Vážení, budeme mít. Opravy! Snad není nic složitějšího, nebezpečnějšího, děsivějšího a zároveň tak dlouho očekávaného jako rekonstrukce bytu. Tohle není příběh na den nebo dva a je potřeba se na něj předem připravit. Abychom byli připraveni na všechny možné nuance, pojďme zjistit, co je to renovace, jak k ní dochází, jaké jsou fáze renovace bytu a jejich posloupnost a jak rychle udělat vše, aby to bylo snadné a příjemné. A na konci článku jsou jako vždy hlavní tipy a life hacky od Attic.

Obsah článku:

Typy rekonstrukcí bytu

Rekonstrukce bytu se může lišit. Pokud poslední renovace proběhla před nedávnem, pokud je nábytek stále funkční a vypadá dostatečně dobře, pak si pravděpodobně vystačíte s kosmetickou renovací. Touto volbou nejsou ovlivněny inženýrské systémy a globální změny v designu bytu – pouze změny designu. Kosmetická renovace je, když chcete jen osvěžit interiér vašeho domova: změnit tapetu, aktualizovat podlahu, vymalovat strop.

Velká renovace bytu zahrnuje výměnu inženýrských systémů, vyrovnání stěn nebo podlah, přestavbu (bourání nebo instalaci nových stěn v bytě), provádění změn v systému zásobování vodou a další komunikace. Zjednodušeně řečeno, velká rekonstrukce je kompletní demolice celé staré konstrukce bytu, výměna všech systémů za nové, instalace nového vybavení a kompletní výměna všech povrchových úprav – stěn, stropu, podlahy, dveří a dalších věcí.

Rozdíl je samozřejmě v ceně. V průměru budou velké rekonstrukce stát 30–35 % nákladů na celý byt ve staré budově a 20–25 % nákladů na byt v novostavbě. Staré domy jsou v tomto ohledu mnohem složitější, protože často musí řešit komunikace a jejich výměnu. Rekonstrukce je samozřejmě mnohem jednodušší, snazší a levnější – její cena závisí na tom, jak drahé materiály si pořídíte a kolik místností v bytě budete rekonstruovat. Chcete-li však získat přibližné pokyny, můžete použít následující tabulku:

  • stavební, instalační a dokončovací práce – 40 %;
  • materiály – 25 %;
  • nábytek a spotřebiče – 25 %;
  • designový projekt – 5 %;
  • nepředvídané výdaje – 5 %.

V případě potřeby můžete najít dokončovací materiály a nábytek, aby vyhovovaly jakémukoli rozpočtu.

Rekonstrukce bytu v plném proudu

Návod na rekonstrukci bytu aneb kde začít s rekonstrukcí bytu

Hnát se do oprav bez plánu je jako skočit do otevřeného oceánu bez životabudiče: nebezpečné, riskantní a nezodpovědné. Jakákoli renovace bytu by neměla začínat kouskem tapety, ale kouskem papíru, kde máte přehledně zapsány všechny fáze, sestavený podrobný plán, kdy a co budete opravovat a samozřejmě i odhad . Aby vám nic neuniklo, pojďme si projít jednotlivé kroky podrobněji.

Vypracování podrobného plánu renovace bytu: užitečné tipy

Proč je plán důležitý? Technicky okamžitě vypočítat možné chyby a promyslet komunikaci. Například instalace zásuvek tam, kde by je nebylo možné použít, vytvoření nepohodlného osvětlení, umístění dveří tak, aby se nešly otevřít – zdánlivě triviální, ale takové časté chyby.

  • přesunout „mokré prostory“ – vana, toaleta, kuchyň;
  • vybourat nosné konstrukce, vybourat stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem;
  • kombinovat balkon a pokoj (nebo kuchyň).

A přejděme rovnou k nešťastným zásuvkám. Co je s nimi? Faktem je, že velmi souvisí s uspořádáním nábytku a osvětlení v místnosti. Musíte předem určit, kde bude pracovní plocha v místnosti, a na tomto místě vytvořit zásuvku, aby bylo vhodné používat počítač nebo notebook. Pracovním prostorem ale není pouze počítač, proto vytváříme spot se 2-3 zásuvkami najednou, abyste mohli nabíjet telefon a připojovat další zařízení.

