Jak určit typ domu?

Dnes s vysokou pravděpodobností můžete určit typ domu a jeho sérii, pokud je postaven podle standardního návrhu, pomocí internetu. Různé zdroje poskytují podobné informace.

Například informace o řadě domů lze najít pomocí jednoho z těchto odkazů:

Příklad informací o domě z webu dom.mos.ru

U standardních budov uvidíte označení série. Pokud je řada domu označena pomlčkou nebo nápisem „individuální projekt“, dům není sériový.

Domy postavené v předválečném období byly všechny stavěny podle unikátních projektů. Z těch modernějších bylo mnoho zděných domů postaveno také podle individuálních projektů, i když řada z nich byla vyrobena na základě sériových návrhů. Všechny novostavby, vytvořené z monolitického železobetonu, byly rovněž navrženy individuálně.

Mohou nastat případy, kdy na zadané adrese prostě žádný dům není. Nejčastěji tato situace nastává, když byla budova postavena nedávno a ještě nebyla zařazena do informační databáze. Někdy tato situace nastává při změně adresy domu – například při přejmenování ulice.

Co dávají informace o typu domu v Moskvě?

U každého z domů, jehož adresa je v informační základně, je okamžitě vidět rok jeho zprovoznění.

Pokud je dům postaven podle standardního návrhu, sériový kód pomáhá určit, ke kterému typu stavby patří:

• Cihlový.
• Hranatý.
• Panel.
• Blokový panel.
• Rám-panel.

Je třeba vzít v úvahu, že většina standardních sérií má různé modifikace, ale internetové služby jako řada bytového domu poskytují pouze označení základního projektu, aniž by dávaly možnost rozhodnout o konkrétní verzi.

Příkladem mohou být domy postavené v rámci série II-18. Většina domů v této sérii je blokových, ale existují i ​​domy postavené z cihel.

Zjistěte rozložení podle adresy domu v Moskvě

Po naučení řady domu je často možné určit původní uspořádání bytu, pokud bylo změněno. Kromě toho, když znáte řadu domu na internetu, můžete vyhledávat informace o materiálech použitých při stavbě a jejich vlastnostech.

U většiny standardních domů informace o sérii umožňují určit umístění nosných konstrukcí. S těmito údaji je mnohem snazší rozhodnout o řešeních přestavby bytu.

Mnohé úpravy typových projektů se však mohou lišit nejen dispozičním řešením bytů, ale také umístěním nosných stěn. Často jsou jako příklad uvedeny výkresy vytvořené na základě plánů ZISZ, z nichž také není vždy možné určit nosné stěny.

Při plánování přestavby je nejlepší požádat o radu specialisty, kteří znají různé možnosti standardních a individuálních projektů.

Série domů a katalog standardních přestaveb

Pokud je dům sériový a jako většina z nich navržený MNIITEP, je možné použít typový projekt na přestavbu bytu.

K tomu se musí nejen série, ale i dispozice bytu zcela shodovat s tím, co je k dispozici v katalogu.

Projekční institut MNIITEP vyvinul možnosti přestavby bytů pro většinu běžných sérií. Při použití standardní možnosti přestavby již není nutný vývoj projektu.

Přestavbu dle standardního katalogu MNIITEP můžete bezplatně schválit tak, že v žádosti při předkládání dokumentů na MFC uvedete pouze číslo standardního layoutu z katalogu.

Zdarma bude také prohlídka bytu a vypracování technické zprávy pro standardní přestavbu.

Ukázka typické sanace z katalogu Postup při schvalování sanace dle katalogu MNIITEP naleznete podrobněji zde.

I když standardní projekt není plánován k realizaci, může sloužit jako zdroj užitečných informací.

V katalogu typových projektů můžete kromě různých možností změny územního řešení bytu získat informace o umístění nosných stěn a dalších konstrukcí bytu.

Domy postavené dle individuálních projektů

Typy domů v Moskvě, postavené podle jednotlivých projektů, se velmi liší v designu a možnostech přestavby bytů.

K určení řešení pro změnu dispozice domů na míru bude s největší pravděpodobností nutná konzultace s odborníky.

To platí zejména pro byty umístěné v domech s dřevěnými nebo smíšenými podlahami. K určení umístění nosných konstrukcí ve starých obytných budovách je často nutné provést studii s otevřením povrchové úpravy.

I když mluvíme o monolitické novostavbě, dodávané bez povrchové úpravy, kde jsou viditelné všechny nosné konstrukce, konstrukční řešení přestavby bytu musí brát v úvahu mnoho faktorů.

V regulačních dokumentech takový koncept jako „volné plánování“ prostě neexistuje a konstrukční řešení pro takové byty podléhají stejným požadavkům jako všechny ostatní.

Různé zdroje informací o sérii a typu domu

Některé zdroje, které vám umožňují dohledat si seriály doma na internetu, se nyní staly placenými a o bezplatných zdrojích nemusí být dostatek informací.

