A někdy očekávali, že utratí 500 tisíc rublů, ale nakonec to stálo přes milion – a to bez nábytku. Mysleli si, že to dělníci udělají správně, ale měsíc po opravě dlaždice spadly a potrubí začalo protékat.
Kurz vám pomůže provést opravy v nové nebo vedlejší budově, abyste ji nemuseli každých šest měsíců předělávat. Prozradíme vám, jak zrekonstruovat celý byt nebo samostatný pokoj, aniž byste si vzali půjčku nebo se hádali s rodinou.
Pochopíte, kdy, co a jak opravit, kolik to stojí a kdy to skončí. Můžete najít spolehlivé řemeslníky a zkontrolovat jejich práci.
Vysvětlíme, jak spočítat náklady na materiál a určit rozpočet na práci týmu, vidět zjevné problémy a vyhnout se velkým ztrátám.
projekt návrhu bytu“/>
Pomůžeme vám demontovat nepotřebné stěny a příčky, abyste z dispozice bytu vytěžili maximum. Prozradíme vám, jak vše správně měřit a koordinovat s dozorovými orgány.
Vysvětlíme, jak najít tým profesionálních řemeslníků, kteří odvedou kvalitní práci a nebudou vás klamat. Naučíme vás, jak s jistotou komunikovat se staviteli, i když o opravách nic nevíte.
Prozradíme vám, jaké přístupy řemeslníci při rekonstrukcích dodržují: od elektrických schémat po instalaci oken a výběr obkladů a dlažeb do koupelny.
Pojďme přijít na to, jak vybrat nábytek do každé místnosti a jak vypočítat načasování, abyste se nemuseli stěhovat do prázdného bytu.
Autor kurzu bydlí v soukromém domě. Aby ho mohl opravit a najmout správné lidi, vyučil se elektrikářem a ovládá další stavební profese. Další autor pracuje jako interiérový novinář a napsal více než tisíc článků o bytovém designu a rekonstrukci.
Kurzy pro firmy – se slevou
Kurz je možné přihlásit na firmu nebo jednotlivce a zaplatit fakturou. Každý zaměstnanec bude mít svůj vlastní přístup. Při platbě za více než 5 přístupů dáme slevu 20%, více než 10 – 30%, více než 50 – 50%. Chcete-li si koupit kurz, napište na uchebnik@tinkoffjournal.ru nebo chatujte v pravém dolním rohu stránky.
Pokud jste zaměstnanec a chcete absolvovat kurz Tutorial na firemní náklady, pošlete dopis nebo zprávu pomocí této šablony svému manažerovi.
Pokud jste neabsolvovali více než tři lekce a nelíbily se vám, napište na uchebnik@tinkoffjournal.ru – vrátíme vám peníze
Lekce
Úvod Úvod. Jak se připravit na opravy
Lekce 1 Sestavení designového projektu
Lekce 2 Provádění sanace
Lekce 3 Vytváření a kontrola odhadů
Lekce 4 Najímání stavební čety
Lekce 5 Oprava podlah
Lekce 6 Nastavení elektrického systému
Lekce 7 Instalace vodovodního potrubí
Lekce 8 Oprava zdí
Lekce 9 Obnova stropu
Lekce 10 Zvuková izolace bytu
Lekce 11 Instalace dveří a oken
Lekce 12 Renovace koupelny
Lekce 13 Aranžování nábytku
Zkouška Pomozte Varye renovovat její byt
Bonusová lekce 1 Oprava balkonu a lodžie
Bonusová lekce 2 Nastavení chytré domácnosti
Máte-li dotazy, napište na uchebnik@tinkoffjournal.ru. Čteme všechny e-maily a pokusíme se vám odpovědět co nejrychleji.
Studentské recenze
Díky tomuto kurzu jsme našli naprosto úžasný tým, který dokončil rekonstrukci 60 mXNUMX od nuly. za tři a půl měsíce bez jediné změny! Velmi se mi líbila prezentace materiálu a struktura kurzu: všechna úzká místa jsou vysvětlena, informace jsou uvedeny krok za krokem, dostatečně podrobně, aby základní věci pochopil i člověk, který je co nejdál od oprav , ale ne tolik, aby byl úplně zmatený. Je fajn, že se kurz rozšiřuje (po dokončení přidali lekci o opravě lodžie/balkonu, což bylo také zajímavé).
