Kombinace pokoje s balkonem vám umožní nový pohled na možnosti designu a vnímání prostoru. V tomto článku se podíváme na složitost kombinace lodžie s přilehlou místností a řekneme vám, jak můžete spojit dvě místnosti v jednom domě.
Výhody a nevýhody kombinování
Lodžie je malou přístavbou hlavního bytu. Jeho délka se pohybuje od 3 do 6 m, šířka – více než 1 m. Kombinace učiní každou místnost funkčnější a rozšíří její plochu. Kromě toho jsou zřejmé další výhody.
- Pokoj v kombinaci s lodžií se stává pohodlnější.
- Při kombinaci se sousední místnost zesvětlí. Vzniká efekt otevřeného plánu, atmosféra lehkosti a vzdušnosti.
- Na místě bývalé lodžie lze vytvořit samostatný funkční kout.
- Architektura místnosti se zlepšuje, stává se zajímavější.
- Otevírají se možnosti pro aranžování v těch nejlepších interiérových stylech. Architektonické prvky umožňují používat nestandardní nábytek.
- Je více příležitostí pohrát si s perspektivou, dát jejím nedostatkům zdání předností.
- Kombinovaná místnost se stává pohostinnější, komunikace je pohodlnější v otevřeném prostoru.
Spolu s výhodami má kombinace lodžie a pokoje několik nevýhod.
- Oprava bude vyžadovat vytvoření projektu, za který budete muset zaplatit další peníze.
- Bez souhlasu příslušných úřadů nebude možné zahájit opravy svépomocí. Ne každý projekt je schválen, protože kombinace může ovlivnit nosné stěny.
- Objem oprav výrazně narůstá, stejně jako náklady na nákup stavebního materiálu.
- Rekonstrukce bude vyžadovat více času ve srovnání s kosmetickými opravami.
- V některých případech budete muset řešit rozvody nebo topení.
- Kombinace neumožňuje přenášet radiátory na lodžii, bude nutné ji izolovat jinak.
Legalizace projektu nějakou dobu potrvá, budete muset shromáždit řadu dokumentů a čekat na rozhodnutí.
Vypracování projektu
Design je důležitou fází, počáteční fází opravy. S jeho pomocí si budete moci vybrat možnost s nejracionálnějším využitím prostoru. Designér názorně ukáže, jak nejlépe uspořádat nábytek a nabídne různé způsoby architektonického řešení, ze kterých si zákazník může vybrat tu nejatraktivnější variantu. Projekt je schematickým výkresem kombinované místnosti s vyznačenými rozměry a uspořádáním nábytkových prvků.
Bez předběžného návrhu je zbytečné počítat s kolaudací. Projekty většinou dělají specializované firmy, kterým se majitel bytu hlásí. Často sami shromažďují potřebnou dokumentaci, což zkracuje dobu čekání na schválení.
V první fázi shromažďují technické podklady, poskytují půdorys před a po přestavbě. Zde je uvedena každá změna, zadává se možnost demolice stěn, stavební materiály a povrchové úpravy s uvedením jejich technických vlastností. To také naznačuje orientační výpočet tepelných ztrát po rekonstrukci, poznamená se typ otopných těles.
Ve druhé fázi se obracejí na autory projektu stavěného domu. Provádění jakýchkoliv změn se často nedoporučuje, protože může snížit výkonnostní charakteristiky nejen jednotlivého bytu, ale celého domu. Pokud je projekt schválen, obdrží souhlas od hasičů. Podle stanovených předpisů Je nutné dodržovat bezpečnostní normy, proto je mezi oběma místnostmi nutná příčka široká minimálně 120 cm.
Tato přepážka je nezbytná, abyste se za ni v případě požáru mohli schovat.
Způsoby připojení
Kombinace lodžie s přilehlým pokojem může být odlišná. Je nemožné zcela zbourat nosné stěny, pokud však majitel odstraní stěny, dá na jejich místo skleněné dveře. Tuto možnost nelze nazvat 100% náhradou podlah. Proto částečná demolice stěny je považována za nejoptimálnější řešení.
