Na úsvitu masové bytové výstavby se průlomem stala nová technologie výstavby domů podle sériových standardních návrhů, která umožnila rychle zajistit bydlení mnoha lidem, kteří se dříve tísnili v kasárnách a společných bytech. Na nevyhovující dispozice a stísněné prostory si tehdy nikdo nevšímal.
Nyní se však priority změnily a mnoho obyvatel bytových domů z Chruščovovy éry chce své bydlení nějak vylepšit a přiblížit jej moderním standardům.
Apartmán Chruščov
Chruščovky jsou typem bytových domů, které se objevily v SSSR v letech 1953 až 1964, za vlády N.S. Chruščov, a který přijal své jméno mezi lidmi.
Poté, co Chruščovové nahradili stalinisty, dali vzniknout masové výstavbě standardního bydlení, která v zemi začala ve druhé polovině 50. let poté, co Rada ministrů přijala rezoluci „O rozvoji bytové výstavby v SSSR“.
Chruščov: řada domů
V prvních letech byly Chruščovovy budovy stavěny hlavně z cihel. Poté se však při stavbě domů, které se vyznačovaly jednoduchostí a funkčností, začaly stále více používat panely a bloky, což výrazně zrychlilo tempo a snížilo náklady na výstavbu výškových budov.
V Moskvě se však kvůli nedostatku zdrojů dál stavěly i cihlové obytné budovy spolu s panelovými a blokovými.
Zde jsou nejběžnější řady chruščovských budov, které se rozšířily.
Cihlový: SM-3, SM-6, II-08, II-14, 1-447, II-29, 1-511.
Panel: К-7, 1-335, 1-515, 1МГ-300.
Blok: II-18, 1-510.
Fotografie Chruščovovy série II-29.
Chruščovovo rozložení
Obytné prostory v domech postavených v Chruščovově éře jsou obvykle malé.
Navzdory stísněným a úzkým chodbám, které nebyly ničím jiným než pomocným prostorem pro průchod mezi hlavními prostory, byla využitelná plocha bytů v obytných budovách Chruščovovy éry využívána co nejefektivněji.
Za zmínku také stojí, že v mnoha apartmánech z Chruščovovy éry dispozice zahrnuje místnosti pro ukládání věcí a oblečení – „temné místnosti“, vestavěné skříně, sklady a technické místnosti.
Kuchyně v Chruščov
Plocha kuchyňských prostor v budovách z éry Chruščova se pohybuje mezi 5-7 metry čtverečními. m. Podle tehdejších architektů a inženýrů tato plocha stačila pro umístění malého kuchyňského setu, jídelního stolu se židlemi a lednice.
Omezení přestavby bytů v budovách Chruščov
Rekonstrukce bytu v budově z Chruščovovy éry zpravidla ovlivňuje nejnevhodnější pokoje – kuchyň, koupelnu, toaletu a chodbu. Všechny tyto místnosti jsou většinou tak malé, že poměrně často vzniká potřeba je vzájemně kombinovat.
Je třeba říci, že přestavbu bytu z Chruščovovy éry v tomto ohledu usnadňuje skutečnost, že většina stěn v něm jsou nenosné příčky, a to otevírá téměř neomezené možnosti, pokud jde o provádění změn konfigurace prostor – od nových dveří až po přestavbu bytu z Chruščovovy éry na studio. Výše uvedené se týká především panelových a zděných chruščovských budov.
Chruščov série 1-511, foto.
Oprava v Chruščov
Současně má sanace obytných budov tohoto typu své vlastní potíže. Například bod, který komplikuje přestavbu kuchyně v budově z Chruščovovy éry tím, že ji kombinuje s jedním z obývacích pokojů, je přítomnost plynového sporáku.
Elektrické sporáky v takových domech jsou velmi vzácné. Proto je zakázáno kombinovat do nich kuchyň a pokoj bez pevně se uzavírajících dveří nebo instalovat posuvnou příčku.
