Jak vytvořit územní plán?

Zónování v ArcGIS Urban se skládá z typů zón a hranic. Typ zónování popisuje specifickou kombinaci omezení zónového kódu, jako je povolená výška budovy, pokrytí pozemku a využití prostoru. Typy zón nemají geometrii. Hranicím můžete přiřadit typy zón a určit tak prostorový rozsah omezení zónového kódu.

Můžete upravovat stávající typy zón a hranice zkopírované z městského modelu a také navrhovat nové typy a hranice pro konkrétní plán. Navržené typy zón jsou k dispozici pouze v plánu, nikoli na území města.

Přidání typu zóny

Do plánu můžete přidat typy zón vytvořením nebo importem nových typů nebo zkopírováním existujících typů.

Vytvoření typu zóny

Typ zónování můžete vytvořit v Zobrazení zón nebo Konfigurace plánu. Použijte režim zón pro přidávání typů jeden po druhém. Pomocí voleb importu v konfiguraci plánu můžete přidat více typů z hostované tabulky prvků, tabulky nebo symboliky vrstvy prvků.

Vytvoření typu zónování v režimu zónování

Chcete-li vytvořit typ zónování v režimu zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Rozbalte postranní panel vpravo.

Chcete-li panel zobrazit nebo skrýt, klikněte na tlačítko Rozbalit v pravém horním rohu pohledu.

Postranní panel zobrazí dvě karty. Karta Typy zón je ve výchozím nastavení otevřena. Obsahuje seznam typů zón pro plán.

Otevře se dialogové okno Nový typ zóny.

• Přidejte štítek pro tento typ zón.
• V případě potřeby uveďte název, ID uživatele a popis typu zónování. Svůj popis můžete upravit pomocí prvků syntaxe markdown. Další informace naleznete v části Popis stylu.
• Můžete také změnit výchozí hodnoty Barva, Výplň a Obrys.

Nový typ zón bude uložen a přidán do seznamu typů zón s navrhovaným štítkem vedle jeho názvu.

Přidání typů zón do konfigurace plánu

Chcete-li do konfigurace plánu přidat typy zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Rozbalte rozevírací nabídku pojmenovanou podle plánu a vyberte možnost Konfigurovat plán.

Ve výchozím nastavení se konfigurace plánu otevře na kartě Obecné nastavení plánu.

• Samostatný prvek – je přidán samostatný typ zónování.
• Z tabulky – importuje více typů z tabulky.
• Z tabulky objektů – importuje více typů z hostované tabulky objektů.
• Ze symboliky vrstvy prvků – Importuje více typů z hostované symboliky vrstvy prvků.

Další informace o těchto možnostech naleznete v části Správa typů zón.

Vytvoření nového typu zónování na základě stávajícího

Typ zónování můžete vytvořit z existujícího typu v Zobrazení zón nebo Konfigurace plánu. Chcete-li vytvořit typ zónování na základě existujícího typu v seznamu typů v režimu zónování, postupujte takto:

Poznámka:

Viz Vytvoření typu zón výše, kde se dozvíte, jak pracovat se seznamem typů.

1. Klepněte na tlačítko Přizpůsobit pro existující typ zón, který chcete duplikovat.

Zobrazí se dialogové okno Typ zóny se seznamem možností pro vybraný typ zóny.

Poznámka:

V části Vytvoření typu zónování výše se dozvíte o změně vzhledu a parametrů typu zónování.

Duplicitní typ zónování bude přidán do seznamu typů zón s navrhovaným zaškrtnutím vedle jeho názvu.

Změna pořadí typů zón

Změňte pořadí typů zón a změňte jejich polohu v legendě. Chcete-li změnit pořadí typů zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Rozbalte rozevírací nabídku pojmenovanou podle plánu a vyberte možnost Konfigurovat plán.
3. Klikněte na Zónování a vyberte Typy zón.

Zobrazí se seznam typů zón.

Změna typu zónování

Typ zónování můžete změnit v Zoning View nebo Plan Configuration. Chcete-li změnit typ zónování ze seznamu typů v režimu zónování, postupujte takto:

Poznámka:

Viz Vytvoření typu zóny výše, kde se dozvíte, jak se dostat k seznamu typů.

1. Klikněte na tlačítko Konfigurovat vedle typu zóny, který chcete konfigurovat.
2. Změňte design a nastavení.

Poznámka:

V části Vytvoření typu zónování výše se dozvíte o změně vzhledu a parametrů typu zónování.