Způsoby připojení lodžie k blízké místnosti mohou být různé. Například připojení může zahrnovat pouze demontáž okna, parapetu a dveří. V tomto případě je vytvořeno mnoho příležitostí pro zónování prostoru. Parapetní část stěny se stává například funkční policí pro umístění čerstvých květin.
Lze jej použít pod barový pult, vybavený poličkou na sklenice se stropním držákem. Navíc se může stát jídelním stolem nebo stolem, u kterého můžete pracovat na počítači, můžete na něj pokládat figurky a interiérové doplňky. Lze z něj vytvořit i policový díl, který výrazně zvýší funkčnost celého kombinovaného prostoru.
Někdy se tvar stěny změní na klenutý, přičemž zůstane část parapetní stěny. To umožňuje vytvořit například sloup, improvizovaný podstavec pro umístění předmětu. Někdy se při kombinaci omezují na demontáž rámu okna. Na jeho místo se umisťují např. závěsy krátké délky (rolovací, plisované, římské).
To vám umožní vytvořit efekt přepážky, kterou lze v případě potřeby odstranit a vizuálně zvětšit prostor a stupeň jeho osvětlení. Recepce umožňuje rozvržení otevřít dle libosti. V čem trám mezi dveřmi a bývalým umístěním okna zůstává. Mohou zůstat skleněné dveře.
Méně často je parapet zcela odstraněn a boční stěny jsou ponechány. Toto spojení dává více světla a vizuálního prostoru. To je zvláště důležité pro pokoje v malých bytech, kde se počítá každý centimetr využitelné plochy. Někomu se podaří na jednu ze stěn udělat díry, které využije k dekorativním účelům (např. bez jakékoli funkčnosti) nebo je použije jako police na květiny a doplňky.
Hodně záleží na typu místnosti, ke které lodžie přiléhá. Pokud například zkombinujete dvě místnosti s odstraněním okenních a dveřních otvorů, můžete ze široké, téměř čtvercové místnosti vytvořit obdélníkovou místnost. A to dává více příležitostí pro uspořádání nábytku a zónování prostoru. S lodžií můžete propojit nejen ložnici, ale také školku, kuchyň, obývací pokoj, kancelář.
Spojení balkonu s obývacím pokojem je snad jediný způsob, jak zvýšit užitnou obytnou plochu, zejména v malých bytech. Po plánování a řadě instalačních prací můžete získat nový velmi originální interiér. Existují 2 způsoby takové kombinace: odstranění okna a balkonových dveří bez parapetu nebo jejich úplná demontáž spolu s prahem. Ve druhém případě je nutné koordinovat přestavbu s inženýrskými sítěmi a ZISZ a zvyšuje se složitost práce.
Kombinace balkonu s pokojem má následující výhody:
- zvětšuje se plocha místnosti;
- místnost se více osvětlí;
- byt získává originální design.
- Tento způsob rozšíření využitelného prostoru má však také nevýhody:
- složitost práce;
- v případě úplné demontáže prahu a parapetu povinné schválení od ZISZ;
- je nutná dodatečná izolace.
Pokud všechny tyto potíže nevyděsí majitele bytu, můžete začít s prací, která bude zahrnovat 4 fáze: vytvoření projektu přestavby, koordinace s BTI, demontáž stávajících stropů, dokončení nového prostoru.
Koordinace v ZISZ
Pokud se plánuje úplné zbourání balkonové příčky, nebude snadné všechny operace legalizovat, je vyžadována řada dokumentů od státních orgánů, zejména povolení inspekce bydlení a podrobný plán práce dohodnutý s projekční organizací. Nejprve byste měli kontaktovat ZISZ a vzít si osvědčení o registraci bytu a poté si s ním objednat projekt přestavby od příslušné organizace. Tito výkonní umělci musí mít pro výkon takové práce povinné osvědčení.
S demontáží balkonových stropů je spojeno mnoho nuancí. Například balkon musí mít nutně zasklení posuvnými dveřmi, není možné přivést baterie radiátorů na jeho území z demontované parapetní stěny. Pokud všechny sanační práce schválí inspekce bydlení, můžete přistoupit k jejich provedení. Po ukončení demontáže je svolána komise, která sanaci vyhodnotí a vypracuje akt dokončení. S tímto dokumentem musíte znovu kontaktovat ZISZ, abyste znovu vydali osvědčení o registraci pro byt s novým uspořádáním.
