Správně vybraný byt v hlavních směrech by měl svému majiteli přinést kromě tak abstraktních věcí, jako je pohodlí a pozitivní emoce, i ryze praktický užitek – například výrazné úspory na bydlení a komunálních službách. Jak ale ukazuje praxe, málokterý z nezávislých klientů na trhu se může pochlubit tím, že dosud dokázal ukázat svůj rozhled a obecně zpočátku přemýšlí, kde je nejlepší mít v bytě okna. Řeknu více, například v sekundárním bydlení jsou kupující při výběru bydlení často nuceni řídit se zásadou – „nebyl bych tlustý – žil bych“, protože jejich možnosti jsou často omezeny jen skromným rozpočet a nemusejí moc vybírat – vezmi si co máš, jinak to ujde . “No, pokud okna v bytě jdou tam, kam potřebují, je to obecně ideální volba!” A přesto se i přes takto stísněné poměry klienti v takových situacích chovají příliš lehkomyslně. Realita trhu je taková, že pravý důvod urgentního prodeje bytu často tkví právě ve „špatné“ nevhodné světové straně, kdy si majitel uvědomí, že není možné zůstat uvnitř. Majitel přitom zažívá nejen nepohodlí – podmínky se pro něj stávají skutečně zcela nesnesitelné. Primární trh v tomto ohledu poskytuje potenciálnímu kupci mnohem více příležitostí, pokud ovšem neměl čas na analýzu cap.

Jak si vybrat byt na světových stranách

Kde je lepší vybrat okna v bytě – s výhledem na západ slunce nebo ještě při východu slunce?

Pro lidi, kterým je zima, bez ohledu na roční období a teplotní režim v místnosti, kteří jsou na chlad obzvlášť citliví, se nejlépe hodí byt s okny orientovanými na jih. Jsem si jist, že například ti důchodci, kteří si už nezahřívají vlastní krev, ocení všechny požitky z takové volby a bydlení na slunné straně domu, navíc teplo a mnoho patogenů jsou dvě věci, které jsou často neslučitelné. . Ještě jednu výhodu solárních bytů lze poznamenat – přirozené osvětlení po celý den pomůže výrazně ušetřit na platbách za služby dodavatelům elektřiny. Ale kromě nesporných výhod má bydlení s okny na jih také své negativní stránky: majitelé velmi světlých bytů vynakládají velké finanční náklady, jsou nuceni provádět kosmetické opravy a aktualizovat interiérové ​​​​předměty mnohem častěji než majitelé nemovitostí, jejichž okna čelí jakémukoli jinému světu – v obytných prostorách pod neustálým působením přímého slunečního světla letadla rychleji ztrácejí syté barvy: tapety a stěny, čalounění nábytku, plastové a dokonce i LCD obrazovky a televizní obrazovky vyhoří.

Pro lidi, kteří vedou noční způsob života, pro ty, kteří rádi ráno spí nebo jen déle leží v posteli, je nejvhodnější byt s okny na západ. Až do poledne nebude sluneční svit dráždit a rušit sovy a ty obyvatele, kteří ráno nemusí nikam spěchat. Majitelé nemovitostí s okny orientovanými na západ mají mimo jiné jedinečnou možnost každý den obdivovat malebnou krajinu se západy slunce.

READ
Kde má být výztuž v betonu?

Pro potenciální klienty, kteří nesnesou horko, je ideální byt s okny orientovanými na sever. Soumrak a oživující životodárný chládek jsou věrnými společníky bydlení na severní straně domu. Návrháři interiérů doporučují vyzdobit stinné místnosti ve světlých pastelových barvách a kompetentně v nich distribuovat zdroje umělého osvětlení – nebude to tak tmavé a místnosti se vizuálně zvětší. Mince má však nevýhodu: v důsledku špatného přirozeného osvětlení v obytných prostorách se často objevuje vlhkost, která se nakonec může vyvinout ve vážnější problém – houby a plísně na stěnách.

Na kterou světovou stranu je lepší zvolit okna v bytě

Pro skřivany, klienty, kteří jsou zvyklí vstávat s prvními slunečními paprsky, kdy se příroda přirozeně probouzí, doporučuji zvolit byt s okny na východ. Mírné ranní slunce pozvedá emocionální stav nájemníků na patřičnou úroveň a nabíjí nájemníky pozitivní energií na celý den. Jak začnete svůj den, tak ho strávíte!

