Stavba domů za existence Sovětského svazu nám stále připomíná samu sebe, protože většina budov té doby stojí v ulicích různých měst SNS, žijí v nich miliony občanů.

V zásadě lze rozlišit tři obrovské architektonické vrstvy – jedná se o obytné budovy, které mají zvláštní vzhled, určitý počet podlaží, dispozice a výšky stropů v bytech. Lidé nazývají takové domy jmény vůdců země, pod kterými byly postaveny: „Stalin“, „Chruščov“ a „Brežněv“. Za Chruščova se samozřejmě dále stavěly „stalinské budovy“ a za Brežněva „chruščovovské budovy“. Ale to jsou jména, která mi zůstala v paměti. Mnoho lidí asi ví, jak se od sebe byty v takových domech liší, my vám ale můžeme připomenout.

Stalinovy ​​domy Vyznačují se tím, že obsahují prostorné byty s velkými pokoji, vysokými stropy, širokým balkonem, někdy i se dvěma samostatnými koupelnami, a kuchyní od 7 do 15 metrů čtverečních.

Obvykle se stavěly dva typy domů „stalinistické“ dispozice: jeden typ má tři dvoupokojové a třípokojové byty na podestě a druhý typ má dva čtyřpokojové byty. Obvyklá plocha bytů ve „stalinistických“ domech se pohybuje od 50 do 110 metrů čtverečních. Charakteristickým rysem domů „Stalinka“ je, že jsou velmi odolné, mají krásný vzhled, výšku podlaží od čtyř do sedmi a stále zdobí mnoho ulic měst bývalého Sovětského svazu.

Výstavba rodinných domů – “chruščov” byla zahájena v roce 1959 a dokončena v osmdesátých letech. Byty v takových domech obvykle obsahují jednu až čtyři místnosti, které by se lépe nazývaly „buňky“.

Nejmenší buňkou je kuchyně, její velikost v budovách z Chruščovovy éry obvykle nepřesahuje šest metrů čtverečních, koupelna je ještě menší. Domy – „Khrushchev“ se také liší v počtu bytů umístěných na přistání. V domech, kde jsou čtyři byty na jednom podlaží, mají kombinované koupelny a v domech, kde jsou na pozemku pouze tři byty, mají koupelny samostatné. Obvyklá plocha bytů v chruščovských budovách se pohybuje od 18 do 50 metrů.

Domy – “Brežněvka” se objevil v Sovětském svazu v sedmdesátých letech. Obvykle se nestavěly na šířku, ale na výšku. Obvyklá výška Brežněvky byla od devíti do 16 pater. Stávalo se, že se stavěly ještě vyšší domy.

Brežněvské domy musely být vybaveny výtahem a skluzem na odpadky. Byty se nacházely v tzv. „kapsách“, každá taková „kapsa“ měla obvykle dva byty. Původní název „brezhnevok“ byl „byty s vylepšeným uspořádáním“.

Samozřejmě, že ve srovnání s “Chruščovovými” byty měly takové byty skutečně vylepšené uspořádání, ale pokud je porovnáte s “Stalinovými” byty, bylo by přesnější nazvat je “zhoršenou variantou”. Velikost kuchyně v takovém bytě je od sedmi do devíti metrů čtverečních, stropy jsou mnohem nižší než „stalinistické“, počet pokojů může být od jedné do pěti. Celková plocha bytu je od 20 do 80 metrů čtverečních.

Také od vlády Brežněva zde zůstal ještě jeden typ obytných budov, s byty tzv. “hotel” typ. V podstatě byly takové domy postaveny na devíti podlažích, plocha bytů byla 12 nebo 18 metrů čtverečních. Takové byty byly tehdy občanům přidělovány jako přechodné bydlení, ale jak už to u nás bývá, zůstaly jako trvalé bydlení.

READ
Jak správně vyrobit roztok v míchačce na beton?

Když se v 90. letech minulého století stal Jelcin hlavou moci, začalo se stavět v Rusku a některých dalších zemích postsovětského prostoru “elita” domy. Bytům v takových domech se lidově říká „elita“. Existuje mnoho různých typů podobných obytných budov, ale nemají prakticky žádné společné vlastnosti.

Velikost kuchyně v takových domech se pohybuje od devíti do dvaceti metrů, někdy i více, říká se jim kuchyně-jídelny. Koupelny v takových domech jsou vždy oddělené, někdy jich je v jednom bytě více.

