Jak hydroizolovat základy starého domu?

Po uplynutí doby mohou obyvatelé soukromého nebo bytového domu zaznamenat určité problémy s návrhem samotné budovy. Stěny sklepů nebo prvních pater začínají „vodnat“ zevnitř, někdy se pod nimi objevují malé kaluže vody. To je jeden ze zřejmých důvodů nekvalitní hydroizolace nadace vlastními rukama a pronikání podzemní vody. Z této situace existuje pouze jedna cesta – znovu provést práci a obnovit drenážní systém.

Mnoho majitelů domů je zmateno, proč se to může stát a kdo je za tuto situaci vinen. Ve vícepodlažních budovách k tomu zpravidla dochází v důsledku chyby projektantů nebo umělců díla, jakož i organizace přijímající bydlení do provozu. V soukromé výstavbě je v konečném důsledku vinen zákazník, že nekontroluje požadovanou kvalitu této fáze výstavby.

Zvažte hlavní chyby, které vedou k potřebě znovu hydroizolovat základy postaveného domu:

1. Nedostatek hydroizolace základny domu v zásadě. To lze provést nechtěně nebo proto, že to není nutné, například v případě suchého terénu, ve kterém se hladina podzemní vody nachází v hloubce více než 10 metrů.
2. Provedení nekvalitní hydroizolace základu je jedním z nejčastějších důvodů, které vedou k opakování prací. To se může stát kvůli nedostatku potřebné kvalifikace pracovníků, aniž by se procesu přikládal zvláštní význam.
3. Použití materiálů, které nesplňují požadavky na konkrétní podmínky, ve kterých se základna domu nachází.

Důsledky špatné hydroizolace základů

Metody vnější hydroizolace základů hotového domu

Pokud byla budova již postavena a uvedena do provozu, pokud obyvatelé objevili problém po letech bydlení v domě, neměli byste zoufat, protože je možné a nutné hydroizolovat základy vlastními rukama nebo pomocí specializovaných organizací. Pro provádění tohoto typu práce existuje několik způsobů, a to jak fyzicky, tak finančně nákladnějších. V každém případě bude opětovná hydroizolace základů starého domu vyžadovat hodně úsilí a trpělivosti.

Nátěrová izolace svislých ploch

Nejjednodušší, ale také nejméně kvalitní metodou, která je pro svépomocné práce dostupná, je provádění povlakových hydroizolací. Pořadí hlavních fází práce je následující:

Pokud již byla kolem domu dokončena základová slepá plocha, bude muset být zcela demontována. Totéž se provádí s dokončením suterénní části základů.

Izolace základů válcovanými materiály

Vlastní nátěrová hydroizolace základů již postaveného domu s bitumenovým tmelem často nesplňuje vysoké požadavky na ni, protože křehké kompozice mohou být mechanicky zničeny i pod vlivem štěrku z půdy. Tato nevýhoda je zbavena izolace, prováděné pomocí válcovaných materiálů – filmů nebo membrán.

Předběžná příprava povrchu pásového základu domu je podobná jako výše. Lepení rolovými materiály se často provádí ve spojení s použitím bitumenového tmelu, který působí jako podkladová vrstva. Po dokončení základním nátěrem a nanesení povlakové izolace se tato udržuje až do vytvrzení.

Dále se provádí nálepka válcovaných materiálů. Některé z nich mají předem aplikovaný lepicí šev, což značně usnadňuje proces instalace. Pro fólie bez lepidla se používají speciální polymerní kompozice. Před lepením se bitumenový tmel předehřeje plynovým hořákem. To zlepšuje přilnavost.

Hydroizolace základových rolí

Aby se zabránilo pronikání podzemní vody, filmy se uvolňují na zem v blízkosti základny nadace o 0,2-0,3 metru. Kromě toho je nutné dodržovat následující pravidla pro hydroizolaci základů pomocí válcovaných materiálů:

• Pro zvýšení pevnosti hydroizolace základu pomáhá položení tenké výztužné sítě z plastu nebo pozinkovaného drátu na nátěrový tmel;
• Je nutné překrývat svislé plechy na sebe nejméně o 10 cm;
• Pokud je nutné svisle přikládat jeden list na druhý, je nutné se překrývat alespoň o 20 cm.V tomto případě by měl být horní kus aplikován na spodní a ne naopak.
• Hydroizolaci základu můžete zlepšit provedením několika vrstev lepení deskovými materiály.

