Pokud uvažujete o stavbě silného a spolehlivého domu na vašem místě, musíte provést příslušné geologické průzkumy. Tyto studie se zpracovávají před zahájením jakékoli stavby v rámci projekčních prací a jsou povinné pro výstavbu bytových domů, administrativních budov a dalších společensky významných objektů. V nízkopodlažní soukromé výstavbě však tato norma není povinná. Ukazuje se, že stát zcela přesunul odpovědnost za kvalitu postaveného domu na zákazníka, který nejenže nemá žádné speciální vzdělání, ale také málokdy rozumí stavebnictví. V důsledku toho mnoho lidí často zanedbává geologii lokality. Navrhujeme pochopit, co je geologický výzkum, proč je potřeba a zda je možné se bez něj obejít.

Co je to geologický průzkum

Geologické průzkumy (inženýrská geologie) – soubor prací pro studium topografie lokality, analýzu struktury a vlastností půdy a stanovení podmínek pro výstavbu na pozemku. Jinými slovy, geologické průzkumy pomáhají pochopit, jaký druh pozemku se nachází pod budoucím domem a jak to může ovlivnit jeho spolehlivost a životnost.

Stává se tak, že provádění geologických průzkumů v nízkopodlažní výstavbě je často považováno za zbytečný náklad. Tento mýtus má několik důvodů:

  • pracovat se soukromými dodavateli bez sepsání formální smlouvy. Tito dodavatelé nenesou právní ani reputační odpovědnost za kvalitu postaveného domu, takže si nebudou dělat velké starosti se splněním všech stavebních norem;
  • nekompetentnost dodavatelů – pro výběr optimálního typu základu je potřeba správně zpracovat výsledky technické zprávy o geologii lokality ve speciálním licencovaném softwarovém balíku. Stavební čety obvykle nemají podobné znalosti, dovednosti a zdroje. Proto je pro ně snazší zákazníka od geologických průzkumů odradit, než přiznat, že s takovými daty neumí pracovat.

Tato víra je velká mylná představa. Pokud si jako majitel chcete být jisti, že dům dlouho vydrží, je bezpodmínečně nutné provést průzkum.

Proč jsou potřebné geologické průzkumy?

Provádění geologických průzkumů na místě pomáhá vyhnout se mnoha problémům s další výstavbou a minimalizovat rizika drahých oprav.

  • Studium typu a složení půdy vám umožňuje vybrat si optimální možnost založení pro budoucí dům na konkrétním místě. Integrita, spolehlivost a životnost celé budovy závisí na základu. Pokud tuto studii zanedbáte, můžete v budoucnu skončit s nerovnoměrným sedáním a zničením domu, prasklinami v základech, zdeformovanými stěnami a podlahami, stresem a nemalými náklady na nápravu vzniklých problémů na úkor viníků. oslava.
  • Pro stanovení hloubky základu a potrubí je nutná studie hladiny podzemní vody. Výsledky studie také ukáží, zda je možné postavit dům se suterénem nebo přízemím, a pomohou určit optimální systém odvodnění a kanalizace na místě.
  • Studie reliéfu je nezbytná pro správná technická rozhodnutí během výstavby: potřeba zpevnit svahy, postavit násep, aby se zabránilo sesuvům půdy atd.
  • A konečně geologické průzkumy přímo ovlivňují náklady na stavbu domu. Na základě výsledků posudku budou moci projektanti vybrat ekonomicky optimální variantu výstavby. Níže* jsme poskytli jasný příklad toho, jak výzkum pomohl ušetřit značné množství peněz během fáze plánování domu.
READ
Jak funguje topný systém v bytě?

