Ceny za práce na výměně oken a zasklení balkonů a lodžií se již výrazně zvýšily a nejspíše ještě porostou. Zároveň nikdo nechce být daleko od tepla a pohodlí domova nebo na venkově. Fejetonista M24.ru Konstantin Tsygankov vysvětluje, na čem byste měli a neměli šetřit, jak zvolit optimální poměr ceny a kvality a jak získat vážné slevy.
Blížící se jaro a léto je tradičním obdobím, kdy Moskvané začínají instalovat nebo vyměňovat plastová okna. A ke své velké lítosti chci naštvat ty, kteří to v příštích měsících udělají. Jdete pozdě, ceny za „plast“ porostou. Od 1. dubna zdražuje 90 % firem, které vyrábějí a montují plastová okna.
Nejjednodušším vysvětlením, které lze nalézt, je růst kurzu dolaru a eura, na který výrobci a prodejci nemohou nereagovat. Při bližším zkoumání trhu je však jasné, že jde z 90 % o marketingové rozhodnutí: téměř všechna plastová okna, která se prodávají a instalují v Rusku, se vyrábí zde.
Minimálně střední a nižší cenové segmenty. To mimochodem platí i pro suroviny na výrobu okenních profilů – vše je tuzemské. Pokud vám tedy poradce nebo měřič barvitě vypráví o profilech z Německa nebo Francie, nevěřte jim. Ano, lze to provést pomocí západní technologie a zahraničního vybavení (tak to je), ale stále je to ruské.
„Policista“: jak přimět správcovskou společnost k výměně oken
Pokud vezmeme nejvyšší úroveň, jedná se o prémiová okna. Jsou skutečně přivezeny z Evropy a podle jednoho z pracovníků v tomto odvětví „stojí tolik jako křídlo Boeingu“. Pravda, a to je nyní vzácné. Skutečnou prémií pro Rusko je dnes okenní profil vyrobený z ekologických materiálů (dřevo).
PVC profil (z kterého jsou naše okna většinou vyrobena) se skládá z 65 % polyvinylchloridu a zbylých 35 % tvoří speciální nečistoty a přísady. Právě na nich závisí ukazatele, jako je sněhová bělost, elasticita, mrazuvzdornost a strukturální pevnost. Pokud chce výrobce profilu ušetřit, zvyšuje obsah nejlevnější složky – křídy – v nečistotách, čímž profil ztrácí pevnost, ačkoliv zbělá. Proto závěr: neměli byste věřit těm, kteří nabízejí nejnižší cenu na trhu za domácí značku. Je lepší přeplatit, ale získat kvalitní okna od zahraničních značek, jako je Rehau, LG, KBE atd.
A jediné, co je vlastně přivezeno z Německa, je kování. A ano, zdražilo spolu s kurzem eura. Nejkvalitnější a nejdražší modely na trhu – SiengeniaAUBI – jsou vyráběny a montovány v Evropě, zatímco Maco a RotoNT jsou montovány v Rusku. Kvalitní kování je klíčem k tomu, že se okna budou těsně zavírat, neprofouknou a dlouho vydrží, proto si při výběru profilu nezapomeňte ujasnit, že potřebujete správné kování.
Dalším zajímavým bodem je izolace balkonu. Jedná se o zdaleka nejlevnější službu v odhadu za opravy balkónů (dobře, s výjimkou odvozu odpadu a demontáže starých okenních konstrukcí). Postup „zateplení balkónu“ spočívá v vytvoření sendviče 50 mm desek a izolace podél vnějších stěn (dnes každý používá penoplex, nejčastěji 50 mm). Celá věc je nahoře pokryta šindelem. Taková úprava má podle mě nejen nevýhody – nemá jedinou výhodu: kromě toho, že podšívka opticky zmenšuje již tak obvykle malý prostor, je citlivá na nárazy (např. nábytek vynesený na balkon ), působí lacině a naprosto neprezentovatelně.
Závěr – pokud vám ruce vyrostou ze správného místa, zvládnete zateplení sami. Pokud jsou vaše ruce z jiného místa nebo prostě nemáte rádi fyzickou práci od dětství, za kterou také platíte, pak v průměru v Moskvě budete muset za izolaci zaplatit 20 až 30 tisíc rublů. Ale i v tomto případě prosím odmítněte podšívku. Je lepší najmout prvního kutila, na kterého narazíte, a dát mu pokyn, aby za 3–5 tisíc omítl povrch a položil na něj řekněme dekorativní cihlu. No, nebo to natřete vhodnou barvou.
Nyní přejděme k tomu nejdůležitějšímu – kolik to všechno stojí? Začněme s „velkou objednávkou“ a zvažte balkon. Pokud se podíváte na průměr pro Moskvu, pak úplné zasklení, izolace a dokončení balkonu o rozloze 4 metry čtvereční bude stát přibližně 100 tisíc rublů. A zdůrazňuji, že je to před dubnovým zdražením. V průměru pro moskevské společnosti cena vzroste o 10-15%. Jsou ale i tací, kteří dosáhnou 20 %. Většinu výše uvedeného množství tvoří 3-komorová okna s dobrým profilem. Když tedy odeberete náklady na zateplení a demontážní práce, jednoduše zasklíte balkon za 50-80 tisíc podle profilu.