Hydroizolace stavebními směsmi

Dalším jednoduchým způsobem hydroizolace základů vlastními rukama již postavené konstrukce je aplikace speciálních omítkových kompozic na vertikální vnější konstrukce základny domu. Standardní cementová omítka není pro tyto účely vhodná pro svou vysokou hygroskopičnost. Je nutné zakoupit směsi s polymerními plnivy, které uzavírají póry betonu.

Svépomocná hydroizolace starého základu omítkou se provádí stejným způsobem jako předchozí typy poté, co je celá základna domu zcela uvolněna ze země. Pokud podzemní voda není hluboká a je přítomna na místě práce, nemůžete se obejít bez vytvoření drenážního systému vlastními rukama. Jeho úkolem je maximalizovat odvod vlhkosti mimo lokalitu.

Hydroizolace základů stavebními směsmi

Vyčištěný základ se musí vysušit a nanést na něj dvě vrstvy standardního základního nátěru pomocí kožešinového válečku. Na ni se ocelovou špachtlí nanese rovnoměrná vrstva omítky obsahující polymer o tloušťce asi 1 cm, po úplném vytvrdnutí základní vrstvy se nanesou další dvě, z nichž každá je stejná jako předchozí. Celková tloušťka hydroizolace základů postaveného domu by tedy měla být asi tři centimetry.

Je třeba poznamenat, že ze všech výše popsaných možností je tato metoda nejrychlejší, cenově nejdostupnější a nejméně finančně nákladná.

Vnější hydroizolace zevnitř domu

Pokud je v domě provozovaný sklep, je možné provést hydroizolaci základu zevnitř. Tato technologie je však komplikovaná, vyžaduje použití speciální stavební techniky, jejíž pronájem je srovnatelný s náklady na veškeré vnější izolační práce vlastními silami.

Technologie hydroizolace základů zevnitř se skládá z následujících kroků:

1. Vnitřní povrch základu je zkoumán na trhliny;
2. V rovině základny domu je vyvrtána řada hlubokých děr umístěných pod úhlem 45 ° k horizontu.
3. Jámy jsou vyfukovány kompresorem k odsávání cementového prachu;
4. Do otvorů jsou našroubována speciální přijímací vodivá zařízení nazývaná vstřikovače;
5. Připojením speciálního injektážního zařízení jsou do otvorů pod tlakem čerpány speciální směsi, které dramaticky zvyšují odolnost betonu proti vlhkosti.

Hydroizolace základů nahoře

Nejobtížnějším typem je tzv. vodorovná hydroizolace. Provádí se přes základnu domu na křižovatce s materiálem stěn. Při jeho nepřítomnosti se cihly, bloky nebo dřevěné stavební prvky začnou rychle hroutit pod vlivem vlhkosti pocházející z betonu.

Vodorovná hydroizolace základů

Existuje několik způsobů, jak provést horizontální hydroizolaci základny postaveného domu, které se liší v závislosti na jednom nebo druhém materiálu stěny. Nejjednodušším typem je ochrana dřevěné roubenky nebo srubu.

Horizontální ochrana základů pod dřevěnými stěnami

Hydroizolace základů na horním konci svépomocí se tradičně provádí pomocí povlakové a rolovací hydroizolace. V případě domu, jehož stěny jsou vyrobeny z dřevěných materiálů, se proces provádí takto:

1. Srub je předem šitý podél všech stěn pomocí dlouhých desek o tloušťce alespoň palce. Přes řezivo se do každé korunky zašroubují dva samořezné šrouby nebo se zatlučou dva hřebíky č.100. Tato technika zabrání možnému vzájemnému posunutí dílů při zvednutí kulatiny.
2. Zvedáky jsou střídavě přiváděny pod každý roh a zvednuty o 5-10 cm a zavěšují celou konstrukci na další podpěry;
3. Horní okraj uvolněného základu domu je potřen bitumenovým tmelem nebo bitumenem zahřátým na roztavení;
4. Střešní materiál je nanášen na povlak ve dvou vrstvách.
5. Postupně se konstrukce spustí na ošetřený podklad a odstraní se další potěry.

Ochrana základů pod dřevěnými stěnami

Hydroizolace základů zděného domu

Nejobtížnější možností horizontální hydroizolace je provádění tohoto typu práce v cihlovém nebo blokovém domě. Obtíž spočívá v nutnosti oddělit dvě konstrukce, které jsou po obvodu spojeny cementovou maltou. Je lepší svěřit tuto práci odborníkům, protože je prakticky nemožné hydroizolovat základ, pokud byl dům již postaven pomocí této technologie vlastními rukama.