READ
Proč se sůl přidává do hlíny při pokládání kamen?

Zvažte osvětlení: je potřeba v pracovní oblasti, v relaxační oblasti, abyste si mohli číst knihu, dělat ruční práce atd. Nezapomeňte vzít v úvahu lampy v části místnosti, která je nejdále od okna.

Pokud rekonstruujete kuchyň, pak je důležité okamžitě pochopit, kolik budete mít spotřebičů a na základě toho navrhnout zásuvky. Pokud nechcete zůstat bez vody a plánujete instalaci ohřívače vody, potřebujete pro něj v projektu (a v odhadu) samostatné místo. Pokud chcete vyrobit teplou podlahu, musíte také vypočítat, které zóny chcete udělat teplé a které ne. Potřebujete kapuci? Kde bude umístěna chladnička, aby se dveře daly snadno otevřít? Jakou šířku a délku potřebujete pracovní desku a kam přesně umístit dřez (pamatujte na pracovní trojúhelník lednice-sporák-dřez)? Všechny tyto otázky je třeba zodpovědět, než v železářství vytěžíte maximum svých kreditních karet – možná budete schopni nejen vytvořit šikovný projekt, ale také ušetřit nějaké vážné peníze.

Vypracování designového projektu pro renovaci

Nejpohodlnějším způsobem je objednat si designový projekt od individuálního designéra nebo designového studia. Odborná zkušenost specialisty se nedá srovnávat ani s nejpřesnějšími teoretickými výpočty. Vizualizace vám navíc pomůže vidět konečný výsledek a ověřit, zda se vám budoucí interiér líbí či nikoli.

Pokud stále riskujete, že projekt uděláte sami, nakreslete vše co nejpodrobněji: potrubí, rozvody, uspořádání nábytku, umístění stěny atd. Zvláště důležité je ošetřit přestavby – jakékoli manipulace se stěnami a příčkami musí být koordinovány s mezirezortní komisí, ZhilKomServis a dalšími organizacemi.

Nemusíte kreslit ručně – použijte připravené užitečné programy, například IKEA má samostatný plánovač pro kuchyň – Kitchen Planner a další – Home Planner – pro ostatní místnosti. A nenahraditelný Planner 5D, Sweet Home 3D, Homestyler vám umožní být s procesem kreativní a hrát si s designem.

Tipy pro nákup materiálů

  • Nekupujte stavební materiály na levných stavebních trzích: cena bude nižší než v hypermarketech nebo obchodech, ale kvalita bude také velmi nízká. Nejlepší je nakupovat na velkých stavebních trzích, které neriskují svou pověst a spolupracují pouze s důvěryhodnými dodavateli. Navíc u mnoha produktů můžete požádat o záruku.
  • Musíte nakupovat materiál s rezervou: přidejte dalších plus 15% z celkového vypočteného objemu stavebních materiálů.
  • Certifikáty jsou velmi důležité: pokud si vyberete laminát nebo dlaždice, zkontrolujte šarže, zda barvy a vzory přesně odpovídají.
  • Dveře musí být nejlepší! Právě dveře se velmi obtížně montují a v případě jakýchkoli nedostatků demontují. Hlavně nešetřete na vstupních dveřích do vašeho bytu.
  • Koupelnové doplňky vybírejte pečlivě: dejte přednost osvědčeným materiálům a značkám.
  • Topná tělesa by měla především zahřívat a ne být krásná. Vyberte si radiátory podle výkonu a nainstalujte si kvalitní zařízení pro vytápění bytu.
  • Nešetřete na řešení: základní nátěry, tmely, vápno atd. Nemá smysl lepit drahé a dobré obklady nejlevnějším lepidlem – investujte do malt pro dokončovací práce, aby vše pevně drželo, zůstalo suché a trvanlivé.

