Módní trend posledních let pro pořádání užitečných místností na území balkonů a lodžií často nutí jejich majitele, aby si lámali hlavu nad opravami a dokonce i přestavbami. A pokud jsou ve většině případů potíže způsobeny pouze dilatací, zasklením a izolací místnosti, pak balkony s požárními úniky způsobují majitelům mnoho dalších problémů.
S největší pravděpodobností, pokud vlastníte byt s takovým balkonem, přirozeně vás napadá otázka: je možné demontovat požární schodiště? Pokud ne, jak můžete vzhled svého balkonu učinit estetičtějším, aniž byste porušili pravidla požární bezpečnosti? Na tyto a některé další otázky se pokusíme odpovědět níže.
Účel schodiště na balkoně
Obyvatelé domu velmi často nazývají poklopy a schody na balkonech „zbytečnými strukturami“ a spěchají, aby se jich zbavili. Je to správné rozhodnutí?
Schodiště na balkoně, stejně jako poklopy, ke kterým je připevněno, slouží k nouzové evakuaci obyvatel domu v případě nouze (například požáru). Jednoduše řečeno, pokud dojde k nehodě nebo požáru v domě (nebo samostatném bytě), budete muset opustit budovu po těchto schodech.
Zdálo by se to jako jednoduchá otázka s jasnou odpovědí. Ve skutečnosti však situace s požárními úniky není tak jednoduchá, a to se týká nejen osobní odpovědnosti majitelů takových balkonů, ale také oficiálních dokumentů, jako jsou SNiP a dokonce i trestní zákoník.
Pravidla a předpisy pro požární únikové cesty
Únikové cesty musí být přítomny ve všech budovách používaných lidmi. Pro obytné budovy existuje několik ustanovení, která určují počet a typ požárních východů.
Podle SNiP 21-01-97 platí následující normy a pravidla týkající se balkónových schodů:
- musí být přítomno mezipodlažní evakuační schodiště v každém bytě od 5. patra;
- v budovách, kde je celková plocha bytů více než 500 m2 musí být vybaveny alespoň dva nouzové východy;
- přístup na všechna schodiště domu musí být volný jak ze sousedních balkonů, tak z ulice;
- Majitelé bytů s únikovými poklopy a schodišti jsou povinni je řádně udržovat a v žádném případě je neuzavírat nebo překážet.
Shrneme-li výše uvedené, lze odhadnout, že je absolutně nemožné svařit balkonové poklopy, pokrýt podlahu betonovou mazaninou, nainstalovat na jejich místo nábytek a demontovat samotný požární schod.
Naopak, každý majitel takového balkonu je povinen pravidelně kontrolovat provozuschopnost konstrukce.
Kromě samotných schodů a poklopů se nesmí dotýkat konstrukce balkonu. Požární únikové cesty jsou umístěny na otevřených prostranstvích pro snadný přístup hasičů. To znamená, že zasklení takového balkonu je také nezákonné.
Porušení těchto pravidel může mít za následek pokuty ve výši:
- Rublů 3000-4000 pro jednotlivce;
- 200 000-400 000 rublů pro organizace.
Kromě správního porušení může nedodržení pravidel požární bezpečnosti v tomto případě vést k trestní odpovědnosti. To se stane, pokud je majitel demontovaného žebříku nebo těsně uzavřeného poklopu shledán vinným ze smrti v důsledku požáru.
Stojí za zmínku, že v současné době se v tomto ohledu neprovádějí pravidelné kontroly. Všechna porušení jsou odhalena až poté, co v takovém domě dojde k nehodě nebo požáru, což vede k obětem na životech.
Odpověď na otázku „je možné demontovat schody na balkoně“ – můžete, ale na vlastní nebezpečí a riziko. Na jednu stranu si nikdy nemůžete být jisti, že vaše rodina ani hasiči nebudou potřebovat požární výjezd. Na druhou stranu vaši sousedé již nejčastěji vykáceli všechna schodiště a zablokovali přístup k poklopům kompletním dokončením balkonů, takže v případě evakuace nepřinesou mnoho užitku.
Další malá nuance – pokud plánujete v budoucnu prodat byt, neměli byste rozebírat únikové cesty, protože při uzavírání transakce mohou nastat problémy s dokumentací.
Způsob řešení problému
Pokud nejste spokojeni s přítomností schodiště na balkoně, ale z pochopitelných důvodů jej nechcete odstranit, můžete jít trochu jinými cestami. Například:
V prvním případě je nutné spolupracovat s ostatními obyvateli domu, získat jejich souhlas a společnými silami (nebo spíše penězi) přesunout požární schodiště na vnější stranu balkónů. Toto je obtížná možnost, protože ne každý bude chtít platit peníze a náklady na schválení a práci jsou poměrně vysoké.
V druhém případě nebude možné se schodiště úplně zbavit, ale existuje možnost jej přesunout, změnit jeho vzhled, přidat funkčnost nebo použít jako prvek interiéru na balkon.
Provazový žebřík
Rozebrat železné sovětské požární schodiště a místo něj zavěsit provazový analog je dobrým řešením pro izolované a zasklené balkony.
Výhody provazového žebříku:
- Neznamená to však trvat mnoho místa;
- snadno se montuje pod strop a stejně snadno se rozpouští;
- může sloužit jako dekorativní prvek;
- lze použít k určenému účelu.
