1. Zpracování územního plánu sídla, územního plánu městské části, územního plánu městské části (dále též jen územní plán) se provádí ve vztahu k celému území takového sídla. , takový městský obvod nebo takový městský obvod.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2. Zpracování územního plánu lze provádět ve vztahu k jednotlivým sídlům, která jsou součástí sídla, městské části, městské části, s následnými úpravami územního plánu vztahujících se k dalším částem území sídla, městské části , městská část. Zpracování územního plánu a změny územního plánu ve smyslu zřízení nebo změny hranic sídla lze provést i ve vztahu k jednotlivým sídlům, která jsou součástí sídla, městské části, městské části. V případech stanovených právními předpisy zakládajících subjektů Ruské federace o činnostech územního plánování mohou být změny hlavního plánu provedeny ve vztahu k části sídla.
(ve znění federálních zákonů 14.07.2022 N 350-ФЗ, od 13.06.2023 N 240-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
3. Hlavní plán obsahuje:
1) předpisy o územním plánování;
2) mapu plánovaného umístění místních zařízení;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) mapa hranic sídel (včetně hranic nově vzniklých sídel);
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4) mapa funkčních oblastí.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4. Ustanovení o územním plánování obsažená v územním plánu zahrnují:
1) informace o typech, účelu a názvech místních objektů plánovaných k umístění, jejich hlavních charakteristikách, jejich umístění (u místních objektů, které nejsou lineárními objekty, jsou uvedeny funkční zóny), jakož i charakteristiky zón se zvláštními podmínkami pro umístění využití území v případě, je-li v souvislosti s umístěním těchto objektů vyžadováno zřízení takových zón;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) parametry funkčních zón, jakož i informace o objektech federálního významu, objektech regionálního významu, objektech místního významu, které se v nich plánují umístit, s výjimkou liniových objektů.
5. Na mapách specifikovaných v odstavcích 2 – 4 části 3 tohoto článku jsou zobrazeny následující:
1) objekty místního významu plánované k umístění, týkající se následujících oblastí:
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
a) zásobování obyvatel elektřinou, teplem, plynem a vodou, kanalizace;
b) místní komunikace;
c) tělesná kultura a masový sport, školství, zdravotnictví, zpracování, odstraňování, odstraňování, odstraňování TKO v případě zpracování územního plánu městské části nebo územního plánu městské části;
(ve znění federálních zákonů 29.12.2014 N 458-ФЗ, od 13.06.2023 N 240-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
d) ostatní oblasti v souvislosti s řešením otázek místního významu sídla, městské části, městské části;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) hranice obydlených oblastí (včetně hranic nově vzniklých obydlených oblastí);
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) hranice a popis funkčních zón s vyznačením objektů spolkového významu, objektů regionálního významu, objektů místního významu (s výjimkou liniových objektů), u nichž je plánováno umístění a umístění liniových objektů spolkového významu, liniových objektů regionálního významu, liniové objekty místního významu.
O přípravě a zadávání informací o hranicích sídel, územních zónách viz čl. 7 FZ ze dne 31.12.2017. prosince 507 N XNUMX-FZ.
5.1. Povinnou přílohou územního plánu jsou informace o hranicích obydlených území (včetně hranic vznikajících obydlených území), které musí obsahovat grafický popis umístění hranic obydlených území, seznam souřadnic charakteristických bodů obydlených území. tyto hranice v souřadnicovém systému používaném k vedení Jednotného státního registru nemovitostí. Orgány územní samosprávy osady, městské části, městské části mají rovněž právo zpracovat textový popis polohy hranic sídel. Formy grafického a textového popisu polohy hranic sídel, požadavky na přesnost určení souřadnic charakteristických bodů hranic sídel, formát elektronického dokumentu obsahujícího uvedené informace stanoví spolková země. výkonný orgán vykonávající funkce rozvoje státní politiky a právní regulace v oblasti působnosti Jednotné státní evidence nemovitostí, provádění státní evidence katastru nemovitostí, státní evidence práv k nemovitostem a transakcí s nimi, poskytování informací obsažené v Jednotném státním registru nemovitostí.
