Nemovitosti jsou jedním z nejcennějších aktiv a mohou generovat vysoké zisky. Aby investoři mohli efektivně investovat, často zvažují nejdražší domy na světě. Luxusní dům nebo byt může být nejen místem pobytu nebo investičním objektem – přítomnost takového majetku v některých zemích pomáhá majiteli získat status rezidenta nebo občana. Nemovitosti mohou být drahé z různých důvodů, jako je lokalita, architektura, design, množství a kvalita stavebních materiálů, inženýrské vybavení, technologie, exkluzivita a jedinečnost nemovitosti.
Nejdražší soukromý dům na světě se jmenuje „Antilia“ a nachází se v indické Bombaji. 27patrová budova postavená v roce 2010 patří miliardáři Mukeshovi Ambanimu, šéfovi největší indické společnosti Reliance Industries. Navzdory své velikosti je mrakodrap soukromý: sídlí v něm podnikatelova rodina o 6 lidech a 600 osob, které obsluhují zařízení. Dům Antilia má hodnotu přibližně 2 miliardy dolarů, což z něj dělá nejdražší dům na světě.
Specialisté v oboru vyberou nemovitost ke koupi v kterékoli evropské zemi. Více podrobností se dozvíte na bezplatné konzultaci.
Země s nejdražšími nemovitostmi na světě
Top 5 států, kde se dnes nacházejí nejdražší nemovitosti na světě.
1. místo – Monako
Malé knížectví na Francouzské riviéře je jedním z nejbohatších a nejprestižnějších států, na jehož rozvoji se výrazně podepsal turistický ruch. Index bezpečnosti pro tuto zemi je na začátku roku 2023 75,4, což vytváří příznivé životní prostředí. Nemovitosti v Monaku se staly nejdražšími na světě kvůli vysoké poptávce ze strany bohatých a slavných lidí, kteří chtějí mít druhý domov v elitní lokalitě, kde je nic neohrožuje. Průměrné náklady na bydlení na m2 jsou cca 65 000 EUR.
Právě v Monaku se nachází nejdražší byt na světě, kde jsou vytvořeny všechny podmínky pro ultrapohodlné bydlení. Pětipatrový penthouse v mrakodrapu Tour Odeon Tower dnes stojí přibližně 412 693 600 EUR. Jak vypadá nejdražší byt uvnitř i venku, můžete vidět na mnoha fotografiích a videích nemovitosti – na pozemku je venkovní rekreační areál se skluzavkou a bazénem s výhledem na Středozemní moře.
2. místo – Hong Kong
Městský stát, který se nachází na východním pobřeží Číny, je považován za jedno z největších světových finančních center s vysokou životní úrovní. Hongkong má volný trh a je také offshore územím. Díky nízkému zdanění a absenci národních zásahů do ekonomiky region přitahuje zahraniční obchodníky a investory. Také v roce 2023 patří Hongkong mezi 6 nejbezpečnějších zemí na světě.
Vysoké náklady na domy a byty v zemi jsou způsobeny omezenou oblastí města a vysokou poptávkou po nemovitostech. Průměrné náklady na bydlení v Hongkongu na m2 jsou přibližně 25 700 USD (23 700 EUR).
3. místo – Singapur
Ostrovní stát v jihovýchodní Asii se může pochlubit vysokou úrovní hospodářského a sociálního rozvoje díky příznivému investičnímu klimatu a rychle rostoucímu odvětví cestovního ruchu. Bydlení v Singapuru se dost prodražilo kvůli vysoké poptávce po nemovitostech kvůli atraktivním příležitostem pro investory. Tato země je navíc jednou z nejbezpečnějších na světě, což přímo ovlivňuje náklady na domy a byty. V průměru budete muset zaplatit asi 2 17 USD (237 16 EUR) za m000 bydlení v Singapuru.
4. místo – Velká Británie
Nemovitosti ve Spojeném království jsou mezi investory velmi žádané. Spojené království je zemí s rozvinutou ekonomikou a stabilním politickým klimatem, díky čemuž je bydlení v této zemi pro investory atraktivní. Je zde nízká míra nezaměstnanosti (asi 1 %) a vysoký ukazatel zdravotnictví. Hlavním sektorem ekonomiky je rozvinutý sektor služeb, který představuje přibližně 75 % HDP království.
