Každá rodina má velké věci, které jsou nezbytné, ale v bytě vždy všem překáží: zimní pneumatiky, zahradní a sportovní potřeby, velké dětské hračky, kočárky a sáňky. Jistě mnoho lidí přemýšlí o tom, jak dobré by bylo využít sklep nebo půdu jako sklad. Mají na to ale nájemníci právo?

Právní režim užívání nebytových prostor

Suterén bytového domu patří do společného majetku, teoreticky patří každému, kdo v tomto domě vlastní byty a tito lidé jej mohou užívat. Ale protože komunikace probíhá ve sklepě, není možné to dělat podle vlastní vůle a uvážení, musí být splněna řada podmínek (např. věci by neměly v žádném případě přijít do styku s potrubím), např. stejně jako povolení. Chcete-li jej získat, musíte jednat společně se správcovskou společností.

Důležité! Nová pravidla požární bezpečnosti stanoví, že není možné využívat sklepy a sklepy k jinému než určenému účelu. V praxi to znamená, že si obyvatelé nemohou svévolně organizovat sklady a jiné prostory v suterénu – pouze pokud se na takovém využití prostor dohodnou a v dokumentaci k domu jsou provedeny příslušné změny.

Je možné skladovat věci ve sklepech a společných prostorách? A jak proměnit sklep ve spíž?

Prvním krokem je uskutečnění hromadného setkání obyvatel, na kterém by mělo být rozhodnuto o využití suterénu (přízemí) jako místa pro uložení osobních věcí obyvatel. Všichni iniciátoři zároveň musí pochopit, že budou muset investovat finančně, protože případné dovybavení bude provedeno na náklady samotných obyvatel.

Pokud k takovému rozhodnutí dojde, je nutné společně se správcovskou společností připravit plán přestavby a získat povolení k přestavbě (například v Moskvě – v Moskevské bytové inspekci).

Pro vypracování plánu přestavby je nutné provést inženýrský průzkum suterénu, který potvrdí dobrý stav komunikací a schopnost vybavit samostatnou místnost pro použití jako spíž. Projekt přestavby lze objednat u projekční organizace, která pracuje s certifikátem SRO.

Důležité! Proces sanace suterénu je časově i finančně náročný. Proto je velké pokušení sklep svévolně přestavět a využít v zájmu obyvatel. Ale tohle nemůžeš! Nekonzistentní změny pracovníci veřejných služeb snadno odhalí. Pachatelé budou nuceni zaplatit správní pokutu a samostatně vrátit prostor do původní podoby.

READ
Co dát mezi klády?

Pokud projdete kolaudačním řízením a uděláte vše v souladu se zákonem, můžete nové spíže bezpečně používat bez obav, že první kontrola veškeré úsilí zmaří.

Ve sklepech jsou spíže, ale nedávají vám místo?

V novém bytovém fondu jsou sklepy často ihned vybaveny tak, aby si obyvatelé mohli uložit své osobní věci v oddělených místnostech. Zde ale můžete narazit na další potíž: noví obyvatelé často nedostanou spíž, protože „všechno je dávno rozděleno mezi ty, kteří se přistěhovali dříve“. Jedná se o porušení vašich práv! Všichni nájemci mají stejné právo užívat společný majetek. A pokud se změnilo složení obyvatel, mohou se změnit i pravidla, podle kterých se měřiče v suterénu rozdělují.

K dosažení spravedlnosti je nutné iniciovat valnou hromadu nájemníků a na ní revidovat podmínky užívání společného jmění. Pokud předchozí obyvatelé domu investovali do úpravy suterénu, mohou být nově příchozí požádáni, aby přispěli určitými částkami.

Pokud není možné dosáhnout smírné dohody, můžete podat stížnost u správcovské společnosti.

Lze využít podkroví?

Podkroví mohou využívat obyvatelé bytů v posledním patře. Mají právo pronajmout půdu a organizovat přestavbu za účelem spojení bytu a podkroví nebo vybavit samostatný pokoj podle svých potřeb.

