Venkovské domy přicházejí v různých typech – od levných chat a městských domů až po sídla a rezidence. Abychom pochopili rozdíl mezi tímto nebo oním typem struktury, podívejme se blíže na každé z označení.
Některé z nich hovoří o formátu nemovitosti, některé o architektonickém stylu.

Chata

Typy jednotlivých obytných budov - chata

Chata je samostatný městský nebo venkovský dům pro celoroční užívání, který je součástí městské oblasti se soukromými budovami nebo chatovou komunitou.
Jako většina soukromých domů se chata nachází na poměrně velkém pozemku, který lze využít pro zahradnické a zahradnické práce, jako místo k odpočinku a pro ubytování dalších budov: garáž, lázeňský dům, altán, technická místnost , atd.
Veškerá komunikace chaty je zahrnuta v obecném komunikačním systému, který spravuje správcovská společnost. Chata proto i přes zdánlivou izolovanost a přítomnost vlastního pozemku není zcela autonomní stavbou.

Вилла

V klasickém slova smyslu je vila dům s prvky středomořské architektury. Ale národní a klimatické podmínky daly vzniknout dalším odvětvím. Takže dnes můžete vidět vily ve skandinávském, high-tech, minimalismu a dalších moderních stylech.

Vilu lze postavit jak ve městě, tak mimo něj.
Moderní vila se vyznačuje vysokou mírou autonomie díky využití alternativních zdrojů energie, automatizaci a saturaci inženýrských systémů a zařízení.
Průměrná velikost takových domů se pohybuje od 100 do 300 metrů čtverečních. Nejčastěji jsou postaveny na jednom a půl nebo dvou podlažích.

Sídlo

Sídlo

Soukromý dům s veškerou občanskou vybaveností pro jednu rodinu. Je umístěn odděleně od ostatních budov. Obytné prostory v zámku jsou prostorné a mohou vysoce překračovat požadované standardy.
Seznam a rozmanitost prostor závisí na zájmech majitelů zámku, jejich představivosti a finančních možnostech.
Zámky se staví podle individuálního projektu, obvykle dvou až tří podlaží.
Přilehlá plocha je využívána výhradně dle uvážení vlastníků.
Hlavní rozdíl mezi zámečkem a chatou je v tom, že může být zcela autonomní.

Venkovské sídlo s přilehlými pozemky v předrevolučním Rusku se nazývalo panství.

Kaštieľ

Kaštieľ

Usedlost dnes znamená poměrně velký pozemek s „pánovým“ domem, garáží, místem k odpočinku a různými přístavky.
Jestliže dřívější usedlosti měly často „klasický vzhled“, dnes lze fasádu a výzdobu interiéru „rodinného hnízda“ vyrobit téměř v jakémkoli architektonickém stylu. Moderní high-tech, koloniální, konstruktivismus – výběr je téměř neomezený a je určen pouze představou majitelů o rodinném domě.
Usedlost se často nachází samostatně a není součástí žádné vesnice.
Na počest tradice je pro stavbu panství vybráno malebné místo.

READ
Co je mokré hedvábí na stěnách?

bydliště

bydliště

Jestliže dříve byla rezidence místem, kde bydleli vysoce postavení úředníci, dnes se tímto pojmem rozumí exkluzivní, vysoce postavená nemovitost s četným vybavením a výhodnou polohou.
Tento formát nemovitosti se vyznačuje velkou rozlohou jak samotného domu, tak pozemku (od ~100 akrů až po několik hektarů). Kromě bydlení může taková oblast pojmout mnoho drahých budov: bazén, minigolfové hřiště, tenisový kurt, garáž pro několik aut atd.

Městský dům, vila, britský dům

Městský dům

Městský dům je komplex nízkopodlažních budov (2-3 podlaží), které jsou vzájemně kombinovány společnými zdmi. Je rozdělen na několik částí, z nichž každá patří jedné rodině, má samostatný vchod a malý pozemek (do 7 akrů).

Vilettes

Viletta je jakýsi „italský městský dům“ se sloupy, obložením ze světlého kamene atd. Od běžného městského domu se liší středomořskou architekturou a o něco větším obytným prostorem.

