Zašroubování žárovky nebo výměna objímky není obtížné, ale provádění seriózních oprav vyžaduje odborníky s potřebnými znalostmi a profesionálními nástroji. V moderní realitě je není těžké najít – v současnosti je trh stavebních služeb přesycen nabídkami velkých firem, menších firem i živnostníků. Téměř všechny nabízejí „vynikající kvalitu“ v „krátkém vyjádření“ za „levné ceny“.

V tomto článku vám prozradíme, jak a kde vybrat dobrý stavební tým, vyhnout se nástrahám při najímání a „nenechat se chytit penězi“.

Tradičně se hledají specialisté na:

· na specializovaných stránkách (avito.ru, profi.ru atd.);

· reklamami, například ve výtazích nebo ve vchodech;

· mezi přáteli (ústním podáním);

· na základě požadavků na internetu mezi specializovanými firmami.

Základním kamenem výběru je, že chcete ušetřit a zároveň za své peníze dostat maximum. Zároveň, pokud hledáte odborníka poprvé, existují důvodné pochybnosti o tom, zda dosažené výsledky splňují vaše očekávání.

Účinkující lze rozdělit do dvou kategorií: ti, kteří pracují oficiálně na základě smlouvy, a soukromí vlastníci, kteří působí neformálně a bez smlouvy.

Často se na ně zákazník ve snaze ušetřit. Zpravidla se nacházejí prostřednictvím přátel, prostřednictvím reklam nebo na různých internetových stránkách. Výhoda je zřejmá – levnější než tržní cena. Na straně plus – dobré recenze. Ale pak začnou nevýhody. Práce bez smlouvy neposkytuje žádnou záruku kvalitně odvedené práce a její nápravy v případě nešetrného provedení. Často dochází k případům, kdy jsou peníze vyplaceny, ale výsledek neodpovídá domluveným detailům, termínům atp. A řešení takových situací v nejlepším případě plýtvá nervy, časem a často i dalšími finančními prostředky. Přinejhorším to budou muset „rádi mistři“ předělat. V důsledku toho množství vynaložených peněz výrazně převyšuje počáteční náklady na práci a materiál.

To neznamená, že mezi soukromými vlastníky nejsou dobří řemeslníci. Často účtují levněji, protože nemusí platit za licence, nájem nebo daně. Absence formální smlouvy, nízká cena práce a kvalita deklarovaná pouze slovy jsou však často spojeny s vážnými riziky.

Lze je také snadno najít na internetu ve vyhledávačích a na různých specializovaných stránkách, stejně jako prostřednictvím inzerátů v rezidenčním sektoru nebo inzerce v místních médiích. Pokud jsou obě strany se vším spokojeny, pak se většinou podepíše smlouva, složí se záloha (záloha) a zhotovitel se pustí do práce. Po dokončení práce a bez stížností ze strany zákazníka je zůstatek zaplacen. Navzdory tomu, že je uzavřena stavební smlouva (nebo jiná standardní smlouva), mezi firmami nabízejícími montážní a stavební práce se často najdou i firmy, které opravy provádějí špatně: mohou se zmeškat termíny, použít levnější materiály, změnit odhady, práce sama o sobě neodpovídá požadované kvalitě. Před takovými potížemi vás může ochránit správně sepsaná smlouva. Stavební firmy navíc poskytují na svou práci záruku.

READ
Jak odstranit vliesové tapety ze zdi?

Níže uvádíme obecná doporučení, která vám pomohou při rozhodování o zhotoviteli.

· Bez ohledu na to, zda volba padla na soukromého vlastníka nebo oficiální společnost, musíte pečlivě prostudovat recenze, pokud možno portfolio interpreta, dbát na kvalitu dříve provedené práce.

· Při podpisu smlouvy si pečlivě prostudujte ustanovení týkající se povinnosti, práva a povinnosti stran.

· Pozvěte si k sobě domů specialistu před podpisem smlouvy. Při více či méně závažných chystaných opravách by měl mít řadu upřesňujících otázek. Z vaší strany se snažte vyjádřit svá přání jasněji, jinak může jakékoli nedorozumění způsobit problémy během procesu opravy.