K tomu je však nutné, aby byla splněna řada požadavků: podkroví nesmí být privatizováno někým jiným; na příslušném místě nemůže probíhat důležitá komunikace; navíc je nutný souhlas ostatních obyvatel domu.

Poslední bod je nejtěžší. Je potřeba získat souhlas 2/3 obyvatel domu, a to je často netriviální úkol. Pokud toho bylo dosaženo, je nutné nahlásit své přání správcovské společnosti a připravit dokumenty pro sanaci, které schvaluje Státní inspekce bydlení. Obyvatelé vyšších pater ale mohou mít dvouúrovňový byt, který často stojí za všechny potíže.

Sledujte novinky, předplatit pošta.

Při citování tohoto materiálu aktivní odkaz na zdroj požadováno.

Libovolná velikost suterénu umožňuje vybudovat v něm funkčně užitečnou místnost a ne jen sklad na zbytečné odpadky.

Při správném přístupu lze i ten nejmenší prostor využít pro užitečné funkce a někdy proměnit ve skutečné mistrovské dílo.

Možnosti uspořádání suterénu jsou prakticky neomezené, pokud máte dostatečný rozpočet a představivost. Zde je několik nápadů pro funkční využití suterénu.

READ
Jak funguje teplá základní deska?

Použití suterénu

Správné skladování

S průměrnou velikostí suterénu můžete vybudovat místo pro uložení potřebných věcí. K tomu je třeba přemýšlet o tom, jak prostor užitečným způsobem využít.

Aby byly věci v bezpečí, není nutné stavět velké regály a masivní police. Nástroj lze například jednoduše zavěsit na běžnou stěnu pomocí držáků.

Zásuvka nebo stará komoda se může stát kontejnerem na drobnější předměty a posuvná rámová police může výrazně ušetřit místo. Několik tipů, jak správně spravovat sklep pro ukládání věcí:

  • Těžké a velké předměty je lepší umístit blíže k východu;
  • Má smysl skladovat materiály stejného typu na jednom místě;
  • Různé posuvné vzory pomohou skrýt věci, které nejsou nezbytně nutné;
  • Stropní mezipatra ze sádrokartonu s posuvnými stěnami výrazně sníží počet předmětů na podlaze.

Racionální využití stěn a stropu v suterénu je zárukou pořádku a čistoty v suterénu.

Důležité! Skladujte vždy jen ty věci, které budete potřebovat vícekrát. Se zbytkem odpadků je lepší se hned nemilosrdně rozloučit.

Cvičebna

Vlastní sklep může být výbornou alternativou k různým sportovním komplexům. K nastavení domácí posilovny nepotřebujete masivní vybavení.

Použití suterénu

Stačí pár činek, míčků nebo stojanů. K přeměně nejnižší místnosti na tělocvičnu budete potřebovat následující podmínky:

  • Osvětlení. Je lepší zvolit jasné zářivky. Takové osvětlení nepřispěje k únavě během tréninku;
  • Zrcadla. Přítomnost zrcadel pomáhá kontrolovat přesnost pohybů a vizuálně rozšiřuje malý prostor;
  • Podlaha. Středně měkký koberec vás zachrání před chladem a zpříjemní vaše aktivity.

Použití suterénu tímto způsobem pomůže ušetřit čas a peníze na návštěvu placených sportovních komplexů.

Vana, sauna, lázně

Kvůli nedostatku oken může být suterén přeměněn na tradiční lázeňský dům nebo saunu. K tomu je třeba pokrýt povrchy vybraným druhem dřeva, nejprve izolovat a utěsnit stěny, strop a podlahu budovy. Přidaná kachlová kamna zajistí požadovanou teplotu.

Pro použití suterénu se proto vyplatí plně se ujistit, že ventilace funguje správně a že izolační materiály jsou hygroskopické. Suterén můžete takto využít i v případě, že máte malý prostor.