Hlavními důvody vysokých nákladů na objekty jsou omezený objem nabídky, zvláštní poptávka po bytech a domech v oblíbených oblastech a městech, jakož i vysoké náklady na pozemky a stavební materiály. Průměrná cena za m2 britské nemovitosti je asi 12 000 EUR. Mezi výhody koupě rodinného domu nebo bytu ve Velké Británii patří vysoká likvidita, možnost získat stabilní příjem z pronájmu (kolem 4,43-4,59 % hrubého zisku) a jistota vlastnického práva.
5. místo – Švýcarsko
Jedním z důvodů vysokých nákladů na bydlení ve Švýcarsku je omezené množství pozemků, na kterých lze stavět nové budovy – je to dáno přísnými zákony o rozvoji a ochraně životního prostředí. Navíc příjmová úroveň obyvatel země je poměrně vysoká (v průměru 5 800 EUR měsíčně), což znamená, že ceny nemovitostí v ní jsou přiměřené. Nemovitosti ve Švýcarsku jsou díky stabilní ekonomice a politické situaci ve státě kvalitní a spolehlivou investicí. Průměrná cena za m2 bydlení je 13 300 EUR.
Občanství, povolení k pobytu nebo přemístění podnikání kamkoli na světě
- Žijte a cestujte volně po celém světě
- Rozšiřte hranice svého podnikání
- Poskytněte svým dětem vzdělání na nejlepších univerzitách na světě
Zanechat požadavek
a nechte si poradit od imigračního specialisty
Nejdražší město na světě pro nemovitosti
Monako je trpasličí stát a zároveň nejdražší město na světě z hlediska hodnoty nemovitostí. Území knížectví je velmi malé, takže bydlení je zde vzácným zdrojem, a proto jsou i malé prostory nabízeny za vysoké ceny.
Apartmány jsou nejběžnějším typem nemovitosti v Monaku. Bydlení se zpravidla nachází ve vícepodlažních budovách, jeho plocha se pohybuje od 50 do 300 m2. Přízemní byty mají vlastní vchod a bývají doplněny velkými terasami nebo zahradami. Náklady na takové bydlení jsou EUR, cena se liší v závislosti na jeho lokalitě, stavu a velikosti. Mezi oblíbené vlastnosti patří také:
- Villas. Rezidenční nemovitosti tohoto formátu se obvykle nacházejí na kopcích a nabízejí malebné výhledy na moře. Vily mají často velkou plochu a mnoho vybavení, jako jsou bazény, tenisové kurty a zahrady. Minimální investice do takového objektu je přibližně 20 000 000 EUR. Navzdory tomu se všechny nejdražší vily na světě nacházejí mimo Monako.
- Apartments. Takové bydlení se obvykle nachází v centru města a může mít téměř jakoukoli velikost – od nejkompaktnějších až po velmi velké. Osoby žijící v luxusních apartmánech mají přístup k různému vybavení: lázeňská a fitness centra, bazény. Chcete-li zakoupit předmět z této kategorie, budete muset alokovat alespoň 5 000 000 EUR.
- Mezonety a penthouse. V řadě vlastností se toto bydlení podobá bytu, ale má další výhody. Duplexy a penthousy v Monaku se nacházejí na vrcholu budov a nabízejí malebný výhled na město a moře. Tyto nemovitosti mají obvykle větší plochu a další vybavení, jako jsou bazény a terasy. Náklady na penthousy a mezonety jsou dvakrát vyšší než na byty – jejich ceny začínají od 10 000 000 EUR.
Investice do nemovitostí v Monaku je atraktivním řešením pro jednotlivce, kteří plánují získat stabilní příjem prostřednictvím ziskových investičních příležitostí. Mezi výhody nákupu luxusního bydlení v tomto městě patří:
- Daňové výhody. Monako je jednou z mála zemí na světě, kde neplatí žádné daně z příjmu fyzických osob, dědictví a zisků z prodeje nemovitostí. To umožňuje investorům efektivně investovat, chránit a zvyšovat svůj kapitál.
