Pokud se rozhodnete pro stavbu domu z pórobetonu, pak máte tři možnosti, první je svěřit práci zcela profesionálům, druhou postavit si ji svépomocí, třetí částečně najmout zkušené pracovníky.
Na otázku „kolik stojí pórobetonový dům“ se pokusíme dát rozsáhlou odpověď, která by vám měla pomoci při rozhodování o vhodnosti výběru ve srovnání s jinými stavebními materiály, jako je cihla, keramika, dřevobeton a další.
Stavba domu se skládá z mnoha fází, ale zkrátka základ, bedna, střecha, inženýrské sítě a dokončovací práce. Podrobně popíšeme konstrukci krabice doma a uvedeme přibližné náklady na materiály a některé práce, i když ceny se mohou v různých regionech země značně lišit.
Přípravné práce pro stavbu domu
Každá budova začíná projekt domů a půdním průzkumem se takovou prací zabývají geodeti.
Odeberou vzorek půdy z hloubky několika metrů a určí optimální základ pro budoucí stavbu. Také stavitelé potřebují převlékárnu – místnost pro skladování materiálů, nářadí, oblečení a dalších potřebných věcí.
Pokud už takovou místnost na webu máte, pak trochu ušetříte. Pokud tam není, můžete si pronajmout šatnu (přívěs) za 50-200 dolarů měsíčně.
Základ pro dům z pórobetonu, ceny
Orientační cena základů pro dům 10 × 10 m.
- Monolitické (deska) – 400 – 600 tr.
- Páska zakopaná – 200 – 300 tr.
- Mělká hloubka pásky – 170 tr.
- Hromadný gril – 200t.r.
Nejdražší je monolitická, například deska 10 x 10 metrů bude stát asi 500 tr. To zahrnuje všechny práce a materiály. Pokud uděláte veškerou práci sami, materiály zaberou asi 200-250 tr.
Kolik stojí krabice domu z pórobetonu
Pro zjednodušení provedeme veškeré výpočty pro dům 10 x 10 metrů s podkrovím. Střechu vypočítáme samostatně níže v článku.
| Parametry | hodnoty |
| tloušťka stěny | 375 mm |
| Bloková hustota | D500 |
| Výška stropu | 2.5 m |
| Celková plocha stěny | 400 m2 |
| Cena bloku | 3000 r za kostku |
Obvod vnějších zdí domu je 40 metrů
40 * 2.5 – 20 u80d 2 mXNUMX – plocha vnějších stěn prvního patra, s přihlédnutím k oknům a dveřím.
40 * 1.5 u60d 2 mXNUMX – přibližná plocha stěn podkroví a štítů.
Plocha nosných zdí je 160 m2. z toho plocha obvodových stěn je 140 m2.
Přibližná plocha příček v domě je 50 m2.
Počet krychlí pórobetonu pro nosné stěny je 160 m2 * 0.375 = 60 m3.
Počet krychlí pórobetonu pro vnitřní příčky o tloušťce 20 cm je 50 * 0.2 = 10 m3.
Náklady na pórobeton pro nosné stěny jsou 60 * 3000 = 180 000 rublů.
Náklady na pórobeton pro vnitřní stěny jsou 10 * 3000 = 30 000 rublů.
Celkové náklady na pórobeton jsou 210 000 rublů.
Počet sáčků s lepidlem 25 kg na zdivo, při výpočtu 1.5 pytle na krychli pórobetonu – 60 + 10 * 1.5 = 105 pytlů.
Cena pytel lepidla (25 kg) je 250 rublů za pytel.
Celkové náklady na lepidlo jsou 105 * 250 = 26 250 rublů.
Pokud plánujete použít pórobeton o tloušťce 20 cm, pak se náklady na plynové bloky sníží o polovinu, stejně jako lepidlo.
Výpočet výztuže pro vyztužení pórobetonu
Výztuž pro každou 4. řadu bloků
Počet zesílených řad – 5
Výztuže v řadě – 4
Tloušťka výztuže – 8 mm.
Obvod výztuže – 50 m2.
Celková délka výztuže s okrajem – 5 * 4 * 50 = 1000 m.
Náklady na kování jsou 15 000 rublů.
Cena lepidla na kování je 2000 XNUMX rublů.
