Projekt je zpravidla vyplácen před, po a během procesu, přičemž se částka rozdělí na části. Lidé, kteří se poprvé obrátí na designéra, si často myslí, že stačí sdílet svá očekávání, počkat pár týdnů a vybrat si hotový interiér z několika navržených odborníkem. Zároveň mnozí nechápou, co dělat, když se jim výsledek nelíbí: zaplatit dohodnutou částku nebo odmítnout spolupráci bez náhrady.

Foto: Unsplash

Designéři také riskují, že ztratí spoustu času nebo budou trpět bezohledným zákazníkem, který odmítne rozvržení a nápady si nechá pro sebe. Většina specialistů proto raději vezme zálohu a dohodne se na projektu po etapách.

1. Osobní konzultace

V dnešní době lze mnoho jednání vést prostřednictvím videokonference, ale stále je lepší se s projektantem setkat osobně. Snáze tak zhodnotíte, jak se vám v komunikaci líbí, zda si opravdu rozumíte a dopracujete se ke společnému cíli. Zvláště důležité je sdílet příklady interiérů na fotografiích, které se vám líbí. Pokud vedete jednání pouze online, počítejte s možným barevným podáním monitorů: může se ukázat, že designér vidí něco úplně jiného, ​​než vidíte vy, a místo terakotových stěn vám nabídnou oranžové. Dává smysl nejprve se seznámit s portfoliem specialisty, abyste pochopili, jak dobře vám vyhovuje jeho styl a vize.

Foto: Unsplash

Před konzultací si uložte pár příkladů z internetu a promluvte si o svých očekáváních na názorných příkladech. Pokud si objednáte kompletní projekt s výběrem materiálů pro rekonstrukci a nábytkem k vyplnění bytu, naplánujte si rozpočet. Osobní setkání je bezplatné a účastníky k ničemu nezavazuje: na základě jeho výsledků se po projednání nuancí buď rozhodnete o další spolupráci, nebo odmítnete služby a hledáte vhodnějšího kandidáta.

2. Uzavření smlouvy

Jako každá transakce musí být služby projektanta pro přípravu projektu jasně popsány a zaznamenány v oficiálním dokumentu. Musí také uvádět, co zákazník jako výsledek práce obdrží. Spolu s podpisem smlouvy buďte připraveni zaplatit polovinu nákladů na projekt, jak oznámil specialista. Obvykle záleží na záběrech místnosti, takže projektant vás předem požádá o výpisy z BTI, aby mohl objekt analyzovat a vypočítat požadované částky. Po podpisu smlouvy jde do nemovitosti geodet a zaznamená přesné parametry různých částí bytu: sloupů, parapetů, oken a dveří. Může také vyfotografovat nábytek a pokoj z různých úhlů pro designéra a inženýra pracujícího na výkresu.

3. Příprava projektu

Specialisté začnou připravovat projekt s dispozičními možnostmi, pokud je to ve smlouvě uvedeno. Pak se zamyslí nad obsahem: plánujete instalaci klimatizace, připojení vytápěné podlahy nebo digestoře v kuchyni?

Foto: Unsplash

Po pár týdnech obdržíte podrobný plán měření, rozvržení přestavby, případně možnosti umístění zásuvek a vypínačů, uspořádání nábytku a doplňků a připojení světelných zdrojů. Jedná se o základ, který lze z důvodu hospodárnosti objednat bez další spolupráce. Veškeré materiály, nábytek a dekorativní předměty si v tomto případě budete muset shánět a nakupovat sami. Pokud vám to rozpočet dovolí, můžete si najmout designéra na nejkompletnější projekt, na jehož základě vám specialista nabídne nejen konkrétní nátěr na stěny, pohovku nebo šatní skříň, ale také předložku do koupelny a závěsy, které dokonale ladí s interiérem.

READ
Co je studený tmel?

4. Vizualizace

Tato fáze se platí na základě ceníku projektanta, obvykle za počet metrů čtverečních v domě či bytě. Na rozdíl od předchozí fáze klient v této fázi jasně vidí, jak bude prostor vypadat ve 3D formátu. Možností, jak poskytnout zákazníkovi vhodný a srozumitelný projekt, je několik.

