický pas takové informace neobsahoval, byl dům postaven podle individuálního projektu.

V takovém případě se můžete vydat na prefekturu vašeho okresu nebo okresu, kde je uložena dokumentace všech budov, které byly uvedeny do provozu. Můžete také kontaktovat DEZ (Ředitelství jediného zákazníka) nebo HOA (Sdružení vlastníků domů).

Dnes je největší databází pro ukládání informací o nemovitostech Ruský registr. Zde si můžete objednat výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, který uvede základní údaje o bytu, mezi nimiž najdete řadu domu, ve kterém se byt nachází.

Jak zjistit seriál doma online?

Dále budeme hovořit o tom, jak zjistit řadu domu podle adresy bez návštěvy BTI a dalších katastrálních institucí.

Informace o bytě lze nalézt na takových elektronických portálech, jako jsou:

Web Rosreestr je oficiální stránkou ruské katastrální služby. Výhodou těchto stránek je, že můžete využívat katastrální mapu ve veřejné doméně. Informace dostupné v databázi Rosreestr jsou nejpřesnější. Zde si můžete objednat elektronický výpis, ve kterém budou uvedeny hlavní charakteristiky domu, o který máte zájem, včetně jeho série.

Web Wikimapia je interaktivní mapa, na které můžete najít jakýkoli objekt. Do zadaného pole je potřeba vložit fotografii objektu, zadat jeho název a uložit.

Mapa Wikimapia ne vždy správně a přesně zobrazuje polohu budov, takže pro nalezení domu je lepší použít pokročilejší mapy Yandex nebo Google, které obsahují přehlednější satelitní fotografie.

Web Tipdoma.com obsahuje velký katalog s fotografiemi a ukázkami bytových domů; můžete také vidět rozložení bytů, umístění pokojů, nejbližší obchody, školy atd.. Na adrese naleznete řady domů: blokové, zděné, monolitické, panelové, typy základů, možnosti přestavby. Pro podrobnější informace můžete kontaktovat administrátory stránek.

Portál Dom.mos.ru obsahuje inzeráty na nákup a prodej a také pronájem nemovitostí. Zde můžete najít jakoukoli budovu, zjistit všechny informace o domech a bytech v Moskvě a Moskevské oblasti. Platba se provádí prostřednictvím platební služby Robokassa.

Na webu regiony/ru. byl zveřejněn seznam regionů Ruské federace, kde můžete vidět všechny údaje o nemovitostech. Chcete-li to provést, musíte se zde zaregistrovat a přihlásit se ke svému osobnímu účtu.

Na výše uvedených elektronických službách můžete zjistit sérii a rok výstavby domu; v tomto případě musíte zadat údaje o svém pasu jako občan Ruské federace a do uvedeného řádku zadat adresu svého domu.

Jak určit řadu domu podle katastrálního čísla?

Každá nemovitost včetně bytu má své katastrální číslo. Jedná se o kombinaci čísel, která slouží jako identifikátor pro oddělení jednoho objektu od druhého. Je možné při znalosti katastrálního čísla získat informace o řadě domu?

Tuto možnost poskytuje portál Služby státu. Chcete-li získat data o domě, postupujte podle jednoduchého algoritmu:

V uvedeném časovém horizontu Vám bude na Vaši emailovou adresu zaslán výpis, který poskytne informace o bytu a domě včetně jeho standardní řady.

Jak vidíte, je docela snadné najít seriál doma, nemusíte kvůli tomu ani vycházet z domu. Moderní internetové technologie to umožňují online. A pokud nejste s internetem „přátelští“, obraťte se na výše uvedené orgány.