Jak provést přestavbu
Před zahájením jakékoli přestavby je třeba mít na paměti, že balkon a obývací pokoj mají odlišné klima, takže přestavěná místnost by měla být pohodlná pro bydlení ve všech ročních obdobích. Na lodžii je obvykle minimum obkladů a holých betonových příček a v kombinované místnosti stojí za to udělat kvalitní výzdobu interiéru a tepelnou izolaci.
Jednoduchým rozšířením místnosti bez demontáže nosných konstrukcí a koordinace s inženýrskými sítěmi je úkolem odstranit okna, rámy, dveře a zárubně a následně výsledný prostor dokončit a zateplit. Nejprve se z pantů vyjmou dveře, běžná okna s větracími otvory nebo okna s dvojitým zasklením. Poté se odstraní rámy, zárubeň a upevňovací nosníky. K tomu potřebujete: páčidlo nebo malý držák, pilku na dřevo a kladivo. V panelovém domě, zejména pokud byla dříve instalována okna s dvojitým zasklením, mohou být kovové kolíky, které je třeba řezat bruskou nebo pilkou.
Hlavním problémem, se kterým se primárně setkáváme při pokračujících pracích, jsou rozdílné úrovně podlahy v místnosti a na lodžii. To je způsobeno tím, že ložiskové desky mají různou tloušťku. Chcete-li rozšířit podlahu stejné úrovně z místnosti, můžete použít hromadné technologie pomocí suchých vyrovnávacích směsí. Tato metoda má významnou nevýhodu – na podlaze balkonu bude velké zatížení, tyto desky nemusí být navrženy pro takovou hmotnost.
Dalším účinnějším a bezpečnějším způsobem, jak sladit úrovně v obou místnostech, je použití podlah s dřevěnými rámy. Současně bude dosaženo další výhody: pod horní vrstvou takového nátěru lze umístit tepelnou izolaci z pěny, minerální vlny nebo jiného izolačního materiálu, dodatečnou ochranu proti vlhkosti nebo topný systém.
Dále vyvstává otázka o izolaci přední a boční stěny balkonu. Kombinovaná místnost bude mít větší objem a vnější stěny lodžie ve standardních bytech nejsou dostatečně izolované, aby si v zimě udržely příjemnou teplotu. Potíž je také v tom, že není možné rozšířit baterie z ústředního topení na balkón. Proto je nutné vnější stěny co nejvíce izolovat.
Pro izolaci, parozábranu, ochranu proti hluku a vlhkosti je účinný penofol – materiál vyrobený z pěnového polyetylenu a fóliových povlaků. Má malou tloušťku, proto šetří místo, dodává se v rolích a lepen hliníkovou páskou. Druhou vhodnou izolací je pěna, jejíž hlavní výhodou je cena. Ale i přes nízkou cenu se účinně vyrovná s ochranou před chladem. Pěnové desky jsou upevněny do rámu stěny, mezery mezi nimi jsou vypěněny, nahoře je instalována ochrana proti vlhkosti a parám, poté je povrchová úprava.
Minerální vlna je anorganický materiál ze skelných vláken. Oproti jiným tepelným izolantům má velkou nevýhodu – při montáži píchá, i když si maximálně chráníte ruce a obličej, nějaké částečky se dostanou na pokožku, což způsobuje nepohodlí. Ale na rozdíl od jiných materiálů může ucpat jakoukoli mezeru.
Nejdražším materiálem pro izolaci balkonu je pěnový polystyren nebo pěnový polystyren s vrstvou fólie. Má nejen vynikající tepelnou izolaci, ale také parotěsnou ochranu, odolnost proti vlhkosti a chemickému napadení. Role Penoplex se snadno srolují do tenké a odolné vrstvy.
Někteří majitelé při kombinaci lodžie a bytu využívají i vnější tepelnou izolaci ze strany ulice. K tomu mohou namontovat termoplášť na bázi minerální vlny nebo pěny. Náročnost práce spočívá v tom, že je problematické instalovat izolační vrstvu na vnější stěny z bytu. Pro vysoké patra jsou proto někteří nuceni objednávat na práci speciální vozidla.