Seriál si můžete zjistit doma bez pomoci internetu. Pokud máte v ruce technický pas bytu, je ve sloupci „kód projektu“ uvedeno označení série, pokud je sériové. Pokud je v této části uvedeno „individuální“ nebo není uveden žádný záznam, projekt domu není standardní.

O řadě nových panelových domů, které dosud nebyly zařazeny do databáze, se můžete rozhodnout kontaktováním správcovské společnosti. Pro provoz budovy jsou tyto informace nezbytné a odborníci z řídící organizace mají zpravidla kopii projektové dokumentace s uvedením série.

Pokud dům ještě nebyl uveden do provozu, můžete si jeho řadu upřesnit v prohlášení projektu nebo jiné dokumentaci developera.

Pokud znáte sérii, můžete kontaktovat organizaci, která ji navrhla, pro plán nosných stěn domu. Pomohou vám rozhodnout o přesné dispozici bytu, umístění nosných zdí, přijatelné možnosti přestavby a další záležitosti.

Pokud chcete získat odpovědi na všechny své otázky najednou, pak bude nejúčinnější kontaktovat projekční organizaci specializující se na projektování a schvalování přestavby.

Nejjednodušší způsob, jak zjistit sérii a typ domu na adrese v Moskvě, je na našich webových stránkách. Pro tohle:

1. Zadejte název ulice a klikněte na tlačítko “Najít ulici”.
2. Najděte si svůj domov ze seznamu, podívejte se na popis série.

Jak zjistit seriál doma

Přestavba bytu nebo nebytového prostoru v bytovém domě je mnohem složitější záležitost než běžné kosmetické opravy.

Při posuzování možnosti určitých řešení přestavby je nutné vzít v úvahu mnoho faktorů určovaných konstrukčními vlastnostmi domu.

Za prvé, při přestavbě je důležité vědět:

• Umístění nosných stěn.
• Konstrukce a materiál mezipodlahových stropů.
• U určitých děl – kdo je autorem projektu domu.

Nejjednodušší je určit důležité parametry v domech postavených podle standardních návrhů, protože jejich design je ve většině případů dobře znám předem, ale k tomu musíte nejprve pochopit, zda je dům sériový, a pokud ano, která série patří k.

Jak zjistit, v jaké řadě je dům. Všechny cesty.

Hlavním dokumentem, ve kterém si můžete prohlédnout sérii domu, je technický pas bytového nebo nebytového prostoru, kde je série domu obvykle uvedena na prvním (ve starých technických pasech) nebo posledním (v stránka technických pasů nového stylu) jako kód projektu, který ve skutečnosti označuje série doma.

Pokud v technickém pasu nejsou žádné informace (místo kódu projektu je pomlčka, znamená to, že neexistují žádná data) nebo je projekt domu označen jako individuální, pak dům není klasifikován jako sériový.

Na fotografii je příklad označení řady KOPE v datovém listu ZISZ.

Správcovská společnost má často informace o řadě domů a můžete je kontaktovat.

Informace o sérii obytných domů jsou k dispozici také místním úřadům souvisejícím s urbanismem a architekturou, kde lze sérii domů nalézt v archivu – měly by existovat dokumenty s údaji o všech domech zprovozněných ve sledovaném území.

Můžete se také pokusit vizuálně identifikovat série na základě katalogů domovních řad sestavených specializovanými zdroji na internetu.

Odkazem na specializované katalogy a znalostmi informací, jako je počet pater a design domu, můžete svou sérii vždy vizuálně identifikovat.

Katalogy standardních řad domů obsahují téměř všechny série, jsou zde fotografie s popisem a technickými charakteristikami.

Informace o roce, kdy byla budova postavena, může také pomoci určit, zda dům patří k typické budově. Sériová výstavba domu se datuje do poloviny 50. let dvacátého století, a pokud se váš dům objevil dříve, pak byl určitě postaven podle individuálního projektu.

Dalším způsobem, jak rozhodnout o sérii, je materiál konstrukce domu. Na tomto základě jsou všechny domy rozděleny do čtyř hlavních typů:

• Cihlový.
• Blok.
• Panel.
• Monolitické.

Cihlové domy byly stavěny vždy, včetně starých budov, stalinistických, Chruščovových a Brežněvkových, stejně jako některé moderní série domů.

Téměř všechny domy až do poloviny minulého století byly zděné, a proto jsou založeny na individuálním projektu. Později se začaly častěji stavět zděné domy podle standardních sériových návrhů.

Většina cihlových sérií jsou pětipatrové budovy související s Chruščovovými a později Brežněvovými budovami. Jako příklad můžeme uvést široce rozšířenou sérii věžových domů stavěných v Moskvě od 60. let – Moskvoretskaja, Tišinskaja, Smirnovskaja a Vulykha.

Téměř všechny panelové domy jsou sériově vyráběny, protože byly jedny z prvních v rozvoji průmyslové bytové výstavby.

