Co musí obsahovat smlouva?

Dohoda o pracovní činnosti – jedná se o dohodu, podle které se zhotovitel zavazuje provést určité práce na pokyn druhé strany – objednatele – a výsledek dodat objednateli. Zákazník se zavazuje převzít výsledek práce a zaplatit za něj (článek 1, článek 702 občanského zákoníku Ruské federace).

Uzavře se smlouva na výrobu nebo zpracování (zpracování) věci nebo na provedení jiné práce s předáním jejího výsledku objednateli. Smlouvou uzavřenou na zhotovení věci převádí zhotovitel práva k ní na objednatele. Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, dílo kompletně provádí zhotovitel – ze svých materiálů, svými silami a prostředky. Občanský zákoník Ruské federace spolu s obecnými zavádí zvláštní pravidla pro určité typy smluv (smlouva o domácnostech, smlouva o výstavbě, smlouva o projektových a průzkumných pracích, smluvní práce pro potřeby státu).

Smlouva o dílo má své kořeny v římském právu, ale v moderním podnikání je ještě aktuálnější a žádanější než ve starověkém Římě a v mnoha případech je prostě nezbytná, ale neměli bychom zapomínat, že při jejím sepisování je věnována největší pozornost by měla být věnována všem jejím hlavním prvkům, jinak mohou chyby vést k jejímu uznání za neplatné.

Na transakci se podílejí dvě strany:

1. Zákazník. Podnik nebo jednotlivec, který chce dosáhnout určitého výsledku;
2. Umělec nebo dodavatel. Organizace, podnikatel nebo běžný občan, který provede objednanou práci a získá požadovaný výsledek.

Předmět (předmět) smlouvy

Předmět smlouvy je uveden v čl. 1 odst. 703 písm. 702 občanského zákoníku Ruské federace. Může zahrnovat výrobu, zpracování nebo zpracování věci nebo jinou práci, která má hmatatelný výsledek. Odpovědností zhotovitele je provést takové práce podle pokynů objednatele a předat výsledek. Zákazník zase musí přijmout a zaplatit zadanou práci. Občanský zákoník se bohužel při vymezení předmětu smlouvy nedrží jednotné terminologie. Takže v čl. 1 občanského zákoníku říká, že se jedná o „práci a její výsledek“ a v jiných článcích se tomu říká pouze „dílo“ (článek 704 čl. 708, čl. 710–XNUMX).

Předmět smlouvy je podstatnou podmínkou a musí být stanoven. Neméně důležitými ustanoveními takové smlouvy jsou termín a cena – o nich bude pojednáno níže.

Práce provedené na základě smlouvy

Článek 703 občanského zákoníku Ruské federace: uzavírá se smlouva o výrobě nebo zpracování (zpracování) věci nebo o provedení jiné práce s převodem jejího výsledku na zákazníka. Smlouvou uzavřenou na zhotovení věci převádí zhotovitel práva k ní na objednatele. Pokud smlouva nestanoví jinak, dodavatel samostatně určí, jak dokončit zakázku zákazníka. Nestanoví-li smlouva jinak, je dílo prováděno na náklady zhotovitele – z jeho materiálů, jeho silami a prostředky. Zhotovitel odpovídá za nedostatečnou kvalitu jím poskytnutého materiálu a zařízení, jakož i za poskytnutí materiálu a zařízení zatíženého právy třetích osob.

Doba trvání smluvních dohod

Jak vyplývá z obecných ustanovení o smlouvě, která jsou uvedena v čl. 432 občanského zákoníku, datum zahájení a ukončení prací jsou základními podmínkami smlouvy. V Čl. 708 Občanského zákoníku Ruské federace je přímo uvedena potřeba uvést lhůty ve smlouvě, proto ustanovení 2 čl. 314 občanského zákoníku Ruské federace, který zavádí pravidlo „přiměřené doby realizace“, se na stavební zakázky nevztahuje. Pro smlouvu je lhůta podstatnou podmínkou, a pokud se strany v tomto bodě nedohodnou, smlouva se považuje za neuzavřenou. To je také uvedeno v Informačním dopise prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 24. ledna 2000 č. 51 „Přehled praxe řešení sporů ze stavebních smluv“. Mezičasové lhůty patří mezi nepovinné podmínky smlouvy a mohou být stanoveny dohodou stran. Za jejich nedodržení odpovídá zhotovitel, nestanoví-li smlouva jinak.