Změny budou aplikovány na typ zónování. Pokud je tento typ zónování aplikován na hranici zón v plánu, změny se použijí také v zobrazení mapy. Změna ovlivní všechny scénáře v aktuálním plánu.

Poznámka:

Při změně stávajícího typu zón se změna vztahuje pouze na aktuální plán.

Přidání hranice zón

Hranici zón můžete přidat vytvořením mnohoúhelníku nebo nakreslením na parcely.

Poznámka:

Hranice zón nelze překročit. Pokud nově přidaná hranice překrývá existující hranici, bude stávající hranice nahrazena novou hranicí pro oblast, kde se překrývají.

Přidejte hranici zón vytvořením mnohoúhelníku

Chcete-li přidat hranici zón vytvořením mnohoúhelníku, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Klepněte na tlačítko Přidat ohraničení na panelu nástrojů pracovního postupu napravo od zobrazení.
4. Ujistěte se, že je vybráno tlačítko Nakreslit novou hranici kliknutím na mapu.
5. Ujistěte se, že je vybráno tlačítko Zone.
6. Z rozevíracího seznamu vyberte typ zónování.

Klikněte do rozevíracího pole a začněte psát a vyhledejte typ zóny podle titulku nebo popisu.

• Povoleno – nová hranice bude sloučena s překrývajícími se a sousedními hranicemi stejného typu.
• Zakázáno – nová hranice nebude sloučena s ostatními. Překrývající se části budou nahrazeny novým okrajem.

Toto nastavení se uloží, když upravíte aktuální plán.

Poznámka:

Tento nástroj podporuje uzavření. Chcete-li dočasně zakázat uchopení, stiskněte během kreslení klávesu Ctrl.

Přidejte hranici zón nakreslením na jiné oblasti

Chcete-li přidat hranici zón nakreslením na jiné parcely, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Klepněte na tlačítko Přidat ohraničení na panelu nástrojů pracovního postupu napravo od zobrazení.
4. Klikněte na tlačítko Nakreslit novou hranici kreslením na parcely.
5. Ujistěte se, že je vybráno tlačítko Zone.
6. Z rozevíracího seznamu vyberte typ zónování.

Klikněte do rozevíracího pole a začněte psát a vyhledejte typ zóny podle titulku nebo popisu.

• Povoleno – nová hranice bude sloučena s překrývajícími se a sousedními hranicemi stejného typu.
• Zakázáno – nová hranice nebude sloučena s ostatními. Překrývající se části budou nahrazeny novým okrajem.

Toto nastavení se uloží, když upravíte aktuální plán.

Chcete-li kreslit na více samostatných ploch, podržte při kreslení klávesu Shift.

Změna typu hranice zónování

Chcete-li změnit typ hranice zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Na mapě klikněte na hranici zón, kterou chcete změnit.

Zobrazí se vyskakovací okno s podrobnostmi o vybrané hranici zón. Pokud se hranice překrývají, procházejte objekty pomocí tlačítek se šipkami.

Otevře se dialogové okno Změnit zónování.

Klikněte do rozevíracího pole a začněte psát a vyhledejte typ zóny podle titulku nebo popisu.

Toto nastavení se uloží, když upravíte aktuální plán.

Rozdělení hranic zón

Chcete-li rozdělit hranici zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Na mapě klikněte na hranici zón, kterou chcete rozdělit.

Zobrazí se vyskakovací okno s podrobnostmi o vybrané hranici zón. Pokud se hranice překrývají, procházejte objekty pomocí tlačítek se šipkami.

Otevře se dialogové okno Změnit zónování.

Dialogové okno Změnit zónování se zavře.

Vybraná hranice zón bude rozdělena podél této křivky.

Poznámka:

Tento nástroj podporuje uzavření. Chcete-li dočasně zakázat uchopení, stiskněte během kreslení klávesu Ctrl.

Odstranění hranice zón

Chcete-li odstranit hranici zón, postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Na mapě klikněte na hranici zón, kterou chcete odstranit.

Zobrazí se vyskakovací okno s podrobnostmi o vybrané hranici zón. Pokud se hranice překrývají, procházejte objekty pomocí tlačítek se šipkami.

Otevře se dialogové okno Změnit zónování.

Testování zonace prostřednictvím využití území.

