Opravy kanalizace v bytovém domě lze provádět ve dvou verzích – hlavní, když jsou vyměněny všechny stoupačky domu a potrubí v suterénu, a když jsou opravy prováděny na žádost obyvatel, aby se odstranily ucpání nebo netěsnosti . Obě možnosti vyžadují zodpovědný přístup a jsou velmi závislé na míře opotřebení celého potrubí v domě. Starý bytový fond, který plní sekundární bydlení, stále používá litinové trubky. Na některých místech jsou v docela dobrém stavu a některé domy vyžadují okamžité větší opravy výměnou vnitřního hlavního vedení, protože ucpání, netěsnosti a banální rozlití materiálu lze vidět bez inspekce vodovodního potrubí. A pokud potřebujete licenci Ministerstva kultury v Kazani k opravě objektů kulturního významu https://kazan.stroyurist.ru/services/license/litsenzii-minkultury/

Jak opravit kanalizaci v bytovém domě

Oprava domovní kanalizace

Opravy jsou vhodné na jakémkoli typu potrubí, pokud poškození v nich neovlivní několik bytů najednou a provedená práce skutečně pomůže s odstraněním problému a nebude jej odkládat o několik měsíců.

Mezi takové nevýhody drenážního systému vhodného pro bodové opravy patří:

  • Zablokování – lze odstranit pouze kontrolou pomocí speciálního háku, zejména pokud je materiál potrubí zchátralý;
  • Netěsnost na spoji potrubí, revize, T-kusy v důsledku opotřebení tmelu;
  • Malá prasklina v potrubí způsobená nesprávným používáním.

Postupy opravy a požadovaný materiál závisí na materiálu potrubí a vzniklém problému, ale protože kanalizační svody protékají stoupačkami nepravidelně, doporučuje se i při drobných opravách odstavit vodu. Musíte také upozornit všechny obyvatele opravované stoupačky, že by neměli používat odtok, dokud nebudou práce dokončeny.

Dále se určí přesné místo poškození a určí se jeho rozsah. Netěsnost nebo trhlina v zablokované stoupačce se vysuší stavebním fénem a očistí od nečistot. Pokud je zjištěna netěsnost na spoji nebo malé trhlině v polymerových trubkách, jsou přípustné opravy s polymerní kompozicí, která proniká do trhliny a utěsní ji.

Jak opravit kanalizační systém doma

Pokud je v kanalizaci zjištěno vážné poškození, má smysl změnit část poškozeného potrubí. Polymerové trubky pro stoupačky bytových domů jsou nejčastěji sestaveny z sekcí se zásuvkami a výměna probíhá poměrně rychle, čímž se obnoví provoz drenážního systému celého domu.

Kapalné polymerní kompozice pro utěsnění poškození v potrubí schnou do XNUMX hodin. Pokud to prasklina dovolí, pak je lepší použít hustší, ale rychleschnoucí tmely.

Oprava kanalizace v bytovém domě s litinovým potrubím trvá déle a je obtížnější. Oprava se často běžně nazývá částečná nebo úplná výměna části stoupačky pro jeden konkrétní byt, kde se majitelé nemovitostí rozhodli provést opravy v koupelně.

Pokud jsou však trubky vaší litinové stoupačky poměrně silné a poškození nezasahuje velkou plochu, pak se můžete skutečně uchýlit k opravě.

READ
Jak vyčistit bílou koženkovou pohovku?

K tomu budete potřebovat řadu věcí neobvyklých pro instalatérské práce:

  • Tenký dřevěný klínek – použijete k zatlučení praskliny v potrubí, které netěsní.
  • Gáza a epoxidové lepidlo – ucpaný klínek se musí natřít epoxidovým lepidlem a trubka se obalí gázou namočenou ve stejném lepidle.
  • Gumový obinadlo – po omotání gázou se trubka navíc stáhne gumovou bandáží, která se k úvazu zajistí ocelovým drátem. Pokud nemůžete najít gumový obvaz, poslouží velká gumová záplata.

Oprava litinové trubky, a to i při velmi zručné fixaci, stejně nakonec unikne. Litina je velmi křehká, když ji koroze začne brousit, takže prasklina bude určitě pokračovat nebo se někde na trubce vytvoří nová.

Větší opravy kanalizace bytového domu

Větší opravy kanalizačního systému bytového domu obvykle znamenají výměnu stokové stoupačky. Ideální je, když opravy provádí servisní organizace z fondu kapitálových oprav, ale někdy se na práci čekat nedá a majitelé každého bytu vymění svůj úsek potrubí za nový materiál.