(Část 5.1 byla zavedena federálním zákonem č. 31.12.2017-FZ ze dne 507. prosince 13.06.2023; ve znění federálního zákona č. 240-FZ ze dne XNUMX. června XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
6. Ke směrnému plánu jsou přiloženy podklady k jeho zdůvodnění v textové podobě a ve formě map.
7. Podklady pro doložení územního plánu v textové podobě obsahují:
1) informace o schválených dokumentech strategického plánování uvedených v části 5.2 článku 9 tohoto zákoníku, o národních projektech, o investičních programech přirozených monopolních subjektů, obecně prospěšných společností, o rozhodnutích místních samospráv, dalších hlavních správců prostředků z příslušných rozpočty, zajišťující tvorbu hodnot místních zařízení;
(položka 1 ve vydání federálního zákona z 31.07.2020 N 264-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) zdůvodnění zvolené varianty umístění objektů místního významu sídla, městské části, městské části na základě analýzy využití území sídla, městské části, městské části, možné směry rozvoje těchto území a projektovaná omezení jejich použití, stanovená mimo jiné na základě informací, podkladů, materiálů obsažených ve státních informačních systémech pro podporu urbanistické činnosti, federálním státním informačním systému pro územní plánování, včetně materiálů a výsledků inženýrských průzkumů obsažených v státní informační systémy pro podporu urbanistických činností;
(V červené barvě. Federálních zákonů 03.07.2016 373 N-FZ ze 03.08.2018 342 N-FZ ze 13.06.2023 240 N-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) posouzení možného vlivu sídel, městských částí, městských částí plánovaných pro umístění místních zařízení na integrovaný rozvoj těchto území;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4) informace schválené územně plánovacími dokumenty Ruské federace, územně plánovacími dokumenty dvou nebo více ustavujících subjektů Ruské federace, územně plánovacími dokumenty ustavující jednotky Ruské federace o typech, účelech a názvech federálních objektů, regionálních objekty plánované k umístění na území sídla, městské části, hodnoty městské části, jejich hlavní charakteristika, umístění, charakteristika zón se zvláštními podmínkami pro využití území v případě, že je zřízení takových zón požadováno v souvislosti se umístění těchto objektů, podrobnosti zadaných územně plánovacích podkladů, jakož i zdůvodnění zvolené varianty umístění těchto objektů na základě analýzy využití těchto území, možných směrů jejich rozvoje a předpokládaných omezení jejich využití;
(ve znění federálních zákonů 31.12.2017 N 507-ФЗ, od 13.06.2023 N 240-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
5) údaje schválené územně plánovacím dokumentem městské části o druzích, účelu a názvech objektů místního významu městské části plánovaných k umístění na území sídla zahrnutého do městské části, jejich hlavních charakteristikách, umístění, charakteristiku zón se zvláštními podmínkami pro využití území v případě, je-li zřízení takových zón vyžadováno v souvislosti s umístěním těchto objektů, podrobnosti stanoveného územně plánovacího dokumentu, jakož i zdůvodnění zvolené varianty pro umístění těchto objektů na základě analýzy využití těchto území, možných směrů jejich rozvoje a předpokládaných omezení jejich využití;
6) seznam a charakteristika hlavních rizikových faktorů pro mimořádné události přírodní a člověkem způsobené;
7) seznam pozemků, které jsou zahrnuty do hranic sídel, které jsou součástí sídla, městské části, městské části nebo jsou z jejich hranic vyloučeny, s uvedením kategorií pozemků, do kterých se tyto pozemky plánují zařadit a účely jejich plánovaného použití;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
informace o schválených předmětech ochrany a hranicích území historických sídel spolkového významu a historických sídel regionálního významu.
