Potřeba samostatně navrhnout dům může být způsobena dvěma důvody. Prvním je možnost ušetřit na pozvání profesionálních designérů a druhým je touha vytvořit budoucí bydlení vlastníma rukama. V obou případech se stává aktuální otázka: jak udělat projekt domu efektivní a kvalitní?
1. Jak si sami udělat projekt domu
Provádění projektových prací vyžaduje speciální znalosti a dovednosti. Odolnost a spolehlivost stavby, stejně jako komfort bydlení v ní, závisí na kvalitě dokumentace. Proto, než začnete dělat projekt domu, měli byste pečlivě zvážit klady a zápory takového rozhodnutí. Nejčastěji se stále doporučuje kontaktovat specializované projekční organizace.
Pokud se rozhodnete navrhnout sami, musíte před zahájením práce provést následující kroky:
- Vyberte program určený pro design. Na trhu existuje mnoho softwarových produktů, které mohou proces tvorby projektu usnadnit (ArchiCAD, AutoCAD, ArCon a další);
- Seznamte se s hotovými projekty dostupnými na trhu. Informace o běžných architektonických a designových řešeních vám pomohou správně sestavit projekt;
- Shromážděte co nejvíce informací o pozemku, na kterém se plánuje výstavba budovy.
Návrh se provádí s ohledem na tři hlavní požadavky na budoucí domov:
- multifunkčnost;
- jednoduchost architektonických a designových řešení;
- estetický vzhled.
Zda se bude řídit obecnými pravidly, je osobní věcí budoucího majitele. Je možné navrhnout dům, který nesplňuje žádný z uvedených požadavků, ale tento přístup lze jen stěží označit za efektivní ze dvou důvodů. Za prvé, výstavba bude stát mnohem více. Za druhé, pravděpodobnost úspěšného hledání inovativních řešení, která dosud nebyla nalezena, je extrémně nízká.
2. Hlavní fáze návrhu
Proces vývoje projektu je složitý vícestupňový postup. Zahrnuje postupné provádění řady fází. Kvalita každého z nich vážně ovlivňuje efektivitu projektu jako celku.
2.1 Výběr umístění domu na místě
Nejprve se určí umístění domu na pozemku. Chcete-li to provést, měli byste vytvořit plán a umístit na něj navrženou budovu a další budovy, jejichž výstavba je plánována v budoucnu. Při provádění práce se berou v úvahu následující body:
- umístění inženýrských sítí, na které budou napojeny vnitřní komunikace domu. Zvláštní pozornost je věnována plynovodu a dodávce elektřiny, protože kanalizace a zásobování vodou se v moderní soukromé bytové výstavbě zpravidla provádějí ve formě autonomních systémů;
- schéma příjezdové cesty. Náklady na výstavbu silnice jsou vysoké, takže budova a garáž jsou umístěny tak, aby se minimalizovalo množství práce na silnici;
- umístění budov v sousedních oblastech. Současné normy požadují minimální vzdálenost domu od hranice pozemku rovnající se 3 metrům. V praxi je chytrým řešením umístění budovy do hloubky pozemku v maximální možné vzdálenosti od sousedních budov.
Správné umístění stavby na místě sníží náklady na připravovanou výstavbu, aniž by byla ohrožena kvalita a komfort bydlení.
Hlavní plán místa
2.2 Geologický průzkum
Účelem geologických průzkumů je získat informace o vlastnostech půdy a podzemních vod v místě budoucí stavby. To je nutné pro výběr typu a hloubky základu. Je lepší provádět práce na jaře, kdy voda stoupá do maximální výšky. Běžným způsobem, jak zjistit vlastnosti půdy, je navštívit budovy postavené v okolí. Půda v sousedních oblastech má zpravidla podobné vlastnosti.
2.3 Stanovení parametrů budovy
V této fázi jsou určeny následující důležité parametry budovy:
- počet podlaží;
- plocha;
- složení a funkční účel prostor;
- typ základu (pás, pilota, deska atd.) a střechy;
- materiály, jejichž použití je plánováno během výstavby;
- vzhled.
