Tak konečně máte chalupu. Dača je nová, jen dům na ní je starý. S největší pravděpodobností jej budete chtít aktualizovat, aby byl pohodlnější a krásnější.
1. Posuďte stav domu a spočítejte peníze
Stojí hra za svíčku? Měli bychom začít s rekonstrukcí staré dachy, kolik práce provést, nebo dokonce přemýšlet o demolici budovy? Hodně záleží na typu domu, který jste získali, jeho historické a kulturní hodnotě, stavu hlavních stavebních konstrukcí a schopnosti unést náklady na částečnou nebo kompletní rekonstrukci.
Možnosti nést náklady na rekonstrukci venkovského domu jsou pro každého jiné
Kdy je snazší zbourat starý dům a postavit nový? Pokud máte panelovou nebo rámovou dachu z období sovětské nebo perestrojky, postavenou nějak, z nekvalitních materiálů, bez inženýrských systémů, s porušením konstrukce základů a stěn, s prasklinami v těchto základech nebo stěnách, s vlhkostí , plísně, zatuchlé ovzduší v prostorách, bez hydroizolace, bez izolace nebo s izolací pilinami, struskou apod., dále bylo by lepší takový dům prostě zbourata na jeho místě postavit nový. V opačném případě může rekonstrukce stát nemalé částky a komfortu a pohodlí moderního bydlení dosáhnete jen velmi těžko.
Stará dača ze sovětských časů. Fotografie z zen.yandex.ru
Je však třeba poznamenat, že takové budovy mohou obsahovat nezdravé stavební materiály, jako je dřevo impregnované kreosotem nebo odpadním olejem nebo azbest, který je uznáván jako karcinogen.
Pokud máte pevný dům (zejména starou, předrevoluční stavbu), nebo historicky a architektonicky významný, nebo rodinný, dědičný, pak byste o tom měli přemýšlet. etapová rekonstrukce v původním znění s minimálními změnami vzhledu nebo s obnovením původní historické podoby.
2. Začněte základem
Za prvé, stojí za to posoudit stav nadace. V případě dřevěného domu umožňují moderní technologie využívající šroubové piloty a zvedáky provést úplnou nebo částečnou výměnu základů. Ukázku takové výměny můžete vidět v publikaci Výměna základu pod starým (1927) dřevěným rámem.
Kompletní výměna základů pod dřevěným domem. Fotografie z domuupgrade.ru
Také se doporučuje provádět kolem domu horizontální izolace půdyaby se snížilo jeho namrzání a míra zvedání mrazu. Přečtěte si o tom více v článku Izolace základů: jaký materiál zvolit a jak provést práci.
3. Co dělat po založení? Stěny!
Po dokončení práce s půdou a základem můžete začít vyměňovat zhroucené konstrukční prvky stěn. U srubů je nejčastěji potřeba vyměnit spodní lemy a klády v rozích, zejména pokud byl dům pokryt parotěsnými materiály bez větrací mezery mezi izolací a dřevem. Dobře zachovalý strom lze ošetřit paropropustným antiseptikem a intervenční švy uzavřít elastickým tmelem, aby neprofoukly. V případě potřeby můžete vnější izolace stěn.
Vnější izolace stěn srubového domu. Fotka Makty
Při izolaci betonových a cihlových stěn můžete použít ohřívače jakékoli paropropustnosti. Pro vnější izolaci dřevěných stěn a stěn z pórobetonu nepoužívejte izolace s nízkou nebo nulovou paropropustnostíjako jsou pěnové plasty.
4. Jak aktualizovat fasádu
Pokud rekonstruujete dům s historickým vzhledem, který má srubové, cihlové nebo omítkové stěny, pak nebudete mít na výběr – musíte obnovit historický vzhled nebo se jej pokusit změnit minimálně, abyste z domu neudělali plastový kus špatného vkusu.
Renovace fasády starého cihlového domu. Fotografie z etokirpichi.ru
Mimochodem, není nutné stěny něčím zakrývat: strom lze vyčistit a namočit bezbarvým nebo tónovaným antiseptikem. Článek Jak chránit dřevostavby: výběr toho nejlepšího antiseptika vám pomůže pochopit značky a výrobce.
V případě potřeby zhotovte novou fasádu dřevěného domu přednost by měla být dána přírodním materiálůmjako je malovaná deska.
Při instalaci sklopných (větraných) fasád je nutné nechat vůle pro ventilaci.
