Pojďme zjistit, co znamenají různé zkratky HVS v platbách za bydlení a komunální služby a v jakých případech se používají.
Jak se dešifruje studená voda na účtence?
Je to jednoduché. Přívod studené vody je přívod studené vody. Toto je obecná definice, která zahrnuje úpravu vody, dopravu a dodávku pitné vody do bytových a soukromých budov? Umění. 2 Federální zákon ze dne 07.12.2011. prosince 416 N XNUMX-FZ.
V příjmech za inženýrské služby se studená voda počítá jedním z několika způsobů:
podle odečtů jednotlivých měřicích zařízení;
podle odečtů bytových (KPU) měřicích zařízení v komunálních bytech;
podle regionálních norem pro spotřebu studené vody na osobu, pokud byty nejsou vybaveny měřicími zařízeními;
dle normy HVS na osobu s použitím narůstajícího koeficientu, pokud je vlastník technicky schopen, ale nechce si do bytu instalovat měřidlo.
Zásobování studenou vodou se také používá k organizaci zásobování teplou vodou a potřebám společného majetku domu: čištění vchodu, zalévání trávníků a tak dále.
IPU HVS: jak se počítají náklady na vodu?
IPU – individuální měřicí zařízení (měřidlo), které je instalováno v bytech nebo soukromých domech. Náklady na studenou vodu dle IPU se vypočítávají z odečtů měřidel, které majitel bytu nebo domu měsíčně předkládá správcovské společnosti. Tento objem se násobí stanoveným tarifem. Započítává se výsledný výsledek do účtenky za bydlení a komunální služby? bod 42 nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 N 354.
HVS KPU: jak se to dešifruje na účtence?
HVS KPU – zásobování studenou vodou prostřednictvím bytových měřičů (měřičů), které jsou instalovány ve společných bytech. Vzhledem k tomu, že v komunálním bytě je pouze jeden metr, ale je zde více místností a v každé z nich žije jiný počet lidí, platba za bydlení a komunální služby zohledňuje počet přihlášených osob.
Například ve společném bytě jsou dvě místnosti: jedna osoba žije v první a tři lidé žijí ve druhé. Odečty bytových měřičů budou rozděleny mezi čtyři osoby a rozděleny úměrně těm, kteří bydlí v místnostech: první místnost bude platit za 25 % spotřebované vody podle měřiče a druhá – 75 %.
HVS PC na účtence: co to je?
Zvyšující faktor (PC) pro studenou vodu platí pro předplatitele, kteří mají technickou způsobilost k instalaci měřiče (měřiče), ale z nějakého důvodu to odmítají? odst. 3 odst. 42 nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 N XNUMX. V tomto případě se studená voda počítá podle normy a zvyšující se koeficient slouží jako pobídka k instalaci měřiče v bytě.
Přívod studené vody pro dodávku teplé vody v účtence: co to je?
TUV – zásobování teplou vodou. Bytové domy napojené na centrální vodovod zajišťují teplou vodu:
z otevřeného systému — ohřátá voda vstupuje do bytového domu z nejbližší tepelné elektrárny nebo kotelny. Používá se pro zásobování teplou vodou a vytápění domu;
přes uzavřený systém — v technickém podlaží nebo v topném bodě domu jsou instalovány výměníky, které ohřívají studenou vodu nad 60 °C? odst. 3, bod 5.3.1 vyhlášky Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 N XNUMX a sloužil v bytech.
Pokud je dům vybaven uzavřeným teplovodním systémem, náklady na teplou vodu se skládají ze studené vody a nákladů na energii na její ohřev. V účtence za bydlení a komunální služby jsou proto uvedeny dvě výdajové položky: studená voda na teplou vodu (studená voda na teplou vodu) a ohřev studené vody.
Odtok studené vody v účtence: co to je?
Stočné v příjmu za bytové a komunální služby – náklady za použití stočného.
Pokud má byt jednotlivá měřící zařízení, vypočítává se likvidace vody z odečtů vodoměrů studené a teplé vody. Spotřeba vody za měsíc se vynásobí tarifem stočného a výsledek se zapíše do účtenky za bydlení a komunální služby.
V bytech, které nejsou vybaveny měřiči, se platí stočné podle krajského standardu na osobu. Celková částka v platbě za bydlení a komunální služby bude záviset na počtu přihlášených (přihlášených) osob v bytě. Pokud v bytě není nikdo přihlášen, platba za stočné se vypočítává podle počtu vlastníků bytových prostor.
HVS SOI a ODN na účtence: co to je?
Studená voda SOI je studená voda pro údržbu společného majetku a studená voda ODN je voda používaná pro obecné potřeby domu.
Ve skutečnosti znamenají totéž – vodu, která se používala na mytí verand, zalévání záhonů, trávníků a dalších potřeb domu. Rozdíl je v tom, že zkratka SOI se používá v domech, které obsluhují správcovské společnosti nebo HOA, a ODN v domech s přímou správou vlastníků nebo bytových domech, ve kterých se vlastníci ještě nerozhodli o formě správy.
Hovoříme o nákladech na ODN v bytových domech, platebním postupu a odpovědnosti za neplacení.
Co znamená ODN na účtence?