Na základě obdržených informací by měl být nakreslen předběžný návrh budovy, což je nástin dispozice a vzhledu domu.
Součástí předběžného návrhu stavby
2.4 Vývoj architektonické části projektu
V této fázi je náčrt podrobně rozpracován vytvořením rozvržení pro každé patro s uvedením oblasti místností, umístění dveřních a okenních otvorů. V tomto případě se bere v úvahu funkční účel každé místnosti.
Dále je proveden návrh hlavních konstrukčních prvků budovy, včetně podrobného vývoje vnějšího vzhledu a vnitřního obsahu budovy s uvedením:
- výšky každého patra;
- umístění otvorů;
- typ střechy a materiály použité při její konstrukci;
- části budovy zobrazující tloušťku stěn a stropů a také materiály použité na stavbu.
Často je k vytvoření architektonické části projektu přizván profesionální designér. Tento přístup je poměrně účinný, protože tato fáze klade zvýšené nároky na kvalifikaci.
2.5 Vývoj jednotlivých konstrukčních prvků
Další fází je podrobná studie každého jednotlivého konstrukčního prvku, který zahrnuje:
- nadace;
- suterén (pokud je k dispozici);
- přesahy;
- stěny;
- střecha.
K tomu byste měli nakreslit schémata, řezy a další projektové dokumenty, které obsahují všechny informace potřebné k dokončení stavby.
Část domu označující materiály
Projekční práce se provádějí jedním ze dvou způsobů:
- provádění výpočtů únosnosti konstrukcí a dodržování požadavků na zvukovou a tepelnou izolaci;
- použití standardních řešení z hotových projektů s podobnými parametry.
Použití první možnosti vyžaduje vyšší kvalifikaci, která je nezbytná i při použití programů pro statické výpočty. Výhodou metody je vysoká spolehlivost a schopnost snížit náklady na stavbu. Toho je dosaženo tím, že konstrukce neobsahuje nadměrnou bezpečnostní rezervu, která je často přítomna ve standardních možnostech.
Použití řešení z hotových projektů zkracuje dobu potřebnou k návrhu a také zaručuje spolehlivost a životnost navržené budovy. Nevýhodou tohoto přístupu je přítomnost nadbytečných zásob, což vede k vyšším stavebním nákladům.
2.6 Vnitřní a vnější inženýrské sítě
Inženýrská komunikace zahrnuje následující systémy:
- instalatérské práce;
- kanalizace;
- dodávka plynu;
- zdroj napájení;
- větrání.
Uvedené inženýrské sítě (s výjimkou vzduchotechnického systému) se dělí na vnější (to znamená umístěné mimo objekt) a vnitřní. Při návrhu se využívají i dvě výše popsané možnosti – použití standardních řešení nebo nezávislý výpočet parametrů. Druhá možnost vyžaduje povinnou účast specialisty, takže při samostatném navrhování se používá první metoda.
Projekt větrání domu
2.7 Projektový projekt stavby
Poslední fází vývoje projektu je vytvoření návrhu budovy, vnější i vnitřní. V praxi jsou nejčastěji uvedeny pouze základní dokončovací technologie a typy materiálů použitých pro práci. Tento přístup je odůvodněn tím, že dokončovací práce se provádí po dokončení zbývajících etap výstavby a její kvalita a úroveň je dána finančními prostředky, které do té doby má vlastník k dispozici. Konečnou volbu technologie a materiálu v závislosti na ekonomické situaci samozřejmě nelze určit ve fázi návrhu.
Projekt designu domu
3. Nevýhody DIY designu
Soukromý dům je možné navrhnout svépomocí. Zároveň je třeba vzít v úvahu, že projektová práce je složitý proces, který předpokládá přítomnost vážných znalostí, dovedností a zkušeností. Organizace, které se zabývají projektováním, obdrží příslušný souhlas od SRO. Je to logické, protože bezpečnost života a zdraví lidí žijících v objektu závisí na kvalitě zpracované projektové dokumentace.