Dodržení ustanovení uvedených v odst. 1 čl. 708 Občanský zákoník obchodních podmínek má pro zákazníka svá specifika. Hlavním cílem zákazníka je získat výsledek práce ve smlouvou stanovené době, proto je stanovení počátečních a průběžných termínů podřízeno cíli splnění konečného. V důsledku toho má objednatel právo odmítnout převzetí výsledku díla a požadovat náhradu škody způsobené prodlením (ust. 2 § 405 občanského zákoníku) pouze v případě, že zhotovitel nedodrží termín dokončení díla. .

Dílo, které má být provedeno, by mělo být ve smlouvě co nejpodrobněji popsáno, jinak ji soud uzná za neuzavřenou s odkazem na čl. 432 občanského zákoníku Ruské federace.

Termíny dokončení prací

Článek 708 Občanského zákoníku Ruské federace: Smlouva o dílo stanoví počáteční a konečné termíny prací. Po dohodě stran mohou být ve smlouvě stanoveny i termíny dokončení jednotlivých etap práce, tedy mezitermíny. Zhotovitel odpovídá za porušení jak počátečních, tak konečných, jakož i průběžných termínů dokončení díla. Počáteční, konečné a průběžné termíny dokončení díla uvedené ve smlouvě mohou být změněny v případech a způsobem stanoveným smlouvou.

Vlastnosti dohody

1. Smlouva se uzavírá na výrobu nebo zpracování (zpracování) věci nebo na provedení jiné práce s předáním jejího výsledku objednateli. Práva na vyrobený předmět náleží zákazníkovi (článek 703 občanského zákoníku Ruské federace).
2. Smlouva musí být uzavřena písemně (článek 1 článku 161 občanského zákoníku Ruské federace).

Základní podmínky

Dohoda se považuje za uzavřenou, pokud je mezi stranami dosaženo dohody ve formě požadované ve vhodných případech o všech podstatných podmínkách smlouvy. Jedná se o podmínky předmětu smlouvy, podmínky, které jsou v zákoně nebo jiných právních úkonech definovány jako podstatné nebo nezbytné pro smlouvy tohoto typu, jakož i všechny ty podmínky, o kterých je na žádost jedné ze stran uzavřena dohoda. musí být dosaženo (článek 1 čl. 432 občanského zákoníku Ruské federace, odst. 1, 2 usnesení pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 25.12.2018. prosince 49 č. XNUMX).

• podmínky, které umožňují určit konkrétní druh práce (článek 1 článku 702 občanského zákoníku Ruské federace);
• podmínka počáteční a konečné lhůty pro dokončení práce (ustanovení 1 článku 708 občanského zákoníku Ruské federace).

Následující podmínky nejsou nezbytné:

• podmínkou ceny díla. V případě, že taková podmínka neexistuje, je cena stanovena podle pravidel článku 3 čl. 424 občanského zákoníku Ruské federace (článek 1 článku 709 občanského zákoníku Ruské federace). Poznámka: Rozdílný postoj je k otázce, zda je cena díla podstatnou podmínkou smlouvy.
• místo výkonu práce. Tato podmínka není podstatná, neboť není upravena v § 1 kap. 37 Občanského zákoníku Ruské federace.