Obecné potřeby domu (ODN) – jedná se o užitkové prostředky, které jsou vynakládány na údržbu společného majetku v bytovém domě. Může se jednat o osvětlení chodeb, čištění vchodů, proplachování topného systému, zalévání trávníků atd. Jedná se o výdaje, které jsou rozděleny mezi vlastníky bytů a jsou zahrnuty do tržeb za bydlení a komunální služby.
Co je součástí společného majetku?
Do společného jmění vlastníků bytů v bytových domech patří:
- nebytové prostory – podesty, chodby, výtahy, půdy, technická podlaží a další nebytové prostory v domě. Nejsou majetkem jednotlivých obyvatel, ale umožňují přístup do bytů nebo jsou potřebné k umístění užitkového a jiného vybavení;
- konstrukce – střecha, stěny, základy, podlahy;
- pozemky a sadové prvky (trávníky, záhony, stezky pro pěší, dětská a sportoviště).
Co je elektřina ODN na účtence?
Elektřina ONE – elektřina, která se vynakládá na provoz svítidel, výtahů, domácích telefonů, anténních zesilovačů, čerpadel a dalších zařízení v bytovém domě.
Tato nákladová položka zahrnuje i ztráty elektřiny. Důvody vysokých ztrát mohou být například opotřebení elektroinstalace nebo podcenění odečtů bytových měřičů. Pokud se za měsíc objeví spousta nezapočtené energie, specialisté na management zkontrolují domovní rozvody a zkontrolují měřiče bytů.
Studená voda JEDEN na účtence: co to je?
Studená voda pro všeobecné potřeby domu (CWU ODN) se používá k úklidu prostor, splachování inženýrských sítí, zalévání trávníků a záhonů. To zahrnuje ztráty na vnitropodnikových sítích studené vody, které vznikají v důsledku netěsností potrubí.
Přívod teplé vody ODN na účtence: co to je?
TUV na ODN zahrnuje teplou vodu, která se používá k tlakové zkoušce a proplachu otopných soustav a rozvodů teplé vody. To se obvykle děje v létě, kdy jsou pracovníci veřejných služeb zaneprázdněni přípravou domu na topnou sezónu. Také TUV v jednookruhové napájecí síti zahrnuje ztráty na vnitropodnikových sítích zásobování teplou vodou.
Likvidace odpadních vod ODN na účtence: co to je?
Likvidace odpadních vod ODN úzce souvisí s náklady na dodávku vody do domu. Po umytí vchodu čistička odvádí vodu do centrální kanalizace a přebytečná voda po zalévání trávníků a záhonů jde do dešťové kanalizace. Spolu s ostatními komunikacemi v bytových domech vyžaduje jejich údržba finanční náklady. Majitelé domů proto platí nejen za vodu používanou pro běžné potřeby domácnosti, ale také za její likvidaci prostřednictvím kanalizace.
Jeden topný systém: co to je?
Na chodbách bytového domu musí být podle norem udržována teplota minimálně 16 °C a v podkroví a technických místnostech – minimálně 18 °C? SanPiN 2.2.4.548-96. Proto jsou radiátory instalovány v bytových domech a náklady na chladivo jsou zahrnuty do nákladů na obecné potřeby domu ve sloupci „Vytápění jedné jednotky“.
Jak se počítá ODN?
Způsob výpočtu výdajů na obecné potřeby domu závisí na přítomnosti běžného domovního měřiče (BMU) v bytovém domě a vybavení bytů individuálními elektroměry (IMU).
Dům má sběrný měřič
V tomto případě pracovníci veřejných služeb odebírají měsíční odečty ze zařízení hromadného měření. Hromadné čítače ukazují celkové výdaje domu: prostředky na údržbu bytových domů a výdaje obyvatel uvnitř bytů.
Poté správcovská společnost odebírá od obyvatel odečty z jednotlivých měřicích zařízení. Získaná data se odečítají od odečtů sběrného měřiče. Výsledek se vynásobí tarifem a rozdělí mezi obyvatele v poměru k jejich podílu na společném majetku.
V domě je dispečink, ale v bytech nejsou měřiče
Pokud některé nebo všechny byty nemají individuální měřiče, místo jejich odečtů se za základ berou regionální normy spotřeby zdrojů.
V domě není sběrný měřič
Při absenci společného domovního měřícího zařízení se výše platby za ODN určuje podle krajského standardu? Umění. 156 bytového zákoníku Ruské federace ze dne 29.12.2004. prosince 188 N XNUMX-FZ.
Jak se počítá, když je v domě obchod?
V nebytových prostorách, které jsou využívány pro obchod (obchody, kanceláře) jsou instalovány vlastní vodoměry a elektroměry. Jejich odečty spolu s údaji IPU v bytech se odečítají od odečtů obecného stavebního měřiče a platí je samostatně podnikatelé.
Majitelé či nájemci nebytových prostor přitom platí i výdaje na běžné potřeby domácnosti. Poplatek bude záviset na velikosti obchodu.
Nebrečím JEDNA: co se stane?
Je povinnost platit za zdroje pro obecné potřeby domácnosti stanovena zákonem? Umění. 158 bytového zákoníku Ruské federace ze dne 29.12.2004. prosince 188 N XNUMX-FZ. Dluh na nich vede ke stejným důsledkům jako neplacení jiných bytových a komunálních služeb: vznik dluhu, narůstání sankcí a soudní spory se správcovskou společností.
