Jak přežít několik let v nové budově nebo zničené vedlejší budově v úsporném režimu
Pravidelný přispěvatel do Houzz. Interiérová novinářka, v různých letech pracovala v časopisech „Soukromá architektura“, „Nápady vašeho domova“, „Domov“. Interiéry a nápady »
Každý jsme jiný – s jinými byty, životními okolnostmi a představami o renovaci. Někdo si umí položit dlažbu v kuchyni sám, pro někoho je ale čištění okna hlavním úkolem. Univerzální rada proto nebude. Na naši žádost se projektanti bavili o tom, jak přerozdělit rozpočet za přísných omezení.
Pro začátek připomeňme, že na téma úspory na opravách jsme již psali a neplánujeme jej v tomto článku opakovat. Vyberte si podle své situace:
1. „Sekundární“ hypotéka, všechny peníze jsou použity na splacení úvěru Pokud šance, že si za rok ušetříte další dobrou částku a „přečkáte to“, dokud normální opravy nejsou pro vás, přečtěte si „Jak provést opravy, když nejsou peníze a žádné nebudou.“
2. Novostavba z betonu, kéž bych se mohl rychle nastěhovat
Existují nuance a je lepší si o nich přečíst v těchto článcích.
„Jak provést jednoduché dočasné opravy. A je to nutné?
3. Byt po povodni. Neplánují to, nešetří, ale najednou jste nuceni sundat podlahu a znovu nalepit tapetu. Číst: „Jak bydlet v bytě, který prochází rekonstrukcí“
Tip 1. Kupte si dům s ohledem na rekonstrukci
Pro designérku Irinu Kovylinovou jsou prostorová řešení na prvním místě: „Rozvržení – na tom nemůžete šetřit. Vše ostatní lze vyměnit a přidat.“ Jinými slovy, nekupujte nemovitost, která vyžaduje drastické změny, pokud máte omezený rozpočet. Koordinace zabere čas, demolice zdí si vyžádá další peníze. Pokud je nyní nemáte ani na „kosmetiku“, pak byt na přestavbu absolutně nepřipadá v úvahu. Totéž platí pro ztracené „metry“ ve starých domech, kde je pravděpodobné, že bude potřeba vyměnit podlahy, stoupačky atd. Buďte realističtí: původní dispozice bytu a stav komunikací by vám měly vyhovovat.
Tip 2. Pohybujte se pouze po hrubé práci
Podle Anastasie Baskakové se vyplatí „investovat do základů, vyrovnat stěny, udělat slušný potěr a už s tím můžete žít. Stěny jsou vymalovány a na podlahy lze poprvé položit linoleum. Ale v době lepení tapet nebo pokládky obkladů a podlah už bude dobrý základ – bez dodatečného omítání a vyrovnávání.“
Podporuje ji designérka Olga Pogorelova: „Doporučuji investovat peníze do dokončovacích prací (především do hrubých prací). Je snazší vyměnit nábytek a dokonce i tapetu s hotovou podlahou, než opravit chyby nekvalitní hrubé práce. Je ale potřeba dobře naplánovat všechny potřebné komunikace (elektrika, vodovodní přípojky atd.), aby v budoucnu nebylo třeba stěhovat například zásuvky.“
Architekt Gennadij Podobulkin přišel s následujícím vzorcem: „kbelík barvy, váleček, laminát. Všechno ostatní je mozek.”
Tip 3. Začněte kuchyní a koupelnou
Dekorativní designérka Olga Sivak doporučuje „investovat do tří hlavních bodů. Za prvé, koupelny. Za druhé, podlahy. Musí být dostatečně spolehlivé, aby vydržely současné bydlení i budoucí úpravy a zároveň zůstaly „v dobré kondici.“ Do třetice je vhodné vyrobit kuchyň. Všechno ostatní může jen počkat. Stěny lze ozdobit různými levnými prostředky: mladý kreativní pár si může nalepit noviny, aby si ušetřil na budoucnost.“
Je důležité, aby se: Ani jeden designér neradí kupovat nábytek „bez systému“. Mnohem častěji se objevuje doporučení utrácet peníze jen za to nejdůležitější a šetřit na kompletní uspořádání obytných prostor. Jde jen o to, že priority designérů pro to, co je „nejdůležitější“, se liší. Larisa Demeneva radí „dobrou matraci, kuchyň, závěsy, pohodlný stůl“. Natalya Sytenková navrhuje „žít s matrací a šetřit na kompletní, i když nenákladnou renovaci. Protože není nic trvalejšího než dočasné.“
Architektka Alexandra Bronnikovová také doporučuje zaměřit se na tři body: „Nešetřete na třech věcech: instalatérství, elektrika, podlahy. Vše ostatní lze vyměnit, tyto položky lze vyměnit pouze ve vedlejším bytě nebo při generální opravě.“
Podobný názor má i designér Konstantin Miloslavsky: „Nenákladné renovace můžete provést vlastníma rukama, vytvořit loftový styl. Nechte stěny betonové a natřete je bílou barvou. Hlavní věc, za kterou byste měli utrácet peníze, je dokončení koupelen a instalace pohodlné kuchyňské sestavy.“
„Nečekejte, že později něco změníte. Nedoporučuji kupovat provizorní nábytek, natož pokládat provizorní podlahy. Budete čelit velkým výdajům, takže zatím není známo, kdy dojde k výměně toho, co už máte, pokračuje Nina Lopatina.