Uvedení ceny a ceny

Nutno podotknout, že cena na rozdíl od termínu není podstatnou podmínkou smlouvy. Toto pravidlo vyplývá z odst. 1 Čl. 709 občanského zákoníku Ruské federace, obsahující odkaz na ustanovení 3 čl. 424 občanský zákoník. Je možná situace, kdy náklady na výstavbu budovy nejsou ve smlouvě specifikovány a nelze je určit na základě podmínek smlouvy. V tomto případě musí být platba provedena za cenu, která by za srovnatelných okolností byla běžně účtována za podobnou práci. To znamená, že ve smluvním ujednání nemusí být sjednaná cena – stejně jako u všech ostatních ujednání, u kterých zákon nestanoví jinak. Tomu neodporují pokyny obsažené v odstavci 54 usnesení pléna Nejvyššího soudu Ruské federace č. 6 a pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace č. 8 ze dne 1. července 1996: „ Pokud dojde k neshodám o podmínkách ceny a strany nedosáhnou vhodné dohody, má se za to, že smlouva není uzavřena.“ Ve vztahu ke smlouvě je třeba vycházet z toho, že toto poučení se vztahuje pouze na případ, kdy se strany nejen neshodly v otázce ceny, ale alespoň jedna z nich trvala na zahrnutí této doložky. Z tohoto důvodu se cenová doložka – stejně jako jakákoli jiná podmínka, o které strana uvádí, že musí být dosaženo dohody – stává významnou.

Na základě smyslu odstavců 1–3 Čl. 709 Občanského zákoníku Ruské federace se cena práce určuje především třemi způsoby. První znamená, že je to uvedeno v textu samotné smlouvy – to je typické pro malé objemy práce. Druhou možností je, že cena je určena na základě kotačního kurzu jakékoli burzy nebo trhu, což je extrémně vzácné. Podle třetího se určuje odhadem vypracovaným zhotovitelem. Toto se stává součástí smlouvy a nabývá platnosti okamžikem jeho potvrzení zákazníkem (článek 3 § 709 občanského zákoníku). Teprve poté je tato podmínka považována za dohodnutou a cena ve formě odhadu se stává součástí smlouvy.

Cena díla (odhad) může být orientační nebo pevná. Rozdíl mezi nimi má důležitý praktický význam. Takže podle odstavce 5 čl. 709 občanského zákoníku s přibližnou cenou má zhotovitel právo vznést u zákazníka otázku jejího navýšení. V tomto případě může objednatel odmítnout smlouvu a zaplatit zhotoviteli skutečně provedenou práci. Ceny se však mohou zvýšit. To je možné v následujících případech: když je nutné provést vícepráce, které s sebou nesou dodatečné náklady, nebo když je potřeba navýšení ceny dostatečně odůvodněna a zákazník na to byl předem upozorněn.

Podle odstavce 1, odstavce 6, čl. 709 občanského zákoníku nemá zhotovitel právo požadovat zvýšení pevné ceny a objednatel nemá právo požadovat snížení. Toto pravidlo platí i v případě, kdy v době uzavření smlouvy o dílo nebylo možné zajistit celý rozsah prací nebo náklady k tomu nutné.

Existuje však seznam výjimek, kdy je povolena revize pevné ceny. Takže je to možné:

• v případě významné změny okolností plnění smlouvy (podle pravidel článku 451 občanského zákoníku Ruské federace);
• pokud dodavatel ušetří (ustanovení 1 článku 710 občanského zákoníku Ruské federace);
• v případě nedostatečné kvality práce prováděné na základě smlouvy (článek 1 článku 723 občanského zákoníku Ruské federace);
• pokud zhotovitel nepoužije všechny materiály zákazníka pro práci (ustanovení 1 článku 713 občanského zákoníku Ruské federace);
• s výrazným zvýšením nákladů na materiál (ustanovení 6 článku 709 občanského zákoníku Ruské federace).

Rizika vznikající mezi stranami:

V souladu s článkem 705 občanského zákoníku Ruské federace nese riziko náhodné ztráty nebo náhodného poškození materiálů, zařízení, věcí převedených ke zpracování (zpracování) nebo jiného majetku použitého pro plnění smlouvy strana, která za předpokladu, že je, nebezpečí smrti úrazem nebo nahodilé škody na výsledku díla provedeného před jeho převzetím nese objednatel zhotovitel. Dojde-li k prodlení s předáním nebo převzetím výsledku díla, nese rizika uvedená v odstavci 1 tohoto článku strana, která se prodlení dopustila.

