Mezi vlastníky bytů je trvalý trend přechodu na autonomní zdroje zásobování teplem. Vývoj technologického pokroku umožňuje instalovat ergonomická a kompaktní zařízení v místnostech, jejichž výkon není v žádném případě nižší než tradiční radiátory ústředního vytápění. Přirozeně se nabízí otázka o možnosti opustit tuto veřejnou službu.
Je možné odmítnout ústřední topení?
Legislativa na tuto otázku nedává jednoznačnou odpověď. Na jedné straně si vlastníci mohou svobodně vybrat rozsah služeb, které obdrží od veřejných a servisních organizací. Na druhou stranu je teplárna součástí společného majetku, což znamená, že neoprávněné změny jejího návrhu jsou nepřípustné. Budete muset získat povolení, jejich schválení atd. V soukromém sektoru je záležitost řešitelná snáze, ale v bytovém domě je právně i technicky složitější tento krok dokončit.
Náklady na odpojení a reorganizaci tepelné sítě padne na bedra účastníka, který se chce odpojit.
Jak to udělat v bytovém domě?
Ustanovení „l“ článku 33 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX, rozšiřuje práva spotřebitele se smluvními ustanoveními. Každá smlouva obsahuje doložku o možnosti jejího ukončení a vždy lze najít důvod pro odmítnutí služeb organizace zásobování teplem.
Podle oborových předpisů je však odpojení od teplárny možné pouze ve vztahu k budově jako celku, nikoli k její jednotlivé části. Chcete-li proto odmítnout centralizované vytápění v bytovém domě, budete muset použít jednu z možností uvedených v tabulce.
Možnost odhlášení
“Podvodní skály”
Odmítnutí ve prospěch individuálního vytápění v bytě
Z právního hlediska je postup při upuštění od ústředního vytápění ve prospěch individuálního vytápění následující:
- Příprava dokumentů:
- osvědčení o registraci bytu;
- doklady o vlastnictví;
- souhlas všech osob bydlících v bytě.
- Výběr autonomního zdroje vytápění v souladu s požadavky požární bezpečnosti a provozními normami.
- Získání technického posudku o možnosti provedení takovéto převybavení.
- Vypracování projektu rekonstrukce s výpočty potvrzujícími zachování funkčnosti teplárny bez odpojeného účastníka.
- Vyplnění přihlášky.
- Získání povolení k provedení práce.
Prohlášení o odmítnutí
Žádost o odmítnutí služeb od organizace zásobování teplem jako doklad nemá jednotnou formu. Klimatické podmínky v Ruské federaci neznamenají úplné opuštění dodávek tepla, obvykle mluvíme o nahrazení systémů ústředního vytápění lokálními jednotkami. Tento postup však již bude považován za rekonstrukci a sanaci, proto formu žádosti určují předpisy platné v této oblasti.
Formulář
Formulář žádosti byl schválen nařízením vlády Ruské federace ze dne 28.04.2005. dubna 266 č. XNUMX a jedná se o formulář, který obsahuje veškeré informace o objektu, jeho majitelích, přiložené dokumenty atd.
Jak správně psát?
Při podávání žádosti budete muset do formuláře zadat následující údaje:
- název odborového výboru místních úřadů pověřených řešením otázek obnovy prostor;
- osobní a kontaktní údaje žadatele;
- informace o přesné adrese objektu přestavby a jeho vlastníkech;
- předpokládaná doba trvání a způsob oprav;
- informace o žijících dospělých členech domácnosti s poznámkou o přítomnosti notářsky ověřeného souhlasu každého z nich;
- výpis připojených dokumentů s podrobnostmi (pokud existují) a počtem obsazených listů;
- datum podání a podpis přihlašovatele.
Stáhnout aplikaci
Vzhledem k tomu, že formulář žádosti se řídí federálními předpisy, formulář k vyplnění je k dispozici zde.
Po stažení si jej můžete vytisknout a ručně vyplnit nebo zadat potřebné údaje (kromě podpisu) na počítači a teprve poté vytisknout.
Jak legálně odmítnout?
Odmítnutí služeb organizace zásobování teplem vyžaduje velké množství přípravných prací:
- získat souhlas sousedů;
- získat kladné stanovisko od servisní organizace;
- objednat projekt renovace;
- koordinovat jej s plynárenskými (v případě potřeby) a požárními službami;
- počkat na příznivou odpověď sanační komise.
Čekání na kompletně dokončený balík dokumentů může trvat i několik měsíců, nepočítaje finanční náklady.
Ústřední topení nelze odmítnout z důvodu dlouhodobého nebydlení osob v bytě a za účelem přepočtu, neboť topení je veřejná služba, která se nevypíná ani při vzniku dluhu. Dále budete muset platit za dodávku tepla do vchodů a sklepů jako obecnou domovní potřebu (čl. 86 a čl. 88 Pravidel dle nařízení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX).
Osvědčení o odmítnutí
Až do roku 2011, po opětovném vybavení topného systému, bylo nutné předložit akt opuštění ústředního vytápění, vypracovaný za přítomnosti vlastníka, správcovské společnosti a zástupce organizace zásobování zdroji. Po schválení vládou Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech se však poplatky za vytápění nepřepočítávají.
Poplatky za obecné potřeby domu a vytápění bytů se účtují v jednotné sazbě, bez ohledu na to, zda jsou v dané místnosti radiátory nebo ne. Jediným východiskem v takové situaci ke snížení plateb (nebude možné úplně odmítnout) je instalace individuálního měřiče tepla na teplárně s následným přenosem nulových odečtů do Jednotného centra.
Upuštění od ústředního vytápění je tedy časově náročný proces komplikovaný byrokratickými průtahy. V bytovém domě tato možnost nemusí být vůbec proveditelná, protože bude vyžadovat souhlas všech obyvatel domu. A nebude možné odmítnout služby dodávky tepla, aby se ušetřily účty za energie.