Zkušenosti a odborné znalosti projektanta nám umožňují vybrat nejlepší řešení z hlediska ceny a spolehlivosti. Je těžké předpokládat, že osoba zabývající se designem poprvé bude schopna nabídnout efektivnější možnosti. V důsledku toho rostou náklady nutné na výstavbu objektu, případně klesá úroveň komfortu bydlení a trvanlivost stavby. Vzhledem k výše uvedenému je nejvhodnější možností pozvat specializovanou organizaci, jejíž kompetentní výběr vám umožní získat kvalitní výsledek s minimálními finančními náklady.
Projektová dokumentace je předkládána na papíře ve formátu A3, v jednom vyhotovení, ověřená modrou pečetí. Projekt zahrnuje dvě sekce: AR (architektonická řešení) a KR (konstruktivní řešení).
Pracovní výkresy značky AR (Architectural solutions)
Tato sekce je rozdělena do několika částí:
- obecné údaje o objektu a vysvětlivka;
- mistrovský plán;
- středový plán os;
- plány zdiva a značení;
- každá z fasád domu s vyznačením výšky;
- plán střechy;
- hlavní řezy kolem domu;
- vysvětlení podlah, vlastnosti vyplnění otvorů oken a dveří;
- ventilační potrubí a komíny.
Architektonické výkresy udávají umístění všech oken, dveří, větracích šachet, krbů s komíny, výšku podlah, tloušťku stěn; ukazuje hlavní konstrukční jednotky.
1. Obálka projektu
2. Titulní strana
3. Obecné údaje projektu a specifikace hlavního materiálu stěn domu
4. Vyměřené půdorysy (stavba)
5. Vyznačování půdorysů
6. Plán střechy
7. Řezy
8. Uzly
9. Fasády
10. Výklad podlah, specifikace výplní okenních a dveřních otvorů
11. Schéma prvků pro výplně okenních otvorů
12. Fragmenty plánu
13. Větrací potrubí, komíny
Pracovní výkresy značky KR
Tato část jako součást architektonického projektu je vyvinuta pro technicky kompetentní realizaci architektonických nápadů. ČR se skládá z těchto částí:
- společné údaje;
- schéma nadace;
- půdorys, překlady, střešní konstrukce s rozměry a technickým návodem k zařízení;
- specifikace materiálu.
Složení výkresů obsažených na CD závisí na typu konstrukcí obsažených v projektové dokumentaci.
Příklad: Strukturální řešení, jako součást QOL a KD
Skladba sekce QOL (železobetonové konstrukce)
1. Obecné údaje
2. Zakládací plán, specifikace materiálu
4. Monolitické sloupy (pokud jsou dle projektu), specifikace
5. Veranda
6. Půdorys se specifikacemi
7. Uspořádání propojek, specifikace
8. Monolitické pásy, specifikace
Skladba CD sekce (dřevěné konstrukce)
1. Obecné údaje
2. Schéma umístění prvků střechy
3. Střešní uzly
4. Specifikace střešních prvků
Kromě toho:
Inženýrské systémy (IS)
Pokud je kromě hlavních úseků, které projekt domu nutně zahrnuje, zajištěn úsek inženýrských sítí, měl by obsahovat tyto části:
1. obecné vysvětlení pro každý ze systémů podpory života, doporučení pro instalaci a připojení zařízení;
2. schéma zásobování vodou, kanalizace – zdůvodnění výběru – individuální nebo s napojením na centralizované systémy, – půdorysy;
3. schéma vytápění – doložení jednotlivého topného zařízení nebo napojení na centrální sítě, tepelný výpočet;
4. specifikace výrobků, zařízení, materiálů. (Objednává se pro každý projekt zvlášť, na přání zákazníka.)
Pro některé projekty byly vyvinuty standardní integrované obvody, jejich dostupnost si ověřte u manažera. Jejich cena není zahrnuta v ceně projektu AC.