- Bezpečnost. Toto město je považováno za jedno z nejbezpečnějších pro život (13. místo ze 142 v odpovídajícím světovém žebříčku), takže nemovitosti v něm budou vždy žádané.
- Prestiž. Monako je domovem mnoha celebrit a bohatých jedinců z celého světa. Nákup nemovitosti v tomto městě je způsob, jak demonstrovat vysoké sociální postavení.
- Ziskovost. Díky pohodlným klimatickým podmínkám Monaka ho navštěvují zahraniční hosté bez ohledu na roční období. Byty a domy tak lze pronajímat po celý rok s průměrným příjmem 6,41 %.
Specialisté vědí, které země nabízejí nákup objektu s nejvýhodnějšími podmínkami pro získání povolení k pobytu.
Monako je na prvním místě v žebříčku měst na světě s nejdražšími nemovitostmi a dnes mezi top 10 patří také:
| velkoměsto | Průměrné náklady na rezidenční nemovitost na m², € |
|---|---|
| Monaco | 65 000 |
| Hongkong | 23 700 (25 700 USD) |
| Singapore | 16 000 (17 237 USD) |
| Женева | 14 000 |
| Shanghai | 13 000 (14 000 USD) |
| New York | 11 150 (12 100 USD) |
| Londýn | 11 100 |
| Paříž | 10 000 |
| Tokio | 6 500 (7 500 USD) |
| Řím | 5 200 |
Kde je nejlepší koupit drahé nemovitosti?
Při výběru místa pro nákup drahých nemovitostí se investoři obvykle zaměřují na faktory, jako je ekonomická stabilita a vysoká životní úroveň v regionu, vyhlídky rozvoje podnikání, přítomnost velkých infrastrukturních projektů a další. Jedním z nejatraktivnějších trhů pro investice jsou velkoměsta, kde poptávka po bydlení každým rokem roste. Například v Londýně, New Yorku, Tokiu, Paříži, Hong Kongu a Šanghaji jsou ceny bytů a soukromých domů vysoké a neustále rostou, což činí tato města atraktivní pro investory.
Vlastnictví domova v některých zemích otevírá dveře k získání imigračního statusu potřebného k přestěhování. Jako vlastník drahých nemovitostí má člověk právo okamžitě získat povolení k pobytu nebo občanství (v závislosti na státu). Pokud si například koupíte soukromý obytný dům nebo byt za zákonem stanovenou částku, můžete se zúčastnit investičního programu a získat rezidenci za zjednodušených podmínek.
| Země, typ nemovitosti | Minimální investiční práh, € | Stav přijato, doba registrace v měsících |
|---|---|---|
| Řecko, jakékoliv | 250 000 | povolení k pobytu, 2 |
| Kypr, jakýkoli | 300 000 | trvalé bydliště, 2 |
| Svatý Kryštof a Nevis, ubytování a hotely | Asi 185 000 (200 000 $) | Státní občanství, 2.–3 |
| Antigua a Barbuda, ubytování | Občanství, od 3 | |
| Grenada, ubytování a turistické lokality | Přibližně 203 400 (220 000 $) | Státní občanství, 3.–4 |
| Dominiko, povoleno | Asi 185 000 (200 000 $) | Občanství, od 3 |
| Svatá Lucie, butiky a luxusní hotely | Občanství, od 3 | |
| Španělsko, jakékoliv | 500 000 | povolení k pobytu, 2 |
| Bulharsko, jakékoliv | Asi 306 | povolení k pobytu, 2 |
| Malta, ubytování | 220 000 | povolení k pobytu, 3 |
| Andorra, jakákoliv | 400 000 | Povolení k pobytu do 6 |
| Türkiye, jakýkoli | asi 370 000 (400 000 $) | Státní občanství, 2.–3 |
| Portugalsko (Azory, Madeira, menší regiony), bydlení | 280 000 | povolení k pobytu, 2 |
Pokud hlavním účelem investování do nemovitostí není pronajímat nemovitost a vytvářet zisk, ale získat povolení k pobytu nebo občanství, měly by být pro investici zváženy následující země:
- Řecko.