Ještě před všemi fázemi oprav se musíte rozhodnout o rozsahu zásahu do stoupačky. U starých litinových trubek hrozí při jakémkoli zásahu praskliny a třísky. Proto budete muset vyměnit potrubí uvnitř mezipodlahových stropů, když jste se předtím dohodli se svými sousedy na zásahu do drenážního systému. Pokud dohoda nevyjde, je lepší trubky ve vašem bytě řezat a měnit v úrovni 10-15 cm od úrovně podlahy a stropu, aby bylo napojení vždy viditelné a v případě únik se dá odstranit, ale hlavní je to včas odhalit.

Jak vypadá velká oprava kanalizace v bytovém domě?

K opravě staré litinové kanalizační stoupačky budete potřebovat:

  • Řezačka trubek nebo úhlová bruska;
  • Dláto nebo tenké dláto;
  • Vytahovač hřebíků a kladivo, někdy je vyžadováno páčidlo;
  • Perforátor s tryskou na cement;
  • Polyethylenová fólie;
  • Nástavec na brusku nebo vrtačku;
  • Odmastit, hadry;
  • Ochranné brýle nebo obličejový štít, respirátor;
  • Nové trubky o průměru 110 mm, manžety, spony, trubky.

Pokud v části stoupačky, která spadla na váš byt, byla část s revizí, musíte na nové potrubí nainstalovat podobnou.

Oprava kanalizace v bytovém domě v rámci jednoho bytu začíná oznámením konkrétního dne práce všem sousedům ve stoupačce. Kromě uzavření vody je nutné, aby nikdo nepoužíval kanalizaci výměnné stoupačky, zejména sousedé nad vámi a byt přímo pod vámi.

Dále pokračujte v demontáži staré trubky. Na litinových trubkách se provede horní řez o polovině průměru v úrovni 10 cm pod stropem a další řez se provede nad odpalištěm nebo nad revizí. Není možné současně řezat trubku nad podlahou nebo přímo u sousedů, protože při demontáži dojde k vibracím, které pravděpodobně způsobí mnoho trhlin ve staré litině.

READ
Co je silnější, kulatá nebo hranatá trubka?

Místo řezů na stoupačce se provede úder kladivem přes dláto, které by v ideálním případě mělo prasknout materiál a umožnit odstranění kusu trubky. Velmi často se dýmka začne drolit, takže po řezání dýmek není třeba sundávat brýle. Poté, co odstraníte první část potrubí, pro každý případ zakryjte výstup stoupačky ze stropu kusem fólie. Sousedé sice nic nesplachují, ale splašky jsou tekuté a stejně tečou dál.

Dále pokračujte v demontáži části potrubí s T-kusem. V této fázi prací budete mít buď štěstí, že jej stavitelé domu nezazdili do cementu, nebo budete mít smůlu a budete muset bojovat s drsným sovětským těsněním. Nejčastěji je nejjednodušším způsobem, jak problém vyřešit, dohodnout se se sousedy, že podobný řez provedete na jejich trubce 10 cm od jejich stropu a jednoduše vylomíte celou konstrukci vašeho odpaliště, zásuvky a kusu stoupačky páčidlo nebo příklepová vrtačka. Věřte mi, že je mnohem snazší dát si čas na propojení starých a nových trubek od sousedů, vzít si to do bytu a zatmelit díru ve stropě, než vyškrábat odpaliště z cementového filmu, a pak také riskovat zbytek staré trubky ve stropě, když se sousedé také rozhodnou opravit ji a vymění svou plochu počínaje vzdáleností 10 cm od stropu. Oba navrátíte krásu a pořádek kanalizaci v bytě, ale vzájemně se budete ohrožovat prasknutím malého úseku potrubí v mezipodlažním prostoru desky.

Když jsou všechny trubky odstraněny, je třeba jejich okraje očistit od plaku, zkontrolovat vážné praskliny a vyčistit a odmastit. Teprve po přípravě litinové hrany o 10-15 cm můžete začít instalovat novou polypropylenovou trubku.

Montáž stoupačky se provádí v opačném pořadí – nejprve je instalována spodní část potrubí a ukončena montáží do stropní části.

Pokud se úspěšně domluvíte se sousedy, budete mít přístup k horní zásuvce jejich kanalizačního potrubí pro čištění. Vkládá se do něj gumová manžeta, do které je již vložen specializovaný adaptér na novou trubku. Nejdůležitější je utěsnit tento přechod z jednoho materiálu do druhého. Instalatérské prodejny vám na takové opravy nabídnou speciální tmel a spoj je lepší utěsnit lnem. Těsnost spoje je navíc zajištěna schopností celé konstrukce vyschnout. Aby se spojení během montáže neuvolnilo, musíte ve svém bytě nainstalovat alespoň tři příchytky, které udrží potrubí zapojené v sérii nehybně.

READ
Jak se oblékat v anglickém stylu?