Etapy geologických průzkumů

Geologický průzkum probíhá v několika fázích:

  1. Zákazník nebo projekční organizace předloží technické specifikace geodetovi. Obsahuje informace o navrhované lokalitě pro stavbu domu, tzv. „místo stavby“, o velikosti a počtu podlaží budoucího domu atd.
  2. Dále se provádějí polní vrty, během kterých výzkumníci odebírají vzorky půdy a podzemní vody. Na místě jsou vrtány studny o hloubce 6 metrů. Počet a hloubka studní, stejně jako vzdálenost mezi nimi, závisí na konkrétním projektu – čím větší a vyšší je budoucí dům, a tedy čím větší zatížení půdy, tím více studní bude vyrobeno. Důležitou součástí terénních prací je zjišťování hladiny podzemní vody.
  3. Další fází je provedení laboratorních studií odebraných vzorků půdy, po kterých následuje stolní zpracování dat. Specialisté nejprve studují fyzikální a mechanické vlastnosti půdy a určují únosnost horniny. Pokud jde o podzemní vodu, laboratoř zjišťuje její chemické složení a korozivní aktivitu – míru dopadu vody na materiály, ze kterých bude základ postaven.
  4. Na základě všech údajů je vypracována technická zpráva, ze které je zřejmé, jak je pozemek vhodný pro stavbu a jaké druhy stavebních prací na něm lze provádět.

Můžete si stáhnout vzor kancelářské zprávy zde.

Doba trvání geologických průzkumů závisí na vlastnostech lokality a náročnosti prací. Obvykle celý proces trvá 7-10 dní.

Je možné nedělat geologické průzkumy?

Abychom na tuto otázku odpověděli, uvedeme reálný příklad z naší praxe.

*Zákazník kontaktoval naši společnost s hotovým pracovním návrhem domu a odhadem stavby. Projekt zahrnoval výstavbu dvoupodlažního domu na deskových základech. Deskový základ je jedním z nejdražších typů základů a indikací pro jeho použití je přítomnost pokleslých a vysoce pokleslých zemin na pozemku a vysoká hladina spodní vody. Zákazník přitom na svém místě neprováděl geologické průzkumy pro založení. Později se ukázalo, že se projektant prostě rozhodl „hrát na jistotu“ a do projektu zahrnul extrémně spolehlivý, ale zároveň nejdražší typ základů. Náklady na tuto nadaci podle odhadu byly 3 000 000 rublů.

Přesvědčili jsme zákazníka k provedení geologických průzkumů a po projekčních výpočtech jsme přešli na pásový základ. Připravili jsme nový odhad a ukázalo se, že úspory na nadaci činily 1 500 000 rublů.

Geologické průzkumy tak pomohly našemu zákazníkovi ušetřit 1500 000 XNUMX rublů na stavbu domu.

READ
Jak snadno a rychle odstranit tekuté tapety ze zdi?

Náklady na geologické průzkumy v Krasnodaru jsou v průměru od 35 000 rublů. Toto množství je relevantní pro nízkopodlažní výstavbu s laboratorním testováním zeminy. Naše společnost provádí konstrukční výpočty zdarma, ale pokud si najmete dodavatele třetí strany, bude to stát až 10 000 rublů. Celkem: budete muset utratit 35 000 – 45 000 rublů na geologii lokality. Tyto náklady zahrnují provedení geotechnických průzkumů, získání technické zprávy o výsledcích a provedení návrhových výpočtů pro určení typu základu.

Myslíte si, že „úspory“ 45 000 rublů stojí za rizika a nepřiměřené náklady milionů rublů, které s největší pravděpodobností vzniknou, pokud opustíte inženýrskou geologii?

Proto na často kladenou otázku „Je nutné dělat geologické průzkumy?“ vždy odpovídáme jednoznačně – Ano, určitě!

IC “Intel-Stroy” vítá správný přístup ke konstrukci a poskytuje 20 let záruka k domu, kde byly prováděny geologické průzkumy.

Doporučujeme zhlédnout náš rozhovor s vedoucím Centra inženýrského výzkumu v Krasnodaru. V něm jsme podrobně probrali všechny otázky spojené s geologickými průzkumy pro nízkopodlažní soukromou výstavbu. Dozvíte se, jak si vybrat správnou firmu a jak zkontrolovat, zda byly v laboratoři skutečně provedeny testy půdy. Řekneme vám, proč nemůžete použít výsledky výzkumu ze sousední lokality, diskutovat o charakteristikách půd v různých oblastech Krasnodaru a mnohem více.

Inženýrsko-geologické průzkumy - co to je, kdy se provádí a lze se bez toho obejít?