Tento zákaz je obsažen zejména v odstavcích 10.16 a 10.26 Přílohy 1 k PPM č. 508-PP a vztahuje se nejen na bytové domy z Chruščovovy éry, ale i na jakékoli jiné obytné bytové domy s plynofikovanou kuchyní.
Přestavba koupelny v budově z Chruščovovy éry se obvykle provádí kombinací s koupelnou a rozšířením výsledné místnosti na chodbu. Tato opatření ovlivňují strukturu podlah, a proto musí být doprovázena instalací hydroizolace, což zase vyžaduje vypracování projektu sanace.
Při rozšiřování koupelny a toalety nezapomeňte, že je to povoleno pouze na úkor přilehlých nebytových prostor, to znamená chodby nebo skladu. Proto je vhodné si ujasnit, zda podle dokumentů ZISZ část chodby přiléhající ke koupelně a toaletě skutečně patří do obývacího pokoje (viz foto níže).
Oranžová barva na plánech ZISZ označuje oblast, která v budovách z Chruščovovy éry nepatří do chodby, jak se běžně věří, ale do obývacího pokoje. A rozšířit na ni koupelnu (vanu) je možné pouze v bytech v prvním patře.
Kromě toho byste měli vzít v úvahu požadavky SNiP, které zakazují rozšiřování „mokrých míst“ na úkor kuchyně a naopak, jakož i umístění těchto místností nad obytné místnosti sousedů níže.
Chruščov série 1-447, foto.
Proč okno mezi kuchyní a koupelnou?
V mnoha Chruščovových apartmánech návrh domu poskytoval okno mezi kuchyní a koupelnou (WC). Okenní otvor je umístěn v horní části stěny rozdělující místnosti naproti uličnímu oknu.
Tento „architektonický nález“ sloužil jako přirozené osvětlení, protože často docházelo k výpadkům proudu. A umožnila nám používat umyvadlo a záchod i při výpadku proudu.
Okno bylo navíc vyrobeno s očekáváním, že v případě výbuchu plynu v kuchyni místo stěny rázová vlna vyrazí pouze sklo.
Okenní otvor ve zdi mezi kuchyní a koupelnou, foto.
Vyplnění tohoto okenního otvoru se považuje za přestavbu, protože je vyznačeno na plánu ZISZ. A každá změna plánu bytu musí být schválena.
Pokud je instalace okna mezi kuchyní a koupelnou jediným opatřením pro přestavbu bytu, lze ji dohodnout podle náčrtu, bez vypracování projektové dokumentace.
O tom, jaké další opravy v bytě lze zjednodušeně legalizovat, jsme hovořili v článku „Koordinace přestavby podle náčrtu“.
Chruščovův projekt přestavby
Na webových stránkách věnovaných renovaci můžete najít mnoho fotografií dokončených projektů přestavby budov z Chruščovovy éry. Nezaměňujte však projektový projekt s plnohodnotnou projektovou dokumentací pro sanaci. Jejich hlavním rozdílem je, že designový projekt je určen pouze k vizualizaci vzhledu vašeho obytného prostoru po rekonstrukci. Projekt přestavby slouží ke koordinaci přestavby v souladu s platnými zákony a předpisy.
Zahrnuje všechny výpočty, které jsou nutné k zajištění toho, aby konkrétní oprava splňovala stavební, hygienické a požární předpisy. Právě projekt bude potřeba ke schválení přestavby bytovým inspektorátem. Vypracování takového projektu si můžete objednat u organizace, která má certifikát SRO.
Kromě vypracování projektu přestavby budovy Chruščov bude nutné provést prohlídku bytu a vypracovat technickou zprávu o možnosti provedení oprav v prostorách.
Vyšetření a závěr se objednává zpravidla u specializované organizace, která má schválení SRO. Ale když se dotknete nosné zdi (v blokových chruščovských budovách se často nacházejí v rozměrech bytů), technická zpráva je objednána pouze od autora projektu domu. Pro většinu chruščovských budov je to JSC MNIITEP.