Úsek potrubí od stropu je také vyčištěn a spojení je zajištěno speciální manžetou s povinným utěsněním speciálními směsmi. Po zkoušce těsnosti můžete otvor ve stropě utěsnit cementem a po zatuhnutí připojit veškerou vodovodní instalaci k nové stoupačce.

Zvuková izolace nové kanalizační stoupačky

Oprava kanalizačního systému v bytovém domě má někdy nepříjemný následek – potrubí je znatelně hlučnější. Silnostěnné litinové trubky uvnitř již nabyly eroze a dalších usazenin a hluk odtoků byl pohlcen nebo v pohodě. Ale při výměně tenkým a odolným polypropylenem může nastat problém hluku v domácnosti.

K izolaci potrubí můžete použít speciální pěnové kryty. Vypadají jako tlustý obal a jsou spojeny lepidlem kolem celého odtoku v bytě. Použít můžete i odřezky z jakéhokoliv válcovaného protihlukového materiálu používaného při renovaci uzavřených prostor.

Strojní zvukovou izolaci nelze použít v koupelnách. Polyuretanová pěna je rovněž nevhodná, protože není schopna plnit zvukově izolační funkci.

Jak odhlučnit novou stoupačku kanalizace

Kdo by měl platit za opravy kanalizace v bytovém domě?

Všechny stokové stoupačky bytových domů jsou společným majetkem všech vlastníků v domě. A je logické, že správcovská společnost nebo jakýkoli jiný řídící výbor by měl opravy hradit z prostředků na opravy a údržbu domu, případně požadovat prostředky z fondu kapitálových oprav. To se ale týká případů, kdy jsou závažné závady nebo se vyměňuje celá stoupačka. Pokud se náhle rozhodnete provést opravy a současně vyměnit litinové trubky za nové, nebudete moci požadovat náhradu od řídící organizace. Před zahájením oprav je lepší napsat žádost vyjadřující vaši touhu vyměnit část potrubí ve vašem bytě, provést zkoušku a pouze na základě jejích výsledků již budete vědět, zda počítat s vrácením peněz od manažera za výměnu vaší části odtokového potrubí stoupačky nebo ne. Po faktu nemůžete nic dokázat.

Máte-li dluh za energie nebo na zaplacení poplatků za velké opravy, pak má správcovská organizace právo kompenzovat náhradu za stokovou stoupačku, která potřebuje opravu, proti dluhu nebo ji zcela odmítnout.

Při provádění svépomocných oprav je také velmi důležité získat nejprve písemné povolení od správce budovy, aby souhlasil s provedením prací. Doporučujeme také po dokončení opravy provést kontrolu s instalatérem ze správcovské organizace a vystavit potvrzení o převzetí práce vašich řemeslníků. V opačném případě, pokud dojde k nehodě nebo průlomu, budete na vině pouze vy. Jedinou výjimkou jsou nouzové opravy, jejichž provedení nemůže správcovská společnost nebo HOA odmítnout.

Neoprávněná přestavba se také může stát důvodem, proč správcovská společnost odmítne opravit stoupačku a vyměnit část potrubí.

Drenážní systém v budově je jako hodinový stroj. Když vše funguje podle očekávání, sotva si toho všimneme, ale pokud dojde k poruše, je to katastrofa. Zablokování vede k poruchám v potrubí, prasknutí potrubí a záplavám. Aby se předešlo takovým problémům, je důležité pravidelně provádět technické kontroly a opravy kanalizačního systému.

READ
Co je termočlánek v plynovém kotli?

Instalatér v práci

Oprava kanalizačního systému

Technická kontrola by měla být prováděna dvakrát ročně, na jaře a na podzim. Zahrnuje diagnostiku potrubí na netěsnosti: jsou identifikovány korozní oblasti, píštěle, dutiny a dutiny v těle stěn potrubí.

Pokud jsou zjištěny závady, provádějí se běžné opravy, obvykle je potřeba přibližně jednou za 2 roky. Současné opravy zahrnují provádění jednoduchých prací zaměřených na odstranění místních problémů v jednom nebo dvou úsecích drenážního systému.

Velké opravy se provádějí při silném opotřebení prvků systému. Jedná se o výměnu velkého množství dílů, prvků a jednotlivých sekcí vpusti za účelem obnovení jejího plného provozu. Ve většině případů nastává potřeba větších oprav, když systém nebyl delší dobu udržován.

Také během provozu kanalizačního systému mohou být nutné nouzové opravy, například v případě vážných prasklin potrubí.

Hlavní příčiny poruch a způsoby jejich odstraňování

Ve většině případů vyžaduje drenážní systém opravu:

  • v důsledku ucpání v různých částech potrubí;
  • když dochází k netěsnostem v potrubí a jejich spojích.