· Poptávka ze strany dodavatele jasné a transparentní odhady za materiál a práci. Nákupem spotřebního materiálu můžete svěřit zhotovitele, nebo si vše nakoupíte sami. Ale v tomto případě musíte jasně pochopit, co přesně potřebujete koupit.

· Pokud budete vyzváni k zaplacení 100 % předem, je to varovné znamení. Nyní jsou přijímány jiné platební schémata: 50/50, 30/30/40, 30/70. Zpravidla se platí záloha, zbytek je splatný po dokončení práce.

· Neměl by být podceňován potřeba kontroly pracovní tým a pokrok při provádění práce – dobrý mistr nepotřebuje radu „po ruce“, ale pomůže také rozpoznat „záseky“.

· Pokud nejste specialista a nemáte sebevědomé znalosti a dovednosti ve stavebních a instalačních pracích, měli byste si najmout nezávislý odborník objekt přijmout. V případě nekvalitního provedení dokáže zkušený specialista identifikovat nedostatky tak, aby zhotovitel před podpisem vše napravil.

· Nezapomeňte vyplnit potvrzení o přijetí do práce. Jedná se o záruku, že obě strany souhlasí s objemem a kvalitou provedených prací a nemají vzájemné nároky.

Při výběru dodavatele vybírejte společnost, která nabízí transparentní a jasný odhad, plnou kontrolu nad procesem a vysoce kvalifikované specialisty s bohatými zkušenostmi.

Jak posoudit, že se jedná o kompetentního odborníka s potřebnými dovednostmi

Ruslan Kirnichansky

Dobrý dodavatel má cenu zlata – to je pravda pro projektanty a architekty. Každý z nás má „ověřené dodavatele“ a velmi neradi sdělujeme jejich telefonní čísla. I obyčejní lidé chápou hodnotu dobrých stavitelů a vyprávějí svým přátelům a známým o mistrovi, který adekvátně dokončil rekonstrukci ve vlastním bytě.

READ
Co potřebujete vědět při výběru vinylového přehrávače?

Co by ale měli dělat ti, kteří nemají nedávno zrenovované přátele a známé? Co když jste nuceni jednoduše hledat dodavatele a nemáte asistenta projektanta, který si přivede vlastní tým stavitelů. Jak hodnotit profesionalitu opravářů?

1. Stavebnictví je povolání, nikoli soubor dovedností. Otestujte si mistrovy znalosti!
Stavebník je komplexní a zodpovědná profese, specialista musí umět nejen „pracovat rukama“, ale také rozumět stavebnímu procesu, vědět o interakci materiálů a znát novinky na stavebním trhu. jako jaké nové materiály mohou nahradit známé a méně účinné.

Kontrolovat kvalitu provedených oprav je poměrně obtížné, jen čas ukáže, zda stavebníci na materiálech šetřili. Popraskala omítka, začaly vrzat podlahy a potrubní spoje jsou neustále mokré? Vězte, že to byl špatný dodavatel, který používal nekvalitní stavební materiály.

Z toho vyplývá první pravidlo: profesionál na materiálech nešetří a nenahrazuje je levnějšími analogy na úkor kvality. Mistr vám musí zdůvodnit svou volbu.

2. Zkušený tým stavitelů je nejlepší variantou.
Dobrý stavebník má zájem na tom, abyste vy, zákazník, byli s kvalitou opravy spokojeni a doporučili jeho služby svým známým. Ve většině případů je to doporučení od dobrých přátel, které je rozhodujícím argumentem pro spolupráci s konkrétním stavebním týmem.

Profesionální stavitel se ve své práci opírá nejen o znalosti, ale také o zkušenosti s jejich použitím na předchozích projektech. Jinými slovy, rozumí jejich vzájemné interakci.

3. Transparentnost při nákupu stavebních materiálů
Mnoho majitelů deleguje nákup materiálu na stavební tým a pak si stěžuje, že vůbec nechápou, kolik a proč nakoupili – „peníze na opravy se hrnou jako do bezedného sudu“. Dobrý dodavatel před zahájením prací vytvoří kompletní seznam pro nákup stavebního materiálu. Toto bude úplný seznam se jmény, značkou (výrobcem) a přesným množstvím potřebným pro opravy. Profesionál nemusí kupovat „pár sáčků rotband“ do rezervy nebo utrácet peníze za odeslání pár sáčků, které „zapomněl spočítat“.