Jak koordinovat přestavbu bytu v Chruščově
Mnoho majitelů bytů, kteří se nechtějí zabývat zbytečným papírováním, provádí práce bez povolení, na vlastní nebezpečí a riziko. To je zásadně špatně, protože se jedná o porušení zákonů o bydlení, které vyžadují, aby jakékoli změny půdorysu ZISZ byly koordinovány s Moskevským inspektorátem bydlení. To platí nejen pro případy, kdy jsou ovlivněny nosné stěny a komunikace. Demolice vnitřních příček je rovněž považována za přestavbu a vyžaduje souhlas.
Je třeba vzít v úvahu, že nelegální přestavba, i když byla práce provedena bez významných porušení, ztěžuje nakládání s bytem, jako by to byl váš vlastní majetek. Například je obtížné prodat takový byt, protože to odhalí skutečnost neoprávněných změn, které bude muset nový majitel vyřešit.
Pokud nelegální přestavba bytu v budově z Chruščovovy éry neovlivní nosné zdi, pak je pravděpodobné, že práce byla provedena bez významných porušení a následně ji budete moci schválit „zpětně“.
Pokud jste provedli zakázané práce, například přesunuli baterii na balkon nebo se v důsledku vašeho jednání objevily trhliny v nosné zdi vašich sousedů nebo začala prosakovat špatně položená hydroizolace, pak již nebudete moci legalizovat přestavbu. V takovém případě budete muset nejen vrátit svému bytu původní vzhled podle pokynů inspektora, ale také zaplatit za opravy postiženým sousedům.
Jak zařídit, aby přestavba v budově z Chruščovovy éry byla legální a vyhnout se problémům s nehodami, předpisy a pokutami? K tomu je nejlepší postarat se o schválení předem, což vám umožní nejen dodržovat zákon, ale také dělat vše v souladu se stavebními a hygienickými normami a předpisy.
Budete muset shromáždit balíček dokumentů podle seznamu stanoveného PPM č. 508-PP a také kontaktovat projekční organizaci, aby vypracovala projektovou dokumentaci pro váš jednopokojový, dvoupokojový nebo třípokojový byt v Chruščově. Nejlogičtější je svěřit všechny tyto úkony profesionálům, kteří vše udělají za vás, včetně předložení dokončené přestavby inspekční komisi bydlení.
Pokud potřebujete více informací o fázích schvalování přestavby bytu v Moskvě, přejděte sem.
Možnosti přestavby Chruščova
Naše organizace již mnoho let úspěšně navrhuje a koordinuje přestavby v Moskvě a regionu. Pracujeme s byty ve Stalinových budovách, Brežněvových budovách a novostavbách. Mezi našimi objekty je také mnoho chruščovských budov.
Níže můžete vidět příklady přestavby bytů v obytných budovách postavených během Chruščovovy éry.
Všechny tyto přestavby v různých časech byly úspěšně schváleny inspekcí bydlení města Moskvy.
V každém případě byly projekty vyvinuty naší organizací. Některé projekty byly odsouhlaseny také našimi zaměstnanci v zastoupení vlastníků. Jsou mezi nimi ale i projekty, ke kterým vlastníci bytů dostali povolení od bytové inspekce na vlastní pěst.
Možná, že dispozice vašeho bytu odpovídá některému z navrhovaných příkladů. To vám může pomoci vytvořit si názor na to, jak přesně je přípustné předělat interiér bytu v bytě z Chruščovovy éry, a rozhodnout o konečné verzi vaší přestavby.
Přestavba třípokojového Chruščova
Hlavním cílem této přestavby, která byla provedena v cihlové pětipatrové budově řady II-14, bylo přeměnit třírublovou bankovku na 4pokojový byt. Pro dosažení požadovaného byla jedna z obytných místností rozdělena příčkou a každá z výsledných místností měla okno (tzn. byly splněny požadavky na oslunění). A pro vstup do nové místnosti se udělal otvor v nenosné příčce a osadil dveřní blok s dveřním křídlem.