K odstranění blokád Používá se několik metod, výběr ve prospěch konkrétního se provádí s ohledem na stav a průměr potrubí, důvody, které způsobily zablokování:

  • mechanické čištění – provádí se pomocí instalatérského kabelu (pružná ocelová spirála);
  • hydromechanické – využívající silný tlak vody pod tlakem;
  • voda-vzduch – proražení ucpání proudem vody obohacené vzduchem;
  • hydraulické – pomocí proudu vzduchu přiváděného do potrubí pod tlakem;
  • hydrochemické – spuštění vodného roztoku se speciálními chemickými čističi.

Píst

Existují provozní blokády (usazeniny), mechanické (cizí předměty) a umělé (překážka v důsledku chyb instalace). Ne ve všech případech se běžný píst s problémem vyrovná.

K netěsnostem dochází z několika důvodů: nesprávná instalace potrubí, mechanické poškození potrubí, selhání závitových a svařovaných spojů, opotřebení těsnění.

K odstranění netěsností jsou instalovány svorky s pryžovým těsněním, jsou utaženy závitové spoje, aplikovány obvazy a záplaty a používáno svařování.

Vlastnosti opravy vnitřní drenáže

Drenážní systém zahrnuje vnitřní a vnější komunikaci. Specifické problémy s vnitřním potrubím, které jsou obvykle opraveny během běžné údržby, zahrnují:

  • netěsnosti v místech připojení: nálevky pro odvod deště se střechou, odvodňovací stoupačka;
  • ucpání vnitřních potrubí, trychtýřů, otevřených výstupů;
  • poruchy odvodňovacích van z budovy;
  • poškození tepelně izolačního nátěru stoupaček v důsledku tvorby kondenzátu.
READ
Jak správně nainstalovat větrnou lištu?

Pro provedení kvalitní opravy je důležité správně diagnostikovat problém.

Kontrola a opravy usnadňuje udržování komunikace ve správné formě:

  • potrubí a vodovodní armatury by měly být udržovány v čistotě;
  • pokud jsou potrubí znečištěná, musí být před prováděním údržby a oprav systému důkladně očištěna od prachu a nečistot;
  • Je důležité poskytnout bezplatný přístup k servisním místům.

Opravy začínají až po podepsání povolení k práci a zajištění bezpečných podmínek pro řemeslníky.

Oprava potrubí

Během generální opravy kanalizačního systému se provádějí následující práce:

  • výměna výstupního potrubí v suterénu;
  • výměna stoupaček;
  • výměna potrubních úseků od stoupaček po první tupé spoje a další síťová zařízení;
  • výměna kanalizačních vpustí a dešťových vpustí.

Vlastnosti opravy externích komunikací

Nejčastější poruchy vnějšího potrubí jsou:

  • ucpání a odtlakování potrubí a žlabů;
  • netěsnosti na křižovatce potrubí a prvků systému se střechou;
  • námraza okapů.

Řešení ucpání ve vnějším potrubí je obtížnější než ve vnitřním.

K provádění oprav externí komunikace se používají různé metody, mezi hlavní patří:

  • vytvoření nástřiku na vnitřním povrchu potrubí na bázi dvousložkových epoxidových pryskyřic;
  • sanitace – položení pružného zesíleného návleku do opravovaného potrubí (technologie „punčocha“): polymerová punčocha působí jako velká záplata, která uzavírá trhliny a píštěle;
  • bezvýkopové opravy: nanášení cemento-pískových nátěrů, použití pružných prvků z plošného materiálu, navíjení rolí atd.

Oprava odvodňovacího systému nekončí ihned po dokončení díla, považuje se za dokončenou po úspěšném zkušebním provozu. Po běžných opravách musí být systém zaběhnutý minimálně 8 hodin, po větších opravách minimálně 3 dny.

Proč je důležité svěřit práci profesionálům?

Poruchy v provozu drenážního systému jsou spojeny s velkými problémy. Opravy pouze v nouzových případech bez pravidelné údržby vedou k rychlému opotřebení potrubí a jeho prvků. A zapojení soukromých řemeslníků do práce znamená nemožnost použití účinných metod pro odstraňování ucpání kvůli složitosti technologie a vysoké ceně zařízení. Soukromí řemeslníci umí dobře nalepit záplatu, ale nejsou schopni provádět složité opravy, navíc neposkytují žádné záruky a často se musí práce brzy předělat.

Spolupráce se společností Admaer probíhá v rámci formální dohody a zajišťuje přesné dodržování termínů servisních a opravárenských prací, záruky a rychlou reakci v případě nehod. Máme bohaté zkušenosti se servisem kanalizačních systémů na zařízeních pro různé účely – od obytných budov až po průmyslové objekty. Naši specialisté zodpoví jakékoli dotazy týkající se organizace spolupráce – volejte 8 (800) 550-94-42 nebo napište na service@admaer.ru.