Cihlové zdi můžete také pečlivě vyčistit, vyměnit poškozené cihly a obnovit spárování.
5. Střecha
Výběr možností renovace střechy do značné míry závisí na finančních možnostech. Nejlepší možnosti pro novou střechu jsou ocelové povlaky: švová střecha nebo kovová taška. Nejhorší jsou vlnité bitumenové střešní plechy, položené ne na masivní podlaze, ale na bedně. Takové střechy jsou krátkodobé a křehké. Navíc podporují hoření a přispívají k šíření plamene v ohni.
Nejlepší možností pro novou střechu jsou ocelové střešní krytiny.
Při obnově střechy by se nemělo zapomínat na potřebu zajistit dostatečné větrání studených podkroví a podstřešního prostoru v domech s izolovanými podkrovími. Při absenci takového větrání se životnost systémů vazníků a izolace vlivem stálé vlhkosti znatelně zkrátí.
6. Okna a dveře
Při výměně oken se snažte zachovat historický vzhled domu. I při instalaci moderních plastových oken můžete použít levné dekorativní uspořádání, které napodobuje staré okenní rámy.
I při instalaci moderních plastových oken můžete použít levné dekorativní uspořádání, které napodobuje staré okenní rámy. Fotografie z oknabm.ru
Ocelové dveře nechrání dům před lupiči: v případě potřeby odborník otevře jakýkoli zámek. Ocelové dveře mají přitom nejčastěji nereprezentativní vzhled a dobře vedou chlad do domu. Levné čínské dveře se otevírají pomocí otvíráku na konzervy a na slunci velmi rychle vyblednou.
Při malování dveří nebojte se použít syté barvy (modrá, červená, černá, zelená, fialová) – vzhledu domu to jen prospěje.
7. Zásobování vodou a kanalizace
Nic nezvýší komfort v domě tak, jako přítomnost tekoucí teplé vody, sprchy, toalety a kanalizace.
- I když nemáte studnu nebo studnu, můžete pro zásobování vodou použít nádoby s dovezenou nebo dešťovou vodou.
- Moderní čerpací stanice jsou kompaktní a levné.
- Pro ohřev vody je lepší použít zásobníkový ohřívač vody.
- Místní zpracovatelská zařízení mohou být vyrobena nezávisle na polymerových eurokostkách nebo plastových sudech.
8. Větrání
Ve většině předměstských a starých domů prostě není větrání. V domě s kamny na dřevo by však mělo být vybaveno alespoň nejjednodušší přívodní větrání, které nedovolí, aby koncentrace kyslíku klesla na nebezpečné hodnoty při spalování kamen.
V domě s kamny na dřevo musí být větrání.
9. Elektroinstalace
Pokud má dům staré rozvody, štít obsahuje pouze metr a pár jističů, není zde uzemnění, pak se doporučuje předělat celou elektroinstalaci domu pomocí moderních nehořlavých kabelů sestavte elektrický panel pomocí RCD nebo diferenciálních jističů, vytvořte vhodné schéma uzemnění.
Otevřená elektroinstalace v dřevěném domě. Foto s laskavým svolením grounde.ru
10. Vytápění
Elektrické vytápění je nejpohodlnější, nejlevnější a nejekologičtější. Pokud je do domu dodáván dostatek elektrické energie, pak nejjednodušším způsobem, jak organizovat vytápění, je instalace elektrických konvektorů. Pro rychlé lokální vytápění lze použít stropní infrazářiče.
Infračervený stropní ohřívač v zemi. Fotografie z potolokspec.ru
Cihlová pec, která je v myslích většiny symbolem domácí pohody, ve skutečnosti je poměrně nebezpečné topné zařízením. Stará kamna postavená na základech oddělených od základů domu, která nemají zděnou trubkovou objímku, představují podle domácích důvodů pro kamnáře vážné potenciální nebezpečí požáru. Zimní pohyby půdy mohou ovlivnit kamna a dům různými způsoby. V důsledku toho je vysoké riziko rýhování cihelného komína a nebezpečí požáru stropů a střech.
Zděná trouba je vlastně docela nebezpečné topné zařízení. Fotografie z m-strana.ru
Kromě toho jsou kamna zdrojem emisí karcinogenních částic sazí PM2.5 do ovzduší v domácnosti. Zděnou pec proto raději nerestaurujte, ale vyměňte ji za certifikovanou průmyslovou ocelovou nebo litinovou s nízkou úrovní emisí PM2.5. A je lepší objednat komín z modulového systému Shidel nebo z izolovaných ocelových sendvičů.