Etapy rekonstrukce bytu a jejich sled

A nejdůležitější je naplánovat fáze opravy včas:

  • Příprava povrchu: odstraňte staré nátěry, tapety, očistěte vápno ze stropu, odstraňte staré linoleum nebo nátěry z parket.
  • Vyrovnání stropu, stěn a podlahy: po odstranění starého nátěru musí být všechny povrchy vyrovnány.
  • Výměna oken a dveří (vchodových i interiérových).
  • Demontáž a montáž příček.
  • Dekorativní povrchová úprava stěn: tapetování, malba.
  • Montáž podlah: parkety, laminát, linoleum nebo koberec, montáž podlahových lišt.
  • Montáž na strop.
READ
Jak odstranit bílé skvrny od vody?

Opravy provádějte sami nebo je svěřte profesionálům

Dělat opravy svépomocí je velmi odvážné. Ale pokud máte zkušenosti nebo můžete požádat o radu znalé přátele, tak proč to nezkusit? Chcete-li to provést, můžete sledovat „Školu oprav“, studovat oblíbené blogy nebo číst knihy o renovaci a designu.

Pokud se obrátíte na specialisty, bude to tým: hrubé práce a dokončovací práce provádí jeden tým, řemeslníci jsou zváni na instalatérské, elektroinstalační a obkladačské práce. Natažení stropu nebo montáž vchodových dveří obvykle provádí specialisté z firem, kde jste zadali objednávku.

Seznamte se s posádkou předem – podívejte se, jaké projekty již dokončili, zavolejte a požádejte o doporučení. Promluvte si s předákem a zeptejte se, s jakými materiály brigáda pracovala. Pokud jste s recenzemi spokojeni, prodiskutujte všechny náklady a dohodněte se na odhadu. Pamatujte, že nárůst nákladů se pohybuje mezi 5-10%, při rozsáhlé demontáži – až 20%. A samozřejmě sepsat smlouvu se seznamem prací, termíny a odpovědností týmu za kvalitu.

Odsouhlasení s plánem oprav a odhadem

Co dělat s věcmi

Oprava a věci jsou neslučitelné. Otázku nábytku a věcí je proto potřeba vyřešit předem – je potřeba je odstranit z místnosti, ve které plánujete rekonstrukci. Chcete-li to provést, musíte v závislosti na situaci vybrat jednu z možností:

  • přejít do další místnosti;
  • vezměte jej na balkon nebo lodžii;
  • dát vše do spíže;
  • požádat sousedy nebo přátele, aby věci drželi;
  • vzít to do garáže;
  • do dače;
  • do venkovského domu;
  • vložte do krabice nebo skladovací buňky;
  • do nádoby;
  • uložit do teplého skladu.

Každá možnost má své pro a proti. Pokud je například málo věcí, pak se vejdou do spíže a budou vždy po ruce, což se hodí. Pokud provádíte rekonstrukci v létě, je vhodné dát vše na balkon. Pokud je nábytku a věcí hodně a tahat je někam je velmi nepohodlné a obtížné (budete si muset objednat náklaďák), pak je snazší využít skladovou službu, která má doručovací službu, takže věci jsou odvezeny přímo z domu.

Uskladnění věcí při opravách

Během oprav dejte své věci do bezpečných rukou

Aby věci a nábytek zůstaly neporušené a nepřekážely při opravách, je lepší je uložit do teplého skladu – na půdu. Výhody skladování věcí ve skladu:

  • věci nebudou poškozeny barvou, stavebním prachem nebo lepidlem;
  • nebudou zasahovat do oprav: instalace žebříku, pokládání stavebních materiálů;
  • nebudete muset věci neustále tahat nebo pro ně hledat místo v sousedních místnostech;
  • není třeba je balit do fólie – vše si před odvozem na uskladnění zabalíme sami;
  • V prázdné místnosti jsou renovace jednodušší a rychlejší!

Objednat si službu uskladnění věcí při rekonstrukci v podkroví je velmi jednoduché: objednejte na webu, telefonicky nebo přes jakoukoli sociální síť – přijedeme přímo k vám domů, všechny věci sami zabalíme a odvezeme do skladu . Skladovat můžete od jednoho měsíce – doba uložení není omezena, uložte si tolik, kolik potřebujete, v případě potřeby si tarif každý měsíc prodlužujte. Všechny položky se zobrazí na vašem osobním účtu, který je pohodlné používat prostřednictvím naší mobilní aplikace. Po dokončení rekonstrukce vám vše jednoduše přivezeme zpět – nemusíte nikam cestovat!