Jak je možné a jak je zakázáno předělávat byt
Řekněme, že instalace jednoho dvoukřídlého okna v místnosti stojí v průměru na trhu od 7 do 11 tisíc rublů – ale v tomto případě vám v nejlepším případě zbydou pěnové otvory ve zdi. Pokud zvolíte možnost „okno na klíč“, bude to stát přibližně 15–18 tisíc za teplý tříkomorový profil se zahraničním kováním. Tříkřídlé okno s instalací bude stát až 20 tisíc rublů. A co je nejdůležitější, nákup a instalace jednoho okna je absolutně nerentabilní. Je lepší udělat 2-3 okna nebo místnost najednou, protože v tomto případě můžete začít mluvit o slevách pro velkou objednávku.
No a na závěr dodávám, že byste se neměli stydět – pokud se rozhodnete pro instalaci nebo výměnu oken doma, zavolejte všem firmám a kancelářím, které nabízejí svým specialistům návštěvu, měření a kalkulaci nákladů. Klidně odpovězte, že provádíte „výběrové řízení“ a „nepřihlašujte se“ hned po měření a první vyhlášené ceně. Počkejte, pokračujte ve sledování trhu a pozvěte specialisty z jiných společností. Uběhne jen pár dní a začne „válka slev“ – každý klient má nyní pro takové společnosti cenu zlata a budou připraveny zvážit všechny možné varianty. Nebuďte tedy překvapeni, když o týden později společnost, která nabídla nejvyšší cenu, odsouhlasí nejlepší cenu pro vás.
Majitelé bytů jsou často postaveni před volbu: jaké zasklení balkonu pro svůj dům zvolit. Odpověď na to bude záviset na několika faktorech: přání klienta, velikost rozpočtu zákazníka, konstrukční vlastnosti lodžie a způsoby instalace. Pro výběr konkrétní možnosti je lepší oslovit firmy, které nabídnou konkrétní typy oken s dvojitým zasklením za tržní ceny.
Typy zasklení balkonů
V závislosti na použitém materiálu profilu se montovaná okna dělí na:
Každá z uvedených možností má nějaké výhody a nevýhody. Odpověď na otázku, který profil je nejlepší pro zasklení balkonu, bude záviset na preferencích majitele domu a typu lodžie.
Plastové profily na balkony
V současných podmínkách běžná možnost. Takové profily budou mít několik výhod:
- malování v požadované barvě;
- úplná těsnost;
- snadná instalace;
- dostupné náklady.
Mezi nevýhody modelu stojí za zmínku obtížnost péče. Plastový povrch se rychle a snadno zašpiní, takže dát rám do pořádku není jednoduché. K tomu je lepší zvolit speciální prostředky.
Dřevěné profily pro lodžii
Taková okna budou vypadat úhledně a pevně, v některých ohledech jsou lepší než plastová. Žádný jiný materiál se nemůže rovnat estetickým vlastnostem dřeva. Před výběrem této možnosti je však třeba pamatovat na nevýhody těchto profilů:
- vysoká cena;
- nestabilita vůči změnám vlhkosti a teploty;
- poškození nárazy a fyzickým nárazem.
Vzniklé praskliny a třísky lze snadno skrýt pomocí stavebního tmelu, ale to bude vyžadovat úsilí nebo ještě lépe pozvat specialisty.
Hliníkové profily na balkoně
Levný typ zasklení, který si v posledních letech získal oblibu. Kovové profily se dlouho nelámou, ale vlivem poškození nebo teplotních změn se deformují. Hlavní nevýhodou konstrukce je však špatná tepelná izolace.
Majitelé bytů stojí před otázkou zasklení balkonů: hliník nebo plast, což je lepší. Pokud majiteli záleží na teplotě na lodžii, zvolte PVC profily. Pokud obyvatelům vyhovuje chladné klima, je lepší zvolit hliník.
Teplá nebo studená lodžie: co si vybrat?
Dalším rozhodnutím, které pomáhá určit, jak vybrat zasklení balkonu, je uspořádání místnosti. Ve stavební praxi se lodžie rozlišují:
První možnost je lepší pro ty, kteří chtějí kombinovat balkon s obytným prostorem. Lodžie se v tomto případě stává plnohodnotnou součástí místnosti, proto je zde třeba přiměřeně udržovat teplotu. Základním bodem je naprostá absence průvanu, proto je otázkám izolace věnována velká pozornost.
Zasklení za studena se provádí pomocí hliníkových profilů. Tento formát chrání balkon před větrem a deštěm, ale neovlivňuje teplotu vzduchu. V tomto případě bude na lodžii maximálně o 5-7°C tepleji než venku.
Možný je i mezityp zasklení, které pomáhá zateplit lodžii, ale zároveň je nevhodná k bydlení. Tuto metodu nejlépe volí ti, kteří místnost využívají k sušení prádla, ukládání věcí a dalších potřeb pro domácnost.