Foto: Pexels

Z vybraných objektů můžete poskládat koláže, nejčastěji však specialista vytvoří layout ve speciálním programu nebo úkol přenese do vizualizéru spolu s odkazy a obrázky vybraných objektů a textur. Všechny je třeba rozmístit na obrázku podle technického plánu. Práce vizualizéra stojí nějaké peníze, a tak si někteří zákazníci raději vystačí s koláží od designéra. Zjednodušená verze navíc zabere mnohem méně času.

5. Plán týmové práce

Po výběru výplně a materiálů pro opravu je vypracován pracovní výkres a soubor dokumentů, podle kterých mohou stavitelé začít pracovat. Někteří návrháři pracují na této fázi souběžně s předchozí, aby proces urychlili. Možná se ale zákazníkovi něco na dispozičním řešení nelíbí a požádá například o posunutí zásuvek a vytvoření hlubšího výklenku pro vestavěnou skříň. Pak budete muset předělat výkresy pro dělníky.

Foto: Pexels

Pokud je vše odsouhlaseno, dostane klient album s podrobnými plány. Zde budou uvedeny všechny rozměry, elektrické, dveřní otvory, vodovodní přípojky, podlahové lišty a rozmístění stěn v místnostech.

6. Finalizace projektu

Změny dispozic a výběrů se provádějí bezprostředně po předložení plánů a před zahájením realizace. To je zahrnuto v ceně placených návrhářských služeb. Projekt je poté zaslán mistrovi, který musí vyhodnotit možnost jeho uvedení do života. Pokud nejsou žádné otázky, můžete začít s opravou. V této fázi se opět provádějí přesné kalkulace nákladů na opravy. Specialista probere technické detaily s mistrem a vypočítá přesnou částku za nejmenší náklady až na šroub.

7. Designérské ovládání

Tato fáze a její cena jsou diskutovány samostatně. Ne všichni majitelé mají možnost kontrolovat práci týmu a porovnávat ji s vizuálním projektem. Náklady budou záviset na tom, jak často bude muset návrhář na místo chodit a jaké změny v procesu provést. Nepleťte si servis s technickým dozorem. To poslední provádějí smluvní firmy a odpovědné osoby (mistr, mistr) nebo majitel nemovitosti. Jeho účelem je identifikovat chyby a nedostatky na straně stavebníků po technické stránce.

Foto: Unsplash

Projektant kontroluje soulad realizace s projektem, ale za špatně nanesenou omítku a křivě přibitý sokl nebude dělníky napomínat a pokutovat. Specialista promptně reaguje na změny a pomáhá najít náhradníky, pokud dodavatel nedodá potřebné materiály, změnily se finanční možnosti nebo velikost místnosti kvůli zaměření stropu. Na službu monitorování je uzavřena samostatná smlouva; rozhodnete, zda to potřebujete nebo ne.

READ
Jak vyhnat mouchu v noci z pokoje?

Foto: RomanRshutterstock

Než začnete s rekonstrukcí bytu, musíte pochopit, jaký by měl být po opravě. Ale i když má majitel přibližnou představu o tom, co potřebuje, pak vizualizace všech detailů dekorace a interiéru, pochopení toho, jak to bude vypadat ve skutečnosti, a ještě více, vytvoření technického úkolu a pracovního plánu je velmi náročné. těžký úkol. K tomu potřebujete designový projekt bytu.

Nyní projektanti poskytují širokou škálu služeb, včetně vytvoření konceptu projektu, stejně jako plnou kontrolu procesu výstavby – od nákupu materiálu až po převzetí provedených prací. Řekneme vám, co je projekt designu bytu, jak vzniká, co obsahuje, jeho výhody a náklady na vytvoření takového projektu.

Co je projekt designu bytu

Projekt bytu je ucelený balík dokumentů s různými možnostmi dispozičního řešení bytových prostor, schémata, 3D vizualizace či ilustrace atd.

V takové dokumentaci chce zákazník vtělit všechna přání pro návrh interiérů bydlení a dokonce i vybavení bytu. Úkolem designérů je je realizovat. Jednoduše řečeno, designový projekt je návod pro stavebníky a zákazníka.

