Jedním z běžných typů přestavby bytu, který vám umožňuje zlepšit životní podmínky, je instalace kuchyně kombinované s obývacím pokojem nebo pokojem.

Hlavní motivací pro spojení kuchyně a obývacího pokoje (pokoje) jsou naše malé byty. Koneckonců, odstraněním stěny oddělující místnosti se byt vizuálně stává prostornějším a hranice mezi oblastí vaření, jídelnou a rekreační oblastí jsou libovolné.

Kromě toho je módní řešení, ve kterém má byt kuchyň kombinovanou s obývacím pokojem. Stojí za zmínku, že myšlenka kombinace kuchyně a obývacího pokoje je relevantní nejen pro byty Chruščov a Brežněvka s malými kuchyňskými prostory, ale také pro prostornější nové budovy, stejně jako pro velké byty v luxusních výškových budovách. budov.

Níže se podrobně podíváme na vlastnosti přestavby, jejímž účelem je propojit kuchyňský prostor s obývacím pokojem.

Je možné spojit kuchyň s pokojem?

Neexistují žádné předpisy, které by tento typ přestavby zakazovaly. Kuchyni můžete propojit s pokojem úplným nebo částečným rozebráním stěny oddělující jednu místnost od druhé.

Zároveň má taková přestavba své vlastní nuance a potíže, o kterých se bude dále diskutovat.

Příčka mezi kuchyní a pokojem

Chcete-li spojit kuchyň s místností, budete se muset zbavit stěny mezi těmito místnostmi. Stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem může být buď nosná, nebo nenosná.

Pokud je stěna nenosná, značně to zjednodušuje záležitost, protože v případě potřeby ji lze zcela nebo částečně demontovat, a tak kombinovat místnosti.

S nosnými stěnami je vše mnohem složitější. Demolice stěny mezi kuchyní a nosnou místností je přísně zakázána, protože to může vést k hrozným následkům od výskytu trhlin až po zřícení části domu. To znamená, že je nemožné kombinovat kuchyň s obývacím pokojem v bytě, kde je mezi nimi nosná zeď, protože takovou zeď je zakázáno bourat.

Pokud je tedy ve vašem bytě kuchyň oddělena od obytného prostoru pevnou stěnou, budete muset spojení kuchyně a obývacího pokoje odmítnout. Pokud ovšem sjednocením rozumíme jeho úplné rozebrání.

Spojení kuchyně s obývacím pokojem je však možné i v tomto případě, ale pouze otvorem ve zdi. To znamená, že nemůžete úplně demontovat zeď, ale pouze její fragment ve formě dveří.

Zde je třeba poznamenat, že v nosné zdi je přípustný dveřní otvor, ale pouze se svolením autora projektu domu, který vydává technickou zprávu o stavu konstrukcí a možnosti provedení takové sanace. .

READ
Kde je vstup a výstup jističe?

V tématu vytvoření otvoru mezi pokojem a kuchyní budeme pokračovat později. Prozatím se vraťme k možnosti spojení kuchyně a obývacího pokoje v bytech, kde jsou odděleny nenosnou stěnou.

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje. Elektrický sporák.

Pokud je v bytě instalován elektrický sporák, pak lze částečně nebo úplně odstranit nenosnou příčku mezi kuchyní a pokojem a nechat tak vzniklý prostor otevřený.

Současně, i přes absenci příčky mezi místnostmi, budou v plánu ZISZ kuchyně a místnost označeny jako samostatné místnosti. To znamená, že kuchyně zůstane kuchyní a místnost zůstane místností. V tomto případě bude hranice kuchyně ze strany místnosti označena tečkovanou čarou.

Kombinace pokoje a kuchyně v monolitickém domě podle projektu přestavby.

Spojení kuchyně s pokojem. Plynová kamna.

Nejprve si udělejme krátký exkurz do historie. Velký počet domů v Moskvě představuje „starý sklad“. Časový rámec tohoto konceptu navíc není jasně definován. Někdo si myslí, že starý fond je Brežněvka, někdo Chruščov a další považují předválečné domy za starý fond.

A není zde žádná pravda, protože neexistují žádné zavedené normy. Pro zkušeného koordinátora přestavby není dům z přelomu století ještě starým základem. Pro kolaudaci není nejdůležitější rok výstavby domu, ale typ jeho podlah (železobetonové, smíšené, dřevěné).

Ale budeme pracovat s průměrnými standardy a podmíněně zařadíme jako staré domy postavené od začátku minulého století do 70-80.

Jak tento koncept souvisí se spojením plynofikované kuchyně s obývacím pokojem? Je to velmi jednoduché: většina „starých“ domů má plynové sporáky.

Přítomnost plynového sporáku v bytě vážně komplikuje přestavbu s kombinací kuchyně a přilehlého pokoje, neboť PPM č. 508-PP obsahuje zákaz této akce.

Pokud spojením těchto prostor rozumíte demontáží stěny, která je odděluje (pokud je nenosná), pak taková akce nebude sjednána.

Bytová legislativa obsahuje přímý zákaz spojování plynofikované kuchyně a obývacího pokoje. Toto znění je uvedeno v bodě 9.16 Přílohy 1 k PPM č. 508-PP.

Znovu opakujeme, za předpokladu, že stěna mezi kuchyní a pokojem je nenosná, můžete provést následující: projekt přestavby uvádí, že příčka je demontována a místo ní jsou instalovány pantové nebo posuvné dveře.

Kombinace kuchyně a obývacího pokoje v Chruščově, fotografie projektu přestavby.