Бассейн

Ve velkých soukromých domech je suterén docela vhodný pro stavbu bazénu, kde si můžete odpočinout a zbavit se stresu z pracovního dne. S trochou fantazie můžete z podzemní místnosti vyrobit skutečné mistrovské dílo.

READ
Jak se vypořádat s mrazovým nadzvedáváním půdy?

Vícebarevné mozaikové dlaždice nebo konzervativní bílý povlak, kámen, zrcadla – rozsah povrchové úpravy je velmi velký a závisí pouze na celkovém rozpočtu. Lesklý závěsný strop s mírným osvětlením učiní místnost naprosto relaxační.

Po vodních procedurách nezapomeňte na potřebný nábytek. Plastové lehátko nebo plážové křeslo s malým stolkem nezaberou mnoho místa, ale dodají místnosti pohodlí.

Použití suterénu

Knihovna nebo studovna

Při správném využití prostor v domě můžete ze suterénu vybudovat pohodlnou kancelář nebo knihovnu. V prvním případě stačí pohodlný stůl a místo k sezení a ve druhém čtecí koutek.

Chcete-li suterén používat tímto způsobem, musíte se plně ujistit, že ventilace funguje správně a že nejsou žádné praskliny. A samozřejmě, uspořádání suterénu tímto způsobem je možné, pokud se místnost nachází v samotném domě, a ne na jeho území.

Možnost rozdělit místnost na funkční zóny pomocí polic nebo regálů umístěných kolmo ke stěnám umožňuje kombinovat tyto dva nápady současně.

Workshop

Kreativní lidé mohou využívat suterén pro své potřeby prakticky bez uspořádání. V suterénu je dobře přístupná dřevěná nebo kovová dílna, šití nebo oprava malých domácích spotřebičů.

Zároveň nástroje a obrobky nebudou zasahovat do členů domácnosti a samotný mistr bude moci odejít do důchodu, aby vykonal potřebnou práci. Chcete-li provádět práci s vysokou hladinou hluku, stojí za to obložit stěny a strop materiály odrážejícími zvuk, izolovat je a instalovat spolehlivé vedení.

Každý mistr si může zařídit své pracoviště podle svého vkusu a preferencí, někdy takové převybavení nevyžaduje ani velké investice.

Použití suterénu

Prádelna nebo technická místnost

Je velmi výhodné využít suterén jako místnost pro domácí potřeby. Koš na prádlo, pračka a žehlicí prkno se vejdou i do toho nejmenšího prostoru a nebudou překážet obyvatelům hlavního domu.

V ideálním případě si můžete postavit speciální tunel na špinavé prádlo, které bude vycházet například z koupelny.

Umístěním koše na prádlo pod takový tunel získáte téměř moderní prádelnu. Stačí správně vypočítat počet potrubí pro vodovod a kanalizaci.

Další způsoby využití suterénu

Suterén lze využít nejen k výše uvedeným účelům. Takové místo lze přeměnit na následující typy prostor:

  • Domácí kino;
  • relaxační místnost;
  • Obývací pokoj s kulečníkem;
READ
Co je tepelný výměník v topném systému?

Pro příměstské oblasti je vhodné vybavit skleník nebo místo pro skladování plodin. S jakoukoli touhou po renovaci suterénu stojí za to správně vypočítat své schopnosti, aby se záležitost nezastavila uprostřed cesty. V opačném případě může suterén zůstat pouze suterénem.

Jahody jsou jednou z nejnáročnějších plodin, které lze nalézt téměř v každé letní chatě. Tyto rostliny se vyznačují úžasnou vitalitou, což se líbí zejména těm, kteří nemají vždy čas věnovat vysazeným rostlinám náležitou péči.