Přestavba 3pokojového Chruščovova domu
V důsledku přestavby 3pokojového Chruščovova domu (řada domů 1-515) byly provedeny následující práce. Demontáž příčky mezi kuchyní a pokojem a instalace posuvných dveří na její místo. Kombinace toalety a koupelny a jejich spojení s chodbou vedoucí do kuchyně. Demontáž vnitřních příček a montáž nových a také odhlučnění stěn ve velké místnosti. Dále byly vyrobeny tři vestavěné skříně – dvě v chodbě a jedna v pokoji.
Přestavba 2pokojového Chruščovova domu
Při přestavbě dvoupokojového bytu v Chruščovovi (řada domu 1-511) jsme přestěhovali plynový sporák, instalovali kombinovanou koupelnu, vybourali vestavěnou skříň a do pokoje nainstalovali velkou šatní skříň.
Přestavba dvoupokojového Chruščova
Přestavba 2pokojového Chruščovova domu řady II-14 je pozoruhodná výměnou plynového sporáku za elektrický, instalací vestavěné skříně na jiném místě a zmenšením chodby ve prospěch bydlení. pokoj, místnost.
Přestavba budovy Chruščov, 3 pokoje
Při přestavbě tohoto 3pokojového bytu v Chruščovu byla toaleta kombinována s koupelnou. Zároveň došlo k zablokování okna mezi koupelnou a kuchyní. Průchozí místnost byla izolována postavením nenosné příčky. Mezi kuchyní a obývacím pokojem byly instalovány posuvné dveře typu přihrádky.
Přestavba Chruščova 45 mXNUMX. m
Již dříve jsme poznamenali, že mnoho budov z Chruščovovy éry má pomocné místnosti, jako jsou vestavěné skříně a skladovací prostory. Ale ne v tomto případě. Proto byla provedena přestavba dvoupokojového Chruščovova domu s průchozí místností s cílem instalace šaten. Na území každé z místností byla zřízena jedna místnost.
Přestavba Chruščova, 2 sousední pokoje
Hlavní část prací na přestavbě 2-pokojového bytu v Chruščovu, série 1-511, byla v kuchyni (místnost 3 na plánech projektu). Vstup do kuchyňského prostoru byl dříve proveden z chodby, nyní je však proveden z pokoje. Byl přemístěn dřez a plynový sporák.
Přestavba 1 pokoje Chruščovova domu 30 mXNUMX. m
Pro tento projekt přestavby jednopokojového Chruščovova domu byly mezi kuchyní a pokojem instalovány posuvné dveře a mezi kuchyní a koupelnou byl instalován okenní otvor. V koupelně byla instalována menší vana a přemístěno umyvadlo. Dřez byl přemístěn v kuchyni. A prostor mezi chodbou a pokojem byl maximálně otevřen vybouráním nenosných příček dveřním blokem.
Přestavba 2pokojového Chruščovova domu
Zvláštností přestavby dvoupokojového bytu v Chruščovově budově řady II-29 bylo, že změny se do té či oné míry dotkly všech prostor.
Byly vybourány vestavěné skříně a v jednom z pokojů byla instalována prostorná šatna. Mezi pokojem a kuchyní byla instalována posuvná příčka. Přestavba koupelny v budově z Chruščovovy éry spočívala v kombinaci toalety s vanou s jejich následným rozšířením na část prostoru chodby.
Přestavba tří rublů v Chruščov
Mezi četnými opravárenskými a stavebními činnostmi pro přestavbu 3pokojového bytu v Chruščovu se zaměříme na jednu, která dosud nebyla zmíněna. Mluvíme o demontáži parapetního bloku mezi pokojem a balkonem. Namísto standardní konstrukce, skládající se z parapetu, stěny, dveří a okna, bylo do podlahy instalováno „francouzské zasklení“, které rozdělilo chladné a teplé místnosti bytu.
Další schválené projekty přestavby si můžete prohlédnout v sekci „Naše práce“.