Smlouva specifikuje

1. Ve smlouvě o dílo musí být nutně uveden předmět smlouvy – výsledek, kterého chce druhá strana smlouvy o dílo v důsledku plnění této smlouvy získat. Předmětem smlouvy tedy nemají být práce či služby, ale jejich konečný výsledek, který zákazník akceptuje a zaplatí.
2. Cena díla na základě smlouvy je zpravidla stanovena při jejím uzavření. Jakákoli změna smluvní ceny musí být formalizována dodatečnou dohodou smluvních stran mezi smluvními stranami. V opačném případě může objednatel odmítnout zaplacení vyšší ceny za dílo, než byla stanovena při uzavření smlouvy.
3. Ve smlouvě je také stanoven termín dokončení díla a předložení jeho výsledků k převzetí a zaplacení. Pokud mluvíme o postupném dodání díla, pak smlouva stanoví průběžné termíny pro dodání mezivýsledku.
4. Také při uzavírání smlouvy je vypracován odhad díla. Vypracování odhadu umožňuje určit, že smlouva je taková, to znamená, že jejím účelem je vyrobit určitý produkt jako výsledek práce podle smlouvy, která musí být zaplacena v souladu s odhadem připojeným ke smlouvě.
5. Do smlouvy mohou být zahrnuty i další podmínky. O kterých rozhodují pouze smluvní strany, ale přítomnost podstatných podmínek ve smlouvě je povinná. Jsou to ty, které odlišují smlouvu od jiných podobných smluv, například o poskytování jakýchkoli služeb.

Druhy stavebních zakázek

Smlouva o dílo spadá do kategorie závazků k provedení práce a řídí se normami kap. 37 Občanského zákoníku Ruské federace.

V praxi se rozlišují tyto typy smluvních dohod:

Smlouva o domácnosti. Smlouvou o domácnostech se zhotovitel provozující příslušnou podnikatelskou činnost zavazuje provést na pokyn občana (objednatele) určité práce určené k uspokojení domácích nebo jiných osobních potřeb objednatele a objednatel se zavazuje převzít a zaplatit za práci (článek 730 občanského zákoníku Ruské federace). Smlouva o domácnostech je veřejná zakázka (článek 426 občanského zákoníku Ruské federace). Na vztahy na základě smlouvy o domácnosti neupravené občanským zákoníkem Ruské federace se vztahují zákony o ochraně práv spotřebitelů a další právní akty přijaté v souladu s nimi;

Smlouva na projekční a průzkumné práce. Smluvní stavební práce (čl. 740), projekční a průzkumné práce (čl. 758), určené k uspokojení státních nebo obecních potřeb, se provádějí na základě státní nebo obecní smlouvy o provedení smluvních prací pro státní nebo obecní potřeby (čl. 1 článku 763 občanského zákoníku Ruské federace);

Stavební smlouva. Smlouvou o výstavbě se zhotovitel zavazuje ve lhůtě stanovené smlouvou postavit na pokyn objednatele určitý předmět nebo provést jiné stavební práce a objednatel se zavazuje vytvořit zhotoviteli potřebné podmínky k provedení díla. , přijmout jejich výsledek a zaplatit dohodnutou cenu (článek 1 článku 740 občanského zákoníku Ruské federace) . Smlouva o výstavbě se uzavírá na výstavbu nebo rekonstrukci podniku, budovy (včetně bytového domu), stavby nebo jiného objektu, jakož i na provedení montáže, uvedení do provozu a jiných prací neodmyslitelně souvisejících s rozestavěným objektem. Při generálních opravách budov a staveb platí rovněž pravidla pro stavební smlouvy, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak (článek 2 čl. 740 občanského zákoníku Ruské federace). Pokud se na základě smlouvy o výstavbě provádí práce k uspokojení osobních potřeb občana, pak jsou jeho práva navíc upravena ustanovením odst. 2 „Smlouva o domácnosti“ kapitoly. 37 Občanský zákoník Ruské federace;

Dohoda o provedení práce pro státní a obecní potřeby;

Smluvní řád částečně upravuje i provádění výzkumných, vývojových a technologických prací a poskytování služeb za úplatu.