Pořízení nemovitosti v tomto státě umožňuje investorovi rychle získat povolení k pobytu pro sebe a rodinné příslušníky (manžel/ka, přímí potomci do 21 let). Mezi výhody tohoto statutu patří bezplatné cestování v rámci zemí schengenského prostoru a EU, využívání daňových výhod a také přístup ke zdravotním a vzdělávacím systémům. Ve srovnání s mnoha jinými zeměmi, kde můžete získat povolení k pobytu investicí, vyžaduje Řecko po Maltě nejmenší příspěvek. Žadatel navíc získá požadovaný status v extrémně krátké době. - Kypr.
Obvyklá mylná představa mezi žadateli je, že v této zemi si můžete koupit občanství investicí. V současnosti žádný stát Evropské unie, včetně Kypru, takové programy nemá. Nákup drahého bydlení (až dvě nemovitosti) však umožňuje zahraničním občanům získat pobyt v krátké době. Povolení k přistěhovalectví nemá k dispozici pouze žadatel, ale také vyživované osoby (manžel/ka, děti mladší 18 let). Povolení k pobytu umožňuje držiteli volně se pohybovat v rámci Evropské unie a schengenského prostoru, pobývat v zemi bez časového omezení a také požívat zvláštních daňových výhod. Poté, co na Kypru legálně pobýváte 7 let, můžete požádat o občanství prostřednictvím naturalizačního postupu. - Svatý Kryštof a Nevis.
Tato karibská země má jeden z nejdostupnějších programů občanství podle investic (CBI) na světě. Cestovní pas Svatý Kryštof a Nevis je na 21. místě v mezinárodním žebříčku a umožňuje vstup do 143 zemí bez víza nebo s vízem vydaným po příletu. Další výhodou programu CBI je, že spolu s hlavním žadatelem mohou získat občanství způsobilé závislé osoby, mezi které patří manželský partner, děti (do 18 let a dospělí se zdravotním postižením), rodiče a prarodiče. Osoby, které vydaly pas Svatý Kryštof a Nevis, jsou osvobozeny od daně z příjmu a majetku, což je také další výhoda tohoto stavu.
Nákup drahých nemovitostí v zahraničí může být slibnou investicí a zjednodušit proces emigrace. Mezinárodní právníci vám mohou pomoci s rozhodnutím o zemi a vhodném investičním programu pro relokaci.
Dostávejte jeden z nejčtenějších článků e-mailem jednou denně. Připojte se k nám na Zen a VKontakte.
Skutečný mrakodrap postavil pro svou rodinu Mukesh Ambani, nejbohatší muž Indie. Gigantická stavba udivuje nejen svou neúnosnou výškou 173 metrů, ale má i celkovou plochu o něco menší než celý Vatikán, nemluvě o vnitřní výzdobě, která v luxusu a bohatství může konkurovat rezidenci britských panovníků – Buckinghamskému paláci .
Kupodivu to nejsou Emiráty nebo Čína, které se snaží vytvořit to nejlepší, ale Indie, která se pyšní nejvyšším soukromým domem na světě. Jeho majitelem je nejbohatší muž v zemi, multimiliardář – Mukesh Ambani, který stojí v čele největšího petrochemického podniku Reliance Industries Ltd. Podle odborníků z některých známých publikací se Ambani za 2-3 roky stane nejbohatším člověkem planety.
Aby miliardář zdůraznil status bohatého muže, rozhodl se postavit mrakodrap místo obvyklých bytů, což mezi jeho spoluobčany vyvolalo vlnu nevole a rozhořčení. Ostatně stavba tak grandiózního domu znovu zdůraznila, jak velká je propast mezi chudými a bohatými, o které autoři Novate.ru nejednou psali.
