Při plánování stavby vlastního domu každý počítá s investicí v rámci plánovaného rozpočtu. A postavte přesně to, co chcete. Všichni ale chtějí vždy to samé – prostor, pohodlí, ale bez vysokých nákladů. A hlavní věc, kterou musí budoucí majitel domu rozhodnout, je, kolik podlaží v tomto domě bude. Jeden, dva, nebo postavit kompromis, dům s podkrovím? Na odpovědi na tuto otázku závisí cena celé stavby. Co je levnější postavit, jednopatrový dům, nebo stejný z hlediska celkové obytné plochy, ale s podkrovím? Je možné porovnat ceny za jednopodlažní dům nebo podkroví stejné plochy?

Velikost pokoje není všechno

Na první pohled se zdá, že odpověď je jasná. Jednopodlažní budova je samozřejmě levnější, protože je pouze jedno patro. Ale stavitelé toto tvrzení vyvrátí. Mnozí se skutečně domnívají, že náklady na stavbu domu s podkrovím budou nižší, a zde jsou uvedeny argumenty.

Představme si, že celková plocha domu je 100 m2. Pokud je jedno patro, pak jsou tyto čtverce rozmístěny po celém patře. Stejnou plochu přirozeně zabírá základ a střecha.

Nyní zvažte možnost s podkrovím. Vzhledem k tomu, že některé prostory jsou přesunuty do podkroví, plocha základů a střechy je snížena na polovinu. Díky tomu je stavba levnější.

A co stěny, protože jejich výška se zvýší? To je pravda. Za prvé, podkroví neznamená výrazné zvýšení výšky budovy. Za druhé, celková plocha stěn v obou variantách zůstává přibližně stejná, protože v jednopatrovém domě hraje roli délka a šířka.

Je tedy levnější postavit dům s podkrovím než jednopatrový. Ale vždy existují nuance, které je třeba vzít v úvahu. Ty faktory, které mohou udělat dům s podkrovím mnohem dražší než jednopatrový.

Stavební materiál – úspory

Jak můžete snížit náklady na stavbu? Použití správných stavebních materiálů, zejména pro stavbu stěn. Tradičně je první patro postaveno z cihel, což je více než správné řešení, i když ne nejlevnější. Druhé patro ale může být z levnějšího a teplejšího materiálu. Například z pórobetonu. Nebo použijte metodu rámu – je to jednodušší, rychlejší a v důsledku toho teplejší. Už nyní se šetří na zateplení, které je u podkroví nutné. Pokud však jde o první patro, protože pouze cihla nezadržuje teplo tím nejlepším způsobem, je lepší dům izolovat, abyste ušetřili náklady na vytápění. Pokud jde o stavbu základů a uspořádání střechy, jejich plocha se zmenšuje, pokud je podkroví, a podle toho lze ušetřit.

READ
Co je první věcí k pokrytí stěn nebo stropu v koupelně?

Dokončovací materiály nejsou úspory, ale ani náklady navíc

Závažným argumentem pro ty, kteří věří, že stavba domu s podkrovím je dražší, je spotřeba dokončovacích materiálů. Bude jich potřeba více. Je to skutečné?

Opět je potřeba porovnat dva domy se stejným počtem pokojů a rozlohou. Kde je více ploch, v jednom patře se 4 pokoji nebo ve dvou podlažích po 2 pokojích? Pokud existuje rozdíl, je nevýznamný.

Izolace – úspory

Zateplení domu je nutné v každém případě. Izolace podlahy, stropu, střechy a stěn je povinná. A pokud postavíte dům s podkrovím, můžete ušetřit na zateplení. Za prvé, plocha nadace je snížena o 50%. Plocha stropu a tím i střecha se zmenšují o stejnou hodnotu. A střecha je vždy izolovaná, alespoň pokud chtějí udržet dům v teple, a nezáleží na tom, zda má jedno patro nebo podkroví.

Pokud jde o zvětšenou plochu vnějších stěn, moc se nezvětšuje – v jednopatrovém domě je vždy podkroví, respektive štíty, a jsou také opláštěny izolačními a dokončovacími materiály spolu se stěnami první patro (málokterý dům nepotřebuje dodatečné zateplení).