Stropy v bytech takových elitních domů jsou vysoké, může tam být jedna místnost, ale více než 50 metrů čtverečních, nebo jich může být i sedm a všechny jsou větší než průměr. V přírodě existují i ​​dvoupatrové „elitní“ a existuje i takový zázrak jako třípatrové s vnitřním výtahem. Ale to se stává velmi zřídka. Převážně luxusní apartmány jsou dvou a třípokojové, mají velké kuchyně a široké chodby. Stává se, že celková plocha takového bytu může být více než 150 metrů čtverečních.

Navzdory četným stavebním projektům ve všech koutech SNS většina občanů nadále žije v domech postavených v sovětských dobách. Tyto domy mohou být různé, jak zcela zničené, tak docela slušné. Lidé ale mají v duši naději, že se někdy problém bydlení u nás vyřeší.

Líbil se vám článek? Přihlaste se k odběru kanálu, abyste byli informováni o nejzajímavějších materiálech

První experimentální rámové panelové domy byly postaveny v roce 1948 v Moskvě na dálnici Sokolinaja Gora a Khoroshevskoye (série K-7).

V té době byly tyto čtyřpodlažní domy stavěny s ocelovou kostrou, ale kvůli velké spotřebě kovu se brzy přešlo na prefabrikovanou železobetonovou kostru.

Od roku 1950 se kromě rámových panelových domů se spojenými spoji začala výstavba bezrámových panelových domů v Moskvě, Leningradu, Kyjevě a dalších městech.

Zkušenost byla uznána za úspěšnou a výnosem Rady ministrů SSSR ze dne 9. května 1950 č. 1911 „O snížení nákladů na výstavbu“ byl zahájen projekt prvních vysoce mechanizovaných železobetonových závodů.

července 31 přijaly Ústřední výbor KSSS a Rada ministrů SSSR usnesení „O rozvoji bytové výstavby v SSSR“, které znamenalo začátek nové etapy ve vývoji směru. Panelové mikrookresy byly stavěny rychle. V každém z nich byla otevřena školka a škola.

Právě tato stavební vlna vyvolala skok v průmyslovém rozvoji. Vedle cihelen vyrostly továrny na výrobu panelů a podhledů.

Během období od roku 1956 do roku 1985 bylo v Rusku postaveno asi 290 milionů metrů čtverečních. celková plocha, což je asi 10 % celkového bytového fondu země. Mnoho tisíc rodin dostalo samostatné byty.

Prvním místem, kde byla myšlenka zlevnění bydlení realizována, byla pole kolem vesnice Cheryomushki u Moskvy. Od té doby se „klonování“ Cheryomushki provádí po celé zemi.

READ
Jak často by se měly flexibilní hadice vyměňovat?

V každodenním životě „Chruščov“ označuje panelové, blokové a cihlové pětipatrové budovy, které mají řadu společných vlastností: nepřítomnost výtahu a skluzu na odpadky, velmi miniaturní kuchyně a chodby.

A o nízkých stropech a kombinovaných koupelnách žertovali, že Chruščov, ačkoli kombinoval koupelnu s toaletou, neměl čas spojit podlahu se stropem.

Kromě toho existuje legenda, že v reakci na architektovo rozhořčení nad bezprecedentně malou velikostí toalety Nikita Sergejevič odpověděl, že „když se vejdu já, zapadnou také oni“.

Stavební řád z roku 1957: obytná plocha jednopokojových bytů – 16 metrů čtverečních. m., dvoupokojový – 22 m30. m., třípokojový – 40 m4.5. m., čtyřpokojový byt – XNUMX mXNUMX. m., minimální plocha kuchyně – XNUMX mXNUMX. m

Pravidla stanovila jako povinné prvky každého bytu spíž (nebo vestavěnou skříň), ložnici (6 m8 pro jednu osobu, 14 mXNUMX pro dvě osoby) a společenskou místnost (minimálně XNUMX mXNUMX). .

V těchto letech se předpokládalo, že do dnešního dne budou zbourány všechny pětipatrové budovy první generace (dostaly 25letou životnost), ale není nic trvalejšího než provizorium. A nyní tento typ bydlení zůstává na realitním trhu, zejména v regionech, žádaný. V Moskvě jsou Chruščovovy nebo Chruščovovy stavby již historií stavebnictví.

Objem dodávek budov „Chruščov“ v Moskvě je velmi malý – pouze 3%, jedná se o takzvané pětipatrové budovy „nesnesitelné série“.