Převážná většina panelových domů patří do různých řad, protože princip sestavení budovy ze standardních konstrukčních prvků zpočátku předpokládá přítomnost standardního provedení. V ojedinělých případech byly panelové domy projektovány individuálně, což bylo zpravidla výsledkem použití stavebních dílů různých sérií v jedné budově.

Téměř všechny monolitické domy jsou stavěny podle individuálních projektů. Důvodem je skutečnost, že projektanti takových domů začali stavět na požadavcích zákazníka – technologie monolitického železobetonu je flexibilní a umožňuje realizaci nejodvážnějších architektonických plánů.

Jak můžete zjistit řadu domu na adrese v Moskvě?

V současné době je nejjednodušším způsobem, jak najít řadu domů na adrese v Moskvě, použít internet. Rozšířily se různé databáze a internetové služby, které vám umožňují určit řadu domu na adrese v Moskvě.

Jak zjistit seriál doma online

Jak již bylo zmíněno, řadu domů podle adresy můžete zjistit na našem webu (hledejte na samém začátku této stránky). Princip určení řady domu je velmi jednoduchý.

Do vyhledávacího řádku zadejte název ulice – již při zadávání prvních písmen systém automaticky navrhne existující možnosti dotazu z databáze.

Vyberte svou ulici a číslo domu z nabízených možností. Můžete tak zjistit, do jaké řady dům patří nebo zda dům není sériový, v jakém roce byl postaven a z jakých materiálů a kolik má podlaží.

Pokud byl bytový dům postaven poměrně nedávno a informace o něm ještě nevstoupily do databáze, pak nebude možné podle online adresy určit, o jakou řadu domu se jedná. A abyste zjistili typ a sérii domu, budete muset použít jinou metodu. Z těch, o kterých jsme již mluvili.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak spolehlivě určit sérii domu, je kontaktovat projekční organizaci specializující se na oblast sanací (například tu naši).

Jak zjistit sérii panelového domu

Dnes nejběžnějším typem obytných budov v Moskvě a Moskevské oblasti jsou stále panelové budovy. Rozhodnout se pro sérii panelového domu a zjistit organizaci, která jeho projekt vypracovala, není těžké.

Většinu panelových bytových domů (podle našich odhadů cca 90 %) vytvořil jeden projekční ústav – MNIITEP. Není nic spolehlivějšího než určit sérii panelového domu kontaktováním jeho developera – vždy vám pomohou určit sérii vašeho domu a objasnit jeho technické vlastnosti.

Je však třeba si uvědomit, že některé série panelových domů byly navrženy jinými instituty – Mosproekt (KOPE, KOPE-Parus) a TsNIIIIEP Housing (GMS-111, GMS-222, GMS-1). Pro běžnou řadu I-155 je konstrukční organizací SU-155.

Situace u panelových domů je v mnohém podobná panelovým domům. Většina těchto domů patří do řady MNIITEP.

Řada domů na adrese v moskevské oblasti

Bohužel pro moskevskou oblast je stále obtížné zjistit, jakou řadu má dům na adrese jako v Moskvě. Stávající služby, které vám umožňují určit vlastnosti domu, často neoznačují řadu domu.

V současné době se na několika místech tvoří databáze označující série domů, ale tato práce ještě není zdaleka dokončena a informace o mnoha sériových domech chybí.

Všechny výše uvedené metody pro určení řady domů jsou platné pro Moskevskou oblast. Pojďme si je připomenout:

• Informace v dokumentech ZISZ.
• Kontaktujte provozní organizaci.
• Žádost na obecní úřady.
• Porovnání domů dle katalogů typových staveb.
• Kontaktujte developera budovy.

Jak zjistit řadu domu podle dispozice

Pokud byl dům postaven před poměrně dlouhou dobou, můžete se pokusit určit sérii porovnáním dispozice vašeho bytu s dispozicemi jiných řad, i když je to samozřejmě pečlivá práce.

Při hledání původního uspořádání na internetu se můžete setkat s nepřesnostmi a všemožnými „dezinformacemi“ – často se dispozice bytu a zadaná řada domu neshodují.

Další možností, jak zjistit sériové číslo domu, je vyfotografovat fasády budovy a poslat je specialistům spolu s dispozicí bytu. Je možné, že v tomto případě budou schopni pomoci určit sérii.

V Moskvě a Moskevské oblasti v současné době existuje velké množství různých sérií domů, doplněných nejrůznějšími úpravami. Stává se, že dva domy, které se od sebe zcela liší, jak počtem podlaží, konfigurací, tak vzhledem, patří do stejné řady a liší se pouze jedním písmenem ve zkratce.

I pro specialistu je často obtížné okamžitě určit, do jaké řady stavba patří, a pro člověka, který se touto problematikou denně nezabývá, je to ještě větší potíž.

Je také pravda, že pro vypracování projektové dokumentace potřebné ke schválení přestavby budete muset stále kontaktovat projekční organizaci, kde se specialisté budou zabývat otázkou stanovení série a charakteristik domu.