Příprava místa pro stavbu soukromého domu začíná geotechnickými průzkumy. Zanedbání této důležité fáze přípravných prací může vést k nepředvídatelným následkům, včetně zničení budovaného zařízení. Stojan podzemní vody, vztlak vrstev, blízkost průmyslových zón – takové detaily by měly být studovány před položením prvního kamene. Abychom této problematice porozuměli podrobněji, obrátili jsme se s žádostí o pomoc na specialisty ze společnosti GeoCompany, která se specializuje na geologické, geodetické a environmentální průzkumy.

Proč jsou potřebné inženýrsko-geologické průzkumy?

Na přidělené ploše není možné umístit dům a přivázat jej k ploše pouhým vykopáním díry pro základnu a zalitím betonem. Základ pod budovou musí být dostatečně pevný a stabilní, aby vydržel zatížení po mnoho let používání. Odpad navíc nesmí poškozovat životní prostředí.

Například: v oblastech permafrostu se základy nevylévají, ale ke skalnímu útvaru se přirážejí hromady, aby se dále stavělo na pevných základech.

Stavba vozovky vyžaduje důkladnou kontrolu stavu půdy pro „lože“ pod vozovkou. Stezka pro pěší má malé zatížení a může být položena kdekoli, ale pod povrchem vozovky, s velkým proudem těžkých vozidel, je místo vybráno pečlivěji.

Plovoucí vrstvy, podzemní řeky, čočky a dutiny jsou pro těžké budovy nepřijatelné. Zatížení půdy způsobí pokles, což znamená zničení konstrukce. To bude mít za následek materiální ztráty a v nejhorším případě i lidské oběti. Proto je odmítnutí prvotního hydrologického průzkumu území stavby nepřijatelným nesprávným výpočtem!

READ
Jak vybrat velikost koberce před pohovku?

Přidělené místo pro stavbu pečlivě prozkoumají ekologové, aby zjistili, zda se v blízkosti nenachází řeka, přírodní rezervace nebo jiná oblast, která by mohla být nenapravitelně poškozena.

Typy průzkumů pro stavebnictví:

  1. Inženýrsko-geologické.
  2. Geofyzikální.
  3. Hydrologické.
  4. Environmentální
  5. Inženýrské a geodetické zaměření (topografický průzkum území).

Když je objednán výzkum:

  • Před projektováním domu.
  • Rekonstrukce cenného historického objektu.
  • Přidání druhého patra nebo velké přístavby.

Majitel nového domova očekává dlouhodobé spokojené bydlení s minimem starostí. Před zahájením stavby musí být dokončeny všechny přípravné etapy včetně inženýrských průzkumů.

Inženýrské a geologické průzkumy

Účelem inženýrsko-geologických prací je důkladné prozkoumání vyčleněného území z hlediska blízkosti obydlené oblasti, silničního uzlu a rekreační oblasti. Napojení komunikací, blízkého vedení plynu a elektřiny. Další kroky studují tekutost půd, zaplavení podzemní vodou, sklon profilu a další ukazatele.

Přípravné:

  • Přijměte a zkontrolujte veškerou dostupnou dokumentaci.
  • Shromažďují se a analyzují výsledky předchozích průzkumů pro danou oblast.
  • Na základě prostudovaných dat a požadavků zákazníků vytvářejí program pro topografický průzkum území.
  • Získejte povolení od dozorových orgánů k provádění geologických průzkumů.

Práce v terénu:

  • Topografický průzkum a rekognoskace terénu.
  • Tvorba geodetických referenčních bodů.
  • Topografie podzemních a nadzemních staveb v přilehlých oblastech.
  • Určení výšek a nížin a záznam údajů do diagramu.
  • Předběžný výpočet dat pro objasnění ukazatelů.

Kancelářská práce:

  • Místopisné plány jsou aktualizovány v návaznosti na existující archiválie.
  • Tvoří geologický základ území. Souřadnice domu jsou umístěny na mapě a korelují je s blízkými místy. Vypracování dokumentace na základě jediné souřadnice značně zjednoduší zahájení stavby. Kopii exekučního titulu pořídí řídící organizace.
  • Vyhodnoťte přesnost řezů získaných během procesu vývoje a úrovně výšek a nížin.
  • Určete přilehlé komunikace (to zahrnuje topné sítě, plynovody, vodovodní potrubí, elektrické vedení, komunikační studny). Koordinace s dozorovými orgány dohlížejícími na položené komunikace. V některých případech jsou provedeny změny v topografickém plánu.
  • Hotový výsledek inženýrských a geologických průzkumů je předán zákazníkovi. Zpráva obsahuje grafické obrázky průzkumu a digitální výpočetní data. Originály inženýrského topografického zaměření patří objednateli.

Někteří developeři se snaží ušetřit peníze za inženýrské a geologické průzkumy pro výstavbu, i když to může v budoucnu vést k mnoha problémům.

Typy závad v domech postavených na neověřených místech:

  • Pokles základů. Existují případy zapuštění domu do země až do poloviny prvního patra.
  • Jedna strana domu je zkosená.
  • Vzhled prasklin na zdech nových domů během prvních let provozu.
  • Zaplavení sklepů.
  • Vlhkost základů a stěn, což vede k odlupování omítky, prasklinám a drolení povrchů.
  • Úplné zničení stropů nebo stěn (od poklesu, vlhkosti, deformací).
READ
Jak restartovat mozek pračky?

Videa o opuštěných vesnicích, rozpadajících se chatách nové výstavby, které jsou plné internetu – všechny tyto potíže jsou výsledkem porušení řádu rozvoje území.

V důsledku toho musí být vývoj pečlivě plánován.

Pomozte! V průběhu výstavby se doporučuje provést kontrolní topografický průzkum. Účelem operace je vyjasnění správnosti souřadnic a dodržení výchozího plánu.

Geofyzikální

Na začátku návrhu zařízení jsou důležité geofyzikální průzkumy.

Co zvažují geofyzici:

  • Katastrální hranice pozemku dle dodané dokumentace. Pokud se překrývají se stávajícími sousedními objekty, pak jsou do řešení sporu zapojeny dozorové orgány.
  • Seismický stav území v horských oblastech.
  • Geologický řez hornin pod základem domu.
  • Charakter podložních hornin (písčitá hlína, hlína, pohyblivý písek, sesuvy půdy, skály).
  • Permafrost procesy.

Změřte vzdálenost k řece nebo jinému vodnímu útvaru. Na mapě jsou vyznačeny mokřady, v případě potřeby se doporučuje odvodnění.

Během stavby se provádějí geofyzikální inženýrské průzkumy:

  1. Městské a venkovské domy na neprozkoumaných místech.
  2. Soukromé chaty v nově zastavěných územích.
  3. Přístupové cesty ke staveništi.

Přehledná studie charakteru hornin a doporučení pro využití území poskytují dlouhodobou perspektivu pro dlouhodobý a bezpečný provoz stavby. Studie poskytuje kompletní posouzení zemin a jejich možného chování při stálém zatížení.

Mezi nedestruktivní metody výzkumu patří seismické, elektrické a radarové zaměřování úseku. S jejich pomocí se předpovídají možné sesuvy půdy, zvednutí a krasové poruchy. Taková místa jsou pro velké zatížení plochy nepřijatelná, za nebezpečných okolností je dokonce nutné přesunout staveniště na jiné místo.

Hydrologické

Studium stojatých podzemních vod, skrytých podzemních řek a plovoucích vrstev se týká hydrologie.

Pomozte! Půdy se dělí na tvrdé, plastické a tekuté. Ideální je stavět na pevné půdě, zbytek vyžaduje rekultivační opatření.

Renovace historické budovy zahrnuje testování vrstev pod základem pro plánování budoucích restaurátorských operací. Pokud jsou v suterénu nalezeny stopy po zaplavení, provádí se vrtání za účelem stanovení hladiny vody pod budovou. Pokud jsou podzemní čočky umístěny nevhodně blízko, doporučuje se před rekonstrukcí vybudovat drenážní systém, který zabrání opakovanému zaplavení.