Britské domy

Britské domy jsou řadové domy vyrobené v anglickém stylu a spojené společným architektonickým konceptem.

Lanehouse

Lanehouse

Lanehouse je formátem dvojdomů, které se od městských domů liší výraznější architekturou. A pokud jsou sekce městských domů stejné, pak v uličkách má každá sekce individuální architektonické řešení. Jde o jakýsi únik z monotónnosti opakovaně se opakujících úseků.
V uličkách je celková plocha domu a pozemku o něco větší než u městských domů a jsou umístěny jako bydlení obchodní třídy.

Duplex (twinhouse)

Duplex

Tento typ bydlení k nám přišel z Anglie.
Duplex nebo, jak se také říká, twinhouse, je dům rozdělený na dvě stejné části, se samostatným vchodem a dvěma pozemky o velikosti 6-10 akrů.
Duplexy jsou velmi rozmanité a velmi vhodné pro několik generací stejné rodiny. Za zmínku stojí, že poskytuje téměř stejnou míru soukromí a pohodlí jako chata, ale zároveň stojí méně.

Quadhouse

Quadhouse

Domy pro čtyři rodiny. Každý z nich má svůj vlastní vchod, nasměrovaný na svou světovou stranu. Samozřejmě, že každá část má svůj děj.
Výhodou čtyřdomu oproti „lineárním“ řadovým domům je větší soukromí. Stavba čtyřdílného domu není dražší než stavba klasického řadového domu, ale zároveň je míra soukromí u čtyřdomu vyšší.

Mezonet

Mezonet

Pokud si otevřete slovník architektonických pojmů, přečtete si následující definici: „Mezonet je dům s byty, jehož prostory se nacházejí na dvou nebo třech úrovních.“ Zjednodušeně řečeno, mezonet je dvou nebo třípodlažní dům určený pro více rodin, s byty různé velikosti, obvykle s malým společným pozemkem.
Nezapomeňte, že pojem mezonet je ryze evropský pojem a na ruském realitním trhu se objevil poměrně nedávno. Mezonet je výhodný, protože můžete bydlet se svými příbuznými, aniž byste měli pocit, že je vaše území zasahováno. Kromě samostatného vchodu má mezonet autonomní systém vytápění, vodovod a elektřinu.

READ
Jak skloubit kuchyň a spací kout?

Eco House

Eko dům je energeticky úsporný dům s nízkou spotřebou energie. V ideálním případě by měl být takový dům zcela autonomní. Autonomie je zase částečně nebo plně zajištěna prostřednictvím alternativních zdrojů energie.
Ve stavebnictví, stejně jako při vnější a vnitřní výzdobě takových domů, se zpravidla používají pouze přírodní materiály.

8 (831) 410-54-44
E-mail: info@dolinagreen.ru

Řadové domy, dvojdomy, čtyřdomy, bytové domy a uličky – co to je?

Realitní experti nazývají řadové domy vážným konkurentem prostorných bytů a hodnou alternativou k venkovským chalupám. Realitní makléři vytrvale vyzývají klienty, aby věnovali pozornost mezonetům a dvojdomům, podívali se blíže na praktické quadraxy a ocenili originalitu elegantních uliček.

Budoucí majitelé nemovitostí by se rádi řídili radami prodejců nemovitostí, ale ne vždy chápou, jak se doporučované bydlení s ošemetnými názvy liší od obvyklého sídla. Nabízíme vyplnit stávající mezeru v typech praktických domů a pochopit rozmanitost moderního komfortního bydlení.

Velká rodina řadových domů

Městský dům je nízkopodlažní budova se společnými obvodovými stěnami, rozdělená příčnými příčkami na několik stejných částí. Každý z nich představuje autonomní bydlení určené pro jednu rodinu. Samostatné bloky, skládající se ze dvou až tří podlaží, mají vlastní vchod, malý pozemek, garáž nebo parkoviště. Městský dům zahrnuje dva až deset samostatných bloků s identickým dispozičním řešením. Nejčastěji se v přízemí každé sekce nachází obývací pokoj, kuchyně a koupelna, ve druhém patře ložnice a pracovna. V městském domě mají majitelé domů mnohem méně sousedů než v bytovém domě. Každá vnitřní sekce je z levé a pravé strany ohraničena dvěma bloky, majitelé krajních bytů mají pouze jednu společnou stěnu se sousední sekcí.