Obecně z vlastní zkušenosti realitní kanceláře mohu říci, že ve skutečnosti si málokterý z klientů na trhu vybírá byt pro sebe tak jednostranně – striktně na jedné světové straně. Zákazníci se však častěji snaží přistupovat k výběru praktičtěji a snaží se kombinovat několik světových stran v bytě najednou.

Jednou z nejoblíbenějších likvidních variant na trhu jsou byty s okny orientovanými na jihozápad a východ. A přesto je nesmírně obtížné poskytnout jedinou radu a obecná doporučení pro výběr bytu na základě umístění světových stran. Někdo miluje horko, jiný zase studený. Každý konkrétní případ koupě bydlení z hlediska volby světových stran je nutné posuzovat individuálně, přičemž jistě zohledňujeme nejen osobní přání a preference klienta, ale i fyziologické vlastnosti jeho těla. – věk, pohlaví, schopnost snášet různé teplotní režimy a obecné zdravotní kontraindikace .

Čím vyšší podlaha, tím větší štěstí

Pokoje v nízkých patrech kradou světlo častěji než ostatní. Když slunce zapadne pod obzor, stín se plíží zdola nahoru. V některých bytech s hustou moderní zástavbou se začíná stmívat mnohem dříve, než se očekávalo, téměř od 2 hodin odpoledne. Čím vyšší patro si zvolíte k bydlení, tím více přirozeného světla budete mít, navíc vědci prokázali, že sluneční světlo přispívá k produkci hormonu štěstí – serotoninu. Vyberte si byt v horních patrech na slunné straně a buďte šťastní!

READ
Jak se nazývají lidé, kteří pracují na strojích?

Penthouse – byt s okny na všech čtyřech světových stranách

Není těžké uhodnout, že nejideálnější variantou bydlení z hlediska rovnoměrnosti osvětlení by byl byt nebo byt, jehož okna mají výhled na všechny čtyři světové strany najednou. Penthous v horních patrech budov těmto požadavkům plně vyhovuje. Byty s celoobvodovým osvětlením jsou kusové, exkluzivní a patří do nejvyšší divize realitního trhu. Elitní penthouse, často s terasou, lze nalézt jak v moderních rezidenčních komplexech prémiové třídy, tak ve fasádách stalinů.

“Je lepší zvolit vestu – byt, kde okna směřují na dvě světové strany”

A přesto, pokud uvažujeme bydlení dostupné pro masy, tak za nejlepší dispoziční řešení na trhu s nemovitostmi je považována vesta – byt s okny na dvě diametrálně protilehlé světové strany, kde je potenciál variability bydlení prostory z hlediska funkčnosti, nebo jednoduše – existuje možnost v případě potřeby vyměnit pokoje po celém světě v závislosti na destinaci. “Vládce”, v tomto ohledu vesta samozřejmě prohrává.

Obecná doporučení pro umístění prostor v bytě ke světovým stranám

ložnice – podle životního stylu nebo způsobu provozu se nejlépe hodí obývací pokoj s okny na východ nebo západ.

obývací pokoj – pro setkání s hosty a vytvoření vřelé přátelské atmosféry se nejlépe hodí velmi světlá slunná místnost s okny, například na jihozápad.

školka – pro dítě vybírejte pokoj s okny na jih, protože křehké dětské tělo je náchylné k obrovskému množství neduhů a bojí se nízkých teplot.

Kabinet – pro koncentraci pozornosti by neměly být žádné rušivé a dráždivé faktory. V kanceláři by měly být vytvořeny normální podmínky pro duševní práci, čehož lze nejlépe dosáhnout okny orientovanými na sever.

kuchyně – pro skladování. vaření a stravování je vhodná místnost s okny směřujícími téměř na kteroukoli světovou stranu, kromě jižní. Jíst pod spalujícím sluncem není příjemné potěšení.

Vedlejší

Na etiketách potravinářských výrobků nebo průmyslových výrobků se často nachází připomenutí: výrobce zboží v případě dlouhodobého skladování doporučuje používat tmavá, chladná místa s určitým teplotním režimem. Pro spíž je nejvhodnější severní strana, protože s mnohem menším úsilím a náklady bude možné vytvořit a udržet potřebné podmínky pro skladování.

Všechny výhodné nákupy bydlení na pravé straně světa!

Vždy vaše, Tatyana Mamontova – soukromá realitní makléřka v Moskvě

soukromá realitní makléřka Taťána Mamontová

Mohu vám pomoci?

Poskytuji služby realitního makléře, podpořím realitní transakci, pokud jste si našli kupce sami.

