V poslední době se nás často ptají, jaký je rozdíl mezi běžnou a designovou rekonstrukcí bytu a jakou variantu je lepší zvolit? V tomto článku se pokusíme na tuto otázku odpovědět co nejúplněji, ale výběr, jaké opravy si objednat a od koho to udělat, je na vás.

Takže dnes mnoho majitelů bytů raději objednává nikoli jednoduché rekonstrukce, ale takzvané designové rekonstrukce. Chápou, že pouze kvalifikovaný designér může nejen zajistit hladký vzhled jejich stěn, ale také vytvořit funkční a pohodlný prostor pro bydlení. Proto je služba designové renovace vhodná pro ty z vás, kteří milují pohodlí a chtějí něco osobitého a jedinečného. Zkusme přijít na to, jak se liší běžná renovace od designové.

Co je to designová renovace?

Designová rekonstrukce zahrnuje radikální změnu prostoru bytu, jeho kompletní přestavbu, změnu interiéru, ozvláštnění stylu bytu, navržení speciálních funkčních ploch dle potřeb a přání zákazníka.

Taková elitní renovace řeší několik problémů najednou:

  • vytvoření jedinečného autorského interiéru
  • zlepšení mikroklimatu v bytě, zvýšení kvality života v daném prostoru

Projekt designového studia Geometrium: „New Tushino“

Při tvorbě designové rekonstrukce se využívají inovativní technologie a moderní materiály, před zahájením rekonstrukce je vypracován designový projekt a často je zhotovena 3D vizualizace budoucího interiéru. Vytvoření vizualizace umožňuje zákazníkovi okamžitě ukázat, jak bude jeho byt po rekonstrukci vypadat, což napomáhá k maximálnímu vzájemnému porozumění.

Profesionální designér rozumí moderní interiérové ​​módě a interiérovým stylům. Interiér, který vytváří, proto často zvyšuje konečné náklady na byt, a proto se investice do designových rekonstrukcí vyplatí.

Dobrý interiérový designér z titulu své profese rozumí mnoha odvětvím najednou. Často je zároveň architektem, umělcem a rozumí stavebnictví. To mu umožňuje přistupovat k rekonstrukcím komplexně, okamžitě přemýšlet o kráse a funkčnosti a tak, aby to nakonec majitelé bytu našli co nejpohodlnější a nejpohodlnější.

Funkční dětský pokoj v projektu New Tushino

Jaký je rozdíl mezi designovou rekonstrukcí a běžnou rekonstrukcí?

Hlavní rozdíl designérská renovace od té obvyklé – přítomnost designéra, který vypracuje designový projekt budoucího interiéru.

Designová rekonstrukce bytu zahrnuje několik povinných fází:

  • vypracování designového projektu budoucího interiéru
  • 3D vizualizace (ne vždy, ale stává se to)
  • výběr nábytku a stavebních materiálů
  • přestavba a funkční zónování prostor
  • položení lepší moderní komunikace
  • Dokončovací práce
  • vývoj a instalace několika scénářů osvětlení
  • často navrhování a tvorba nábytku na míru
READ
Jak se jmenuje ventilek na baterii?

Druhý rozdíl designérské renovace – individuální přístup a jedinečnost. Jedná se o zcela originální dílo, na jedné straně ztělesnění nápadů samotného designéra a na druhé straně musí designér zohlednit všechna přání budoucího majitele bytu, všechny jeho potřeby a vkus, aby mu v budoucnu bylo ve vytvořeném interiéru co nejpohodlněji. Proto je často designér také dobrým psychologem.

Interiér, který po rekonstrukci vznikne, by měl svému majiteli vyhovovat, aby se cítil skutečně jako doma. Jedním z úkolů, které interiérový designér řeší, je proto udržení rovnováhy mezi tím, co zákazník chce, a jeho vlastními představami a myšlenkami o tom, jak by to celé mělo vypadat a fungovat.

Designová rekonstrukce multifunkčního jednopokojového bytu: „Filigrad“

Třetí rozdíl designérské renovace je maximalizovat využití a naplnění prostoru bytu. Konvenční opravy, a to i velké, jsou zaměřeny na vyrovnání stěn, podlah, stropů, dokončovací práce a někdy i instalaci příček, ale nejčastěji se to provádí podle normy, aniž by byly zohledněny individuální vlastnosti a životní styl zákazníka. Designér přistupuje k vývoji nového interiéru komplexněji: klient získá nejen pomoc s výběrem tapety, designér navrhne, kam nejlépe pohovku umístit, jak správně umístit světla a vypínače, aby v budoucnu být co nejpohodlnější používat elektrické spotřebiče.