V závislosti na složitosti návrhových rozhodnutí se objem a typy projektové dokumentace mohou lišit. Úkolem autora projektu je vypracovat dokument tak, aby jej bylo možné použít k realizaci záměru, vysvětluje Ekaterina Svanidze, vedoucí partnerka architektonického studia DVEKATI. Designový projekt odráží všechna řešení a nápady dohodnuté se zákazníkem, dodává Ekaterina Turbina, architektka Projectoru.

Vytvořit designový projekt bytu je skutečnou výzvou. Vyvstává mnoho otázek: kde ukládat věci, jak a kam umístit ložnici, což je lepší, kuchyň-obývací pokoj nebo samostatné pokoje. Nová „covid“ realita zahrnuje také pracovní prostor v podobě samostatné kanceláře nebo jen pracovní plochy. Zároveň je nutné rozhodnout, v jakém stylu vypracovat projekt budoucího bytu, a pochopit, zda lze zvolený styl uplatnit v konkrétním prostoru.

Hlavním úkolem projektu interiérového designu je poskytnout vyvážený, kvalitní, čistý, světlý prostor, který bude odrážet charakter majitele nebo zůstane neutrální, pokud je byt pronajímán, říká Ekaterina Turbina.

Jednoduše řečeno, designový projekt je návod pro stavebníky a zákazníka.

Ekaterina Turbina, designérka a architektka ve společnosti Projector:

— Moderní funkční prostor a pohodlné řešení plánování jsou dva hlavní principy dobrého designu interiéru. Skript dne je naprogramován v srdci funkčního designu. Vestavěné úložné systémy udělají pořádek ve vnějším i vnitřním prostoru. Čas a prostor mají stejnou strukturu. Pořádek v interiéru proto neodvádí pozornost od důležitých věcí v životě, pomáhá se soustředit. Dnes je velmi důležité zvážit stírání hranic mezi prací a domovem. Kancelář se stěhuje domů, proto je důležité rozlišovat pracovní a obytný prostor, pak obytný prostor doplní a pomůže být ve formě. Toho lze dosáhnout dobře navrženým designem místnosti.

READ
Jak vypočítat výkon stabilizátoru napětí pro plynový kotel?

Co je součástí projektového projektu bytu

Designový projekt obvykle zahrnuje vizuální řešení, která odrážejí koncept projektu, barevnost apod. „Jak interiérový designér prezentuje své představy klientovi, je čistě osobní záležitostí každého profesionála – ručně kreslené, skici tužkou a fixy, nebo vyrobené na tabletu, 3D vizualizace, koláže. Úkolem designéra je předat svou představu. Používáme směs technik a počítačových programů – 3D, 2D, koláže,“ říká Ekaterina Svanidze.

K dispozici je základ výkresů, bez kterých se neobejdete. Soubor dokumentů hlavního plánu obsahuje:

  • plánovací řešení, koncepční skici místností v barvě. Uvádějí podrobnosti o rozměrech nábytku a vybavení;
  • výkresy s rozměry prostor a podrobností o inženýrských komunikačních jednotkách, typy dispozic;
  • instalační plány podlahy, stropu, stěn se stupnicemi a vybranými nátěry a jinými dekorativními prvky, uspořádání nábytku, umístění svítidel s vypínači, zásuvkami a sítěmi nízkého napětí;
  • dispozice dveřních otvorů, ventilace, klimatizace a dalšího potřebného vybavení;
  • kuchyňské stěrky s nábytkovou vazbou, koupelny s vybavením, koupelnové stěny, pokládka obkladů a dalších dekorativních prvků;
  • specifikace nábytku, vybavení.

Ve skutečnosti se nejedná pouze o vizualizaci projektu, která je pro zákazníka srozumitelná, ale o hotové schéma, podle kterého mohou dodavatelé již pracovat na opravě a vytvoření interiéru bytu. „Pokud dohlížíme na realizaci projektu, jsou vypracovány podrobnější výkresy potřebných součástí, při stavebních pracích se mohou měnit rozměry, stává se, že se mění dokončovací materiály (nejsou například k dispozici), pak je třeba výkresy opravit “ vysvětluje Ekaterina Svanidzeová.