READ
Jak se nazývá lanový spínač?

Oprava dokončena

Pokud nevíte, kde začít s rekonstrukcí bytu, začněte darováním nábytku a věcí do podkroví – ušetříte energii i čas!

Nejlepší tipy pro vlastní rekonstrukci bytu

Lifehacků na rekonstrukci bytu, které vám na začátku opravdu pomohou, není mnoho a jsou velmi jednoduché:

Po dlouhé stavbě či rekonstrukci se zdá, že už nemůže být nic horšího, děsivějšího nebo obtížnějšího. Zůstává ale ještě jeden velký problém – čištění. A pak vzniká „syndrom po opravě“ – stav, kdy dokončená úprava nezanechává radost ani energii na úklid. V podstatě právě generální úklid je nezbytnou akcí, bez které se nový interiér nebude líbit.

Po renovaci je nutný generální úklid

Samozřejmě se vždy můžete obrátit na speciální firmu, jejíž zaměstnanci jsou připraveni rychle a efektivně provést komplexní úklid prostor. Takové služby ale nejsou levné. Jak a čím si můžete byt po rekonstrukci sami uklidit, kde začít a jak odstranit nečistoty bez poškození nové povrchové úpravy?

Čištění po renovaci: důležitá pravidla

Dali jsme dohromady několik užitečných tipů, které vám tento nelehký úkol usnadní.

  1. I když se rozhodnete obejít se bez pomoci profesionálů, doporučujeme zakoupit nebo zapůjčit specializované vybavení. Profesionální vysavač vám pomůže rychleji a efektivněji se vypořádat s prachem na podlaze, stěnách a stropě. Samozřejmě jej lze použít pouze na povrchy k tomu určené, po prvním vyzkoušení na malé a nenápadné ploše.
  2. Zaizolujte místnost, ve které probíhají renovační práce (ideálním řešením je plastová fólie s pájeným nebo všitým zipem po celé délce, kterou lze zakoupit ve všech železářstvích). V první řadě chraňte každou místnost, která se týká rekonstrukce, před všemi ostatními.
  3. V místnosti, kde se provádějí renovační práce, by neměl být žádný nábytek ani domácí spotřebiče. Jinak veškerý prach odletí a usadí se na měkkém čalounění sedacích souprav a křesel nebo se zanese do kuchyňských spotřebičů. Pokud není možné nábytek odstranit z různých důvodů (velké rozměry, nedostatek dalšího volného místa), jednoduše jej zakryjte jakýmkoli vhodným materiálem (plastová fólie, noviny, silná tkanina).
  4. Po dokončení všech dokončovacích prací je prvním krokem vyčistit místnost od velkých stavebních suti a provést mokré čištění. Pokud je v místnosti hodně prachu, pomůže malý trik – rozstříkejte vodu z rozprašovače po celém obvodu místnosti, aby se drobné částečky usadily. A poté vám na pomoc přijde vysavač. Musíte vyčistit nejen podlahu, ale také stěny, stropy a radiátory.
  5. Ujistěte se, že používáte speciální čisticí prostředky. Zvláštní pozornost věnujte podlaze. Vyberte čisticí prostředek podle typu nátěru: pro laminátové a linoleové povrchy, které nesnášejí hrubé mechanické čištění, jsou vhodné měkké hadry, kartáče a speciální roztoky. Dřevěné povrchy je nejlepší přetřít leštidlem.

Pro ty, kteří mají rádi rozpočtové možnosti, nabízíme několik nápadů na čištění lidovými prostředky. Nečistoty z oken lze například odstranit pomocí sody zředěné ve vodě. A olejové skvrny zmizí beze stopy, pokud je potřete terpentýnem. Stopy pásky lze odstranit slunečnicovým olejem nebo kapalinou obsahující aceton.

Jaké nástroje a vybavení bude potřeba k čištění po renovaci?

