Tento materiál se bude zabývat skupinou neustále kladených otázek spojených podobným tématem – jedná se o otázky o možnosti změny strany (vlevo / vpravo) a směru (ven / dovnitř) otevírání předních dveří, o možných konfliktech v tomto ohledu na sousedy a různé vládní služby a na možnost urovnání tohoto problému. Toto téma je pro sekci FAQ příliš velké, proto se na něj v tomto článku podíváme podrobně a samostatně.
Pokusme se tedy stručně zdůraznit hlavní problémy:
- Je nutné změnit směr otevírání dveří – bylo to dovnitř, musí to být ven. Od koho a jak koordinovat a kolik to stojí?
- Bude instalace dveří se změnou směru otevírání představovat přestavbu?
- Dveře se otevírají směrem k sousedovi. Co to znamená?
- Říká se, že existuje nařízení ministerstva pro mimořádné situace č. 313, které zakazuje instalaci ocelových dveří. To je pravda?
1) Je možné změnit směr i stranu otevírání dveří, pokud je zohledněna řada omezení souvisejících s pravidly požární bezpečnosti. Zde je to, co o tom říkají regulační dokumenty, z nichž jsou uvedeny výňatky:
ROZKAZ EMERCOM RUSKÉ FEDERACE N 313 O SCHVÁLENÍ PRAVIDEL POŽÁRNÍ BEZPEČNOSTI V RUSKÉ FEDERÁCI (PPB 01-03)
40. V budovách a objektech organizací (s výjimkou jednotlivých obytných budov) je zakázáno:
– instalovat další dveře nebo změnit směr otevírání dveří (odchylně od návrhu) z bytů do společné chodby (na podestu schodiště), pokud to narušuje volnou evakuaci osob nebo zhoršuje podmínky pro evakuaci ze sousedních bytů. ..
„POŽÁRNÍ BEZPEČNOST BUDOV A STAVEB“ SNiP 21-01-97 (dříve SNiP 2.01.02-85)
6.16 Světlá výška nouzových východů musí být minimálně 1,9 m, šířka minimálně 0,8 m (u bytových domů s více byty)…
Ve všech případech musí být šířka nouzového východu taková, aby s přihlédnutím ke geometrii evakuační cesty bylo možné otvorem nebo dveřmi snadno přenést nosítka s ležící osobou. 6.17 Dveře nouzových východů a ostatní dveře na evakuačních cestách se musí otevírat ve směru východu z budovy.
Směr otevírání dveří není standardizován:
a) prostory třídy F1.3 (bytové domy) a F1.4 (jednobytové budovy, včetně blokovaných obytných budov);
b) prostory se současným obsazením maximálně 15 osob, s výjimkou prostor kategorie A a B;
c) sklady o ploše nejvýše 200 metrů čtverečních bez stálých pracovišť;
d) hygienická zařízení;
e) přístup na podesty schodiště typu 3;
e) vnější dveře budov umístěných v severním stavebním klimatickém pásmu.
6.26 . U dveří otevírajících se z místností do chodeb se šířka evakuační cesty podél chodby bere jako šířka chodby, zmenšená o:
polovina šířky dveřního křídla – s jednostrannými dveřmi;
podle šířky dveřního křídla – u oboustranných dveří;
toto je požadavek neplatí pro podlahové chodby (předsíně), uspořádané v sekcích budov třídy F1.3 (Bytové obytné domy;) mezi východem z bytu a východem na schodiště.
Z výše uvedených textů vyplývá, že při změně strany a/nebo směru otevírání a montáži nových dveří nezhorší evakuační podmínky z vašeho bytu, stejně se nezhorší podmínky pro evakuaci z bytů sousedů, pak můžete změnit směr otevírání a nejsou potřeba žádná schválení.
Pokud změna strany a/nebo směru otevírání a instalace nových dveří zhorší podmínky pro evakuaci z vašich nebo sousedních bytů, žádný souhlas za žádnou cenu nepomůže. Zákon je zákon a pokud jej porušíte, v každém případě se nakonec mýlíte.
Důležité! Věnujte prosím pozornost skutečnosti, že ačkoli v Moskvě nebyly dosud zaznamenány hromadné případy demolice nesprávně nainstalovaných dveří, přesto se jednotlivé případy množí. Bohužel, naše společnost i naši zákazníci se s tím museli potýkat nejednou (příklady naleznete na našem fóru). Dveře instalované v rozporu s výše uvedenými pravidly jsou skutečně zbourány. Zatím na přání sousedů je ale možné i hromadné „čištění“ protipožárními orgány, zvláště pokud se něco stane a dojde ke zranění lidí.