10 2022 августа
Nedávno jsem poprvé v životě stála před úkolem zrekonstruovat si vlastní byt. Zkoušel jsem toto téma vyhledat na Googlu, ale uvědomil jsem si, že se utápím v informacích o jakémkoli aspektu problému s opravou. Nakonec jsem se rozhodl netrpět a kurz si koupit, jelikož jsem kurzy z Učebnice již absolvoval a měl jsem v ně důvěru. Ve výsledku se investice zcela vyplatila. Rozhodně se mi líbila Tinkovova proprietární prezentace učebních materiálů – jednoduchým jazykem a bez chmýří, jako by s vámi mluvil velmi zkušený učitel, který miluje a zná svůj předmět. Výborná je i uspořádanost informací, bloky jsou pohodlně rozděleny podle tématu a stupně opravy, nic se vám neplete v hlavě. Ilustrace dobře doplňují text. Informace obecně vnímám bez napětí, dokonce jsem záměrně přešel na hodiny čtení, abych se při práci rozptýlil.
12 2022 сентября
Tento kurz bych doporučil těm, kteří stojí před opravami, ale nevědí, jak se k této problematice postavit. Sám nyní dokončuji renovaci – získané znalosti mi rozhodně pomohly při komunikaci s projektantem a mistrem. Vzhledem k neustálému nástupu nových technologií a měnícím se cenovým hladinám by bylo dobré, kdybyste mohli tento kurz pravidelně aktualizovat. Kurz poskytuje dobrý přehled o všech klíčových fázích renovace v raných fázích. Člověku, který se problematikou rekonstrukcí bytu nikdy nezabýval, pomůže uspořádat znalosti, správně naplánovat rozpočet a nenechat se oklamat nepříliš slušnými pracovníky. Myslím, že toto je nejlepší krátké, dobře strukturované shrnutí na dané téma, jaké lze nyní na internetu najít.
Často kladené otázky
Každá lekce je dlouhá četba s ilustracemi, příklady, fotografiemi, schématy a úkoly. Některé úkoly lze plnit přímo v lekcích, jiné budou vyžadovat doplňkové programy nebo tužku a papír. A někdy na konci lekcí je test na posílení probrané látky.
Lekce většinou zveřejňujeme postupně. Termíny vydání lekcí jsou v seznamu lekcí výše na této stránce. Pokud nejsou žádné termíny, znamená to, že všechny lekce jsou již uvolněny a můžete absolvovat celý kurz.
Kurzy nejsou časově omezeny: jsou v textovém formátu, takže je můžete absolvovat svým vlastním tempem.
Kurz vám zůstane navždy a můžete ho absolvovat na jakémkoli zařízení: stačí přejít na profil, ve kterém byl kurz zakoupen. Pokud něco nefunguje, pošlete nám kontrolu, pomůžeme.
Čas od času pořádáme propagační akce a mluvíme o nich na našich webových stránkách, v dopisech a na sociálních sítích. Přihlaste se k odběru, ať vám nic neuteče. Zde jsou naše sociální sítě: Telegram a VKontakte.
Ano! Máme platbu v akciích: platbu lze rozdělit na čtyři části a dva měsíce bez provizí a úroků. Při nákupu zaplatíte 25 % z částky a poté každé dva týdny dalších 25 %.
Ano můžeš. Budete potřebovat šek, který přijde poštou po zaplacení, licenci a nabídku. Podrobnosti o tom, jak o takový odpočet požádat, jsou popsány v článku „Jak získat slevu na dani na vzdělání“.
Pokud máte nějaké dotazy k tématu lekce, napište nám: předáme je autorům kurzu a pokusíme se najít odpověď.
Toto je komunitní příběh. Redaktoři kladli hlavní otázky, pečlivě upravovali a navrhovali podle standardů časopisu.
S partnerem ještě nejsme manželé, takže jsem byl zpočátku skeptický k myšlence společné rekonstrukce bytu.