Pokud je podkroví postaveno pomocí rámové technologie, můžete ušetřit na izolaci – použité panely SIP jsou již izolované. Totéž platí pro pórobeton.

Podlaha – náklady

Pokud je dům jednopatrový, mohou být stropy tenké, takže po nich nikdo nebude chodit. Pokud se staví podkroví, bude muset být vynaloženo více peněz na podlahové materiály.

Vnější úprava – drobný rozdíl

Pokud jde o vnější povrchovou úpravu, náklady se počítají podle stejného principu jako u izolace. To znamená, že pokud bude rozdíl, nebude příliš velký.

Okna – drobný rozdíl nebo úspora

Podívejme se na situaci s okny. Někteří lidé věří, že s podkrovím je více oken. Ale zastavte se, v tomto případě se okna z prvního patra „přenesou“ do podkroví. To znamená, že jejich celkový počet zůstává stejný nebo dokonce klesá – v závislosti na rozložení.

Komunikace jsou sporné

Pokud jde o inženýrské sítě, plocha domu se nemění, a proto se nemění celková délka elektroinstalace, počet spínačů a topných trubek. Při správném uspořádání topného systému se snižuje počet radiátorů v podkroví v důsledku cirkulace teplého vzduchu.

READ
Jak vyrobit raketu z láhve s vodou?

Pokud je v podkroví plánována druhá koupelna, dojde k dodatečným nákladům – je zapotřebí další instalatérské práce, prodlužuje se délka vodovodního a kanalizačního systému.

Schody jsou dražší

Přítomnost schodů ale stavbu rozhodně prodražuje. Navíc se užitná plocha domu snižuje, pro mnohé je to kritické.

Stavba domu s podkrovím tedy může být levnější než jednopodlažní budova, pokud existují následující faktory:
• v podkroví není koupelna;
• druhé patro je postaveno z levných materiálů a stěny nevyžadují izolaci;
• v obou případech to znamená izolovat střechu, v některých případech stěny a vnější povrchovou úpravu stěn.

Stojí za připomenutí, že se zvažují možnosti pro domy se stejnou plochou a počtem pokojů. Přirozeně se změnami v uspořádání se náklady mění, a to jak nahoru, tak dolů.

Pokud jde o údržbu domu, v tomto ohledu neexistuje žádný zásadní rozdíl – za předpokladu, že jsou komunikace správně umístěny a topné zařízení je racionálně vybráno.

2002 – 2023 © ALAM LLC

Naše telefony:
+7-(903)-694-48-95, +7-(904)-005-83-49, +7-(910)-835-70-59

Rozhodnutí, že dům by měl být jednopodlažní nebo mít obytné podkroví, se provádí ve fázi plánování výstavby. Jaké jsou výhody obou řešení? Která investice bude levnější? Jak se používají?

/uploads/pages/880/bezimeni1.jpg

Pro začátek je vhodné vědět, že obec může nařídit určitý typ stavby, který je obvykle součástí územního plánu nebo rozhodnutí o stavebních podmínkách. Než začneme přemýšlet o výběru domu, jednopodlažního nebo s podkrovím, je lepší si to nejprve ověřit. Pokud samospráva tuto problematiku neomezuje, podívejme se na výhody obou řešení a vyberme si to nejvýnosnější z finančního hlediska a jednoduchosti použití.

Jednopodlažní nebo s podkrovím – co bude levnější?

Náklady na stavbu jednopatrového domu jsou obecně vyšší než na stavbu budovy s podkrovím. Co způsobuje tento rozdíl? Za prvé, vytvoření základu. U jednopatrového domu se jeho celá plocha rovná ploše základů, u domu s podkrovím je to obvykle cca 60-70%. celková stopáž. Střecha se prodraží. Dřevěná střešní konstrukce, krytiny a povrchové úpravy zvyšují náklady. Kompaktní forma budovy s podkrovím má o něco menší plochu například pro zateplení. Pokud se rozhodnete uspořádat suterén, měli byste si také uvědomit, že jeho realizace bude stát více než jednopatrový dům.