Závěr: jakou rekonstrukci zvolíte, je jen na vás, ale pokud chcete skončit s pohodlným a funkčním bytem, ​​doporučujeme nechat si minimálně poradit od designéra, případně si rovnou objednat vypracování designového projektu.

Foto: RomanRshutterstock

Než začnete s rekonstrukcí bytu, musíte pochopit, jaký by měl být po opravě. Ale i když má majitel přibližnou představu o tom, co potřebuje, pak vizualizace všech detailů dekorace a interiéru, pochopení toho, jak to bude vypadat ve skutečnosti, a ještě více, vytvoření technického úkolu a pracovního plánu je velmi náročné. těžký úkol. K tomu potřebujete designový projekt bytu.

Nyní projektanti poskytují širokou škálu služeb, včetně vytvoření konceptu projektu, stejně jako plnou kontrolu procesu výstavby – od nákupu materiálu až po převzetí provedených prací. Řekneme vám, co je projekt designu bytu, jak vzniká, co obsahuje, jeho výhody a náklady na vytvoření takového projektu.

Co je projekt designu bytu

Projekt bytu je ucelený balík dokumentů s různými možnostmi dispozičního řešení bytových prostor, schémata, 3D vizualizace či ilustrace atd.

V takové dokumentaci chce zákazník vtělit všechna přání pro návrh interiérů bydlení a dokonce i vybavení bytu. Úkolem designérů je je realizovat. Jednoduše řečeno, designový projekt je návod pro stavebníky a zákazníka.

READ
Jak se jmenuje svícen s mnoha svíčkami?

V závislosti na složitosti návrhových rozhodnutí se objem a typy projektové dokumentace mohou lišit. Úkolem autora projektu je vypracovat dokument tak, aby jej bylo možné použít k realizaci záměru, vysvětluje Ekaterina Svanidze, vedoucí partnerka architektonického studia DVEKATI. Designový projekt odráží všechna řešení a nápady dohodnuté se zákazníkem, dodává Ekaterina Turbina, architektka Projectoru.

Vytvořit designový projekt bytu je skutečnou výzvou. Vyvstává mnoho otázek: kde ukládat věci, jak a kam umístit ložnici, což je lepší, kuchyň-obývací pokoj nebo samostatné pokoje. Nová „covid“ realita zahrnuje také pracovní prostor v podobě samostatné kanceláře nebo jen pracovní plochy. Zároveň je nutné rozhodnout, v jakém stylu vypracovat projekt budoucího bytu, a pochopit, zda lze zvolený styl uplatnit v konkrétním prostoru.

Hlavním úkolem projektu interiérového designu je poskytnout vyvážený, kvalitní, čistý, světlý prostor, který bude odrážet charakter majitele nebo zůstane neutrální, pokud je byt pronajímán, říká Ekaterina Turbina.

Jednoduše řečeno, designový projekt je návod pro stavebníky a zákazníka.

Ekaterina Turbina, designérka a architektka ve společnosti Projector:

— Moderní funkční prostor a pohodlné řešení plánování jsou dva hlavní principy dobrého designu interiéru. Skript dne je naprogramován v srdci funkčního designu. Vestavěné úložné systémy udělají pořádek ve vnějším i vnitřním prostoru. Čas a prostor mají stejnou strukturu. Pořádek v interiéru proto neodvádí pozornost od důležitých věcí v životě, pomáhá se soustředit. Dnes je velmi důležité zvážit stírání hranic mezi prací a domovem. Kancelář se stěhuje domů, proto je důležité rozlišovat pracovní a obytný prostor, pak obytný prostor doplní a pomůže být ve formě. Toho lze dosáhnout dobře navrženým designem místnosti.

Co je součástí projektového projektu bytu

Designový projekt obvykle zahrnuje vizuální řešení, která odrážejí koncept projektu, barevnost apod. „Jak interiérový designér prezentuje své představy klientovi, je čistě osobní záležitostí každého profesionála – ručně kreslené, skici tužkou a fixy, nebo vyrobené na tabletu, 3D vizualizace, koláže. Úkolem designéra je předat svou představu. Používáme směs technik a počítačových programů – 3D, 2D, koláže,“ říká Ekaterina Svanidze.