Stává se, že se po tom rozcházejí i manželské páry. Chtěli jsme provést rekonstrukci, abychom usnadnili prodej bytu, ale rozpočet byl omezený – pouze 200 000 rublů. Museli jsme hledat kompromisy a spoustu věcí dělat sami.
Renovace opravdu prověřila náš vztah. Ale podařilo se nám se při tom nepohádat. Řeknu vám, jak toho dosáhnout.
Naplánujte si návrh interiéru předem a najděte kompromisy
Právě ve fázi plánování návrhu je jasné, co každý člen rodiny od hotového domu očekává. Bylo pro mě důležité, aby všechny interiérové prvky vypadaly jako jeden celek, působily stylově a opticky zvětšovaly prostor. Proto jsem trval na mléčně bílých podlahách a tapetách v jemných odstínech – aby byly pokoje světlé. Arseny chtěl v designu dřevěné prvky, lamely a dokonce i akcentní stěnu vyrobenou z šindele. Bylo pro něj důležité získat interiér s odkazy na živou přírodu a její přirozené textury.
Nakonec jsme našli kompromis – lamino se vzory připomínající dřevo, které jsme položili na podlahu v obývacích pokojích. Rozhodli jsme se ozdobit stěny obývacího pokoje a ložnice světle růžovou, respektive modrou tapetou.
V kuchyni a předsíni navrhl Arseny položit na podlahu linoleum, ale zdálo se mi, že by byla vhodnější keramická dlažba. I zde jsme našli kompromis: zvolili jsme vinylové prkno s laminátovou texturou. Tento materiál je připevněn lepidlem, je šetrný k životnímu prostředí a má dobré vodoodpudivé vlastnosti. To je důležité v kuchyni a na chodbě.
Plánování oprav se skládá z takových kompromisů – když nápady na design berou v úvahu nejen přání každého partnera, ale také technické aspekty realizace a rozpočet.
Rozhodněte se pro styl
Kdybychom se obrátili na zkušeného projektanta, mohli jsme předejít mnoha sporům. Nezapojili jsme však odborníka, protože jsme byli omezeni rozpočtem a chtěli jsme si zkusit vytvořit interiér.
Existuje mylná představa, že interiérový design by měl být svěřen ženě a muž by do toho neměl zasahovat. Je však třeba vzít v úvahu i názor muže. Aby si každý vnesl do interiéru své detaily a člověk měl pocit domova.
Design jsme vybírali ve volném čase, kdy nikdo z nás nebyl unavený, podrážděný nebo se nevrátil z práce. Jinak bychom se začali hádat a věci by mohly skončit hádkou.
Začali jsme hledáním řešení na Pinterestu. Nápady na dekorace jsou zde prezentovány ve formě výběrů. A i poté, co přestanete zadávat klíčová slova do vyhledávače, program vám nadále dodává čerstvé obrázky na dané téma.
Fotografie s nápady, které se nám líbily, jsme ukládali do samostatné složky v počítači. Hledali jsme na internetu hotové, již promyšlené možnosti pokojů. Pokud není možné najmout designéra, je lepší to udělat. Když poskládáte design kus po kuse, je vysoké riziko, že výsledkem bude Frankensteinovo monstrum – soubor nekompatibilních prvků, propracovaný až vulgární interiér.
Palety a paletky s barevnými kombinacemi najdete i na internetu – máte tak jistotu, že zvolené barvy do místností nebudou působit rušivě.
Nábytek musel podle naší představy také ladit s místností. Starou sovětskou šatní skříň jsem například přemalovala na tmavě růžovou a komodu na modro: dáme ji do místnosti, kde budou převládat modré odstíny.
Nedávno jsem hledal nápady, jak vyzdobit koupelnu dubovým sudem místo umyvadla. Poté mi Pinterest navrhl, abych vyčistil svůj zdroj a naplnil jej výběry, které jsou pro mě relevantní
Repasovaná boho šatní skříň. V tomto stylu je nábytek uměle stárnutý a je na něj aplikována „patina času“ – ušlechtilá patina – často imitující stříbro, zlato nebo měď. Pro skříň v kombinaci s béžově růžovou jsem zvolila stříbrnou barvu a pro komodu v kombinaci s modro-modrou jsem zvolila zlatou.