U naší organizace si vždy můžete objednat vypracování projektové dokumentace a schválení přestavby bytu na klíč. Konzultace s našimi specialisty je zdarma.
Každý člověk potřebuje pohodlný, krásný a stylový interiér, který bude vyhovovat jeho potřebám. To je důvod, proč se mnoho majitelů rozhodlo uchýlit se k přestavbě Chruščova a reorganizaci prostoru.
Co potřebujete vědět, abyste se dohodli na přestavbě?
Přestavba bytu musí být koordinována a provedena v souladu se zákonem. Závažné změny v opravě vyžadují povolení od speciálních organizací.
Dokumentace
Budou vyžadovány následující dokumenty:
- Prohlášení obsahující podrobnosti o změnách přestavby
- Projekt s technickou zprávou potvrzující bezpečnost opravy.
- Technický pas.
- Půdorys BTI.
- Souhlas všech, kdo v bytě bydlí.
- Doklad prokazující právo vlastnit bydlení.
Podmínky schválení
Inspektorát rozhodne do 45 dnů. V případě zamítnutí je možné napadnout rozhodnutí prostřednictvím soudu. Po obdržení kladné odpovědi musí majitel Chruščova po dokončení oprav pozvat komisi, aby podepsala zákon o přestavbě. Byt je přeměřen a provedeny změny technického pasu.
Krok za krokem
Pořadí akcí před zahájením oprav:
- Chcete-li vytvořit pohodlnější design Chruščov, je třeba vzít v úvahu především potřeby a přání každého člena rodiny. Tak se naučí vytvářet všechny potřebné zóny a nikoho nepřipravovat o osobní prostor.
- Poté musíte provést měření a na jejich základě nakreslit projekt. Grafický plán by měl uvádět veškerou komunikaci, nábytek, příčky a další předměty interiéru.
- Poté, co je určeno umístění hlavních funkčních oblastí v bytě a je připraven předběžný projekt, musíte kontaktovat specializované organizace, abyste se dohodli na přestavbě.
Metody sanace: přípustné a zakázané
Je třeba vzít v úvahu několik nuancí.
Je možné vybourat příčku mezi WC a koupelnou a tyto místnosti spojit. Je také přípustné rozšířit koupelnu na úkor chodby.
Obývací pokoj je vhodné rozšířit nebo prodloužit a propojit jej s částí prostoru chodby.
Spojte kuchyň s přilehlým pokojem, nejčastěji s obývacím pokojem.
Ve vnitřních příčkách bytu zhotovte další dveřní otvory, které nejsou nosné.
Demontujte mezipatře, výklenky, spíže a další technické místnosti, abyste prostor rozšířili.
Zkombinujte místnost s izolovaným balkonem a demontujte část vnější stěny, která je pod oknem.
Přestavba je nepřijatelná pro Chruščova, který je ve frontě na demolici.
Možná přestavba
Khrushchevka je malý byt se stejným typem dispozice, ve kterém pokoje nejsou příliš vhodně umístěny, jsou zde nízké stropy, úzké chodby, malé kuchyně a koupelny. Díky konstrukčním možnostem, které zohledňují všechny vlastnosti, však může být nepohodlný domov maximálně pohodlný a útulný.
Možnosti přestavby pro 1-pokojový Chruščov
Navzdory skromným rozměrům existuje řada možných příkladů proměny odnushky.
Chruščov se dvěma okny
Byt s balkonem a dvěma okny je rohový. Chruščov s podobným uspořádáním nemusí být nejlepší možností, nebo naopak, poskytnout velké množství zajímavých nápadů na přestavbu.
Fotografie ukazuje příklad přestavby rohu Chruščov odnushka se dvěma okny.
Chruščov s jedním oknem
Odnushki s jedním oknem a balkonem se nacházejí v cihlových domech řady 1-511, v panelových domech řady 1-515 a dalších. V takových apartmánech je samostatná koupelna a chodba. V chruščovských domech s jinou dispozicí představuje tento prostor obývací pokoj, což vytváří omezení při přestavbě bydlení.