Seznam akcí v tomto případě bude vypadat takto:

• Určete spojení základny a zdiva;
• V malých kouscích se pomocí brusky vyřízne část materiálu stěny;
• Výsledná dutina je vyplněna bitumenem a střešním materiálem;
• Zbývající prostor se položí cementovou maltou a nechá se zcela vyschnout.

Prostupující horizontální izolace

Podobně jako u svislého prostupu je možné provést hydroizolaci základu v místě styku se stěnami. Technologie procesu se neliší od výše popsané. Rozdíl je pouze ve směru vrtání otvorů do betonového podkladu. Probíhá přísně vodorovně. Rozteč jamek by neměla přesáhnout 10-15 cm.Pro lepší pronikání se doporučuje zahřát roztok, který se má plnit, na 35 °C.

Po vyčerpání životnosti bitumenových tmelů nebo střešní lepenky se hydroizolace starého základu domu stává relevantní pro zvýšení životnosti energetických konstrukcí. V tomto případě je nutné chránit boční plochy základu před půdní vlhkostí, spodní vodou a odpadními vodami, po obvodu položit vpusti a mezi základem a stěnami provést vodorovnou uzavírací hydroizolaci. Máte-li zájem o horizontální řeznou hydroizolaci, pak je toto místo pro vás, pokud vertikální, pak čtěte dále.

Možnosti hydroizolace již postaveného domu

Pokud ve fázi výstavby zapomněli na hydroizolaci základů domu nebo to udělali nesprávně nebo starý ochranný nátěr vypršel, je nutné znovu provést soubor opatření k vyřešení následujících problémů:

• odříznutí zdí od suterénní části základu – konstrukční materiály rámu bydlení čerpají vlhkost z železobetonových konstrukcí a zhroutí se mnohem rychleji;
• ochrana výztuže před korozí, beton před destrukcí, zvětšováním objemu vodou, při zamrzání uvnitř struktury materiálu.

Pokud je například chata postavena bez vodorovného hydroizolačního koberce, spodní koruny rámu hnijí a zdivo se zhroutí. Při absenci hydroizolace vnějších okrajů základu se roční otevření trhlin v betonu zvyšuje o 0,2 – 0,5 mm.

Pozornost! Pokud je dům podsklepený, lze problém vyřešit zevnitř, ale pro MZLF budete muset pásku vystavit zvenčí, abyste získali přístup k betonovým povrchům.

Vertikální vnější hydroizolace

Hlavním problémem při provádění hydroizolačních oprav je nepřístupnost betonových povrchů. Kromě toho musí být základ chráněn zvenčí. Proto je nutné zlikvidovat slepou plochu a demontovat fasádu a obklad suterénu.

Poté, co je páska odkryta, může být základ vodotěsný pomocí několika technologií: omítání, přelepování nebo potahování vhodnými materiály, aby byl dům chráněn před zničením.

Nátěrové hmoty

Hydroizolace základu nátěrem epoxidovým, polymerním nebo bitumenovým tmelem umožňuje získat souvislou vrstvu filmu:

• odstranění fólie z povrchu – chemické frézování sekvenční aplikací čističe, aktivátoru, pískování, čištění úhlové brusky kovovým kartáčem;
• švy jsou prohloubeny – drážky minimálně 2,5 x 2,5 cm, aby se do nich vložil bentonitový pramen;
• povrchová úprava – 2 – 3 vrstvy tmelu na základní nátěr, který slouží ke zvýšení drsnosti povrchu.

Poté bude dům chráněn před navlhnutím základů a stěn. Nevýhodou je malá mechanická pevnost fólie, jejíž celistvost mohou narušit i kameny přítomné v zásypových materiálech. Proto tmely často slouží jako spodní vrstva komplexní hydroizolace. Před konečným sušením se na ně nalepí membrány, polyetylenové fólie nebo se nataví materiály rolí.

Lepení materiálů

Základy domu můžete hydroizolovat pomocí válcovaných materiálů – filmů, membrán. Při absenci plantární izolace jsou role spuštěny na dno výkopu (10 – 20 cm) a taveny zdola nahoru. Fólie se k povrchu připevňují speciálním polymerovým lepidlem, membrány a izolace z hydroskla mohou mít samolepicí vrstvu.

Hydroizolace rolovými materiály.