Strany a jejich odpovědnosti

Smluvními stranami mohou být jak občané, tak právnické osoby. V určitých typech takových dohod musí strany splnit určité dodatečné požadavky. Zákazníkem ve smlouvě na domácnost tedy může být pouze občan a zhotovitelem ve smlouvě o výstavbě může být osoba (nebo organizace), která má oprávnění k provozování stavební činnosti.

Jedním ze znaků smlouvy je uplatnění tzv. principu rámcové smlouvy. V souladu s ní má zhotovitel právo zapojit do plnění smlouvy třetí osoby, zároveň však zůstává odpovědný objednateli za dosažení výsledku. Zhotovitel v takových případech vystupuje jako generální dodavatel a za subdodavatele se považují všichni jím najatí k provedení jednotlivých prací.

Obecně platí, že smlouva je dvoustranná. Objednatel i zhotovitel tedy mají ve vzájemném vztahu zároveň jak určitá práva, tak i povinnosti. V tomto ohledu platí pro obě strany obecný princip odpovědnosti dlužníka za jednání třetích osob. Odpovědnost generálního dodavatele vůči objednateli za jednání subdodavatelů a vůči subdodavatelům za porušení povinností objednatelem bude stejná. Existuje jakási „dvojí“ odpovědnost generálního dodavatele, kterou pak může přesunout na zákazníka a subdodavatele, pokud se proviní porušením smluvních povinností.

Rovněž se souhlasem generálního dodavatele může objednatel uzavírat smlouvy o provedení některých prací s jinými osobami (přímé smlouvy). Při uzavírání přímých smluv se jich zhotovitel neúčastní a neuplatňuje se princip generálního zadávání. Proto osoby, které uzavřely přímé smlouvy se zákazníkem, odpovídají za neprovedení díla přímo jemu a za nesplnění smlouvy těmto osobám odpovídá zákazník.

Rozdíly mezi smluvními smlouvami a jinými smlouvami

Je třeba poznamenat, že tento typ smlouvy je ve svých hlavních rysech a vlastnostech velmi podobný smluvní dohodě.

Podle definice takové smlouvy stanovené občanským právem se zhotovitel zavazuje poskytnout zákazníkovi službu stanovenou ve smlouvě a zákazník za ni přijímá a převádí peníze.

Smluvními stranami dohody jsou:

• Vykonavatel. Podnik, úředně registrovaný podnikatel nebo jednotlivec se silou, prostředky a kvalifikací k poskytování služeb. K poskytování určitých služeb je často vyžadováno zvláštní povolení, povolení nebo licence;
• Zákazník. Společnost, fyzická osoba podnikatel nebo fyzická osoba, která potřebuje poskytnout službu.

Tato dohoda je podobná smluvní transakci v tom, že zhotovitel provádí konkrétní akce na žádost zákazníka za stanovený poplatek. V některých záležitostech tedy mohou strany dohody použít pravidla pro smluvní transakce nebo pravidla pro smlouvy o domácnostech.

Svou povahou se za smlouvu o poskytování služeb považuje:

• není zdarma. Zhotovitel plní, co je po něm požadováno, za úplatu uvedenou ve smlouvě;
• vzájemně závazné, tj. vytváření právních vztahů po jeho uzavření;
• bilaterální.

Zvláštní podmínky této smlouvy zahrnují:

• předmět smlouvy. Strany musí jasně rozumět vlastnostem objednané služby a očekávanému pozitivnímu efektu jejího přijetí. Jde o to, že služba není považována za hmotný předmět a ani účinek z ní není. Například výuka tance nebo gymnastiky dítěte. Materiální vyjádření takové služby nelze identifikovat, ale očekávaný efekt se projeví ve zvýšené flexibilitě, plasticitě dítěte, zpevnění svalů;
• termíny. Dohoda stanoví konečná a počáteční data a někdy i průběžná data pro jednotlivé etapy.

Recenzi článku zveřejňujeme ihned po jeho vydání. O důležitých změnách zákona vás budeme samostatně informovat.

Články posíláme několikrát do měsíce. Přihlášením k odběru souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů.