Uspořádání parkovacího místa pro auta je jedním z obtížných problémů, kterým developer čelí. Nezáleží na tom, jaký druh objektu se staví, obytný komplex, obchodní centrum nebo kancelářská budova, řešení problému se stejně těžko hledá.

Proč jsou obecně problémy s parkovacími místy? Za prvé, ve městech se počet aut každým rokem zvyšuje. A za druhé, prostoru je čím dál tím méně. Vývojáři tak stojí před úkolem umístit co nejvíce aut na malé plochy.

Один из путей решить эту задачу – строительство подземных паркингов. Крупные мегаполисы мира именно так и поступили в условиях нехватки места. Они стали расширяться вглубь. И это хорошее решение для многих городов. Но давайте разберемся, так ли всё безоблачно с подземными парковками, какие они бывают, в чем плюсы и минусы.

Druhy podzemních garáží

Podle typu stavby existují dva typy podzemních garáží:

  • рамповые;
  • Automatizovaný.

Nejběžnější je rampové parkování. Jedná se o klasický typ parkování, které se skládá z několika podzemních podlaží, propojených šikmými vjezdy. Po těchto průchodech se auta pohybují mezi patry.

Automatizovaná parkoviště jsou složitější. Pohyb vozů mezi patry přebírá výtah, který je umístěn ve středu celé konstrukce. Automatizované parkování může být uspořádáno jako válec nebo box s buňkami. Na jedné straně tento design šetří místo. Na druhou stranu se jedná o technicky složitý a nákladný objekt. Proto se s tímto typem podzemního parkování moc často nesetkáte.

Výhody podzemního parkování

Hlavní výhoda je zřejmá – úspora místa na zemi a jeho vyčištění od aut. Kdo z nás by nechtěl dvůr bez aut? Nádvoří plné aut se bohužel stalo běžným jevem. Není však dostatek parkovacích míst.

K uspořádání povrchového parkování pro průměrnou obytnou budovu potřebujete značnou plochu. To znamená, že dětská hřiště, rekreační oblasti a trávníky budou muset být ořezány.

Prostor potřebný k uspořádání povrchového parkování je pro developera bolestí hlavy. Velký pozemek bude drahý. V mnoha případech prostě fyzicky neexistuje, zejména pokud jde o centrální oblasti měst. Podzemní parkování je proto ideálním a někdy i jediným řešením luxusních komplexů, často umístěných v nejrušnějších částech města. Parkování v minusových patrech umožňuje umístit auta pro každého, velikost plochy sousedící s domem není důležitá.

READ
Co znamená 4 ohmů v akustice?

Еще одно безусловное преимущество – лучшие условия для автомобилей. На улице много рисков для машин. Сильный дождь или град, порывистый ветер, жара, мороз или резкие перепады температуры – все это не лучшим образом сказывается на машинах. Угнать авто с наземной уличной стоянки тоже будет проще. Вы также не застрахованы от банального хулиганства, когда прокалываются колеса и царапается кузов просто ради забавы. Подземные же паркинги, как правило, имеют контроль доступа, нередко охраняются, случайных людей там не будет. В них поддерживаются относительно стабильные температура и влажность. Температура в подземной стоянке обычно 8-10 градусов тепла и редко опускается ниже. Всё это способствует бережному хранению автомобилей.

Одно из важных достоинств подземных парковок хорошо видно на примере жилых комплексов. Это возможность иметь собственное парковочное место постоянно в одной и той же зоне, зафиксировать его. Достаточно сложно закрепить место для парковки за собой даже в специально организованных дворовых стоянках. Споры между соседями на эту тему порой доходят даже до суда. Но в подземных паркингах ситуация совсем другая: у вас есть специальное место, которое вы выбрали, за которое заплатили. Никто не будет ставить туда свое авто просто потому что так захотелось.

Nevýhody podzemního parkování

Основной и очень жирный минус и для застройщиков, и для автовладельцев – стоимость. Для первых – это средства, которые необходимо вложить в проектирование, строительство, оснащение и обслуживание. Для вторых – это цена за покупку или аренду парковочного места и ежемесячная абонентская плата. Парковочное место под землей становится своеобразной роскошью, не каждый может себе его позволить.

Z tohoto důvodu je při výstavbě obytných komplexů ekonomické třídy často odmítána možnost organizovat podzemní parkoviště. Stojí hra za svíčku? Budou potenciální kupci ochotni zaplatit za prostor pro auto? Konečně, mají v rodině auto? Developer vynakládá velké úsilí na vytvoření podzemních garáží, takže si musí být jistý, že se to vyplatí.

Vypracování projektu podzemního parkoviště si vyžádá další čas a výpočty. Nesprávně navržené nebo chybně postavené parkoviště způsobí problémy během provozu a přidá se na seznam nevýhod. Například špatná hydroizolace povede ke zvýšené vlhkosti a neustálé přítomnosti vody, plísní a předčasnému opotřebení konstrukce.

READ
Jak mohu zobrazit plán webu?

Další nevýhodou podzemního parkování je omezený prostor. Stěny, sloupy, vjezdy a výjezdy vyžadují od řidiče pozornost a opatrnost. Není zde mnoho manévrovacího prostoru, takže případy najetí do zdí nebo sloupů nejsou bohužel tak vzácné. Ale pokud jsou konstrukční potíže a vysoké náklady prakticky neřešitelné, pak lze tuto nevýhodu zmírnit pomocí ochranných prostředků.

Vybavení pro podzemní parkoviště

Pohodlí a bezpečnost podzemního parkování do značné míry závisí na jeho vybavení.

Řízení přístupu lze dosáhnout pomocí bariér. Mechanické zábrany se ukázaly jako spolehlivější v provozu. Nevyžadují napájení a odstraňují chyby, které přicházejí s jakýmkoli automatizačním systémem.

Abyste předešli náhodným kolizím se stěnami, sloupy a dalšími částmi parkoviště, můžete nainstalovat stěnové tlumiče, rohové ochranné podložky a nárazníky sloupů. Gumová ochrana nejen ochrání stěny a rohy budovy, ale pomůže také zabránit poškození samotného stroje. Zakládací klíny také pomáhají předcházet nechtěným kolizím a jsou bezpečné pro kola a nárazník.

Pro dočasné nebo trvalé značení parkovacích ploch je vhodné použít parkovací patníky. A parkovací závory jsou určeny k ochraně konkrétního místa, které má svého majitele.

Toto a další silniční parkovací zařízení vyrábí NPS Avtomatika. Naše produkty jsou pro vás trvale vysoce kvalitní a konkurenceschopné. Při objednávce od 50 000 rub. – slevy!

Každým rokem přibývá aut ve městech, ale ubývá míst, kde je zaparkovat. Často je jimi zaplněna celá zdejší plocha, dětská hřiště i trávníky, což rozhodně kazí výhled z okna a celkový dojem z areálu. Vysoká úroveň znečištění plynem negativně ovlivňuje pohodu a zdraví obyvatel. Tomu se lze vyhnout uspořádáním podzemního parkoviště. Nejen, že ochrání vozidla před srážkami a chladem, ale také pomůže uvést prostor před domem do správného tvaru.

V tomto článku si povíme o výhodách a nevýhodách takových parkovišť. Uveďme si hlavní existující požadavky, které musí být při vytváření takového objektu splněny. Co je požadováno, uvedeme při organizaci a registraci.

Uspořádání podzemních garáží u domu

Виды подземных парковок

Lze je rozdělit podle dvou principů. První z nich je podle počtu úrovní:

  • Jednopodlažní jsou nejběžnější v obytných oblastech, protože se snadno staví.
  • Víceúrovňové – postavené při výstavbě domů, protože jsou hluboce pohřbeny.
READ
Co je zásuvka typu F?

Lze je rozlišit podle způsobu organizace a práce:

  • Nejběžnější jsou rampové. Auta v nich kloužou po svahu a organizuje se i pohyb mezi úrovněmi.
  • Automatické jsou mnohem méně běžné. Jejich stavba a provoz jsou mnohonásobně dražší. Vozy jsou přistaveny do požadovaného patra pomocí výtahu.

U domů se nejčastěji staví standardní rampová jedno- nebo dvouúrovňová parkoviště. Jsou jednodušší na konstrukci a nevyžadují složitou údržbu, což majitelům strojů šetří peníze.

Podzemní parkování u domu

Výhody a nevýhody podzemního parkování

Mezi výhody podzemního parkování stojí za zmínku následující:

  • Udržování optimální teploty. Mohou být také vybaveny systémem vytápění nebo přívodem teplého vzduchu, což bude mít příznivý vliv na bezpečnost přepravy.
  • Parkoviště se nachází pod dětskými hřišti, rekreačními zónami a parky. Vzniká tak více prostoru pro všechny obyvatele domu a jejich děti. Zelené plochy zlepšují celkové vnímání obytného komplexu.
  • Udržování aut pod zemí chrání lidi před škodlivými emisemi. To má zase blahodárný vliv na pohodu a náladu majitelů bytů.
  • Podzemní parkoviště je možné zabezpečit, pokud je pro to zřízena speciální plocha a jsou najati lidé, kteří budou dohlížet na vozidla. Předejdete tak krádežím a škodám na majetku.
  • Podzemní parkování dokonale chrání auta před jakýmikoli atmosférickými jevy – sněhem, mrazem, deštěm, kroupami a silným větrem.
  • За счет продуманной регулировки движения практически исключается возможность столкновения или повреждения авто. Машины передвигаются по специально выделенным путям, встают на размеченные участки.

Podzemní parkování má však také řadu významných nevýhod:

  • Je potřeba stavební povolení a stavební proces vyžaduje dodržování mnoha předpisů.
  • Drahá služba. Parkoviště je potřeba udržovat a vyměnit jeho vybavení a designové prvky.
  • Je velmi obtížné si představit taková parkoviště bez ostrahy, a to vyžaduje najímání zaměstnanců, což bude také stát majitele aut.

Все эти проблемы можно решить правильной организацией работ и общим соглашением владельцев квартир, у которых есть личный транспорт. Надежное укрытие от осадков, дополнительная защита от угона стоят своих денег.

Vjezd do podzemního parkoviště u domu

Požadavky na podzemní parkoviště

Kromě shromažďování povolení musíte vzít v úvahu několik dalších nuancí. Zejména:

  • Povinná hydroizolace a přítomnost systému odvodnění vody pro ochranu konstrukce před zaplavením.
  • Pro konečnou úpravu používejte pouze materiály odolné proti vlhkosti, které dobře odolávají mechanickým a chemickým vlivům.
  • Výška stropu v podzemních garážích nesmí být menší než 2,5 metru.
  • Zajistěte dobré osvětlení, pro které je vhodné použít zářivky nebo LED svítidla. Dostatek světla poskytne lepší výhled a usnadní pohyb po parkovišti.
  • Veškeré potřebné vybavení pro organizaci parkování je zakoupeno předem – kryty kol, patníky, dopravní značky a mnoho dalšího. Budete také muset označit všechny oblasti a cestovní trasy. Bez toho žádná komise objekt nepřijme.
READ
Co je považováno za vadné na keramických obkladech?

Pamatujte, že podzemní parkoviště nepatří do sdíleného vlastnictví a odpovědnosti za něj, jeho údržba bude ležet pouze na majitelích aut. Všichni ostatní obyvatelé, kteří nemají osobní dopravu, nemají s parkovištěm nic společného.

Požadavky na organizaci takových míst jsou pravidelně doplňovány a upravovány, takže před zahájením práce byste se měli seznámit s aktuální legislativou a poradit se s odborníky.

Podzemní parkoviště s náležitým silničním vybavením

Co je potřeba k registraci

Kromě samotného vztyčení konstrukce je potřeba ji také řádně vybavit. K tomu se používají různé materiály a zařízení. Standardní seznam obsahuje:

  • Дорожные знаки – для обозначения мест съезда и выезда, расположения паркинга, а также для регулировки движения на самом объекте.
  • Parkovací sloupky pomohou označit směry pohybu vozidel a upozornit na nebezpečné nebo důležité oblasti. Lze použít betonové, plastové i kovové modely.
  • Kryty kol jsou nezbytné, aby vozidlo nemohlo opustit místo. Předejdete tak nehodám.
  • Nástěnné kryty – pro označení směru pohybu a ochranu vozidel před nežádoucím poškozením. Vyrobeno z gumy nebo plastu.
  • Rychloměry se používají k násilnému omezení rychlosti vozidel.
  • Závory – jejich instalace není vyžadována, ale pokud existuje bezpečnostní sloupek, bude to žádoucí. Takto na území nevstoupí nikdo další.
  • Kulová zrcátka – nezbytná pro zlepšení viditelnosti. s nimi je snazší vyhodnotit okolní situaci a pro ostrahu nebude těžké si všimnout narušitele.

Seznam může být rozšířen nebo upraven v závislosti na typu parkování. A všechno toto vybavení si můžete pořídit od firmy Dorznak.

Podzemní parkoviště je vynikající možností pro uspořádání parkovacích míst a místních oblastí. Zbavíte se tak nejen nelegálního parkování pod okny bytů, ale také ochráníte svá vozidla před nepřízní počasí a krádežemi. Chcete-li vytvořit parkoviště, budete muset shromáždit potřebné dokumenty, najmout stavební firmu a zakoupit potřebné vybavení. Neobejdete se přitom bez nejrůznějších dopravních značek, závor, parkovacích patníků a dalších podobných produktů.