Je třeba poznamenat ještě jeden důležitý bod: výmluvy typu „Všichni to tak říkají, podívejte se do celého vchodu“, „Vadí mi otevírání dovnitř, stejně je tam málo místa“, „Dohodli jsme se se sousedem“ – nefungují na hasiče. Dohody či potvrzení od sousedů, na které mnozí spoléhají, nemají právní sílu. Sousedé se nakonec mohou změnit.
2) O přestavbě. Podívejme se znovu na dokumenty:
Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 N 170 O SCHVÁLENÍ PRAVIDEL A STANDARDŮ TECHNICKÉHO PROVOZU BYTOVÉHO FONDU
1.7.1. Obnova bytových a nebytových prostor v bytových domech je povolena po získání příslušných povolení předepsaným způsobem.
Přestavba obytných prostor může zahrnovat: stěhování a demontáž příček, stěhování a montáž dveří, rozčlenění nebo sloučení vícepokojových bytů, instalace dalších kuchyní a koupelen, rozšíření obytné plochy o pomocné prostory, odstranění tmavých kuchyní a vstupů do kuchyní přes byty nebo obytné místnosti, instalace nebo rekonstrukce stávajících zádveří.
Z tohoto fragmentu vyplývá, že změna strany a/nebo směru otevírání nejde o přestavbu! Sanace je přesun (změna polohy nebo směny) nebo výstavba (vytvoření nového) dveřního otvoru. V tomto případě nejsou žádné odkazy na návrh domu a směr otevírání dveří v něm obsažené legální. Pokud neporušíte pravidla popsaná v první části článku, pak vám nikdo nemá právo bránit v instalaci dveří se směrem otevírání, který vám vyhovuje.
3) Dveře směrem k sousedovi už jsou problém. Pokud vaše dveře blokují někoho jiného, došlo k porušení pravidel popsaných v první části článku. Dveře takto dle zákona instalovat nelze a při zjištění přestupku je nejprve vydán příkaz k jeho odstranění (zpravidla do měsíce), v případě nesplnění příkazu pak pokuta. a soud. Rozhodnutí rozhodně nebude ve váš prospěch.
4)O objednávce je ve skutečnosti vše napsáno výše. Montáž dveří nezakazuje, pouze omezuje jejich instalaci, pokud porušuje pravidla požární bezpečnosti.
Nyní stojí za to mluvit podrobně o vztazích se sousedy a podívat se na konkrétní příklady.
Bohužel, v moderních novostavbách (a také ve starých domech) někdy není možné instalovat dveře s vnějším otevíráním. Neřeknu, zda se jedná o nekalý úmysl nebo o špatné kalkulace projektantů, ale faktem je, že někteří obyvatelé jsou nuceni instalovat dveře s vnitřním otevíráním nebo riskují problémy s protipožárními orgány, problémy při prodeji bytu nebo problémy při výměně sousedů. .
Je třeba poznamenat, že někteří zákazníci na vlastní nebezpečí a riziko vyjednávají (dokonce se praktikují i nějaké účtenky) se sousedy a instalují dveře tak, jak jim to vyhovuje, aniž by dbali na zákony a předpisy. Do toho nemůžeme zasahovat, dveře montujeme dle přání zákazníka a neúčastníme se dalších konfliktů. Zdá se nám však, že konfliktům je stále třeba předcházet.
Podívejme se na konkrétní příklad pro typickou novostavbu typu P44, KOPE atd.
Na levém obrázku sousedé 1 a 2 vzájemně porušili pravidla. Jejich dveře se vzájemně blokují. Oba u soudu mohou donutit souseda k předělání nebo demontáži dveří, ale budou muset předělat i své vlastní. Oba mohou být potrestáni dozorovými orgány. Ale pokud soused 1 dělá panty na dveřích vlevo, pak se bude mýlit pouze soused 2.
Situace se sousedy 3 a 4 je zajímavější – jejich dveře jsou umístěny velmi blízko sebe, takže jeden z nich bude muset v každém případě udělat dveře, které se otevírají dovnitř. Pokud soused 4 jako první nainstaluje dveře podle obrázku, bude soused 3 nucen vytvořit dveře, které se otevírají dovnitř. Pokud je soused 3 první, pak je soused 4 určen k vnitřnímu otevření.
Pravý obrázek ukazuje situaci, kdy si všichni sousedé mohou vyrobit dveře s vnějším otevíráním. To je možné pouze v případě, že se trajektorie dveří neprotínají (závisí to na vzdálenosti dveří od sebe, což se bohužel ne vždy podaří).