Cena za metr čtvereční v Chruščovových budovách v Moskvě je asi 4,2 tisíce dolarů nebo přibližně 121 tisíc rublů. Budovy “Khrushchev” jsou jednou z nejdostupnějších příležitostí k nákupu vlastního domova.

Potenciální kupce přitom neodrazují nízké technické vlastnosti a značné opotřebení takových staveb. Volba kupujícího je založena na relativně malé ploše budov „Chruščov“, což umožňuje, i přes relativně vysoké náklady na metr čtvereční ve srovnání s jinými typy bydlení, nákup vlastních metrů čtverečních.

Svou roli hraje i umístění takového bydlení; Oblasti, kde se nacházejí budovy „Chruščov“, jsou zpravidla vybaveny potřebnou sociální a obchodní infrastrukturou, což je pro část populace vážným motivačním faktorem při výběru místa pobytu.

Po půlstoletí služby si opotřebení těchto objektů vyžádalo jejich rekonstrukci. Dnes existuje několik přístupů k modernizaci budov z Chruščovovy éry: hromadné čtvrtletní demolice těchto budov a rozvoj území s výškovými budovami (to je to, co dělají s budovami z Chruščovovy éry v Moskvě); rekonstrukce s přesídlením (to se provádí v sousedním Finsku, ve Francii, kde jsou domy podobné našim „chruščovským“ stavbám); velké opravy budov bez stěhování obyvatel (zkušenosti z východního Německa).

3

A když se vrátíme do historie, standardní budovy z Chruščovovy éry vystřídala brežněvovská éra prostorných devítipatrových budov. Z dispozice zmizely průchozí místnosti, objevila se chodba a mezi toaletou a koupelnou vyrostla drahocenná zeď.

“Člověk se ocitne v jakémkoli neznámém městě, ale cítí se v něm jako doma: stejné domy, stejné ulice, stejný život.”

4

Od poloviny 60. let začala v SSSR takzvaná „éra stagnace“, ačkoli mnozí vědci nazývají období vedení země Brežněvovým časem stability.

READ
Jak správně poskládat trička ve skříni?

Země totiž dosáhla takové stability, zejména ve výstavbě standardních domů, že stále žijeme ve městech, která jsou si podobná jako dva hrášky v lusku.

Tehdy se vytvořil stejný městský obraz, známý každému Rusovi, který se skládá ze stejného typu „krabic“ s plochými bitumenovými střechami.

Na rozdíl od Chruščova jsou obytné budovy z 1960. až 1980. let stále rozmanité. Byty v domech některých řad těch let jsou považovány za dobré i dnes. Značná část „Brežněvků“ jsou však právě vylepšené „Chruščovky“. Až do přelomu 1960. a 70. let se továrny na stavbu domů (DSK) přísně řídily usnesením Rady ministrů SSSR „O odstranění excesů v projektování a výstavbě“.

„Rané“ Brežněvovy budovy vyrostly na devět pater, ale byly sestaveny ze stejných plynových nebo keramzitových betonových panelů, a co je nejdůležitější, ve stejném stachanovském shonu.

Za Brežněva bylo uvedeno do provozu 1,6 miliardy metrů čtverečních. metrů obytné plochy, díky čemuž bylo 162 milionům lidí poskytnuto bezplatné bydlení.

Došlo však k určitým úspěchům. Například se návrhářům podařilo mírně „zvýšit“ stropy – z 2,5 na 2,7 m a rozšířit kuchyňský prostor – z 5 na 7 m13,5. (v pozdějších úpravách kuchyň dosáhla XNUMX mXNUMX). Kromě toho mají tyto domy nyní „vzácné“ atributy pohodlného bydlení pro obyvatele – výtahy a skluzy na odpadky. Stejně jako „Chruščovovy“ budovy, i „Brežněvské“ budovy těží ze své polohy v oblastech s rozvinutou infrastrukturou.

V roce 1969 vedení země stanovilo stavitelům úkol „pozvednout uměleckou, estetickou a provozní úroveň bydlení“.

Díky nové politice v oblasti bytové výstavby získal DSK určitou volnost ve výběru materiálů, technologií a uspořádání místností. V tomto ohledu jsme obdrželi mnoho sérií a typů domů, které zaplnily ruská města.