Mrakodrap Antilia byl postaven pro velmi malou rodinu miliardáře v nejdražší oblasti Bombaje – Bombaji. Je vidět odkudkoli ve městě, budovu navrhli architekti Perkins & Will (USA) a stavbu provedla společnost Leighton Holdings a mnoho dalších velkých stavebních a designových kanceláří, včetně dekoratérů.
Luxus výzdoby interiéru lze srovnávat pouze s bohatstvím Buckinghamského paláce (Antilia, Indie).
Vytvoření tohoto mrakodrapu trvalo sedm let a přibližně 1 miliardu dolarů. A není se čemu divit, protože tento „rodinný dům“ se skládá z 27 pater (při standardní výstavbě by jich bylo 60!) a má celkovou plochu 0,37 m6. kilometrů, což je o něco méně než rozloha celého Vatikánu! Není jasné, proč šestičlenná rodina potřebuje tak obrovský byt, protože každý má více než 000 XNUMX metrů čtverečních. metrů a každý dostal celé patro pro osobní potřebu, ale bohatí mají své vlastní zvláštnosti.
Vzhled takové grandiózní struktury způsobuje protichůdné komentáře a názory, ale chuť a barva. Aby členové domácnosti nepociťovali nepohodlí při pohybu po svém osobním mrakodrapu, bylo v něm instalováno 9 výtahů, protože pouze horní patra jsou obytná. Přestože honosná schodiště zdobí luxusní interiér gigantického sídla, bude trvat příliš dlouho, než je vyšplhat nebo sestoupit.
Každé patro velkého domu plní svou vlastní funkci a je odpovídajícím způsobem vyzdobeno.
Nejskvělejší exponáty z četné sbírky automobilů umístěné v mrakodrapu Antilia. (Bombaj, Indie).
Prvních šest pater je předáno. garáž, do které se vešlo 168 aut, která hlava rodiny sbírá. V sedmém patře zorganizovali opravdový autoservis pro servis tak impozantního vozového parku.
V osmém patře bylo uspořádáno skutečné divadlo, vedly k němu dvě luxusní stříbrná schodiště a do hlediště se bez problémů vešlo 50 lidí.
V dalších patrech se nachází wellness spa s kosmetickým salonem, fitness klubem a centrem jógy, kinem a zmrzlinárnou.
Další patro dostalo taneční studio a taneční sál, umělým sněhem vyzdobili ledovou místnost a vytvořili také skutečný chrám.
Visuté zahrady a několik bazénů byly umístěny ve třech podlažích. Jedno patro bylo navrženo jako autonomní úkryt, tzv. „paniková místnost“, která je vybavena veškerými bezpečnostními systémy.
Další patro bylo přiděleno pro ubytování služebnictva (600 lidí!), kteří obsluhují tyto neobvyklé byty.
Nahoře jsou luxusní apartmány pro hosty a na posledních šesti je fantastická rezidence rodiny Ambani, která obsahuje apartmány samotného Mukeshe, jeho matky Kokilaben, manželky Nity, dcery Ishy a dvou synů Akashe a Ananta.
Využita byla i střecha mrakodrapu, kde byly umístěny 3 helipady a středisko řízení letu.
Každé patro má balkony a otevřené terasy, které (v horních patrech) nabízejí nádherný výhled na město a Arabské moře.
V tomto gigantickém domě je každé patro, každá hala nebo místnost vyrobena z vysoce kvalitních materiálů, vzácných druhů přírodního dřeva a nádherného mramoru. A výzdoba interiéru, od nábytkového kování po křišťálové lustry a cenné starožitnosti, je pečlivě vybírána a zdobena.
Je pozoruhodné, že po dokončení stavby se rodina Mukeshe Ambaniho celý rok nepřestěhovala do domu a dodržovala staré zvyky, aby neztratila štěstí.
Jak víte, Indie je nejkontroverznější stát na světě. Spolu s tím, že Indie je jedním z nejkrásnějších a nejtajemnějších míst na planetě s neuvěřitelnými tradicemi a bohatou kulturou, je to země kontrastů, kde extrémní luxus koexistuje s negramotností a chudobou. V následujícím materiálu se dozvíte o 20 šokujících faktech, o kterých jste ani nevěděli.