Návrhový projekt obvykle zahrnuje vizuální řešení, která odrážejí koncept projektu, barevná schémata atd.

Designový projekt obvykle obsahuje vizuální řešení odrážející koncept projektu, barevná schémata atd. (Foto: Archi_Vizshutterstock)

Fáze práce na designovém projektu

Práce na projektu jsou podle Ai-architects rozděleny do několika etap. První je skica. Zahrnuje koordinaci konceptu se zákazníkem, volbu stylistického směru, barevného řešení a uspořádání místnosti. Ve stejné fázi je zajištěno virtuální uspořádání nábytku, simulace světla. Poté se nakreslí projekt, zpracuje se detailní vizualizace budoucích prostor, aby si zákazník mohl představit, jak spolu nápady vypadají, jak se barevně ovlivňují, zda je nábytek harmonicky umístěný.

Druhá etapa – příprava pracovní dokumentace. Podrobně popisuje, kde a z čeho stavět stěny, na milimetry je naznačeno, v jakých bodech vyrobit stroboskopy pro elektroinstalaci, jaké materiály použít při dokončování atd. Pracovní dokumentace se skládá z desítek, někdy i stovek stran. je podrobný návod pro stavebníky, kteří budou projekt realizovat. V ideálním případě by neměli mít jedinou otázku, kterou by mohli položit návrháři.

READ
Co je to uzavírací kohout?

Poslední etapa zahrnuje výběr dokončovacích materiálů s uvedením nomenklatury, názvů společností, značek, názvů obchodů. Na základě výsledků je sestaven odhad a odsouhlasen se zákazníkem. Celý balík dokumentů spolu s právy k němu přechází na zákazníka. Dále si zákazník buď řeší opravy a nákupy sám, nebo preferuje projekt tzv. na klíč – architektonický dozor nebo full management.

Pokud to projekt vyžaduje přestavba, což se děje téměř vždy, pak je koordinace takových prací samostatným procesem. Úkol je v kompetenci projektanta. V moderních domech a obytných komplexech rozhoduje o přestavbě správcovská společnost.

Finalizace projektu

Úpravy layoutů a kolekcí se provádějí zpravidla po dodání plánů a před zahájením jejich realizace. To je zahrnuto v ceně placených návrhářských služeb. Poté je projekt zaslán mistrovi, který musí vyhodnotit možnost jeho realizace. Pokud nejsou žádné otázky, můžete pokračovat v opravě. V této fázi se opět provádí přesná kalkulace nákladů na opravy. Specialista prodiskutuje technické nuance s mistrem a vypočítá přesnou výši nákladů.

Designérské ovládání

Tato fáze a její cena jsou diskutovány samostatně. Ne všichni majitelé mají možnost kontrolovat práci týmu a porovnávat ji s vizuálním projektem. Náklady budou záviset na tom, jak často bude muset návrhář na místo chodit a jaké změny v procesu provést. Nepleťte si servis s technickým dozorem. To poslední provádějí smluvní firmy a odpovědné osoby (mistr, mistr) nebo majitel nemovitosti. Jeho účelem je identifikovat chyby a nedostatky na straně stavebníků po technické stránce.

Projektant kontroluje soulad realizace s projektem, ale za špatně nanesenou omítku a křivě přibitý sokl nebude dělníky napomínat a pokutovat. Specialista promptně reaguje na změny a pomáhá najít náhradníky, pokud dodavatel nedodá potřebné materiály, změnily se finanční možnosti nebo velikost místnosti kvůli zaměření stropu. Na službu monitorování je uzavřena samostatná smlouva; rozhodnete, zda to potřebujete nebo ne.

Výhody tvorby designového projektu

Opravy jsou vždy nemalé náklady a chyby při jejich realizaci mohou být drahé – je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšně provedené opravy mohou být frustrující na mnoho dalších let.