V první řadě vysavač (nejlépe stavební). Ideálně si půjčte profesionální přístroj, který si přesně poradí s velkým množstvím jemného prachu.

Důležité: domácí vysavače se kvůli takové práci často rozbijí, nejsou určeny pro takovou zátěž.

Budete také potřebovat čisticí prostředky. Zde se zaměřte na dokončovací materiály: čištění by jim nemělo ublížit.

  1. Přípravek na odstraňování spár z keramických obkladů (ve většině případů postačí kyselý přípravek s pH 1,5).
  2. Neutrální detergent s pH 6-8.
  3. Čistič skla.
  4. Kyselý dezinfekční prostředek na čištění vodovodních armatur (nebo čistič na akrylátové vany, pokud jej máte).
  5. Odstraňovač sádrového prachu.
READ
Co se rozumí vybavením skladu?

Co dalšího bude potřeba?

  • Odolné pytle na odpadky (pro velké – polypropylenové, pro menší, pro domácnost – hustý polyetylén).
  • Mopy nebo kartáče (na podlahy, stěny, stropy, sklo).
  • 2-3 kbelíky na vodu a čisticí roztoky.
  • Velká sada hadříků a houbiček z mikrovlákna.
  • Žebřík, který bude vhodný pro stírání stropů, říms, lamp atd. Dá se nahradit stoličkou, ale to je nebezpečné. Používání teleskopických mopů a kartáčů pro práci ve výškách vyžaduje určité školení.

Toto je minimální sada finančních prostředků. Pokud existují odolné skvrny, mohou být zapotřebí další specializované produkty. Připravte se na to, že po takovém úklidu budete muset vyhodit téměř veškeré vybavení – hadry a kartáče budou plné prachu.

Důležité: používejte rukavice, respirátor a brýle (pokud je hodně prachu). Noste oblečení, které vám nebude vadit po úklidu vyhodit. Jinak prach skončí v pračce a pak se usadí na jiných věcech.

Jak vyčistit byt po rekonstrukci

Jak vyčistit byt po rekonstrukci

Než začnete s čištěním, musíte pečlivě zvážit fáze práce a logiku akcí. V tomto případě to bude efektivní a ušetříte energii a čas. Pohybovat se můžete podle následujícího plánu.

  1. Načerpejte nové síly a odpočiňte si po opravách. Nespěchejte s úklidem, jakmile jsou dokončeny poslední úpravy. Musíte se alespoň trochu vyspat, nebo ještě lépe, pár dní odpočívat. Během této doby barva definitivně zaschne, usadí se prach, zatuhne lepidlo a vše zapadne.
  2. Dále musíte sestavit akční plán – napište do telefonu nebo na papír, v jakém pořadí a co přesně budete dělat, jak dlouho bude trvat každá fáze čištění. Věřte mi, že to značně usnadní celý proces a uspořádá jej pro vaše pohodlí.
  3. Nákup potřebného vybavení: čisticí prostředky, hadry, pytle na odpadky.
  4. Svoz a odvoz stavebního odpadu. Můžete to udělat sami nebo si objednat služby firmy specializující se na odvoz takového odpadu. Poté posbírejte menší nečistoty a zameťte podlahu. Stavební a objemný odpad lze vhazovat pouze do speciálního kontejneru (ten by měl mít každý dům). Za ponechání pytlů u popelnic budete mít nejen poškozené vztahy se sousedy, ale také pokutu ve výši několika tisíc rublů.
  5. Čištění prachu ze všech povrchů. Na stropě a stěnách by se dokonce mohl usazovat žíravý prach, proto byste měli začít vysávat odshora a pohybovat se dolů k podlaze. Nezapomeňte vysát rohy.
  6. Mokré čištění a mytí povrchů, které to vyžadují. V mokrém čištění pokračujte až poté, co co nejdůkladněji vysbíráte prach suchou metodou. Jinak byt vyperete vícekrát, dokud skvrny nezmizí.
  7. Odstranění specifických skvrn. Například polyuretanová pěna musí být odstraněna bezprostředně před zaschnutím. Pak bude mnohem obtížnější ji setřít (budete si muset koupit speciální rozpouštědlo).
  8. Mytí oken, leštění zrcadel a skel. Pokud byla okna chráněna fólií, odstraňte ji velmi opatrně. Zbytky lepidla smyjte vatou a acetonem. Okna raději nemyjte na ostrém slunci – voda příliš rychle vyschne a na skle tak zůstanou docela znatelné skvrny.
  9. Čištění a aranžování nábytku, koberců, záclon. I když byl čalouněný nábytek pečlivě zakrytý, je třeba jej důkladně vyčistit vysavačem a mýdlovým roztokem – pod obal by se na potah mohl dostat prach.
  10. Důkladné větrání místnosti. Chcete-li odstranit přetrvávající zápach stavebních materiálů a škodlivé výpary z čisticích prostředků, pokud možno otevřete všechna okna v bytě na co nejdelší dobu, abyste dovnitř vpustili čerstvý a čistý vzduch.
READ
Co zahrnuje údržba požárního hlásiče?