Rada: Pokud jste stavební materiály zakoupili vy osobně (bez dohody se zhotovitelem) a zhotovitel je odmítne použít při práci, je to pravděpodobně dobré znamení. Koneckonců, směsi a materiály, které jste zakoupili, mohou mít nízkou kvalitu nebo jejich vzájemné působení může zhotovitel nezná. Pamatujte však, že takové odmítnutí musí být odůvodněné – stavitel se nesnaží podvádět a těžit z velkoobchodní objednávky v maloobchodních prodejnách, které jsou mu známé.

READ
Co je teplejší: pórobeton nebo plynosilikát?

4. Žádné intriky
Ve vztahu mezi dodavatelem a zákazníkem by mělo být vše transparentní: žádné intriky nebo triky – pamatujte, že děláte opravy, nebudujete lásku, takže všechny vztahy jsou přísně obchodní.

Dobrý stavitel sestaví pro zákazníka seznam nákupů materiálu a za žádných okolností nebude trvat na tom, aby nákup provedl sám, i když takovou možnost nabídne podle uvážení zákazníka.
To hovoří o transparentnosti vztahů a důvěře.

Rada: Pokud jste spokojeni s prací svého obkladače nebo elektrikáře, vyzvěte je, aby se zaregistrovali na Houzz a zanechali recenzi na jejich práci. Noví zákazníci si budou moci vytvořit vlastní názor na dobré specialisty a najít důvěryhodného dodavatele pro svou práci.

5. Profesionál poskytne účtenky z běžných obchodních řetězců
Nyní můžete nakupovat materiály pro stavbu a opravy kdekoli, dokonce i na spontánních stavebních trzích podél venkovských dálnic.

Profesionálové vědí, že na takových místech se často prodávají padělky: omítka, která bude za měsíc pokryta sítí trhlin, se tam prodává stejně jako pískobetonová cementová směs M-300, která se ukáže jako říční písek, i když na obalu je uvedeno, že obsahuje portlandský cement.

Profesionální stavitelé vědí, že potřebují nakupovat stavební materiály od důvěryhodných dodavatelů, například ve stavebních hypermarketech, které uzavírají kupní smlouvy přímo s výrobními závody, což minimalizuje možnost nákupu padělaného zboží. Pokud ale hypoteticky takovou situaci připustíme, obchod ponese odpovědnost a nahradí způsobenou škodu. A jakou odpovědnost ponese prodejce z trhu, který zmizel tak náhle, jako se objevil? Najít stavitele, kteří udělají vše správně, je zodpovědný krok.

Závěr: Sebevědomý profesionál vám nenabídne, jak ušetřit peníze nákupem na stavebním trhu – nabídne alternativu mezi důvěryhodnými maloobchodními prodejnami.

6. Zpochybňujte práci navíc, ale poslouchejte argumenty.
Termíny výstavby se často posouvají – je to kvůli vícepracím, o kterých se původně nemluvilo. Vždy existuje další práce, ale dobrý stavitel nepochybuje o seznamu dodatečných prací, protože tento seznam je odůvodněný a odborník je musí provést.

Například při instalaci podlahového potěru stavebníci impregnovali spodní podlahovou desku hydrofobní hmotou (ochrana před vodou) a zdá se vám, že to není povinná volba. Špatný stavitel si to myslí a dělá právě to, protože nemyslí na to, že když je na podlahovou desku nanesena vrstva vlhkého potěru, existuje riziko pronikání vody do dutin v podlahové desce, kde jsou elektrické vodiče. položený, což může zničit strop sousedům pod podlahou nebo vést ke zkratu elektroinstalace.

READ
Jak se nazývá tváření kovů pod tlakem?

Dodatečné práce ve stylu „odstranění lepidla z podlahy při demontáži“ tedy nejsou argumentem, ani se nejedná o další práci, která by se musela platit.