Nápady a technické aspekty realizace designového nábytku v boho stylu jsem viděl ve videích na YouTube.
Udělejte odhad
Před zahájením práce je lepší vypracovat odhad – to platí pro konstrukční i technické fáze. Umožňuje odhadnout náklady na materiál bez zohlednění sezónních nebo dočasných slev. A k výsledné částce byste měli přidat dalších 5-15 %, abyste zohlednili inflaci a nepředvídané výdaje.
Jak ukazuje praxe, při opravách často vznikají neshody kvůli rozpočtu. Proto je důležité naslouchat argumentům svého partnera.
Například, abych ušetřil 3000 XNUMX rublů, navrhl jsem vzít o šest sekcí chladiče méně, než navrhl Arseny. Ale vzal jsem v úvahu jeho argument: je lepší udělat topení tak, jak má, a pak bude možné upustit od izolace stěn.
Posadili jsme se a vypočítali tuto fázi: izolace 24 m² vnějších stěn minerální vlnou by nás stála 16 800 rublů. Navíc tloušťka izolace by sežrala část užitné plochy – a to už je náš byt malý. V důsledku toho by úspora byla diskutabilní.
Obvykle je rodinný rozpočet omezený, takže jsme hned alokovali, kde a za co peníze utratíme. Pokud jsou náklady na opravy nad rámec vašeho rozpočtu, můžete vše opravit postupně nebo dočasně upustit od některých prací. Bydlení v bytě, kde se vše rekonstruuje, je psychicky náročné: věčný nepořádek a špína vás budou dráždit.
Zbavte se starých oprav a nerozčilujte se v mezistupních
Když jsme začali s rekonstrukcí, uvědomil jsem si, že 30–50 % nákladů na práci tvoří demontáž, odvoz odpadu a čištění. Jsou to rutinní a nezajímavé práce, ale bez nich nemůžete začít ostatní.
Právě demontáží starého začínají změny v bytě či domě. A v této fázi začínají prostory vypadat mnohem hůř než před zásahem.
To je téměř vždy znepokojující: zdá se, že kazíte byt a necháváte ho holý, šedozelený, s dírami ve stěnách. Každá demontáž navíc znamená spoustu jemného prachu, drobků betonu, dřeva a barvy na podlaze, které je třeba odstranit.
Arsenij za pár dní demontoval dveře a zárubně a já odstranil vrstvy starých tapet, abych se ujistil, že stěna nevyžaduje protiplísňovou úpravu – to trvalo asi tři týdny. Odpad jsme odstranili sami, krok za krokem. Malé úlomky, jako rozbité kusy betonové zdi, byly uloženy do stavebních pytlů a velké, jako části dveřních rámů, Arseny zabalil maskovací páskou a vyndal do balíku. Rychleji se tedy začalo zdát, že se byt uvolňuje.
Pracovali jsme paralelně s různými stěnami nebo v různých místnostech, abychom se navzájem nerušili. A předem jsme se dohodli, kdo co bude dělat, jakou práci si vezmeme v další fázi. To mi umožnilo nerozčilovat se nad pomalu postupující rekonstrukcí.
Takto vypadaly stěny po již odstranění tapet. Po demontáži zárubně byly obnaženy dřevěné podlahy pokryté betonem. Výsledný otvor jsme vyrovnali kouskem sádrokartonu, nařezali na velikost zejícího otvoru a sádrokarton připevnili lepidlem
A tady jsme viděli šedožluté stěny. Z pouhých 2–3 m² stěny zbavené tapety zůstává tolik odpadu
Vyberte tým umělců a delegujte komplexní práci
Některé kroky opravy jsou náročné na provedení a vyžadují odbornou kvalifikaci. Svépomocí je například obtížné zvládnout elektroinstalaci nebo položit dlažbu.
Využili jsme služeb profesionálních čet při výměně radiátorů, rozvodů a topných trubek. Díky tomu jsme nemuseli kupovat další nástroje a ušetřili si nervy.