Samotná myšlenka investovat do něčeho, co nelze desítky let nahradit, je samozřejmě správná, ale ne zcela rozpočtově výhodná. V bytech jsou obvykle okna, dveře a toalety, což se o kuchyňském nábytku říci nedá. Ale nemůžete si jen tak vzít kuchyň ze starého bytu.
Novou minimální sestavu skříní nebo novou pracovní desku na přeskupení starých skříní si můžete objednat v některém z hypermarketů domácích potřeb. Můžete si zde také koupit levné matrace a vše ostatní na seznamu.
Tip 4. Udělejte z jednoduchosti, prázdnoty, odmítání nepotřebných věcí základ svého návrhu
Aby minimum nábytku a dekorů prokázalo lakonismus jako původní nápad – to je možné v rámci loftových, moderních a skandinávských stylů. Zároveň světlé skvrny a nečekaná dekorativní řešení odvedou pozornost od skromné dekorace.
„Pokud přesně nevíte, co v budoucnu chcete, vyberte si textury a barvy „pozadí“. Jednoduché a všestranné. Bílá soklová lišta, světlá podlaha, světlé stěny bez akcentů,“ radí Nina Lopatina.
Architektka Marina Ananyeva poskytuje vynikající radu – neutrácet peníze za vyrovnání zdí:
„Pokud nemáte peníze, doporučuji upustit od plošného vyrovnávání zdí. Použití moderních dekorativních nátěrů a barev skryje chyby při dokončení. Nejenže vám to umožní výrazně snížit náklady, ale s největší pravděpodobností nebudete muset provádět opakované opravy.“
Tip 5. Nakupujte tam, kde je to levnější, a předělejte to, co máte
„Na reklamních stránkách můžete najít stavební materiály, které lidem zbyly po rekonstrukcích, které prodávají levně nebo je dávají zdarma,“ říká designérka Olga Bakhareva. Můžete si udělat reklamu sami – mnozí se rádi zbaví starého nábytku nebo vybavení k odvozu.
Můžeme jít ještě dál. „Často dostáváme následující úkol: rozpočet je minimální, skoro žádný, potřebujeme udělat stylový a pohodlný byt,“ sdílí své zkušenosti designérka Anastasia Taratuta. — Děláme projekt promyšlený do nejmenšího detailu, veškerý nábytek je vestavěný – z těch nejjednodušších materiálů (překližka, nábytková deska z borovice). Pro jasné akcenty používáme recyklované umění, které dává objektům druhý život. Například z válců můžete vyrobit lampu a stojací lampu, z van – nábytkovou sadu, z kol jízdních kol – konferenční stolek).“
NA TOTO TÉMA…
Dobrá otázka: Co dělat se starým nábytkem?
„Podívejte se blíže na skladové oddělení v IKEA nebo na nabídky na online platformách,“ radí designérka Ekaterina Bratchikova. “Existují obchody, které prodávají výstavní vzorky nábytku nebo nábytku s drobnými vadami, což výrazně snižuje jeho cenu.”
„Abyste ušetřili peníze, můžete místo tapet ozdobit stěny barvou, místo parket dát technickou desku nebo dobrý laminát a také najít ruského, ale kvalitního výrobce. Například dlaždice vyrobené v Rusku slavnou italskou značkou stojí 3krát méně než dlaždice vyrobené v samotné Itálii. Dnes najdete kvalitní věci od čínských výrobců,“ navrhuje designér Yuri Zubenko.
A architekt Konstantin Nezhurin působí jako psychoterapeut: „Hlavní rada je nemít komplexy z peněz. Bohužel lidé, kteří jsou připoutáni k penězům, z toho mají často komplexy a začnou kupovat ty nejdražší věci. Je to paradox, ale je to tak. Když se jich zeptáte proč, existuje jediná odpověď: Kupuji na celý život! Takto se renovace provádějí po celá desetiletí.“
Tip 6. Kontaktujte projektanta
„Když řeknu „najměte si designéra“, mnozí tomu samozřejmě nebudou věřit. Designér však nejen vrátí investici, ale pomůže vám se správným výběrem s omezeným rozpočtem. Je to ziskové, upřímně!” – říká architektka Nina Lopatina. A s tím souhlasí i řada jejích kolegů. Bohužel ne všichni lidé mají přirozený smysl pro chuť. Pro někoho je výběr nábytku a doplňků a textilu jednoduchý a příjemný, pro jiné je tento úkol nemožný.
„Hlavní věcí je správně vypracovat odhad: stavební práce, dokončovací práce, vybavení, nábytek. A pak bude hned jasné, kam se přesunout. Jen zákazník ví, jak to s ním dopadne,“ říká designér Vladimir Shlykov. “Musíte znát skutečnou postavu a stavět na ní.”
Uživatelka Houzz Yulia se dělí o své zkušenosti: „Koupili jsme si třírublovou hypotéku, hrubou, pronajali jsme dům a provedli dobré opravy a pomalu kupovali nábytek. Nechápu lidi, kteří říkají, že menší byt je lepší, ale zrekonstruovaný. Ne! Chci spát na posteli a ne na rozkládací pohovce a renovace se nedělají na celý život – za pár let budete chtít něco nového.“
ŘEKNI NÁM…
Jak jste se s tímto problémem vypořádali? Na čem jste šetřil a za co jste se rozhodl utrácet? Podělte se o své zkušenosti v sekci komentářů!