Scénáře územního plánu můžete testovat pomocí budoucího využití území, stávajícího využití území nebo jakéhokoli scénáře územního plánu. Při testování skriptu územního plánu postupujte takto:

1. Otevřete Editor plánů.
2. Klikněte na tlačítko Zónování v pravém horním rohu záhlaví.
3. Klikněte na tlačítko Nabídka v levém horním rohu obrazovky.
4. Klepněte na tlačítko Upřesnit (Upravit štítky varování) vedle Štítky varování.
5. Vyberte využití území pro testování scénáře územního plánu:
   • Ověření pomocí budoucího nebo stávajícího využití území, které bylo importováno prostřednictvím správce dat – Klikněte na tlačítko s názvem modelu urban a vyberte příslušnou možnost použitou pro ověření z rozbalovací nabídky Horizont plánování.
   • Test pomocí scénáře územního plánu – Klikněte na tlačítko Územní plán a vyberte scénář územního plánu, který protíná studovanou oblast územního plánu.
6. Klepněte na tlačítko OK.
7. V nabídce povolte v případě potřeby tlačítko Varovné štítky.

Pokud je zóna nekompatibilní s typem využití půdy vybraným pro ověření, zobrazí se v zobrazení varování. Otevřete vyskakovací okno hranice zón a zjistěte více o tom, proč je neslučitelná se základním využitím půdy.

Zónování lokality v krajinném designu znamená rozdělení do funkčních zón. Nejčastěji se zóny dělí na:

• přední dveře;
• hospodářský;
• oblast květinového záhonu;
• hra;
• plocha zahrad a zeleninových zahrad;
• rekreační oblast.

Plánování

Kompetentní plán pomůže vyhnout se v budoucnu dodatečným nákladům, změnám a opravám konstrukcí a budov. Při jeho vytváření musíte zvážit:

Racionální rozdělení zón zahrnuje přidělení asi 10 % plochy pro dům a 20 % plochy pro budovy pro potřeby domácnosti.

Zbytek je na rekreaci a výsadbu. Mezi obytnými budovami a výsadbou musí být zároveň mezera minimálně 3 metry. Stromy jsou umístěny ve stejné vzdálenosti a keře by měly být vysazeny ve vzdálenosti alespoň metr.

Výběr stylu

Když je již vypracován územní plán a zohledněny všechny podmínky, můžete si vybrat styl, který je vhodný pro konkrétní případ. Možnosti, ze kterých si můžete vybrat, jsou uvedeny v tabulce.

V tomto případě můžete nainstalovat altány nebo terasy, malé architektonické objekty.

Výhodou tohoto stylu je, že se hodí do každé krajiny a klimatu.

Kamenné cesty a ploty, potoky a malé umělé vodopády jsou ideální pro zónování. Barevné provedení v taupe tónech vypadá v tomto případě skvěle.

Alpský styl

Anglický styl

holandský styl

Středomořského stylu

Venkovský styl

Čínský styl

Funkční plochy a jejich uspořádání

Po rozhodnutí o stylu můžete začít rozdělovat web do funkčních zón podle plánu.

Vše záleží na preferenci. V jednom případě bude velká část obsazena zeleninovými zahradami a zahradami, ve druhém – květinami a keři. Někdo chce uspořádat prostor pro hry, sport, relaxaci nebo plavání (vany, bazény, sauny).

přední oblast

Tato část je přítomna v jakémkoli stylu. Je to ona, kdo vytváří první dojem z webu. V tomto případě je lepší si vystačit s brankou nebo bránou pro vstup místo vysokého plotu. Je také možné vybavit kryté stání pro vozidla.

Vstupní část zóny může být zdobena malými keři a květinovými záhony. Přestože vchodové dveře zabírají nejmenší část, musí být vybaveny a zdobeny decentním způsobem, protože tato oblast se obvykle nachází v přední části pozemku.

Rekreační oblast

Tato část designu krajiny by měla být co nejpohodlnější. Zde můžete umístit altány, houpačky, stůl se židlemi a baldachýn. Na stejném místě jsou často instalovány grily, krby a kovový krb.

Tato část lokality se nachází co nejdále od ulic, odkud poletuje prach a je slyšet hluk aut. A rekreační oblast by měla být umístěna tak, abyste mohli obdivovat nejkrásnější výhledy na území – rostliny, rybníky, kopce atd.