Pokud je hladina podzemní vody (GWL) vysoká nebo existuje možnost jejího sezónního vzestupu, jsou zapotřebí tři vrstvy materiálu. Pokud je hladina spodní vody nízká, stačí dvě vrstvy hydroizolačního koberce. Hlavní nuance technologie jsou:

• podélný šev sousedních listů – přesah minimálně 10 cm;
• příčný šev – důležitý při stavbě rolí pro zakopané pásové základy, je to 20 – 30 cm, horní role překrývá spodní, aby se zabránilo zatékání, podobně jako při pokládání střešních krytin;
• Uspořádání listů je pouze vertikální.

Pro zvýšení pevnosti se mezi vrstvy lepidla a povlakové izolace instaluje tenká výztužná síť (polymerová, pozinkovaná, obvykle se používá pro nátěry omítek).

Pozornost! Pokud se hydroizolace rolí používá nezávisle, jsou švy ošetřeny tmelem. Při provádění komplexní ochrany je vrstva tmelu standardně pod izolací z hydroskla, švy není třeba dodatečně opracovávat.

Nevýhoda stále spočívá v nedostatečné mechanické pevnosti povlaku. Problém zcela vyřeší klasická nebo drceně posuvná tepelná izolace. V prvním případě je povrch pokryt polystyrénovou pěnou s vysokou hustotou. Dodatečná vodorovná vrstva EPS se položí pod slepou plochu ve výšce 30–40 cm od země. To umožňuje zcela kompenzovat bobtnání a zadržovat geotermální teplo ve vrstvách zeminy přiléhajících k základu.Ve druhé variantě je povrch EPS navíc pokryt polyethylenem (přichycený pouze v horní části ke stěně). Poté se desky měkké tepelné izolace PSB-S (pěnový plast) přitlačí k polyetylenu se zásypovým materiálem výkopu, aniž by jej připevnily ke stěně. Při otoku se vnější vrstva svrašťuje. Pohybuje se nahoru po kluzké fólii a na jaře se vrací do své původní polohy.

Vodotěsné omítky

Hydroizolace základů může být provedena formou omítkové vrstvy. Cementovo-písková malta není pro tyto účely vhodná, používají se speciální suché směsi s polymerními přísadami, které ucpávají póry betonu ve vrchní vrstvě:

• na povrchu je namontována sádrová síť;
• povrch se navlhčí, poté se nanese první vrstva 0,5 – 1 cm;
• Po zaschnutí se provádí dokončovací omítání na celkovou tloušťku vrstvy 2 – 3 cm.

Jedná se o rozpočtové řešení pro venkovský dům ve srovnání s technologiemi potahování a vkládání.

Pozor: Pokud v provozní oblasti dochází k vydatným srážkám nebo je v oblasti vysoká hladina spodní vody, je nutné provést odvodnění po obvodu budovy. Odtoky jsou umístěny v úrovni paty základu a odvádějí vodu samospádem do podzemní nádoby.

Vnitřní hydroizolace

Pokud je v budově suterén, častěji se používá hydroizolace základů domu zevnitř. Fólie, role a membránové materiály jsou zde prakticky nepoužitelné:

• po navlhnutí betonu se odlepují od konstrukčního materiálu;
• mechanická fixace není možná;
• účinnost ochrany je extrémně nízká.

Injektážní hydroizolace

Z vnitřní strany se často používá injekční hydroizolace základu, kterou lze provést pouze s dostatečnou praxí. Potíž spočívá v určení místa, kde se vyvrtají otvory v nosné konstrukci, které oslabují její pevnost. Technologie vypadá takto:

• příprava – povrchy jsou zkoumány na trhliny a netěsnosti;
• utěsnění trhlin – pomocí sloučenin, například Penepurform nebo jakýchkoli jiných analogů;
• otvory – otvory podél průměru vstřikovačů podle schématu pod úhlem 45 stupňů;
• injektáže – do jímek se vkládají pakry, kterými se injektují opravné směsi.

Komponenty jsou smíchány před injektáží, operace se provádějí po zahřátí betonu na 35 stupňů. Nevýhodou je nedostatek potřebného vybavení v arzenálu domácího řemeslníka. I její pronájem stojí více než vnější hydroizolace po kopání příkopů.

Objemová hydroizolace

Výrobce Penetron a mnoho dalších vyrábí opravné směsi pro jakékoliv provozní podmínky. Veškeré práce lze provést tak, aby byly všechny železobetonové konstrukce domu absolutně vodotěsné. Princip fungování objemové hydroizolace je následující:

• těsnění vstupních uzlů inženýrských systémů, spojů, rozhraní, spojů, švů materiálem Penecrit;
• odstranění netěsností (tlakové spodní vody) pomocí směsí Waterplug, Peneplag;
• položení hydraulických těsnění Penerab do švů bloků FBS nebo jejich ošetření lepidlem PeneProxy nebo páskou Peneband;
• povrchová úprava přípravkem Penetron.