Série panelových domů II-18 (9- a 12-patrové) jsou jednou z nejběžnějších blokových budov v Moskvě a Rusku obecně. Lze je nalézt v prestižních oblastech a mezi pětipatrovými budovami.

Dnes procházejí plánovanou rekonstrukcí s použitím moderních obkladových panelů, dodatečné izolace a plastových oken.

„Brežněvkám“ řady 1-LG-600 říkají obyvatelé Petrohradu a Leningradské oblasti „lodě“. Tyto domy byly tak pojmenovány pro svá malá okna a přísnou řadu balkonů – to vše připomíná osobní parník. Je to zvláštní, ale „lodě“, což jsou „pozdní Brežněvkové“, byly horší než dříve postavené série a někdy dokonce i „Chruščovky“. Takové domy se stavěly v 1970. letech 9. století. V 12-, 15- a 18-patrových „lodí“ je málo jednopokojových bytů, ale je zde mnoho pětipokojových s průchozí místností 6,2 m8,7. Z něj si můžete vybrat cestu do jedné ze tří ložnic – 9,8, 6,1 a 6,3 mXNUMX. “Znamení” domů v této sérii: kuchyně XNUMX-XNUMX mXNUMX. a vysoká okna.

Designéři předpokládali, že díky tomu druhému bude možné racionálnější využití volného prostoru v místnostech. Jak ukázala praxe, výběr nábytku, který odpovídá rozměrům takových architektonických „požitků“, se ukázal jako obtížný úkol. Nevýhody takových bytů zahrnují špatnou zvukovou izolaci a nedostatek možnosti i menší přestavby bytu, protože téměř všechny vnitřní stěny jsou pevné.

READ
Co znamená slovo Swing na dálkovém ovladači klimatizace?

Ale vnější panely z pórobetonu lze řezat běžnou pilou. Byty mají proto velmi špatnou tepelnou izolaci: často je nutné izolovat vnější panely zevnitř a zalepit spáry mezi nimi.

Patří do blokové řady II-18 a jsou 9- nebo 12patrové. Tyto domy poskytují pouze 1-2 vchody a 1-2-3pokojové byty.

Mezi cihlové série “brezhnevki” byly postaveny: například budovy řady II-29, které výrazně převyšují jejich panelové protějšky. Tloušťka jejich cihelných stěn dosahuje 51 cm, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci. V závislosti na typu dispozice v třípokojových bytech lze všechny místnosti izolovat, což je velké plus. Série má široký výběr dispozic pro dvoupokojové byty: je jich 5. Koupelny v domech řady II-29 jsou oddělené, výška stropu je 2.64 metru.

9

Významnou nevýhodou je, že kuchyně jsou menší než 6 m29. Mnoho bytů je předem vybaveno úložnými prostory a prostorem pro vestavěné skříně. Kromě obvyklých vícedílných zděných domů řady II-29 existují také věžové typy II-XNUMX; budovy této série najdete v ulicích Kyjeva.

Sériové cihlové budovy, jejichž název obsahuje slovo „věž“ (Smirnovskaya, Moskvoretskaya, Tishinskaya, Vulykha Tower), jsou považovány za nejvyšší kvalitu mezi cihlovými budovami 70.-80. Tloušťka stěn v domech všech sérií je více než půl metru a kuchyně jsou ve srovnání s jinými Brežněvovými budovami obrovské – od 10 do 13 m2.7. Stropy jsou také vyšší než obvykle – asi XNUMX metru.

10

Jednopokojový byt ve „věžích“ má stejnou cenu jako dvoupokojový byt v novostavbě; Kromě výše uvedených výhod mají tyto byty velké lodžie a dobré dispoziční řešení.

Existovaly výjimky pro představitele stranické a státní elity. Tehdy se spolu s sériově vyráběnými domy začalo hlavní město zastavovat zděnými domy vylepšené dispozice – s prostornými místnostmi, třímetrovými stropy, velkými kuchyněmi, halami a šatnami.

Speciální domy byly určeny pro zástupce sovětské „elity“ a běžné bydlení ve standardních domech s vylepšeným uspořádáním bylo určeno pro technický personál.

Ve skutečnosti to byla první zkušenost se stavbou domů v Moskvě s přísným výběrem obyvatel, uzavřenou infrastrukturou používanou výhradně členy vlády a jejich rodinami.

V podzemních patrech byly kryty proti bombám a podle pověstí měly některé vysoce postavené budovy dokonce tajné chodby vedoucí do metra.