(Klauzule 8 je zavedena spolkovým zákonem 30.12.2015 N 459-ФЗ)
8. Podklady pro doložení územního plánu ve formě zobrazení map:
1) hranice sídla, městské části, městské části;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) hranice stávajících sídel, které jsou součástí sídla, městské části, městské části;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) umístění stávajících a rozestavěných místních zařízení;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4) speciální ekonomické zóny;
5) zvláště chráněná přírodní území federálního, regionálního, místního významu;
6) území míst kulturního dědictví;
6.1) území historických sídel federálního významu, území historických sídel regionálního významu, jejichž hranice jsou schváleny způsobem stanoveným v článku 59 federálního zákona ze dne 25. června 2002 N 73-FZ „O předmětech kulturního dědictví“. (historické a kulturní památky) národů Ruské federace“;
(Klauzule 6.1 je zavedena spolkovým zákonem 30.12.2015 N 459-ФЗ)
7) zóny se zvláštními podmínkami pro využití území;
území vystavená riziku přírodních a člověkem způsobených mimořádných událostí;
8.1) hranice lesních ploch;
(Ustanovení 8.1 bylo zavedeno federálním zákonem č. 29.07.2017-FZ ze dne 280. srpna 27.12.2018; ve znění federálního zákona č. 538-FZ ze dne XNUMX. dubna XNUMX)
(viz text v předchozím textu)
9) další objekty, jiná území a (nebo) zóny, které ovlivnily zřízení funkčních zón a (nebo) plánované umístění objektů místního významu sídla, městské části, městské části nebo objektů spolkového významu, objektů regionálního významu , objekty místního významu městské části .
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
9. Legislativa ustavujících subjektů Ruské federace o urbanistických činnostech může stanovit následující znaky obsahu územních plánů sídel, územních plánů městských částí, územních plánů městských částí:
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
1) územní plán sídla, územní plán městské části, územní plán městské části nesmí obsahovat mapu plánovaného umístění objektů místního významu. V tomto případě podléhá takový průkaz schválení místní správou způsobem stanoveným regulačním právním aktem vládního orgánu ustavujícího subjektu Ruské federace;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) územní plán sídla, územní plán městské části, územní plán městské části může stanovit území, pro která nejsou stanoveny funkční zóny;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3) vyhláška o územním plánování může místo informací o druzích, účelu a názvech objektů místního významu plánovaných k umístění, o jejich hlavních charakteristikách, umístění obsahovat informace o potřebě stanovených objektů místního významu bez uvedení jejich hlavní charakteristiky a umístění;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
4) zpracování územního plánu sídla, územního plánu městské části, územního plánu městské části lze provést ve vztahu k jednotlivým sídlům zahrnutým do sídla, městské části, městské části, území obce sídla, městského obvodu, městského obvodu mimo hranice sídel bez následného uvedení v územním plánu pro změny týkající se ostatních částí území sídla, městského obvodu, městského obvodu.
Občanský zákoník Ruské federace článek 28.1. Jednotný dokument územního plánování a urbanismu sídla, městské části, městské části
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
(zavedeno spolkovým zákonem ze dne 19.12.2022. července 541 N XNUMX-ФЗ)
1. Jednotný dokument územního plánování a urbanismu sídla, městského obvodu, městského obvodu (dále též jen jednotný dokument) se uznává, respektive jako územní plán sídla, územní plán městského obvodu , územní plán městské části, včetně těch zpracovaných ve vztahu k jednotlivým sídlům zařazeným jako součást sídla, městské části, městské části, části sídla, který spolu s předpisy o územním plánování a mapami zahrnout do územní plán v souladu s čl. 23 tohoto zákona obsahuje mapy územního plánování, regulativy územního plánování ve vztahu k pozemkům a objektům investiční výstavby, postup při uplatňování územních map a regulativ územního plánování a zavádění jejich změn, vč. ustanovení uvedená v části 3 článku 30 tohoto zákoníku.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
1.1. Pro území dvou nebo více sídel a (nebo) městských částí, městských částí a (nebo) jednotlivých sídel zahrnutých do jejich složení lze připravit a schválit jeden dokument v souladu s požadavky stanovenými v tomto článku.
(Část 1.1 byla zavedena federálním zákonem č. 04.08.2023-FZ ze dne 438. března XNUMX)
2. Povinnou přílohou jednotného dokumentu jsou údaje o hranicích sídel (včetně hranic nově vzniklých sídel), které jsou součástí sídla, městské části, městské části, resp. tohoto kodexu.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
3. Povinnou přílohou jednotného dokumentu jsou informace o hranicích územních zón, zpracované v souladu s částí 6.1 článku 30 tohoto zákoníku.