Cena pancéřového pásu v domě z pórobetonu
Průměrná cena pancéřového pásu, s přihlédnutím k materiálům a práci, je asi 1500 75000 rublů za lineární metr, podél obvodu našeho domu bude obrněný pás stát asi XNUMX XNUMX rublů.
Stropy v domech z pórobetonu, cena
Cena materiálů na podlahy 100 m2:
- Dřevěné – 50 000 rublů.
- Pórobetonové desky 250 000 rublů
- Duté betonové desky (terriva) – 120 000 rublů.
- Monolitické železobetonové podlahy – 250 000 rublů.
Střešní krytina na domě z pórobetonu
V závislosti na úhlu sklonu střechy bude plocha střechy od 120 do 150 m2 .
Systém krokví – 100 tr.
Střešní materiál – 70-200 tr.
Izolace střechy minerální vlnou – 20 – 50 tr.
Krokvový systém zahrnuje: Mauerlat, krokvové nosníky, krokve, protimříž, přepravka.
Střešní materiály zahrnují: hydroizolace, paropropustná membrána a samotná střecha včetně odlivů, hřebene a dalších odvodňovacích prvků. Břidlice, ondulin, kovová taška, flexibilní taška, keramická taška mohou působit jako střešní krytina.
Protože k hlavním tepelným ztrátám dochází na střeše, je její izolace minerální vlnou prostě nezbytná. Požadovaná tloušťka izolace je 10-20 cm.
Kamenná vlna Rockwool čtvercová, tloušťka 100 mm. bude stát 120 rublů.
150 čtverečků vaty bude stát od 20 do 40 tr. v závislosti na tloušťce.
Náklady na etapy a materiály pro dům z pórobetonu
- Nadace – 200-400 tr.
- Pórobeton – 210 000 rublů.
- Lepidlo na pórobeton – 26 000 rublů.
- Výztuž pro zdivo – 15 000 rublů.
- Armopoyas – 40 000 rublů.
- Překrytí – od 50 do 250 tr.
- Střešní krytina – od 200 do 400 tr.
Materiály pro dům z pórobetonu bez komunikace, vnitřní a vnější povrchové úpravy tedy budou stát asi 800 000 – 1 500 000 rublů. Pokud si najmete / pronajmete speciální vybavení a pracovníky, náklady na dům se zvýší asi jeden a půl až dvakrát. No a náklady na dopravu je potřeba připočíst dodatečně a záleží na odlehlosti vašeho staveniště od místa nákupu.
Všechny inženýrské komunikace mohou trvat asi 500 tr., mezi které patří:
- Kanalizace + septik;
- Elektrické vedení;
- Topení;
- Vodovodní potrubí;
- Ventilační systém;
- Zásobování plynem;
- klimatizace;
Nezapomeňte také na výzdobu interiéru a exteriéru vašeho domova. Nejúspornější možností pro venkovní výzdobu je vlečka, jejíž cena je asi 400 r / m2.
Pojďme si shrnout náklady na materiály bez zohlednění práce. Krabice – 1500 000 r. + komunikace 500 000 rublů. + dokončení 500 000 r. Celkem asi 2.5 milionu rublů. Při najímání pracovníků toto číslo klidně vynásobte dvěma, můžete přičíst i náklady na stránky.
Náklady na dům z pórobetonu
Jak dlouho bude trvat stavba domu z pórobetonu? Otázka je to zajímavá, ale nemůžeme dát přesnou odpověď, protože vše je velmi individuální a závisí na mnoha faktorech, a to: velikosti domu, počtu a kvalifikaci pracovníků, rychlosti dodání materiálu, obecných finančních otázkách, atd.
Stojí za zmínku, že před samotnou výstavbou je nutné vyřešit mnoho předběžných otázek, z nichž nejdůležitější je vývoj projektu domu.
K vytvoření projektu domu potřebujete následující:
- inženýrsko-geologické studie půdy na místě;
- zvětšený topografický průzkum;
- technické podmínky pro připojení na elektřinu, vodu a kanalizaci.
Geologie a analýza lokality trvá asi týden. Samotný proces topografického průzkumu trvá jeden den a registrace trvá přibližně měsíc.