11. Požární bezpečnost
Dům musí být instalován detektory kouřea detektory oxidu uhelnatého v ložnicích a kuchyni. Také vybavte dům několika hasicími přístroji a hasicí dekou.
Nainstalujte si do domu detektory kouře a vybavte jej hasicími přístroji
12. Interiéry
Není nutné investovat do drahých dokončovacích materiálů. Staré zdivo stačí očistit a natřít, obrousit nebo naopak zestárnout pomocí kartáčování, napustit bezbarvým nebo světle tónovaným antiseptikem.
Vypalování s následným kartáčováním je jednoduchý a účinný způsob stárnutí dřeva
Veranda je první věc, která vás upoutá, když se blížíte k venkovskému domu. Podívejte se blíže na svou verandu: potřebujete opravit schůdky nebo vložit chybějící příčky do zábradlí? Po drobných opravách odstraňte starý nátěr hrubým brusným papírem, naneste omítku a nechte zaschnout. Nyní můžete dát průchod své fantazii a vymalovat verandu v jasné, zajímavé barvě: žlutá, tyrkysová, červená. Pokud je to možné, vytvořte si malé místo pro relaxaci a setkání s hrnkem čaje: hoďte na schody pár polštářů, umístěte houpací křeslo a pár květináčů s krásnými květinami.
2 Obnovte okna
Zakalená skla v oknech a omšelé okenní rámy vytvářejí pocit opuštěnosti. V případě potřeby vyměňte sklo a přelakujte rámy. Pokud si přejete, doplňte okno krásnými malovanými okenicemi, objednejte si od řemeslníků nebo si vyřezávané rámy vyrobte z levného dřeva – a dům se promění v pohádkové sídlo. Kromě toho budou rolety chránit před průvanem v chladném počasí a slunečními paprsky v horkém odpoledni. A samozřejmě nezapomeňte na světlé a krásné závěsy.
Dalším způsobem, jak aktualizovat vzhled fasády domu, je připevnění květináčů s květinami na okap. Vyberte si krásné světlé květináče a trvalé květiny, které nemusí růst ve volné půdě. Můžete spojit podnikání s potěšením a zasadit si pod okno minizahrádku s různými bylinkami a kořením.
3 Aktualizujte přední dvířka
Nepřehlédněte vzhled vašich vstupních dveří. Není-li možné jej vyměnit, proveďte kosmetické opravy a přelakujte. Snažte se, aby veranda i dveře působily jako jedna dekorativní součást a upoutaly pozornost jako jasný akcent.
4 Zasaďte rostliny na základnu domu
Pod fasádu vysaďte kvetoucí vytrvalé keře, které promění vzhled domu. Delší variantou je výsadba popínavých rostlin. Pokud je zasadíte v květnu, do podzimu stihnou vylézt na zeď a příští rok ji úplně zazelenají. Nezapomeňte jim pomoci a natáhněte vlasec zpod střechy na zem a omotejte ho kolem kolíků zaražených do země. Výhonky tak porostou správným směrem a nebudou padat vlivem špatného počasí a silného větru.
5 Aktualizujte stěny
Pokud je barva na stěnách vybledlá nebo se loupe, nepomůže žádný dekor ani krásné rostliny. Nejrychlejším a cenově nejvýhodnějším způsobem je v tomto případě přetření fasády. Pokud je ze dřeva, odstraňte starý nátěr, utěsněte trhliny a naneste několik vrstev základního nátěru a nechte jej zaschnout. Barva se nanáší nahoře ve dvou vrstvách. Vybírejte takové značky barev, které jsou odolné a na slunci nevyblednou, takže nemusíte dům každých pár let znovu malovat. S cihlovou fasádou je to o něco jednodušší – lze ji omítnout a natřít. Nejjednodušší možností je obložení, pro které nyní najdete barvu, která se aplikuje přímo na tento materiál, aniž by bylo nutné předchozí nanášení omítky.
Zároveň není nutné aktualizovat celou fasádu najednou. Zkuste kombinovat různé barvy a materiály. Kombinace různých povrchových úprav může vypadat velmi zajímavě. Například veranda a část fasády kolem ní mohou být pokryty světlým obkladem a zbytek fasády může být ponechán dřevěný.