Tsekovy domy byly postaveny v nejprestižnějších oblastech hlavního města: na Arbatu, Bronnaya Street, Chistye a Patriarch’s Ponds.

V roce 1978 byl na Granatny Lane postaven „Brežněvův dům“. Architektonicky se nepodobá žádné Tsekovského stavbě. Prostorná vstupní hala, tři výtahy, velká plocha se staletými duby, několik teplých garážových boxů na území učinily z tohoto domu nejvýznamnější rezidenční projekt Brežněvova období.

Byt samotného generálního tajemníka se nacházel v 6. patře, zabíral ho téměř celé a mezi ostatními byty nápadně vyčníval vyšší výškou stropů. Brežněv se sem ale nikdy nepřestěhoval.

READ
Jak připravit cementovo-vápennou maltu pro zdění?

Nabídka tohoto domu na Granatny Lane se podle realitních kanceláří ještě dnes zvedne za každou cenu, protože v oblasti patriarchy již žádný takový dům není a v umístění mu nekonkuruje jediná novostavba. Byty na prodej se však v této budově objevují pouze jednou za pět let.

12

Za prvé, Brežněvovo období bylo delší než Chruščovovo období. Za druhé, během Brežněvovy éry bylo bydlení postaveno rozmanitěji. Bylo postaveno mnoho různých sérií standardních panelových domů. Zpravidla se jednalo o druh standardního panelu, který byl ve svých spotřebitelských kvalitách vyšší než byty v domech postavených v období Chruščova. V průměru zde byla velikost kuchyně 7-10 metrů čtverečních. m se zvýšil počet výtahů v budově atd.

Zároveň v Brežněvově době existovaly domy s vylepšeným uspořádáním, ty, které se kdysi nazývaly „cihlové s velkou kuchyní“, nazývaly se také „domy Rady ministrů“, „domy ústředního výboru“. “ atd. Jedná se o pohodlnější cihlové domy o 12-16 podlažích. Byty v nich měly výhodnou dispozici, velké kuchyně a prostorné pokoje.

13

Z hlediska spotřebitelských charakteristik se takové byty daly srovnat s nejlepšími byty „stalinských“ domů, které se nacházely na hlavních vládních trasách.

Za Brežněva dosáhlo stavebnictví největšího rozkvětu. Jestliže za předchozích vládců byla nucena dominovat stavebnictví politická složka (stalinský monumentalismus) a sociální orientace (chruščovský minimalismus), brežněvovská éra se vyznačuje tím, že výrazně zvýšené tempo stavební výroby dalo lidem nejen metry čtvereční vlastního bydlení zdarma, ale také jim poskytl vyšší úroveň komfortu.

V celé historii SSSR a moderního Ruska, za vlády Brežněva, se stavebnictví rozvíjelo nejharmoničtěji.

Jako paprsky ve vyváženém kole fungovaly jeho hlavní součásti jasně a vzájemně propojené – architektonický a designový komplex, průmysl stavebních hmot a stavební výroba.

Systém školení kvalifikovaného personálu pro stavbu fungoval bez problémů. Profilové vzdělávací, výzkumné a projekční ústavy, trusty, pilotní a experimentální výrobní základny, průmyslové školící a výrobní závody a další instituce školily stavební specialisty a přeškolovali a proškolovali stávající zaměstnance.

Globální industrializace průmyslu umožnila rozběhnout výrobu sériových stavebních výrobků. To provedly DSK – továrny na stavbu domů – průmyslové koncerny, které provádějí celý cyklus stavební výroby od projektování objektů až po jejich uvedení do provozu.

15

Paleta budovaných typů domů a škála modifikací úspěšných sérií vynikají svou rozmanitostí. Seznamy jejich kódových jmen a pasových charakteristik zabírají stovky stran technických rejstříků.

Obecně platí, že postoj lidí k éře Brežněvovy vlády může být nejednoznačný, stejně jako kterýkoli jiný. Vezmeme-li pouze hledisko „stavba a bydlení“, pak takové možnosti a dostupnost získat kvalitní bezplatné bydlení nikdy nebyly a pravděpodobně ani v budoucnu nebudou.

Ne bez výjimek, ale obecně platí, že městský obraz vytvořený v 70. a 80. letech existuje dodnes.

V 80. letech Michail Gorbačov zahájil nový program bydlení pod heslem „Každá rodina – samostatné bydlení do roku 2000“.