Když složky směsi chemicky reagují s cementovým kamenem, dochází k reakci reverzní osmózy. Změní se molekulární složení betonu, načež konstrukční materiál získává nové vlastnosti (voděodolnost) v celé tloušťce konstrukce.

Pokud spodní řady zdiva impregnujete Penetronem, po předběžném ošetření švů lepidlem Peneproxy zcela nahradí vodorovnou hydroizolaci stěn. Navíc v průběhu času materiály pouze získávají sílu a neztrácejí ji při kontaktu s vodou. Zdroj se proto stává neomezeným – rozbitý kus betonu zůstane zcela vodotěsný, dokud nebude zcela mechanicky zničen.

Stejný výrobce má produkty pro injektáž (Penesplitsil na bázi epoxidu, bitumenových pryskyřic), omítání vadných povrchů (Brace, který dodává betonu, kameni a zdivu strukturální pevnost).

Specialisté společnosti navíc vyvinuli nejoblíbenější standardní řešení:

• zakládací páska z tvárnic FBS – Penecrete ve švech, Penetron po celé ploše betonu;
• cihlová zeď zevnitř – dvě vrstvy Penetronu na omítce vyztužené síťovinou;
• vnější zdivo – 2 vrstvy Penetronu na cemento-pískovou omítku;
• únik tlaku – Peneplug + Penecrit (jako zátka 2,5 x 2,5 cm);
• vstup inženýrských systémů – rozšíření drážek do 2,5 cm do hloubky 4 – 6 cm, vrstva; Peneplag/Waterlag, těsnění Penebar, tmel Penetron;
• spojení podlaha/stěna – drážky 2,5 x 2,5 cm pod úhlem 45 stupňů ke svislici, vyplněné Penecritem.

Pozornost! Objemová hydroizolace penetračními hmotami (Penetron není jediným výrobcem takových hmot) řádově snižuje mzdové náklady na opravu. Izolace vnějších povrchů zevnitř suterénu je optimálním řešením, které eliminuje potřebu výkopových prací.

Horizontální odříznutá hydroizolace

V designu staré chaty se stěna opírá o základ, což značně ztěžuje pokládku střešní lepenky nebo izolace z hydroskla. Pro hydroizolaci základů domu budete muset provést sadu oprav:

• expozice základu – příkop v blízkosti železobetonové konstrukce s hloubkou k její základně;
• vykládka je většinou částečná, osazují se podélné nebo příčné nosníky;
• rozdělení obvodu – každý metr je páska oddělena chapadly;
• odstranění materiálu stěny – vyříznutí úhlové brusky kotoučem na cihlovém kameni nebo koruně srubu motorovou pilou;
• potěr – roztok M100 (nejlépe s penetrační přísadou);
• hydroizolace – dvě vrstvy válcovaného materiálu, konce jsou ohnuté, aby se vytvořily překrytí v sousední oblasti;
• klínování – výměna spodní koruny nebo řady zdiva, vyplnění trhlin klíny, suchou maltou (M100 a výše).

Je možná i varianta vodorovné hydroizolace penetračními hmotami, čtěte zde. Oblíbenější je ale injektážní vodorovná hydroizolace, ta se provádí podobně jako vertikální injektážní hydroizolace, pouze se v rovině mezi podkladem a zdivem vyvrtají otvory a do těchto otvorů se přivádí směs. Vznikne tak vrstva napuštěná hydroizolací.

Injektážní vodorovná odříznutá hydroizolace.

Pokud jsou ve staré zástavbě neporušené koruny a spodní řady zdiva, stavba se jednoduše zvedne pomocí zvedáků za dodržení technických podmínek:

• vertikální pohyb dlouhých stran ne více než 5 cm najednou;
• předběžné vázání stěn srubu svislými deskami (dva samořezné šrouby v každé koruně)

Pozor: Práce na sousedních úchytech se provádějí poté, co malta použitá v potěru získala pevnost.

V budově v provozu lze tedy hydroizolaci základů provést několika způsoby, v závislosti na přítomnosti suterénu v provozu, hladině podzemní vody. Všechny techniky jsou vhodné pro opravy vodotěsné izolační vrstvy na betonových konstrukcích domů určených pro práci v agresivním prostředí pod zemí.