Oblast zeleninové zahrady

Tato část plochy je vybavena na otevřeném prostranství, aby všechny rostliny měly dostatek slunce. Rekreační oblast a zahradní záhony je lepší oddělit zahradou nebo nízkým živým plotem, aby nedošlo k náhodnému poškození rostlin.

Plochu pro děti je lepší umístit do stínu nebo na ni nainstalovat baldachýn. Zde můžete umístit skluzavky, houpačky, trampolíny, pískoviště a nafukovací bazén. Zem by měla být měkká, aby se děti při pádu nezranily. Optimálním řešením by bylo pokrytí povrchu speciálním měkkým materiálem, který se používá u moderních hřišť.

Oblast květinové zahrady

Oblast pro výsadbu rostlin je vybrána na základě jejich potřeb. Nejlepší je vybrat květiny a keře různých tvarů a různých barev. Květinové záhony a záhony můžete ozdobit lucernami, zahradními figurkami a kameny.

Bazény a sauny

Bazén by měl být umístěn v blízkosti rekreační oblasti. Pokud to podmínky dovolí, můžete vyhradit malý prostor pro lehátka a přenosné plážové slunečníky.

Lázeňský dům se také dokonale hodí do blízkosti rekreační oblasti. V každém případě by měl být umístěn v souladu s pravidly požární bezpečnosti – daleko od domu a dalších stavenišť na území.

Přístavby a garáže

Pro péči o lokalitu si její majitelé pořizují spoustu vybavení – sekačky na trávu, hrábě, motyky atd. To vše jen zkazí vzhled webu. K tomu by měly být postaveny hospodářské budovy. Nejvhodnější místo je v blízkosti zahrad a zeleninových zahrad. Kolem lze vysadit květiny a keře.

Hospodářský sektor by se neměl nacházet vedle rekreační oblasti. Zvláště pokud se nejedná pouze o budovy, ale o hospodářský dvůr s ptáky nebo zvířaty. V případě dodávky obilí, stavebního materiálu a dalších věcí musí být do této části staveniště organizován samostatný vstup.

Zde se obvykle instalují skleníky, garáže, sklady, hangáry atd. Proto je vhodnější povrch země pokrýt dlaždicemi, kameny nebo asfaltem, aby nedošlo k sešlapání trávy nebo nečistot po srážkách.

Garáž vyžaduje samostatný vjezd a napájení. Mezi ním a ostatními předměty musí být bezpečná vzdálenost. Je lepší, když je garáž umístěna daleko od květinových záhonů a rekreačních oblastí, aby nedošlo k poškození rostlin výfukovými plyny automobilů.

Metody zónování lokality

Aby bylo možné racionálně využít oblast a dát webu co nejestetickější vzhled, měla by být rozdělena do sektorů. Kromě zónování s květinovými záhony a stromy to lze provést mnoha dalšími způsoby.

Keře a živé ploty

Živý plot plní nejen dekorativní a zónovou funkci, ale také ochrannou. Jako každý jiný plot skryje oblast před zvědavými pohledy, ochrání ji před zvířaty, stejně jako větrem, prachem a hlukem z ulice.

Živý plot pomůže skrýt ty nejnevzhlednější předměty – hospodářské budovy, skleníky atd.

Vhodné keře pro tuto možnost zónování jsou dřišťál, hloh, alpský a zlatý rybíz, sloupovitý jalovec, západní thuja, skalník. Takové živé ploty dosahují délky kolem 2 metrů.

Zónování lze provést také s rostlinami na úrovni hranic. Tato možnost se nepoužívá jako plot, ale k rozdělení samotného webu na sektory. Hodí se k tomu astra, levandule, jiřina, pivoňka, veres, solidago.

Oblouky a zástěny

Instalace takových oddílů trvá málo času a nevyžaduje zvláštní náklady. Například zástěnu lze vyrobit z dříve používaných materiálů – dveře, staré okenní rámy.

Oblouky nejen rozdělí plochu na sektory, ale poslouží i k vytvoření stínu v horkém slunečném dni. Můžete je ozdobit lichořeřišnicí, popínavou růží, divokými hrozny, plaménkem a kobeyou.

Pergoly a ploty

Ploty a pergoly jsou jedním z nejkrásnějších způsobů zónování prostoru. Mohou být pokryty popínavými rostlinami, jako jsou hrozny, aby vytvořily stín. Pergoly mohou být instalovány samostatně nebo mohou být součástí stavby.