Británie je považována za rodiště městských domů. Právě tam začali na začátku devatenáctého století stavět pohodlné domy pro pohodlné bydlení bohatých vrstev obyvatelstva. Později si městské domy, které se staly cenově dostupné pro střední třídu, získaly oblibu mezi obyvatelstvem Evropy a Ameriky. V postsovětských zemích, včetně Ruska, se takové bydlení objevilo na počátku XNUMX.

V oficiálních dokumentech je městský dům definován jako „blokovaný obytný dům“. Podle požadavků je výška budovy od jednoho do tří podlaží, průsečíkové stěny neumožňují přítomnost oken a dveří. Každý blok je vybaven vlastním vchodem a má přístup do společných prostor. Podle právních předpisů Ruské federace je samostatná část v městském domě klasifikována jako „byt“ nebo jako „blokovaný obytný dům“. Jedna z těchto definic se objeví v dokladu o vlastnictví kupované nemovitosti.

READ
Jak vybrat pilu na prořezávání stromů?

Životní podmínky v městském domě a chatě stejné velikosti jsou velmi podobné, ale náklady na první možnost jsou příznivě srovnatelné s cenou venkovských sídel. Komfortní domy v obci Dolina Green odborníci nazývají chytrou investicí do nemovitosti. Majitelé příměstského bydlení neznají ruch metropole, zatímco Nižnij Novgorod je jen půl hodiny jízdy od moderního bydlení s malebnou krajinou.

Detailní seznámení s městským domem

Městský dům má mnoho blízkých „příbuzných“. Společným znakem takového bydlení je blokovaný typ budovy. Navzdory charakteristickému rysu, který je spojuje, však „rodinní příslušníci“ mají určité vlastnosti, které jim umožňují se od sebe navzájem lišit.

Mezonet je samostatně stojící dům o dvou nebo třech podlažích, rozdělený na dvě samostatné části. Duplex je v podstatě městský dům určený pro samostatné bydlení dvou rodin. Dispoziční řešení v obou částech mezonetu je totožné: v přízemí se nachází hala, kuchyň, obývací pokoj, technické místnosti, ve XNUMX. patře jsou obvykle umístěny ložnice a pokoj pro hosty. Pokud je k dispozici třetí podkroví, je využíváno v souladu s potřebami a přáními členů rodiny. Byty v tuzemských mezonetech jsou nejčastěji vybaveny samostatnými vchody, zatímco tradiční evropské mezonety byly stavěny se společným vchodem a halou.

V Severní Americe jsou stále populárnější mezonetové byty s další třetí částí. Jeho součástí bude posilovna, společenská místnost, kino, hřiště, prádelna a další sdílená zařízení.

Mezonet, jako všechny dvojdomy, má jednotný komunikační systém. Každá sekce je navíc vybavena samostatnými měřiči pro účtování a úhradu použitých zdrojů.

Twinhouses: dvojčata v realitách

Twinhouse je vizuálně velmi podobný duplexu. Je nepravděpodobné, že by nezkušený kupující na první pohled dokázal najít rozdíly mezi těmito dvěma typy budov. Zkušený realitní profesionál však dobře zná vlastnost, která oba formáty domů odlišuje.

Mezonet je samostatný objekt se společným základem a střechou, společnými obvodovými stěnami, rozdělený na polovinu příčkou. Twinhouse, jehož název v překladu znamená dvojdomek, spojuje dvě nezávislé zrcadlové obydlí se společnou stěnou. Každý z nich má svou střechu, která při bližším zkoumání vyznačuje hranici mezi domy.

Bytový dům: inovativní duplex

Bytový dům je možná nejmladší a „nejchytřejší“ příbuzný městského domu. Jedno- nebo dvoupatrový dům blokové konstrukce určený pro dvě rodiny se staví speciální technologií FlatHouse, patentovanou společností Good Wood.

READ
Jak funguje kotel s pokojovým termostatem?