Příklady:
Architektonický pas
Pas pro projekt domu není součástí kompletní sady, lze jej dokoupit za příplatek.
Architektonický pas projektu urychluje a usnadňuje získání stavebního povolení, protože obsahuje všechny dokumenty potřebné pro předložení místním architektonickým úřadům.
Složení architektonického pasu:
Obecná data projektu
Plány v osách
Fasády
Osové řezy
Plán střechy
Prodej „Pasportu stavby projektu“ bez pořízení hlavního souboru pracovních výkresů se neprovádí.
Můžete si také zakoupit další sadu výkresů (papírovou kopii), která je pro stavitele zpravidla nezbytná.
Mohu provádět změny v předem připravených sekcích?
Změny lze provést v jakémkoli dokončeném projektu, ale je třeba posoudit ziskovost: pokud změny ovlivní konstrukci, hotové výpočty nebudou relevantní. A náklady na hotový projekt, s přihlédnutím k provedeným změnám, mohou být vyšší než vývoj individuálního projektu od nuly.
Obsah:
Detailní složení projektu:
Základem je pórobetonový dům
Na základě rámového domu
Kromě toho:
Projekt domu je dokumentace, která specifikuje všechny parametry stavby. Dokumentace pomůže představit si, jak bude budova vypadat zvenčí a zevnitř, kolik a jaké materiály budou pro stavbu potřeba. Někdy projekt domu obsahuje další části, které pomáhají přistupovat ke stavbě podrobněji – předem určete typ komunikace, která má být položena, naplánujte požární nebo poplašné zařízení ve fázi výstavby. Dokumentace bude potřeba jak při stavebním procesu, tak při přejímce – pro kontrolu kvality a dodržování norem.
Z čeho se projekt skládá? Jaké položky jsou vyžadovány?
Standardní projekt je soubor výkresů potřebných pro stavbu. Projekt by měl mít následující části:
- architektonický (AR) – popisuje obecné informace, architektonická řešení, obsahuje půdorysy, výkresy fasády a hlavní řezy, půdorys střechy, seznamy dveřních a okenních otvorů;
- konstruktivní (KR) – zahrnuje návrhové výkresy základů a dalších nosných konstrukcí, podlah, vazníků. V konstrukční části jsou uvedeny požadované stavební materiály a jejich množství.
Takový soubor výkresů je vždy součástí návrhu domu – to je upraveno státními předpisy. Na přání zákazníka jsou do projektové dokumentace zahrnuty další úseky – například soubor výkresů inženýrských systémů.
V soukromé bytové výstavbě, kdy se staví malé obytné budovy, se často omezují na návrh projektu. Ale to je první etapa architektonického návrhu, nelze ji nazvat kompletní. Návrhy podkladů obsahují pouze obecné údaje, snímky fasád a půdorysy.
Upřednostňuje se úplný design s podrobnější architektonickou částí: i při stavbě jednoduchých budov existují nuance a designové prvky.
Detailní skladba projektu (dům z pórobetonu)
Architektonická a konstrukční řešení (AS)
Projektová dokumentace je předkládána na papíře ve formátu A3, v jednom vyhotovení, ověřená modrou pečetí. Projekt zahrnuje dvě sekce: AR (architektonická řešení) a KR (konstruktivní řešení).
Pracovní výkresy značky AR (Architectural solutions)
Tato sekce je rozdělena do několika částí:
- obecné údaje o objektu a vysvětlivka;
- mistrovský plán;
- středový plán os;
- plány zdiva a značení;
- každá z fasád domu s vyznačením výšky;
- plán střechy;
- hlavní řezy kolem domu;
- vysvětlení podlah, vlastnosti vyplnění otvorů oken a dveří;
- ventilační potrubí a komíny.
Architektonické výkresy udávají umístění všech oken, dveří, větracích šachet, krbů s komíny, výšku podlah, tloušťku stěn; ukazuje hlavní konstrukční jednotky.