K dispozici je základ výkresů, bez kterých se neobejdete. Soubor dokumentů hlavního plánu obsahuje:

  • plánovací řešení, koncepční skici místností v barvě. Uvádějí podrobnosti o rozměrech nábytku a vybavení;
  • výkresy s rozměry prostor a podrobností o inženýrských komunikačních jednotkách, typy dispozic;
  • instalační plány podlahy, stropu, stěn se stupnicemi a vybranými nátěry a jinými dekorativními prvky, uspořádání nábytku, umístění svítidel s vypínači, zásuvkami a sítěmi nízkého napětí;
  • dispozice dveřních otvorů, ventilace, klimatizace a dalšího potřebného vybavení;
  • kuchyňské stěrky s nábytkovou vazbou, koupelny s vybavením, koupelnové stěny, pokládka obkladů a dalších dekorativních prvků;
  • specifikace nábytku, vybavení.
READ
Jak odhlučnit místnost bez rekonstrukce?

Ve skutečnosti se nejedná pouze o vizualizaci projektu, která je pro zákazníka srozumitelná, ale o hotové schéma, podle kterého mohou dodavatelé již pracovat na opravě a vytvoření interiéru bytu. „Pokud dohlížíme na realizaci projektu, jsou vypracovány podrobnější výkresy potřebných součástí, při stavebních pracích se mohou měnit rozměry, stává se, že se mění dokončovací materiály (nejsou například k dispozici), pak je třeba výkresy opravit “ vysvětluje Ekaterina Svanidzeová.

Návrhový projekt obvykle zahrnuje vizuální řešení, která odrážejí koncept projektu, barevná schémata atd.

Designový projekt obvykle obsahuje vizuální řešení odrážející koncept projektu, barevná schémata atd. (Foto: Archi_Vizshutterstock)

Fáze práce na designovém projektu

Práce na projektu jsou podle Ai-architects rozděleny do několika etap. První je skica. Zahrnuje koordinaci konceptu se zákazníkem, volbu stylistického směru, barevného řešení a uspořádání místnosti. Ve stejné fázi je zajištěno virtuální uspořádání nábytku, simulace světla. Poté se nakreslí projekt, zpracuje se detailní vizualizace budoucích prostor, aby si zákazník mohl představit, jak spolu nápady vypadají, jak se barevně ovlivňují, zda je nábytek harmonicky umístěný.

Druhá etapa – příprava pracovní dokumentace. Podrobně popisuje, kde a z čeho stavět stěny, na milimetry je naznačeno, v jakých bodech vyrobit stroboskopy pro elektroinstalaci, jaké materiály použít při dokončování atd. Pracovní dokumentace se skládá z desítek, někdy i stovek stran. je podrobný návod pro stavebníky, kteří budou projekt realizovat. V ideálním případě by neměli mít jedinou otázku, kterou by mohli položit návrháři.

Poslední etapa zahrnuje výběr dokončovacích materiálů s uvedením nomenklatury, názvů společností, značek, názvů obchodů. Na základě výsledků je sestaven odhad a odsouhlasen se zákazníkem. Celý balík dokumentů spolu s právy k němu přechází na zákazníka. Dále si zákazník buď řeší opravy a nákupy sám, nebo preferuje projekt tzv. na klíč – architektonický dozor nebo full management.

Pokud to projekt vyžaduje přestavba, což se děje téměř vždy, pak je koordinace takových prací samostatným procesem. Úkol je v kompetenci projektanta. V moderních domech a obytných komplexech rozhoduje o přestavbě správcovská společnost.

Finalizace projektu

Úpravy layoutů a kolekcí se provádějí zpravidla po dodání plánů a před zahájením jejich realizace. To je zahrnuto v ceně placených návrhářských služeb. Poté je projekt zaslán mistrovi, který musí vyhodnotit možnost jeho realizace. Pokud nejsou žádné otázky, můžete pokračovat v opravě. V této fázi se opět provádí přesná kalkulace nákladů na opravy. Specialista prodiskutuje technické nuance s mistrem a vypočítá přesnou výši nákladů.

READ
Jak se překládá slovo grilování?

Designérské ovládání

Tato fáze a její cena jsou diskutovány samostatně. Ne všichni majitelé mají možnost kontrolovat práci týmu a porovnávat ji s vizuálním projektem. Náklady budou záviset na tom, jak často bude muset návrhář na místo chodit a jaké změny v procesu provést. Nepleťte si servis s technickým dozorem. To poslední provádějí smluvní firmy a odpovědné osoby (mistr, mistr) nebo majitel nemovitosti. Jeho účelem je identifikovat chyby a nedostatky na straně stavebníků po technické stránce.