READ
Jak zvyknout kotě na domeček a škrabadlo?

/uploads/pages/880/filesz500reswizualizacjez230z230_view1_jpg.jpg

Již víme, že stavba jednopatrového domu je dražší, v průměru asi o 10-20%. z domu s podkrovím se stejnou užitnou plochou. Při výstavbě budovy tohoto druhu však vznikají náklady, na které není třeba při výstavbě jednopatrového domu myslet. Náklady na dům s podkrovím zvyšují náklady na výstavbu dvou podlaží. Mezi přízemí a podkroví volíme nejčastěji silnou podlahu, která je sice dražší, ale nad půdu je již možné instalovat dřevěné podlahy. Velkými výdaji jsou také schodiště a střešní okna. Stojí za to připomenout, že při srovnání jednopatrového domu s domem s podkrovím se stejným povrchem se ukazuje, že ve druhém bude skutečná stopáž menší. To vše kvůli složité organizaci úkosů. Často se stává, že pro efektivní využití prostoru na svazích jsou nuceni shánět speciální nábytek na míru a tím vznikají další náklady a dokončovací práce budou obtížnější. Pokud jsou však investoři ten typ lidí, kterým jsou svahy atraktivní, pak volme návrh budovy se sedlovou střechou. Toto provedení omezuje počet zkosení a usnadní návrh interiéru v podkroví.

/uploads/pages/880/d184d0bed182d0bed0bdd0b5d0b1d0bed0bbd18cd188d0b8d185d0b4d0bed0bcd0bed0b2d181d0bcd0b0d0bdd181d0b0d180d0b4d0bed0b9d0bad0b0d180.jpg

Za zmínku také stojí, že plocha pozemku, na kterém má být postaven jednopatrový dům, musí být velká, protože je potřeba pojmout stavbu a případnou zahradu. Tato možnost je velkým nákladem. V současnosti jsou nejlevnější a nejčastěji nakupované pozemky úzké, jejichž šířka nepřesahuje 18 metrů. V takové situaci architekti doporučují postavit dům s podkrovím nebo dalším patrem.

Kdo potřebuje jednopatrový dům a kdo potřebuje podkroví?

Protože jsme se rozhodli postavit jednopodlažní dům bez schodů, zaměřujeme se na bezpečnost našich dětí. Byla by to dobrá volba pro rodinu s malými dětmi. Schodiště může být problém pro starší lidi, pro které se druhé patro stává obtížně přístupným a nevyužitým. Více o stavbě a opravách si můžete přečíst v odborné literatuře.

/uploads/pages/880/d0bfd180d0bed0b5d0bad182d18bd0b4d0bed0bcd0bed0b2d181d0bcd0b0d0bdd181d0b0d180d0b4d0bed0b9youtubeinsided0bfd180d0bed0b5d0bad182d18b.jpg

U domů s podkrovím získáme jasné rozdělení prostor na denní a noční zónu. Obecně se uznává, že systém s ložnicemi a koupelnami v patře, obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou pro hosty v přízemí je nejfunkčnější a nejpohodlnější, protože soukromí se snadno udržuje. Členové rodiny, kteří vedou různé životní styly, také snáze koexistují mezi sebou, například aniž by si navzájem rušili spánek.

READ
Jak se jmenuje příkop podél silnice?

/uploads/pages/880/img813_22538_1170p.jpg

Pokud se musíte sami rozhodnout, jaký design bude mít plánovaný dům, je nejlepší se zamyslet nad tím, co je nejdůležitější. Vysoké náklady na stavbu jednopatrového domu by neměly hrát velkou roli, pokud vám záleží na bezpečí a pohodlí dětí nebo starších členů rodiny. Složitého uspořádání konců domu s podkrovím bychom se zase neměli vůbec zaleknout, chceme-li především využít soukromí, které poskytují ložnice v posledním patře. S přihlédnutím k našim vlastním potřebám se jistě rozhodneme správně.