Vrtné práce se provádějí v počáteční fázi výstavby, určují vrstvy výskytu, vrstvení hornin a tekutost zemin. Jíly a hlíny po naplnění vodou plavou a ztrácejí stabilitu, což vede k silnému sedání budovy, ztrátě stability nebo destrukci konstrukce. Pokud se hladina podzemní vody přiblíží velmi blízko, pak zvýšená tekutost negativně ovlivní pevnost základu. V místech náchylných k sesuvům půdy se vyvíjí schéma zpevnění pohyblivého písku.

Varování! Před spotřebou vody z vlastní studny je odeslána do laboratoře, aby otestovala obsah kovů a dalších zdraví nebezpečných inkluzí. Pokud jsou indikátory normální, spotřeba je povolena, pokud je obsah nadměrně nasycen prvky, doporučuje se filtrace nebo hloubkové čištění.

Po vrtacích pracích je určeno nejspolehlivější místo pro stavbu.

READ
Jak víte, který kabel reproduktoru je potřeba?

Environmentální

Investiční výstavba do určité míry ovlivňuje ekosystém. Nejprve je to nepostřehnutelné, ale pak se technogenní zatížení okolního prostoru stává výraznějším. Environmentální studie zjišťují zátěž životního prostředí z výstavby a provozu.

Popis videa

Jak probíhá fotografování krajiny, ukazuje toto video:

  • Složky přírodního prostředí – využití vodních zdrojů, písku, štěrku, z vlastních zásob lokality a způsoby obnovy debetu.
  • Hlukové pozadí – dopad na životní prostředí by neměl překročit stanovené normy.
  • Technogenní vliv při výstavbě budovy. Jsou zavedené normy, jejichž překročení je nepřijatelné nebo s minimální odchylkou.
  • Zatížení okolí během provozu. Odpadní voda je likvidována v usazovacích nádržích, které brání jejímu vnikání do vodních ploch. Odpad je skladován na základě recyklačních norem.

K poznámce! Využívání zdrojů z prostředí (voda, kámen, písek, štěrk, hlína, dřevo) je povoleno dle standardních norem a ve speciálně určených prostorách.

Kompletní průzkum zdrojů končí doporučeními pro provozování přidělené oblasti s nejmenším dopadem na životní prostředí.

Orientační ceny za inženýrské a geodetické zaměření

Typy průzkumů Cena rublů
Výzkum pro individuální rozvoj 32 000
topografický průzkum 12 000
Ověření hranic parcel na základě podkladů katastru 8 000
Inženýrské a geodetické zaměření plošných objektů (na hektar) 10 000
Lineární objekty (na hektar) 30 000
Geodetické zajištění stavby (na hektar) 70 000
Environmentální průzkumy 80 000
Geologické (na metr čtvereční) 1 400

V oblastech s různou složitostí půdní struktury se náklady mohou mírně lišit.

Referenční kniha základních cen inženýrských a geologických průzkumů uvádí koeficienty pro horské oblasti s přihlédnutím k výšce, pouštní oblasti, kde je průzkum rozdělen na roční období.

Popis videa

Proč se provádí plošná geodézie, podívejte se na toto video:

Nejdůležitější znaky

Zanedbání přípravných procesů na začátku bude mít za následek velké náklady na přestavbu a posílení základu.

Voda z vlastní studny není vždy vhodná k pití. Vysoký obsah minerálů a solí ji činí tvrdou, nevhodnou k praní a zdraví škodlivou. Vyzkoušejte to v laboratoři a pijte s potěšením.

Kompetentně provedený inženýrsko-geologický průzkum odstraní mnohé nepříjemnosti v dalším provozu chaty. Zjistěte, kde se ve vašem okolí nachází certifikovaná výzkumná laboratoř s profesionálními vrtáky a geology.

Výstava domů „Nízkopodlažní země“ vyjadřuje upřímné poděkování specialistům společnosti GeoCompany za pomoc při tvorbě materiálu.

“Geospolečnost” – již více než 10 let poskytuje celou škálu služeb v oblasti provádění geologických, ekologických a geodetických průzkumů pro výstavbu v Moskvě a regionu, jakož i v centrální oblasti Ruska.