7. Dělba práce je klíčem k úspěchu
Dobrý dodavatel má ve svém týmu vždy vysoce specializované specialisty, jako je elektrikář a instalatér. Pokud dlaždice pokládá stejná osoba, která montovala elektrickou síť, je to důvod pochybovat o jeho způsobilosti: dobrý elektrikář, jako profesionální instalatér, si váží svého času a zřídka vykonává práci mimo svůj profil. Nesetkal jsem se s profesionálním instalatérem, který by měl přístup k elektrikářským pracím, protože to jsou různé profese, které vyžadují speciální vzdělání.

Profesionální instalatér nebude souhlasit s převodem vodních komunikací na jiné místo v bytě, pokud úřady neschválí projekt přestavby a renovace: za svou práci je odpovědný profesionál a špatný instalatér takový převod provede vodních komunikací, samozřejmě, protože on bude odpovědný za zatopení bytů níže a nelegální přestavbu bytu bude vlastníkem.

O “jackech všech profesí”
Toto je běžná možnost pro rozpočtové opravy: zákazník si najme jednoho řemeslníka v naději, že úspory na počtu specialistů budou opodstatněné.

Nikdy to nedělejte, protože jedna osoba nemůže provádět vysoce kvalitní opravy v celém bytě, i když je specialista, pak se uprostřed práce unaví a začne zjednodušovat proces opravy a ignorovat dodržování stavebních předpisů .

Kosmetické opravy může provádět jedna osoba – modernizace inženýrských sítí (a ještě více výstavba) vyžaduje účast profesionálů.

Profesionální stavebníci vždy dodržují stavební předpisy a neporušují je, stejně jako neporušují postup při provádění stavebních prací. Sami vědí, kdy instalovat dveře – před nebo po položení parket, kdy lepit tapety nebo malovat strop.

Vyrovnání zdí a jejich následné vykopání pro elektroinstalaci a opětovné vyrovnání zdí je scénář přijatelný pouze pro mazaného stavitele, který si tak navýší honorář: dvakrát vyrovnejte zdi a dostanete za to dvakrát zaplaceno.

Zahraniční zkušenost
Velmi se mi líbí zahraniční scénář provádění oprav: v Americe je vážným porušením, pokud dovolíte neodborníkovi provádět práce na inženýrských sítích (instalatérské, elektrické). Za účelem poskytování služeb pro opravu nebo modernizaci inženýrských komunikací musí velitel získat vzdělání a projít certifikací, v důsledku čehož je mu vydán personalizovaný certifikát (licence).

READ
K čemu se používá okrajová páska?

Mistr je „připojen“ k určité oblasti, což je také uvedeno v certifikátu; například instalatér, který získal certifikát na Floridě, nemůže provádět instalatérské práce ve státě New York; k tomu musí znovu absolvovat školení v novém regionu.

Pro vyloučení možného podvodu musí být práce mistra přijata technikem, který je zodpovědný za oblast, kde byla práce provedena. Přejímka se provádí takto: inspektor zkontroluje a otestuje opravenou inženýrskou síť, pokud byla práce provedena správně, inspektor vystaví potvrzení o převzetí díla, ve kterém uvede údaje o veliteli a jeho licenční číslo.

Pokud práce prováděl specialista s prošlou licencí nebo bez ní, pak inspektor podá stížnost na vlastníka objektu k soudu, který vydá příkaz k provedení práce v souladu se zákonem a uloží významnou pokuta majiteli areálu za to, že do práce přibral neschopnou osobu, tak nedojde k žádné úspoře.

Pokud dojde k havárii na inženýrských sítích, pak nese plnou odpovědnost mistr, který práce prováděl, a na základě jeho evidenčního čísla jej lze vždy dohledat a postavit před soud. Potvrzení o přijetí nebude možné získat „za úplatu“, protože inspektor má postavení úředníka a pokus o podplacení úředníka je závažným trestným činem. Bylo by dobré, kdyby taková zkušenost byla přijata v Rusku – to by nejen zachránilo majetek občanů před nehodami, ale zachránilo by to profesionální stavitele před podvodnými konkurenty a zvýšilo by to prestiž práce stavitele – důležité a velmi složité profese .