Mezi výhody při vývoji designového projektu architekti zdůrazňují několik důležitých:

  • kompletní průvodce vytvářením budoucnosti životního prostoru;
  • všechny vesmírné zóny jsou plánovány s ohledem na budoucí scénáře, není zde žádný nevyužitý prostor;
  • projekt poskytuje pochopení rozpočtu před zahájením výstavby. Designový projekt uvádí všechny objemy materiálů a návrhář může doporučit obchody nebo online platformy, kde je lze zakoupit;
  • schopnost plánovat fáze projektu a objednávat materiály, nábytek, interiérové ​​prvky předem do určitého data;
  • všechny prvky projektu jsou kombinovány a vybírány s ohledem na koncept a charakter majitele bytu.

Opravy představují značné částky v rodinném rozpočtu, takže chyby při jejich realizaci mohou být drahé - je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšné opravy mohou zneklidňovat na mnoho dalších let

Opravy představují značné částky rodinného rozpočtu, takže chyby při jejich realizaci mohou být drahé – je obtížné a nákladné je předělat a neúspěšné opravy mohou zneklidňovat na mnoho dalších let (Foto: Sergey Nivensshutterstock)

READ
Co je na kuchyňské sestavě nejdražší?

Kolik stojí projekt návrhu bytu

Design projekt je pokyn založený především na rozpočtu, který zákazník vyčlení na realizaci. Práce bez projektu s sebou nese mnoho rizik, finančních i časových. Cena projektu závisí na kvalifikaci, zkušenostech a profesionálních zásluhách projektanta.

V průměru stojí projekt tržního designu bytu 2,5–3,5 tisíc rublů. za 1 čtvereční m, říká Ekaterina Turbina. Projekt na malý dvoupokojový byt o rozloze 54 m135. m bude stát 190-10 tisíc rublů. Podle architekta mohou v prémiovém segmentu designéři požadovat cenovky od 1 1 rublů. pro „čtverec“ do nekonečna a někteří návrháři na volné noze jsou připraveni pracovat i pod 1 tisíc rublů. za 1,5 čtvereční m. Standardní řešení pro byty se nyní objevují na trhu, když již byly vyvinuty příklady pro typické bydlení. Průměrná kontrola takového standardního projektu bude stát XNUMX-XNUMX tisíc rublů. pro “náměstí”, poznamenává designér.

Unikátní projekt je dražší než typický projekt, protože to nejsou jen výkresy, ale komplexní práce na budování víceúrovňového systému řešení prostorového plánování: architektura, barevné schéma, vybavení se seznamem a objemy materiálů pro opravu , ale i konkrétně vybraný nábytek z katalogů výrobců nebo obchodů.

Stojí za zmínku, že designový projekt lze obvykle platit ve splátkách v různých fázích vývoje projektu. Zákazník může ušetřit i tím, že odmítne některé fáze projektu (například výběr nábytku, dekorativní prvky) nebo 3D vizualizace projektu apod.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a dokážou projekt vypracovat za měsíc.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a mohou projekt vyvinout za měsíc (Foto: NicoElNinoshutterstock)

Hotová designová řešení naznačují, že klient neztrácí čas hledáním správného směru, rozložení, barevného řešení a materiálů. Společnosti nabízejí hotové plánovací moduly a barevná schémata, čímž snižují rozpočet a termíny vydávání dokumentace.

V průměru trvá vývoj projektu asi tři měsíce, ale někteří designéři svá řešení optimalizují a dokážou projekt vypracovat za měsíc. Nezapomeňte, že odsouhlasení projektu vám zabere čas a úprava dokumentu ještě nějakou dobu potrvá.

„Pokud mluvíme o jedinečném designu, pak lze pro projekt vyrobit 20 layoutů, z nichž jsou zákazníkovi předloženy pouze dvě možnosti. Jedno rozvržení bude fungovat. Ale to je jen začátek. Jak se projekt vyvíjí, upřesňují se detaily a dokončuje se řešení. Chce to čas uvědomit si prostor, promyslet všechny detaily. Když je koncept vyvinut, objevují se zajímavá jedinečná řešení pro prostorové zónování. Výkresy se vyvíjejí v poslední zatáčce, jedná se o technický lineární vývoj všech řešení,“ říká Ekaterina Turbina.