Gabiony

Jedná se o konstrukci z vyztužené síťoviny vyplněné kameny. Přístavby lze schovat za gabion. Takové ploty zabraňují zhroucení půdy na svazích.

Příčky

Vhodné jsou příčky z proutí, bambusu nebo kovových tyčí. Tato možnost vypadá krásně, i když na ní není žádná vegetace. Velikost a hustota oddílů by měla být zvolena podle vašeho uvážení.

Zpevněné cesty

Jedna z nejjednodušších metod zónování. Mnoho cest nejen ozdobí místo, ale také usnadní pohyb po okolí. Je důležité vybrat materiál s ohledem na zatížení. Pro chodce jsou vhodné dlaždice, dlažební kostky, kameny. Na pojíždění aut je lepší použít beton.

Zónování pozemků na základě velikosti

Velikost pozemků se samozřejmě liší. Abyste správně sestavili územní plán, musíte přijít na to, jak správně rozdělit území na sektory. I malou plochu lze zařídit tak, aby její využití bylo co nejracionálnější.

Hlavní věcí je dodržovat všechna pravidla pro umístění objektů na místě a nezapomeňte vzít v úvahu požadavky na požární bezpečnost.

Obytný prostor musí být umístěn minimálně 5 metrů od ulice a tři metry od sousedova plotu.

Zeleninová zahrada by měla být umístěna v blízkosti hospodářských budov a zahrada na straně – mezi přístavky a garáží nebo mezi přístavky a domem.

Pokud je pozemek obdélníkový nebo podlouhlý, je lepší postavit dům na krátké straně plotu. A již se od ní ve vhodném pořadí odstěhujte a zařiďte prostory pro děti a rekreaci, oblast pro zahradu / zeleninovou zahradu a bazén. Je lepší skrýt užitkový blok za zahradou a v popředí nechat rekreační oblast.

Pokud je pozemek čtvercový, lze dům postavit i v samém centru. Poté lze zbývající zóny a objekty rozmístit v rozích a mezi nimi lze vysadit zahradu a zeleninovou zahradu, květinové záhony a květinové záhony. Nebo je třeba rozdělit území na polovinu. Na jedné polovině budou všechny budovy a na druhé bude rekreační oblast a rostliny. Existuje také možnost umístit budovy do rohů a umístit krajinný design a rekreační oblast do středu.

vstupní skupina s hospodářskými budovami;

Pro obdélníkový pozemek je vhodné umístění domu u severní zdi a v severním rohu za domem lze postavit lázeňský dům a technické zázemí. Jihozápadní část je vhodná pro rekreační oblast, dětská hřiště, grily a altány. Jihovýchodní část je určena pro výsadbu zahradních plodin a jižní strana může být ozdobena jehličnany.

prostory pro hry a odpočinek;

sportovní a dětská hřiště;

hospodářský dvůr a hospodářské budovy;

parkoviště a garáž;

Jako obvykle na čtvercovém pozemku je lepší umístit dům do středu. Ve středu přední hrany postavte vstupní skupinu. Ta povede do garáže. Může být umístěn v předním rohu a ve vzdáleném rohu na stejné straně – předměty pro domácnost. Na opačné straně můžete uspořádat hřiště a rekreační oblast, za domem je gril a penzion. Tyto objekty by měly být odděleny dlážděnými cestami, potokem s ozdobným mostem a živými ploty.

Na trojúhelníkovém pozemku je uspořádání objektů a výsadby stejné jako na jiných plochách tohoto tvaru. Větší prostor vám však umožní přidat spoustu zelených ploch a ozdobit plochu oblouky a příčkami.

Kulatá parcela je ideální pro umístění teras a oblouků. Kolem domu, který se nachází ve středu, musíte rovnoměrně rozmístit zbývající objekty a zóny.

Příklad zónování pozemku o rozloze 6 akrů

Příklad zónování pozemku o rozloze 10 akrů

Příklad zónování pozemku o rozloze 15 akrů

Příklad zónování pozemku o rozloze 20 akrů

Příklad zónování pozemku o rozloze 30 akrů

V každé z uvažovaných možností je zónování místa pečlivou prací návrháře a vlastníků. Správným sestavením plánu rozdělení do zón můžete racionálně a s maximálním pohodlím uspořádat pozemek jakéhokoli tvaru a velikosti.