READ
Jak posílit stěny rybníka u dachy?

Aktuální propagační akce

– do 1. prosince 2023 sezónní sleva na všechny realitní služby ve výši 10 %

– důchodci, chudí a osoby se zdravotním postižením sleva 20 %.

Možná vás budou zajímat mé další články:

Jak prodat byt s přestavbou

Jak prodat byt s přestavbou

Osvědčené metody a osvědčené technologie pro prodej bydlení s nelegální přestavbou. Užitečné tipy a doporučení zkušeného realitního makléře o potřebě a vhodnosti předběžné legalizace bytů s úpravami

Jak vybrat správnou realitní kancelář. Na co si dát pozor při výběru zkušeného, ​​dobrého realitního makléře

Jak vybrat správnou realitní kancelář. Na co si dát pozor při výběru zkušeného, ​​dobrého realitního makléře

Otázka výběru správného agenta v krizi je mimořádně aktuální. Jaká je představa ideálního realitního makléře podle klientů, jaké má charakterové vlastnosti a jak provádí transakce? Na co je třeba pamatovat při spolupráci se zprostředkovatelem při koupi či prodeji bytu?

Jak zjistit likviditu nemovitosti

Jak zjistit likviditu nemovitosti

Mnoho mých klientů, kteří plánují koupi domu, je jednou z prvních otázek, které si kladou: „Který byt se prodává nejrychleji? ” Zdá se, že o čem to vůbec mluvíte?

Na slunné straně: na které straně domu je lepší koupit byt?

Při výběru bytu lidé studují desítky různých parametrů. Jedním z nich je strana, na kterou půjdou okna. Závisí na tom nejen komfort bydlení, ale také výše účtů za energie. Jak neudělat špatnou volbu a nevybrat si tu správnou světovou stranu pro vás? Odborníci Metrium dali pár rad, jak neudělat chybu a vybrat pro vás tu správnou stranu domu.

Existuje mnoho přesvědčení a stereotypů o tom, co je třeba udělat v novém bytě a jaký by měl být tento byt, aby se v něm žilo pohodlně a v rodině vládl klid a porozumění. Někdo si určitě pustí do domu jako první kočku, někdo věnuje byt, jiný věnuje velkou pozornost osvětlení svého domova a chce bydlet jen na „slunečné straně“. Praxe však ukazuje, že tato slunná strana má nejen výhody, ale i některé nevýhody. A „okna do dvora“ nejsou vždy špatná. Odborníci na trh s bydlením hovořili o výhodách a nevýhodách nákupu bytů v různých zemích.

Severní strana. klady

Hlavní výhodou bytu na severní straně je v létě chládek. V nesnesitelných červencových vedrech bude vaše mikroklima lepší než v bytě vašich jižních sousedů. Přímé paprsky spalujícího slunce budou obcházet vaše okna, což pomůže udržet přijatelnou teplotu a vlhkost vzduchu. Pohodlně to bude i bez klimatizace.

Navíc v bytě na severní straně je vždy rovnoměrné a nepříliš intenzivní osvětlení. Ostré slunce vás nebude rušit a rozptylovat. Také v takových podmínkách je snazší vytvořit tlumené a útulné prostředí.

READ
Jak se vyrábí mýdlová bublina?

Severní strana. Mínusy

Pokud okna směřují na sever, doba denního světla v bytě se nevyhnutelně zkrátí, což bude zvláště patrné v období podzim-zima.

Pro lidi je užitečné vidět sluneční světlo co nejčastěji, naše oči jsou na to lépe přizpůsobeny. Navíc právě pod vlivem ultrafialových paprsků vzniká vitamín D. Na severní straně budete muset nedostatek slunečního světla nahrazovat umělým osvětlením s jeho nerovnoměrnou intenzitou a blikáním, což může následně vést k problémům se zrakem. Světlo také ovlivňuje náš psychický stav. Nálada a výkonnost pod umělým světlem se znatelně zhoršují a vitalita klesá.

Bydlení na severní straně mimo sezónu, kdy ještě není zapnuté topení, může být chladnější. Byt na konci letních dnů rychleji „vychladne“ a již dostatečně nevytopí.

Jižní strana. klady

Za prvé můžeme hovořit o vysoké úrovni slunečního záření během dne. Slunečnímu světlu bude trvat, než zaplní váš byt celkově, déle než na kterékoli jiné straně.