Taková rekonstrukce bude samozřejmě i nadále nelegální, ale neponesete za ni žádnou odpovědnost. Ale v případě nouze budou sousedé nahoře vždy moci využít alespoň tuto možnost schodiště.
Skládací půdní žebřík
Dalším způsobem, jak „skrýt“ požární schodiště z dohledu, je pořízení půdního modelu, který se dá složit.
Výhody designu:
- snadná montáž a demontáž;
- má vysokou odolnost;
- zcela nahradí statické schodiště bez porušení zákona.
Ale půdní žebřík má jednu významnou nevýhodu – vysoké náklady (z ruble 9 000 v závislosti na velikosti a materiálu).
Existují možnosti vyrobené z kovu a dřeva, ale je lepší zvolit první, protože dřevěné konstrukce nesplňují předpisy požární bezpečnosti a mohou se stát problémem při skutečném požáru.
Závorky místo schůdků
Pokud se předchozí možnosti ukázaly jako nevhodné a schody hodně překážejí, můžete zkusit jiný „trik“.
Obyčejný žebřík je demontován a na jeho místo jsou instalovány železné konzoly.
Pokud je poklop umístěn dostatečně blízko k nosné stěně, lze k němu připevnit „schůdky“. Pokud bylo schodiště uprostřed balkonu, mohou být držáky připevněny způsobem polic ke sloupku – hlavní věc je, že je umístěna na straně poklopu a není k němu připevněna.
V obou případech lze kusy železa použít jako základny polic a umístit na výslednou polici pokojové rostliny, knihy nebo dekorativní prvky.
Nové geometrické tvary
Dražším, ale modernějším a originálním řešením je změna geometrie schodiště, která je „rozbitá“.
Například první úsek stupňů vede podél stěny od poklopu, zbytek je otočen o 180° podél zasklení. V závislosti na velikosti a tvaru balkonu si můžete vybrat tolik variací tohoto schodiště, kolik chcete.
Nejdůležitější je, že taková přestavba nebude mít negativní důsledky a porušení zákona.
Funkčnost a ergonomie
Přesto většina majitelů balkonů používá tuto místnost k uspořádání skladování věcí, které nemají v bytě místo.
Skvělý způsob, jak rekonstruovat balkonové schodiště, je postavit zásuvky nebo uspořádat úložné police na jeho základně.
Existuje několik způsobů, jak to provést:
- Pod schody ke zdi postavte komodu nebo skříň vhodné velikosti, samotné schody natřete a použijte jako další police;
- Mezi schodiště a nejbližší stěnu přibijte poličky, vytvoříte tak průchozí policový díl. Na police můžete nejen dát květiny a různé předměty, ale také uzavřené zásuvky pro ukládání věcí;
- Nainstalujte zásuvky po celé výšce schodů.
Samozřejmě je lepší postarat se o bezpečnost tím, že ponecháte možnost rychle vyjmout zásuvky nebo přesunout regál. Ale pokud jste si jisti, že sousedé výše nebudou moci sestoupit k vám přes poklop, který svařili, můžete bezpečně realizovat ty nejodvážnější nápady.
Další případy použití
Kromě výše uvedených možností rekonstrukce a využití požárního schodiště si snadno vymyslíte vlastní nápady podle svých potřeb. Například jsou běžné případy, kdy se žebřík používá jako:
Hlavní věcí v této věci je použít svou představivost a rozhodnout, pro jaké účely bude prostor balkonu nejčastěji využíván.
Dokončení a návrh balkónu s požárním schodištěm
Jak již bylo uvedeno výše, zasklení a zateplení balkonů s požárními únikovými cestami je zákonem zakázáno. Ve skutečnosti to nikomu nebrání v přestavbě balkonů, zejména proto, že kontroly v tomto ohledu nejsou prováděny a přítomnost zasklení nijak neovlivní funkčnost samotného schodiště.
Nejčastěji se v případě izolace balkonu nebo lodžie objevují otázky týkající se evakuačního poklopu. V rámci požární bezpečnosti to tedy může být:
- izolovat ohnivzdornými materiály, zajistit prvky tekutými hřebíky nebo jinými metodami, kterými je lze snadno a rychle odstranit;
- ozdobte jakýmkoli materiálem (podšívka, plastové panely, barva atd.), Ponechte volný přístup k zámku.
I když sousedé nahoře a sousedé dole pevně uzavřeli poklopy, aby se neotevřely, nedoporučujeme vám následovat jejich příklad. Pamatujte, že v každém případě někdo ponese odpovědnost, takže je lepší se chránit alespoň před tímto.
Je také třeba si uvědomit, že aby se zabránilo poškození kovových konstrukcí, měly by být pravidelně natřeny, a pokud dojde ke korozi, měly by být na správných místech zesíleny kovovými rohy.
Pokud jde o návrh místnosti s požárním schodištěm, budete muset zapojit maximální představivost. Pokud jste již začali s rekonstrukcí, snažte se vybrat styl interiéru, který se hodí tvarem nebo materiálem schodiště.
Pokud se rozhodnete ponechat strukturu tak, jak je, může být natřena tak, aby odpovídala stěnám nebo ozdobena různými tkaní, pokojovými květinami, kroucenými prvky atd.
Abychom to shrnuli, doporučujeme zamyslet se nad tím, že zajištění požární bezpečnosti pro sebe a své blízké je prvořadé. Je lepší dát přednost nevzhlednému, ale účelnému designu, než nést odpovědnost za případné nehody.