Fotografie ukazuje přestavbu jednopokojového bytu Chruščov o velikosti 30 metrů čtverečních s jedním otvorem okna.
Přestavba z 1-pokojového na dvoupokojový Chruščov
Nejjednodušší a cenově nejvýhodnější způsob přestavby je nainstalovat sádrokartonovou příčku a vytvořit v ní dveře. Vzniknou tak dvě malé místnosti s různými funkčními účely.
Jednopokojový Chruščov můžete také přeměnit na dvoupokojový nebo jeden a půl díky posuvným dveřím, které nezabírají mnoho místa a umožňují izolovat místnosti, jako je dětský pokoj, ložnice nebo hala.
Výběr designů nábytku hraje v designu významnou roli. Místo pomohou ušetřit například vestavné spotřebiče v podobě menší lednice nebo malého sporáku.
Na fotografii je jednopokojový Chruščovův byt s přestavbou na kopeck.
Převod ze studia do studia
Chruščovův byt je často přeměněn na ateliér. Tato původní verze je mladistvější. Přestavba spočívá ve vybourání příček mezi obývacím pokojem, kuchyní a chodbou. V tomto případě není dotčena koupelna, převod této místnosti je možný pouze v případě, že byt zabírá první patro.
Odnushki také tvoří vynikající studiový prostor s izolovaným místem na spaní s postelí a skříní.
Povolená přestavba 2-pokojového Chruščova
Kvůli stísněnému a nepohodlnému uspořádání kopejkovského kusu se majitelé rozhodnou pro radikální změny.
Dva sousední pokoje
Pokud jsou k dispozici 2 sousední místnosti, je přeplánování prostoru mnohem obtížnější. Musíme ovlivnit životní prostor a obětovat užitečné metry čtvereční.
Pokud je ložnice v kontaktu s předsíní, chodba pokračuje po šířce průchodu, čímž se izoluje obývací pokoj. Velikost předsíně se zmenšuje, ale objevují se samostatné dveře vedoucí do druhé místnosti. V některých domech Chruščov může být hala rozšířena kvůli území balkonu.
Další možností je vybourání příčky mezi obytnými částmi a vytvoření dlouhé chodby. Výsledná stěna bude fungovat jako šatna nebo pohodlná spíž.
Kombinace kuchyně a obývacího pokoje
Nejběžnější řešení přeplánování. Při opravách je možná částečná demolice stěny mezi kuchyní a předsíní, kdy je zbývající část příčky vybavena barovým pultem nebo je v ní vyroben oblouk. Vhodné je také stěnu kompletně rozebrat a nahradit ji posuvnými systémy nebo sloupy.
Fotografie ukazuje přestavbu dvoupokojového Chruščova s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem.
Přestavba rohového dvoupokojového Chruščova
Rohový dvoupokojový byt lze ve skutečnosti změnit na třírublovou bankovku. Například zvětšete záběr koupelny a rozdělte obývací pokoj na dvě zóny a jednu z nich rozšiřte o spíž. Vzniknou tak dvě samostatné ložnice s okny.
Na fotografii je varianta přestavby rohového kusu Khrushchev kopeck s kombinovanou kuchyní a obývacím pokojem.
Příklady Chruščovových knih
Změna Chruščovovy knihy je považována za problematickou. Jedinou cestou je částečné rozebrání stěny mezi chodbou a obývacím pokojem. Dveře z ložnice a předsíně půjdou do rozšířené chodby a kuchyně zůstane nedotčena.
Dochází k pracnější dispozici, kdy se vybourá příčka mezi předsíní a kuchyňským prostorem a vznikne ateliér. Někdy je velikost obývacího pokoje snížena a malá slepá ulička je vybavena ve formě spíže nebo šatny.
Na fotografii je hala izolována posuvnými dveřmi v přepracované knize Chruščov.
Výběr do Chruščovovy tramvaje
Když byl tento typ bydlení uveden do provozu, dostal název přívěs nebo tramvaj.