Je založena na stavbě domů sendvičovou technologií: stěny jsou konstruovány z vrstveného dýhového řeziva, které je následně spolehlivě izolováno energeticky úspornými materiály. Poslední fází výstavby je dokončení domu. Hlavní důraz při stavbě bytového domu je kladen na použití přírodních, ekologických stavebních a dokončovacích materiálů.

Quadrohouse: pohodlné a levné bydlení

Quadrohouse, nazývaný také quadrox nebo mezonet, je dům o dvou nebo třech podlažích, rozdělený do čtyř autonomních sekcí. Typicky v quadraxu, nosné stěny protínající se křížem ve středu rozdělují budovu na čtyři stejné části. Společné stěny se vyznačují zesílenou tl. Vzhledem k tomu, že při tomto uspořádání každý byt sousedí se dvěma sousedními, hraje dodatečná tloušťka sousedních stěn důležitou roli ve zvýšení úrovně zvukové izolace. Vstupní dveře sekcí jsou obvykle umístěny na čtyřech různých stranách chaty, což umožňuje v případě potřeby maximální izolaci od majitelů sousedních sekcí.

Je povolen formát quadrox, ve kterém jsou autonomní sekce uspořádány lineárně. Stejně jako v případě křížové orientace bytů však jejich celkový počet zůstává nezměněn: čtyři sekce v každém čtyřdomě. U každého vjezdu je malý pozemek, garáž nebo parkovací stání. Čtyřdomy se staví nejen ve spojení s dalšími budovami, ale také jako samostatné budovy, které mohou být umístěny jak v hustě obydlených, tak izolovaných oblastech.

Lanehouse: elegantní dandy

Lanehouses jsou relativně novým formátem nemovitostí, který kombinuje několik chat v komplexu. Budovy se liší architektonickým stylem, počtem pater, rozlohou a vnitřním uspořádáním. Každá z odlišných částí má samostatný vchod, malý pozemek a garáž.

Takové komplexy vypadají originálně a aristokraticky. Při navrhování uliček dodržují nestandardní způsoby jejich umístění. Malebné komplexy se zpravidla nacházejí ve formě harmonických architektonických celků, které tvoří malé útulné uličky a uličky. Uličky, obklopené miniaturními předzahrádkami a malými trávníky, vytvářejí zvláštní atmosféru na vesnici nebo ve městě. Stylové a pohodlné uličky patří do elitního segmentu nemovitostí: náklady na exkluzivní bydlení jsou výrazně vyšší než cena standardních budov.

Britský dům: městský dům – aristokrat

Britský dům je téměř totožný s městským domem, ale vnější výzdoba jej odlišuje od příbuzných bratrů. Architektonický vzhled britských domů je podřízen přísné koncepci, evokující vzpomínky na starobylé ulice Londýna.

READ
Jak vybrat antivibrační podložku do pračky?

Harmonické soubory dvojdomů, lemované terakotovými cihlami, vypadají stylově a slušně. Výrazná britská architektura přitahuje zákazníky, kteří oceňují vysoký komfort a estetiku barevného exteriéru.

Viletta: Italský luxus a nádhera

Můžeme říci, že viletta, stejně jako britský dům, jsou městské domy navržené v souladu s národními architektonickými tradicemi. Pokud vzhled britského domu reprodukuje styl anglických domů, pak „vzhled“ vilety okamžitě odhalí kouzlo italských sídel.

K výzdobě vilet jistě patří keramika. Prvky jako terasy, podkroví a pergoly výmluvně naznačují, že krásné chaty patří do středomořské architektury. Luxus a pohodlí venkovských domů s italským „charakterem“ dodávají bazény a složité oblouky umístěné na území budovy.

Villettes se vyznačují nejen nádhernou vnější výzdobou, ale také větší obytnou plochou a pozemkem ve srovnání s klasickými městskými domy. Cena nemovitostí v prémiovém sektoru, který zahrnuje vilety, je výrazně vyšší než cena tradičního městského domu.

Společnost DolinaGreen-Service nabízí k prodeji různé typy venkovských nemovitostí v bezprostřední blízkosti Nižního Novgorodu. V závislosti na rozpočtu a osobních preferencích si klienti mohou vybrat variantu rozpočtu nebo si pořídit individuální luxusní chatu.