Pokud zvolíte špatný postup, bude pravděpodobně nutné práci předělat – prach se usadí podruhé a okna se budou muset umýt. Nebo můžete zjistit, že některé čisticí prostředky nebo vybavení chybí.

Skvrny a specifické nečistoty: jak je odstranit sami

Jak odstranit zbytky stavebních materiálů z různých povrchů vlastníma rukama? Toto je možná nejtěžší fáze uvedení věcí do pořádku.

Zde je několik tipů na odstranění nejčastějších skvrn.

  • Kapky smaltované barvy a laku jsou smyty z tvrdých povrchů rozpouštědlem nebo alkoholem.
  • Rozpouštědlo na odstraňování silikonu pomůže odstranit silikon v koupelně nebo ze skla. Je třeba aplikovat na oblast kontaminace, chvíli počkejte, než produkt zasáhne. Poté odstraňte zbývající silikon a povrch dobře omyjte čistou vodou.
  • Cement, lepidlo na dlaždice, montážní pěna se odstraní brusnou houbou.
  • Pásku, lepidlo a barvu z omítnuté nebo natřené stěny lze smýt lakovým benzínem.

Rozpouštědlo bílého líhu vyčistí téměř vše, ale stačí jej použít pouze s respirátorem!

  • Rez se rozpustí roztokem síranu měďnatého.
  • Mastné skvrny z laminátu a parket se odstraní terpentýnem nebo lihem.
  • Nezapomeňte na takový prvek, jako jsou větrací mřížky. Je třeba je očistit od prachu a poté otřít mýdlovou vodou.

Profesionální nebo DIY úklid?

Důvodů, proč svěřit generální úklid po ukončení prací profesionálům, je samozřejmě mnoho. Jaké jsou jejich výhody?

  1. Stále lépe vědí, jak správně uklidit místnost pomocí potřebných specializovaných nástrojů.
  2. Smlouva většinou obsahuje klauzule týkající se škody a samotní specialisté pracují pečlivě a profesionálně.
  3. Kvalitní a zároveň bezpečná chemie.
  4. Dostupnost doplňkových služeb: aranžování nábytku, leštění a voskování parket a nábytku, mytí oken, čištění koberců atd.
  5. Rychlost: Zaměstnanci takových společností díky svým zkušenostem zrychlují každou fázi, aniž by obětovali kvalitu.

Má tento přístup nějaké nevýhody? Existují, ale je jich velmi málo.

  • Celý cyklus služeb může být docela drahý.
  • Generální úklid je nutné objednat předem.
  • Budete muset svěřit celý svůj domov a věci na celý den nebo kontrolovat každý proces, abyste neriskovali nábytek a dekorace.

Čištění místností po stavebních pracích vlastníma rukama není snadné. To bude vyžadovat nejen čas a úsilí, ale také nějaké peníze. Úspora je stále velká, ale při náročnosti práce se zapotíte.

Pokud se tedy rozhodnete uklízet sami, připravte se na opravdovou práci. A pokud nemáte chuť a čas uklízet všechny stavební nečistoty sami, zavolejte na pomoc odborníky!