Potřeba správně zvolit, kde se mají otevírat vstupní dveře do bytu, je vysvětlena poměrně jednoduše. Rozměry chodby, stejně jako rozměry podest, se mohou značně lišit. Pohodlí a pohodlí během provozu výrobku tedy přímo závisí na možnosti otevírání instalované vstupní konstrukce.
Možnosti otevírání kovových dveří bytu
Otevírání vstupních dveří do bytu se provádí jednou ze dvou potenciálně možných možností: buď venku, tedy na podestu, nebo uvnitř chodby. Je třeba pochopit, že výběr nejvhodnějšího způsobu kývání křídla zůstává na majiteli domu. Faktem je, že posuzovaná problematika není nijak regulována regulačními dokumenty používanými v domácí bytové výstavbě. Ve skutečnosti dnes platné SNiP stanoví pravidla pouze pro dveře, které jsou instalovány ve veřejných a průmyslových budovách podél evakuačních tras.
Kromě toho majitel domu nezávisle určuje takový parametr, jako je strana otevírání vstupních dveří do bytu. Záleží na tom, na jakou hranu konstrukce jsou panty instalovány – vlevo nebo vpravo. K tomuto problému také neexistuje žádná regulační dokumentace, takže při výběru možnosti byste se měli řídit praktickými úvahami.
Výhody a nevýhody otevírání předních dveří směrem ven
Jak bylo uvedeno výše, neexistují žádné jednotné požadavky na to, aby se vstupní dveře do bytu otevíraly jedním nebo druhým směrem. Majitelé rezidenčních nemovitostí však v naprosté většině případů dávají přednost tomu, aby se křídlo kývalo směrem ven. Toto je možnost, která se volí téměř vždy, když to umožňuje velikost podesty a umístění dveří sousedních bytů.
Výhody otevírání vchodových dveří do bytu zvenčí jsou zřejmé. Tyto zahrnují:
- schopnost rychle otevřít plátno ve směru pohybu z krytu v případě požáru nebo jiné nouzové situace;
- pohodlnější možnost otevření při odchodu z bytu, která nevyžaduje povinný krok zpět, jako při otáčení křídla dovnitř;
- správný způsob otevření z pohledu specializovaných firem zabývajících se instalací a údržbou zabezpečovacích a požárních hlásičů. Některé z nich stanoví další příplatky k ceně služeb, pokud se dveře bytu otočí dovnitř;
- možnost instalace druhých dveří do otvoru, který se bude otevírat do bytu. Toto je běžná možnost pro zvýšení izolačních a ochranných charakteristik vstupní skupiny;
- využití celého objemu prostoru na chodbě místnosti, protože vstupní konstrukce se otáčí směrem ven;
- vyšší odolnost proti vloupání dveří otevírajících se na podestu, které je téměř nemožné vyrazit úderem zvenčí.
Ve skutečnosti je jedinou nevýhodou vykyvování kovových dveří směrem ven možnost rušení jiných konstrukcí instalovaných u vchodu do bytů umístěných na podlahové ploše. Kromě toho se někdy vytvářejí překážky pro použití měřičů nebo podobných zařízení umístěných ve vchodu. Tyto nevýhody však lze výrazně minimalizovat správnou volbou otevírací strany výrobku.
Faktory ovlivňující volbu otevírání kovových bytových dveří
Absence jakýchkoli regulačních požadavků souvisejících s určením směru kývání bytových dveří a volbou strany otevírání zdůrazňuje další faktory, které je třeba vzít v úvahu. Za prvé, snadnost použití. Za prvé, instalované kovové dveře musí zajistit pohodlný a snadný vstup pro obyvatele a také výstup z bytu.
Za druhé, nedochází k žádnému narušení otevírání dalších dveří instalovaných na podlaze obytného domu. Tento faktor je často určujícím faktorem při výběru vstupní struktury pro nákup. Za třetí, plánuje instalaci druhých dveří do otvoru. Tento typ zařízení vstupní skupiny se používá poměrně často. Pokud tedy majitel dříve či později plánuje instalaci druhého panelu, je vhodné s tím předem počítat.
Výběr možnosti a strany otevírání vchodových dveří do bytu není snadný úkol. Navíc majitel většinou nemá s řešením takových problémů žádné zkušenosti. Proto je logické a oprávněné vyhledat pomoc u zaměstnanců firmy, která vyrábí nebo dodává vchodové dveře pro následnou montáž do bytu. Mají potřebné znalosti a zkušenosti, které vám pomohou učinit správné rozhodnutí.