Ceny elektrikářů jsou orientační. Jsou tvořeny na základě součtu faktorů: strop stěn, rok výstavby domu a vlastnosti elektrického panelu. Elektrikáři mají pevnou cenu pouze za drážku – zhotovení drážky ve zdi pro drát. V našem případě stála jedna drážka 900 ₽
Chtěli jsme ušetřit a elektrikář mi navrhl, abych si plán elektroinstalace udělal sám. Kreslil jsem to ručně
abyste se s partnerem při rekonstrukci nepohádali, stačí souhlasit se vším, co si vaše žena přeje
. a v duchu vynásobte odhad třemi
Antone a připrav se, že si to 8x rozmyslí a řekne, že chtěla všechno špatně, ale tys ji donutil.
Leono, to je ono.
Což, potvrzuji, funguje. S manželem jsme se dohodli, že za design zodpovídám já, on je inženýr. A všichni jsou šťastní)
Rekonstrukce za účelem prodeje bytu? Není to chyba?
Řekněte, ano, všechno je správně. Renovovali jsme ho za účelem prodeje. V Kolomně byl starý zničený dvoupokojový byt, po částečné rekonstrukci se v prosinci 2021 prodal za 3,8 milionu – nad průměrnou tržní cenu. V sousedním domě postaveném ve stejném roce stál třípokojový byt 2 milionu na 3,5 roky – a nikdo ho nepotřeboval. Výsledkem bylo, že za zhruba 3,4 milionu byl zakoupen byt sousedů – možná i prodejci snížili cenu. Pokud by svůj dvoupokojový byt prodávali v zničeném stavu, museli by na prodej nabídnout 2 milionu. Celkem jsme do oprav investovali 8 tis. Investice se tedy ukázala jako zisková a vynaložené úsilí stálo za to.)
Tatyano, ehm, jaký význam tehdy měly vaše designové preference?
Řekni mi, zpočátku jsi začal dělat renovace pro sebe. V důsledku toho jsme si během procesu renovace uvědomili, že se chceme vrátit do Petrohradu, a opravdu nám chyběl náš obvyklý život. Výběr konstrukčního řešení dopadl dobře – protože se náš projekt ukázal být mezi kupujícími žádaný. Náš realitní makléř uvedl, že kupující nejčastěji preferují pastelové, matné odstíny a samotnou rekonstrukci chtějí vidět bez okázalých, individuálních detailů, designových předělávek a hromad sádrokartonu. Moji rodiče si pronajali byt s designovou rekonstrukcí a červenočernou kuchyní. Prodejci museli snížit cenu oproti tržní ceně o 400 tisíc, aby ji mohli prodat. Byt, který rodiče koupili, byl navíc více než rok na prodej.
Moje žena a já takové problémy nemáme – dělali jsme společně renovaci ve dvou bytech. Horší je, když se objeví přátelé a příbuzní s vlastní vizí procesů a výsledků, kteří chtějí pomoci. Je lepší je hned zahnat. Často je rychlejší a jednodušší to udělat sám než s takovými pomocníky.
Je snadné nenadávat – většinou se mi líbí realizované nápady manželky, ale nějaké vlastní přání nemám, takže většinou mlčím, ať rozhodne manželka a vybere tapetu, barvu lamina, kuchyň, atd.
No ano, nastínil jsem, co jsem potřeboval, vybral stavební materiály společně a téměř jsem se nehádal. Hysteriku jsem zapnul pouze v otázce chybějících vnitřních prahů (ale robotický vysavač jede skvěle a za rok nic neselhalo, i když mistři slibovali) a prahu mezi materiály místnosti a kuchyně a chodbě, ještě jsem vyřadil neviditelný práh ve tvaru T))
kino, viděl jsem v recenzích od designérů, že teď místo prahů na spoje různých nátěrů často dávají korkový dilatační spoj. Je v jedné rovině s laminátem, parketami nebo dlaždicemi, odolává roztahování dřeva a neopotřebovává se jako tmel. Sám jsem to ještě nezkoušel používat, ale recenze jsou pozitivní.)
Můj manžel a já jsme byli zodpovědní za různé procesy renovace, takže nebyly žádné konfliktní body