V chruščovském bytě tramvajového typu se žádné zásadní změny nedělají. Koupelna a kuchyň nejsou ovlivněny a snaží se vyčistit průchozí místnost. Dispozice je provedena rozšířením chodby. Zda je nutné zónování chodby pomocí přepážky, závisí na preferencích majitelů.
Bydlení s novým uspořádáním bude zhruba připomínat 2pokojového chruščovského motýla. Jediný rozdíl je v tom, že kuchyně není uprostřed.
Nápady na přestavbu vesty
Standardní jednodílný byt se vyznačuje symetrickým uspořádáním místností, jejichž dveře vedou do chodby z různých stran. Takové schéma rozložení je docela dobré a úspěšné.
Zde spojením kuchyně s obývacím pokojem můžete vytvořit jednotný prostor. V tomto případě zůstávají příčky pouze v koupelně a ložnici. Pokud má byt balkon nebo lodžii, jsou kombinovány s jedním z pokojů. Zateplený balkon s podlahovým vytápěním je vybaven jako pracovna nebo šatna.
Výběr přestaveb za tři rubly
Hlavní nevýhodou třírublové bankovky je toaleta a koupelna, které mají malou plochu. Z toho důvodu bude přeplánován třípokojový byt, aby se zvětšila metráž bytového jádra. K tomu kombinují koupelnu a toaletu nebo ji rozšiřují o část chodby vedoucí do kuchyně.
Fotografie ukazuje přestavbu 3pokojového bytu Chruščov, vyrobeného v moderním stylu.
Dveře do kuchyně jsou vyrobeny v obývacím pokoji a díky tomu se stávají průchozími. Je také možné spojit kuchyň a předsíň. Společnou místnost lze rozdělit pomocí barového pultu.
Na fotografii je třípokojový byt Chruščov s přestavbou kombinované kuchyně a obývacího pokoje.
Přestavba 4pokojového bytu
Chruščov ze 4 pokojů je vzácný. Tyto apartmány představují skutečný luxus. Oblíbenou přestavbou je přesun kuchyně do jedné z místností a její vymezení na jídelní segment a pracovní kout. První část je kombinována s prostornou halou a druhá je vyvedena do chodby. Uvolněná místnost, která byla využívána jako kuchyňský prostor, se předělává na kancelář. Podle zákona je však zakázáno umísťovat obytné prostory pod kuchyně výše umístěných bytů. Podobné pravidlo neplatí pro majitele chruščovských domů v nejvyšším patře.
Další možností je spojit kuchyňský prostor s přilehlou místností. Kombinovaná místnost se stane jídelním koutem nebo prostorným místem pro odpočinek celé rodiny.
Dalším řešením přestavby 4pokojového bytu je zvětšení koupelny využitím metráže nebytového pokoje v podobě chodby nebo chodby.
Fotografie ukazuje přestavbu 4pokojového Chruščova s prostornou kuchyní-jídelnou a halou.
Přestavba koupelny v Chruščov
Vzhledem k tomu, že koupelna a toaleta jsou malé, vejdou se tam pouze nejnutnější vodovodní armatury. Ze zákona je zakázáno rozšiřovat koupelnu směrem k obytné části nebo prostoru kuchyně. Nejčastější technikou je vybourání příčky mezi koupelnou a toaletou. Složitější přestavbou je navýšení koupelny kvůli chodbě nebo spíži. Dokončení ve světlých barvách pomůže vizuálně rozšířit místnost a rohová sprchová kabina pomůže optimalizovat prostor. Veškerá instalatérství tak bude umístěna v koupelně a dokonce vznikne další prostor pro pračku.
Na fotografii je kombinovaná koupelna při přestavbě bytu typu Chruščov.
Fotogalerie
Přestavba Chruščova vám umožní zlepšit bydlení a předělat ho podle osobního vkusu. Kombinací, zvětšením nebo rozdělením místností je možné výrazně zvýšit komfort bydlení.