Obecně vám příprava a projekt zabere půl až dva měsíce. Dále musíte zjistit, kdo vám postaví dům z pórobetonu a kde budete objednávat materiály.
Časový rámec výstavby domu
- Stavět můžete zcela sami, pouze s využitím služeb betonových míchaček a jeřábů.
- Můžete naverbovat tým pomocníků, kde budete vy sami předákem.
- Nebo si najměte tým zkušených stavitelů.
Samozřejmě, pokud nemáte žádné zkušenosti ve stavebnictví a plánujete si postavit dům svépomocí, pak vám samotná stavba krabice (základy, stěny, střecha) zabere 6 a více měsíců. Vše záleží na tom, jak rychle pracujete, kolik času tomu musíte každý den věnovat a na velikosti samotné budovy.
Pokud pracuje zkušený tým 4-5 lidí, pak je za dva až tři měsíce postaven dvoupatrový dům (box) o celkové ploše 150 metrů čtverečních.
Stavba základu a usazení zabere měsíc.
Stěny z pórobetonu se staví velmi rychle, zejména s pomocí celého týmu, za týden lze zvednout celé patro. Naplnění pancéřového pásu a usazení trvá týden. Podlahové desky jsou instalovány během jednoho dne. Krokvový systém a krytina zaberou týmu také asi týden až dva. Pokud plánujete vyrobit jiné typy podlah, například monolitické nebo prefabrikované monolitické, budete mít o dalších 10-20 dní déle.
- Obecně platí, že minimální doba pro stavbu domovního boxu zkušeným týmem je od 2 do 3 měsíců.
- Pokud se na stavbě podílejí 2-3 lidé, pak je časový rámec již 4 měsíce.
- Pokud stavíte sami – od 12 do 24 měsíců.
Přišli jsme na načasování stavby krabice.
Termíny pro elektroinstalaci komunikace
V této fázi je potřeba instalovat rozvody elektřiny, kanalizace, vody, plynu a topení. Instalace vytápěného podlahového systému s potěrem zabere jedné osobě minimálně měsíc.
Potrubí a elektrické rozvody lze provádět souběžně s dokončovacími pracemi. Ale pokud budete veškerou komunikaci provádět sami a důsledně, bude to trvat 3-6 měsíců. Týmu specialistů to zabere měsíc.
Jak dlouho trvá dokončení interiéru a exteriéru pórobetonového domu?
Tato fáze je nejdelší ze všech a časový rozpětí pro dokončení je poměrně velké. Tým finišerů dokončí jednoduché opravy zahrnující omítku, tmel, malbu/tapetu za dva měsíce. Pokud je renovace projektová, může časový rámec trvat až šest měsíců. Dokončení jednou osobou může trvat 1 až 2 roky i déle.
Externí dokončení týmem je dokončeno za 1-4 týdny. V závislosti na materiálu a složitosti provedení domu. Nejlevnější a nejrychlejší instalace je vlečka. A nejdelší je cihlový obklad s větrací mezerou.
Výsledky v době výstavby
Připomeňme, že provádíme výpočty pro dvoupatrový pórobetonový dům o celkové ploše 150 metrů čtverečních.
- Získání počátečních dat, dokumentů a projektu bude trvat asi 2 měsíce.
- Pokud je postavena profesionálním týmem stavitelů, pak trvá stavba krabice 2-3 měsíce.
- Zapojení všech komunikací v domě trvá měsíc.
- Vnitřní úprava – od 2 do 6 měsíců.
- Vnější úprava – od 1 do 4 týdnů.
Výsledkem je, že od zahájení návrhu až po dokončení výstavby bude trvat 8 až 12 měsíců. Minimální doba výstavby je možná za optimálních podmínek: pokud pracují specialisté, nejsou žádné zvláštní problémy s počasím, nedochází k prodlevám v dodávkách materiálů.
Ale stojí za zmínku důležitý bod! Pro zahájení vnitřních dokončovacích prací musí pórobeton schnout po dobu nejméně 3 měsíců. To je nezbytné, aby z něj vycházela hlavní vlhkost a v domě nebyla žádná vlhkost a plísně!
Jak dlouho trvá postavit dům svépomocí? Samotná výstavba a dokončení zabere 2 až 3 roky. Tým profesionálních stavitelů může dokončit práci minimálně za 6 měsíců.