4. Příprava a schvalování jednotného dokumentu územního plánování a urbanismu sídla, městského obvodu, městského obvodu, jeho změny se provádějí způsobem stanoveným vládou Ruské federace s přihlédnutím k požadavkům stanoveným v článku 9 tohoto kodexu a funkce uvedené v tomto článku. Složení materiálů pro zdůvodnění jednotného dokumentu územního plánování a urbanismu sídla, městské části, městské části je stanoveno vládou Ruské federace.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
5. Rozhodnutí o přípravě jednotného dokumentu, rozhodnutí o přípravě dodatků k jedinému dokumentu přijímá nejvyšší výkonný orgán ustavující entity Ruské federace. Regulační právní akt nejvyššího výkonného orgánu ustavující entity Ruské federace může stanovit, že rozhodnutí o přípravě jediného dokumentu, rozhodnutí o přípravě změn jediného dokumentu činí vedoucí místní správy osady, městský obvod, městský obvod.
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
6. Vypracování jednotného dokumentu zajišťuje místní správa.
7. Současně s rozhodnutím o zpracování návrhu jednotného dokumentu se schvaluje složení a postup činnosti komise pro přípravu návrhu jednotného dokumentu, která může působit jako organizátor veřejných projednání nebo veřejného projednání návrhu jednotného dokumentu. dokumentu, změny v jediném dokumentu, když jsou provedeny. Tato komise plní další funkce komise pro přípravu návrhů pravidel využití území a rozvoje stanovených tímto kodexem ve vztahu k území, pro které byl zpracován a (nebo) schválen jednotný dokument.
8. K návrhu jednotného dokumentu se konají veřejné projednání nebo veřejná slyšení v souladu s články 5.1 a 28 tohoto Kodexu.
9. V případě změn jednotného dokumentu upravujícího změny v územních mapách měst, v předpisech územního plánování ve vztahu k pozemkům a záměrům investiční výstavby, postup při uplatňování územních map města a předpisů územního plánování, včetně ustanovení uvedených v Část 3 článku 30 tohoto kodexu:
1) neplatí specifika schvalování návrhu územního plánu sídla, návrhu územního plánu městské části, návrhu územního plánu městské části stanovená v § 25 tohoto zákoníku;
(ve vydání federálního zákona z 13.06.2023 N 240-FZ)
(viz text v předchozím textu)
2) veřejná projednání nebo veřejná projednání návrhů změn jednotného dokumentu se konají v hranicích lokality, pro kterou jsou takové změny zpracovány, a v případě přípravy změn ve vztahu k území mimo hranice lokality – v hranicích nejbližší lokality za účasti držitelů autorských práv pozemky, které mají společnou hranici s touto obydlenou oblastí, a (nebo) projekty investiční výstavby na nich umístěné, jakož i držitelé práv k prostorám, které jsou části těchto investičních projektů, s výjimkou případů uvedených v části 3 článku 5.1 tohoto zákoníku.
10. Jednotný dokument, změny jednotného dokumentu schvaluje zastupitelský orgán místní samosprávy osady, městské části, městské části nebo, stanoví-li to právní předpisy subjektu Ruské federace o urbanistických činnostech, zastupitelský úřad místní správa. Jednotný dokument uvedený v části 1.1 tohoto článku schvaluje nejvyšší výkonný orgán zakládajícího subjektu Ruské federace.
(ve znění federálních zákonů 13.06.2023 N 240-ФЗ, od 04.08.2023 N 438-ФЗ)
(viz text v předchozím textu)
11. Pokud právní předpisy zakládajícího subjektu Ruské federace o činnostech územního plánování stanoví schválení jediného dokumentu, změny jediného dokumentu místní správou, vedoucí místní správy, s přihlédnutím k závěru o výsledky veřejného projednání nebo veřejného projednání návrhu jednotného dokumentu, rozhodne:
1) o schválení jednotného dokumentu změny jednotného dokumentu;
2) při zamítnutí návrhu jednotného dokumentu změny jednotného dokumentu a při odeslání návrhu jednotného dokumentu změny jednotného dokumentu k přepracování.
12. Změny jednotného dokumentu se provádějí bez veřejného projednání nebo veřejného projednání, pokud takové změny územního plánu sídla, územního plánu městské části, územního plánu městské části, územního plánu a pravidel rozvoje neodpovídají vyžadovat veřejné diskuse nebo veřejná slyšení v souladu s tímto kodexem a dalšími federálními zákony.