Jak a z čeho vyrobit sklep pro skladování zeleniny, která se pěstuje na osobním pozemku, je otázka, kterou nejčastěji pokládají majitelé předměstských domů. Pokud je úroda hojná, je potřeba zeleninu a ovoce někde uskladnit. Domácí lednička nebude fungovat, protože nepojme celý objem nasbíraných zásob.

Zahradnictví a zahradničení se v poslední době stalo běžnou činností majitelů venkovských domů. A otázkou není nedostatek jídla na místních potravinových trzích, ale potěšení ze sklízení sklizně vypěstované vlastníma rukama a konzumace čerstvé zeleniny a ovoce celou zimu až do jara.

Mezi nejčastěji skladovanou zeleninou ve sklepě vynikají brambory. Skladuje se v zimě ve sklepě pro různé účely – jako jedlé produkty i jako sadba pro jarní výsadbu.

Zelí, bílé nebo květák, najdeme na našem stole stejně často jako brambory nebo mrkev. Ale najít čerstvé hlávky zelí na prodej v zimě je docela obtížné.

Skladování okurky a produktů pěstovaných na osobní zahradě nebo letní chatě ve sklepě je zajímavé pro mnoho majitelů soukromých domů. Obyvatelé bytových domů si musí zřídit sklepy na balkoně nebo lodžii, zřídit malý stánek se zeleninou. V příměstském bydlení takový problém neexistuje, protože oblast umožňuje uspořádání plných sklepů.

Velká jablka s lesklou barvou, přivezená z dálky, dokážou svou chutí a cenou mnohé odradit. V takových případech je lepší vybrat si jablka, která byla pěstována v blízkém okolí nebo na letní chatě. Pokud víte, jak jablka v zimě správně skladovat, zůstanou šťavnatá a aromatická až do začátku další sezóny.

Množení vinice a révy je velmi složitý proces, srovnatelný s péčí o dítě, které potřebuje pozornost i péči. Pouze pečlivou péčí o vinnou révu můžete získat vynikající hrozny, jejichž různé odrůdy se pěstovaly již od starověku.

READ
Jak opravit netěsnost v topném systému?

Suterény se úspěšně používají k umístění skleníků a pěstování produktů v nich. Na konci 19. století se zelenina úspěšně pěstovala v suterénu domu, od té doby se změnily konstrukce skleníků a zdokonalil se sadební materiál.

Různé produkty se často pěstují v suterénech a sklepech soukromých domů. V takových podmínkách je možný růst hub, okurek, jahod a pěstování zeleně. Pěstovat můžete zejména zelenou cibulku, která je v zimním období zdrojem nezbytných vitamínů.

  • Anonym k příspěvku Jak postavit sklad zeleniny ze sendvičových panelů?
  • Anonym k příspěvku Proč se kočky objevují ve sklepě bytového domu a jak se jich zbavit?
  • Anonym k příspěvku Proč se kočky objevují ve sklepě bytového domu a jak se jich zbavit?
  • Ekaterina na vstupu Jaké jsou požadavky na sklepy bytových domů?
  • Anonym do příspěvku Jaké jsou požadavky na sklepy bytových domů?
  • Jak správně položit střechu?
  • Údržba elektrických zařízení budov: jaké problémy řeší?
  • Jak vybrat topeniště pro elektrický krb?
  • Co je venkovní konzolové LED světlo?
  • Co jsou to požární poklopy?
  • Gumová drť: oblasti použití
  • Průmyslové LED svítidla: typy, popis a vlastnosti
  • Strojní omítání – jak se to dělá
  • Pravidla pro pěstování jahod
  • Střešní oplocení Rufsystems: typy a popis
  • Kde se používají nevýbušné lampy?
  • Plynosilikátové bloky: parametry a použití
  • Jak vytvořit vlastní SRO: požadavky na neziskové partnerství
  • Krásný sklepní interiér
  • Soukromý dům – klady a zápory

Petr Kravets

Používáním tohoto zdroje souhlasíte se shromažďováním, analýzou a ukládáním vašich osobních údajů v souladu s Pravidly.