Před zahájením stavby nebo rekonstrukce je nutné uvolnit místo pro stavbu nových konstrukcí, očistit povrchy od starých nátěrů, vybourat nepotřebné příčky, odstranit staré elektrické rozvody a poškozené potrubí. K provedení těchto úkolů se provádějí demontážní práce.
Demontáž není jen o demolici starých konstrukcí. Demontážní práce se skládají z komplexu pracně náročných operací, které jsou prováděny s vysokou, někdy až šperkařskou přesností.
Jednou z podmínek správné demontáže je bezpečnost okolního prostoru a stavenišť nebo konstrukčních prvků stavby na něm umístěných. Existují dva typy demontáže: úplná a částečná.
Kompletní demontáž
Kompletní demontáž je demolice celé stavby, vyklizení plochy pro výstavbu nových staveb a odvoz stavebního odpadu. Kompletní demontáž budov se provádí třemi způsoby:
- Šetrná demontáž. Proces náročný na práci, který vyžaduje velké množství ruční práce. Tento způsob je vhodné použít při demolicích dřevostaveb nebo v případě plánovaného opětovného použití stavebních konstrukcí.
- Mechanizovaná demolice. Zřícení konstrukce se provádí pomocí stavebních strojů – bagrů, buldozerů, jeřábů.
- Detonace. Budova je zničena výbuchem. Tato metoda je nejrychlejší a nejúčinnější, ale vyžaduje komplexní přípravu, přesné technické výpočty, pečlivé dodržování bezpečnostních předpisů a zapojení špičkových specialistů.
Před demolicí se prostuduje veškerá technická dokumentace objektu, prozkoumá půda, zohlední se přítomnost blízkých objektů a přístupových cest pro těžkou techniku a posoudí se rizika pro blízké domy.
Kompletní demontáž staveb je prováděna pouze s povolením příslušných dozorových orgánů specializovanými organizacemi.
Částečná demontáž
Částečné demontážní práce zahrnují všechny typy akcí pro demolici nebo přestavbu konstrukcí domu, kancelářské budovy nebo bytu. Může se jednat o: částečnou nebo úplnou demontáž stěn, příček, podlah, demontáž sanitárních zařizovacích předmětů, vodovodního a kanalizačního potrubí, oken a dveří, odstranění starých omítek, obkladů a dalších operací zaměřených na přípravu na montáž a uspořádání nových konstrukčních prvky budovy.
Při plánování oprav je třeba pamatovat na to, že existují práce, které zákon o bydlení zakazuje. Patří mezi ně: demolice nosných zdí, demontáž komunálních plynovodů, zásobování teplem, kanalizace, kanalizace, větrání.
Demontáž zdí, které nejsou nosné (příčky), proražení dveřních a okenních otvorů v hlavních zdech, demontáž místních inženýrských sítí za účelem jejich přesunu – tyto práce jsou možné pouze po odsouhlasení projektu sanace a získání povolení od příslušných úřadů.
Bez souhlasu má majitel domu právo na demontáž vodovodních rozvodů (bez následné změny umístění koupelny), odstranění omítek, tapet, demontáž vestavěných skříní a mezipodlah, demontáž interiérových dveří a další drobné práce, které neporušují designové parametry budovy.
Příprava na demontážní práce
Během procesu demontáže vzniká velké množství prachu a nečistot. Proto musíte z místností odstranit nábytek, domácí spotřebiče a další interiérové předměty. O zahájení prací by měli být informováni sousedé, aby od nich nebyly stížnosti na hluk.
Je nutné zajistit dostupnost elektřiny v bytě pro nepřetržitý provoz elektrického nářadí. V tomto případě se dráty procházející přepážkami, které mají být demontovány, odříznou a jejich konce se izolují. Pokud je třeba odstranit staré elektrické rozvody, pak je byt naopak zcela bez napětí.
Další důležitý bod: pokud plánujete zbourat příčky v blízkosti vodovodního potrubí, musíte vypnout vodu v bytě. Demontáž kanalizačních nebo kanalizačních systémů vyžaduje úplné vypnutí vody ve vstupu.
Vnitřní dveře je lepší zakrýt silnou tkaninou, jinak se prach z rozbitých příček nebo odstraněné omítky dostane do „čistých místností“.
Jak probíhá proces demontáže?
Zvažme běžnou možnost, když se plánuje přestavba bytu kombinací pokojů a kombinací koupelny. V tomto případě začnou demontáží stěn. Více se o tom dočtete v článcích o demontáži příček a demontáži stěn. Zároveň se oklepou dlažby v kuchyni a koupelně.
V místnostech, kde se plánují pouze kosmetické opravy, se ze stěn odstraní staré tapety, odstraní se barvy a stará omítka. Vzniklé odpadky se shromažďují v pytlích a vynášejí.
Důležité! Stavební odpad by se neměl vyhazovat v blízkosti domu. Je nutné jej odnést na místa k tomu speciálně určená. Zákon stanoví pokuty za vhazování stavebního odpadu v blízkosti obytných budov.
Přepážka mezi toaletou a koupelnou je pečlivě vylomena, po uzavření vody v bytě. Demolice stěny se obvykle provádí ze strany koupelny, protože tam je více vodovodních trubek.
Po demontáži příček a obkladů začnou rozebírat podlahy. Dřevěné podlahy se odstraňují kotoučovou pilou a cementový potěr se demontuje pomocí sbíječky nebo jiných vhodných nástrojů.
Po dokončení demontáže je stavební odpad naložen do speciálního kontejneru a odvezen na skládku.
Je vhodné dokončit všechny práce co nejdříve, aby nedošlo k nepohodlí pro sousedy. Pokud si objednáte služby pro demontáž konstrukcí od specializované organizace, nepříjemnosti budou minimální: profesionální dovednosti a dostupnost potřebného vybavení umožní řemeslníkům rychle a efektivně dokončit práci.
Naše návrhy
Firma MosKomplekt provádí demontážní práce jakékoliv složitosti. Nabízíme veškeré druhy služeb pro opravy, přestavby a dokončovací práce domů, bytů a administrativních budov. Naše stavební týmy jsou vybaveny všemi potřebnými nástroji a vybavením.
Kontaktováním nás ušetříte námahu a čas: jakékoli konstrukce demontujeme rychle a efektivně. Přihlášku můžete podat telefonicky, emailem, na webu a v naší kanceláři. Pracujeme na základě formální smlouvy a poskytujeme písemnou záruku kvality našich služeb.
Naše ceny
V tabulce jsou uvedeny přibližné ceny. Konečná cena je stanovena individuálním odhadem.