Za druhé o nižší výši plateb za elektřinu. Délka denního světla vám dá možnost méně často používat osvětlovací a někdy i topná zařízení. Bydlení v bytě na severní straně podmínečně rozsvítíte světla ve 21:00 a na jižní straně ve 21:20. Do měsíce mohou úspory dosáhnout pořádné částky.

Za třetí, energie slunce může sloužit nejen vám. Pokud jste zahradník v interiéru, pak je pro rostliny nejvhodnější jižní strana. Dalšími výhodami jsou ochrana bytu před vlhkostí a vlhkostí a také možnost využití sluneční energie.

Jižní strana. Mínusy

Hlavní nevýhodou bydlení na jižní straně je horko a dusno v letní sezóně, kdy se do vašeho bytu řítí ze všech sil teplo slunečních paprsků. To je zvláště patrné v malých místnostech, stejně jako v těch, které se nacházejí nad třetím/čtvrtým patrem. Za zmínku také stojí, že v teplém období se slunce začíná „dívat“ do oken velmi brzy, to znamená, že ti, kteří rádi spí déle, se neobejdou bez tlustých závěsů (zatemnění). Problematické je i větrání takových místností v horku, takže abyste unikli spalujícím paprskům a dusnu, musíte nainstalovat klimatizaci, která navíc hodně plýtvá elektřinou. Vyplatí se také pořídit zvlhčovač vzduchu: v horkém počasí může být byt suchý. Navíc pro vás bude vidět každé smítko prachu na vašich interiérových předmětech.

Slunečná strana může také změnit vaše plány na uspořádání nábytku. Stěna naproti oknu není vhodná pro umístění televize nebo počítače kvůli silnému oslnění. Navíc byste tam neměli umisťovat čalouněný nábytek – jeho čalounění vybledne.

READ
Jak opravit prasklinu v betonovém stropě?

Альтернатива

Určení nejlepší možnosti není snadné. Sever i jih mají své výhody i nevýhody. Jako alternativa, která kombinuje různé vlastnosti, stojí za to věnovat pozornost západní a východní straně. Podle statistik většina kupujících zvažuje okna s přístupem do těchto směrů. Východní a jihovýchodní strana se často nazývá nejlepší možností, ale nelze dát jediné doporučení, preference každého jednotlivého člověka jsou individuální.

Abyste si vybrali variantu, která vám vyhovuje, prostudujte si různé možnosti uspořádání bytu. Hodně záleží na vašem životním stylu a době, kterou v bytě trávíte v různých obdobích a ročních obdobích. Pokud jste „ranní člověk“ a vstáváte brzy, pak je pro vás výhodnější koupit si byt na východní straně, aby vás sluneční paprsky ráno nabily pozitivitou a večer mohli obdivovat západ slunce při sezení v kuchyni. A pokud je to „sova“, věnujte pozornost západu. Světlo do vaší postele dopadá až kolem oběda a po práci možná dlouho nerozsvítíte, dokud poslední paprsky nezajdou za obzor. Při nákupu se předem rozhodněte o funkčním účelu místností a jejich umístění podle světových stran.

Ne na stejné straně

Existuje několik dalších faktorů, kterým je důležité věnovat pozornost. Zvažte počet pater a okolní plochu. Například přízemní byt orientovaný na jih může být chladnější a méně osvětlený, protože je ve stínu stromů. Důležitý je také tvar místnosti: v místnosti nejvzdálenější od okna na jižní straně může být tma, pokud je místnost podlouhlé pouzdro na tužky a dokonce i s balkonem. Důležitá je také velikost a počet oken. Široká panoramatická okna nebo přítomnost tří „slunečných dveří“ najednou zajistí vysokou úroveň osvětlení i v bytě s přístupem na severní stranu. Někdy tyto faktory mohou změnit záporný kardinální směr v plus a naopak.

„Hodně záleží na umístění oken vůči slunci, od uspořádání nábytku až po celkové mikroklima v bytě,“ shrnuje Nadezhda Korkka, vedoucí partnerka Metrium. – Abyste pochopili, která strana je pro vás ta pravá, určete scénáře použití bydlení a zkontrolujte své biologické hodiny. Jih je výbornou volbou pro milovníky tepla a světla. Sever je pro fanoušky chládku a romantického šera. Optimální volbou může být koupě bytu s okny směřujícími na dvě strany najednou: na sever a západ nebo na jih a východ. Tato kompromisní možnost odstraňuje nevýhody různých světových stran a vytváří nejpříznivější a nejpohodlnější životní podmínky. V jednom rohu bytu pak vždy najdete slunce a v jiném úkryt před horkem.“