Projektant kontroluje soulad realizace s projektem, ale za špatně nanesenou omítku a křivě přibitý sokl nebude dělníky napomínat a pokutovat. Specialista promptně reaguje na změny a pomáhá najít náhradníky, pokud dodavatel nedodá potřebné materiály, změnily se finanční možnosti nebo velikost místnosti kvůli zaměření stropu. Na službu monitorování je uzavřena samostatná smlouva; rozhodnete, zda to potřebujete nebo ne.

Výhody tvorby designového projektu

Opravy jsou vždy nemalé náklady a chyby při jejich realizaci mohou být drahé – je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšně provedené opravy mohou být frustrující na mnoho dalších let.

Mezi výhody při vývoji designového projektu architekti zdůrazňují několik důležitých:

  • kompletní průvodce vytvářením budoucnosti životního prostoru;
  • všechny vesmírné zóny jsou plánovány s ohledem na budoucí scénáře, není zde žádný nevyužitý prostor;
  • projekt poskytuje pochopení rozpočtu před zahájením výstavby. Designový projekt uvádí všechny objemy materiálů a návrhář může doporučit obchody nebo online platformy, kde je lze zakoupit;
  • schopnost plánovat fáze projektu a objednávat materiály, nábytek, interiérové ​​prvky předem do určitého data;
  • všechny prvky projektu jsou kombinovány a vybírány s ohledem na koncept a charakter majitele bytu.

Opravy představují značné částky v rodinném rozpočtu, takže chyby při jejich realizaci mohou být drahé - je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšné opravy mohou zneklidňovat na mnoho dalších let

Opravy představují značné částky rodinného rozpočtu, takže chyby při jejich realizaci mohou být drahé – je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšné opravy mohou zneklidňovat na mnoho dalších let (Foto: Sergey Nivensshutterstock)

Kolik stojí projekt návrhu bytu

Design projekt je pokyn založený především na rozpočtu, který zákazník vyčlení na realizaci. Práce bez projektu s sebou nese mnoho rizik, finančních i časových. Cena projektu závisí na kvalifikaci, zkušenostech a profesionálních zásluhách projektanta.

V průměru stojí projekt tržního designu bytu 2,5–3,5 tisíc rublů. za 1 čtvereční m, říká Ekaterina Turbina. Projekt na malý dvoupokojový byt o rozloze 54 m135. m bude stát 190-10 tisíc rublů. Podle architekta mohou v prémiovém segmentu designéři požadovat cenovky od 1 1 rublů. pro „čtverec“ do nekonečna a někteří návrháři na volné noze jsou připraveni pracovat i pod 1 tisíc rublů. za 1,5 čtvereční m. Standardní řešení pro byty se nyní objevují na trhu, když již byly vyvinuty příklady pro typické bydlení. Průměrná kontrola takového standardního projektu bude stát XNUMX-XNUMX tisíc rublů. pro “náměstí”, poznamenává designér.

READ
Jak položit vodovodní potrubí pod zem?

Unikátní projekt je dražší než typický projekt, protože to nejsou jen výkresy, ale komplexní práce na budování víceúrovňového systému řešení prostorového plánování: architektura, barevné schéma, vybavení se seznamem a objemy materiálů pro opravu , ale i konkrétně vybraný nábytek z katalogů výrobců nebo obchodů.

Stojí za zmínku, že designový projekt lze obvykle platit ve splátkách v různých fázích vývoje projektu. Zákazník může ušetřit i tím, že odmítne některé fáze projektu (například výběr nábytku, dekorativní prvky) nebo 3D vizualizace projektu apod.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a dokážou projekt vypracovat za měsíc.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a mohou projekt vyvinout za měsíc (Foto: NicoElNinoshutterstock)

Hotová designová řešení naznačují, že klient neztrácí čas hledáním správného směru, rozložení, barevného řešení a materiálů. Společnosti nabízejí hotové plánovací moduly a barevná schémata, čímž snižují rozpočet a termíny vydávání dokumentace.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a dokážou projekt vypracovat za měsíc. Nezapomeňte, že odsouhlasení projektu vám zabere čas a úprava dokumentu ještě nějakou dobu potrvá.

„Pokud mluvíme o jedinečném designu, pak lze pro projekt vyrobit 20 layoutů, z nichž jsou zákazníkovi předloženy pouze dvě možnosti. Jedno rozvržení bude fungovat. Ale to je jen začátek. Jak se projekt vyvíjí, upřesňují se detaily a dokončuje se řešení. Chce to čas uvědomit si prostor, promyslet všechny detaily. Když je koncept vyvinut, objevují se zajímavá jedinečná řešení pro prostorové zónování. Výkresy se vyvíjejí v poslední zatáčce, jedná se o technický lineární vývoj všech řešení,“ říká Ekaterina Turbina.