Kuchyňská dvířka – posuvná harmonika

Existuje i teoretická možnost vyrobit harmonikové dveře. Poznamenejme, že to není nejpřímější možnost dohody. Přímý zákaz takových dveří neexistuje, ale v praxi se majiteli ne vždy podaří získat povolení.

READ
Jak se jmenuje pokojová květina jako palma?

S podobným akordeonem prezentovaným níže k nám přišel jeden z majitelů na konzultaci s odmítnutím, je také uvedeno níže. A obecně je těžké nesouhlasit s odmítnutím, protože v projektové dokumentaci od našich kolegů designérů a ve skutečnosti přesně podobný plastový akordeon „visel ze strany na stranu“.

Příklad instalace posuvných harmonikových dveří mezi místností a zplynovanou kuchyní, která s největší pravděpodobností vyústí v poruchu, foto.

Plastové harmonikové dveře v otvoru mezi zplynovanou kuchyní a pokojem Plastové harmonikové dveře v otvoru mezi zplynovanou kuchyní a pokojem Porucha na dveřích harmoniky mezi zplynovanou kuchyní a obývacím pokojem

Ale s takovými „harmoniky“ bude s největší pravděpodobností získáno povolení. Protože se jedná o skutečné dřevěné dveře, jednoduše se skládají z několika částí. A protože zákon stanoví, že mezi kuchyní a místností musí být hustá přepážka s dveřmi, není důvod k odmítnutí, protože takové dveře přímo odpovídají této formulaci a nejsou považovány za harmonikové dveře, ale za husté dveře z několika sekcí. Ale i s tímto rozhodnutím můžete obdržet odmítnutí s požadavkem přidat konstrukci těchto dveří do projektu, pokud to původně nebylo v projektové dokumentaci.

Posuvné harmonikové dveře, na jejichž montáž mezi kuchyň s plynem a pokoj bude nejspíš vydáno povolení, foto.

Odpovídající harmonikové dveře mezi zplynovanou kuchyní a místností Odpovídající harmonikové dveře mezi zplynovanou kuchyní a místností Odpovídající harmonikové dveře mezi zplynovanou kuchyní a místností

Aby nedošlo k odmítnutí, je nutné věnovat zvláštní pozornost projektové dokumentaci předložené ke schválení. Jde hlavně o to, aby bylo jednoznačné a co nejjasnější (z grafického hlediska), jaké rozhodnutí se o dveřních konstrukcích rozhoduje. Tedy ukázat dveře nejen „zakřivenou čárou“, ale poskytnout zcela srozumitelné grafické nákresy dveří.

Pantové dveře mezi pokojem a kuchyní s plynem

Jak již bylo uvedeno, pokud odstraníte zeď mezi kuchyní a pokojem, můžete místo toho nainstalovat křídlové dveře.

Sladěná možnost pro křídlové dveře mezi zplynovanou kuchyní a pokojem.

Možnost posuvných dveří mezi zplynovanou kuchyní a pokojem

Posuvné dveře do kuchyně

Pokud je v kuchyni instalován plynový sporák, můžete místo demontované předstěny nainstalovat posuvné dveře, které jsou schopnější vytvořit efekt jednoho prostoru, jehož uspořádání je hlavním účelem propojení kuchyně a obývacího pokoje. pokoj, místnost.

Posuvná stěna mezi kuchyní s plynovým sporákem a obývacím pokojem, foto. V této situaci se dveře zasunou dovnitř dutých stěn.

Dveře v rozšířeném stavu mezi zplynovanou kuchyní a pokojem posuvné dveře mezi zplynovanou kuchyní a pokojem

Na fotografii níže můžete vidět, jak jsou dveře zavěšeny na stěně. Dobrou variantou je také instalace dveří mezi kuchyň a pokoj. Není to nejlepší, protože ne vždy poskytuje požadované utěsnění kuchyně z obývacího pokoje, ale celkově je docela průchodné.

Možnost montáže dveří mezi kuchyní a pokojem, po dohodě.

READ
Jak zvětšit místnost pomocí barev?

Možnost instalace posuvných dveří při kombinaci plynofikované kuchyně a pokoje - zavěšení na zeď

Interiérové ​​posuvné dveře do kuchyně.

Skleněné dveře do kuchyně

Navíc je možné instalovat kuchyň se skleněnou přepážkou. Tzn., že místo prázdné nenosné příčky, která se odstraní, se instalují skleněné posuvné dveře do kuchyně. Prosklené dveře mezi kuchyní a obývacím pokojem už nejsou momentálně považovány za exotické. I když musím přiznat, že se tak často neinstalují. Mezitím je to jedna z nejlepších možností. Všechny normy jsou dodržovány, takže takové řešení je vždy úspěšně schváleno.

V níže uvedeném příkladu si ukážeme nejlepší variantu příčky mezi zplynovanou kuchyní a obývacím pokojem, jakou jsme kdy viděli.

Na začátku si ukážeme plány „před“ a „po“ přestavbě, abychom pochopili, na čem se majitel, který si u nás objednal projektovou dokumentaci, plánoval dohodnout.

Plán bytu před rekonstrukcí

Plán před přestavbou.

Plán po přestavbě.

Plán po přestavbě s příčkami oddělujícími plynofikovanou kuchyň od obývacího pokoje

Níže jsou fotografie oddílu úžasné krásy a designu, který odděluje zplynovanou kuchyň od obývacího pokoje. Možná to ten, kdo čte tento článek, nepochopí, ale my, jako koordinátoři přestavby, kteří neustále vidíme ty žalostné zdání dveří, tedy to, co se snaží „vydávat“ za přepážky, jsme při pohledu na tento zázrak zažili úplnou extázi. strojírenství.

Skleněné dveře do kuchyně, foto.

Skleněné posuvné interiérové ​​kuchyňské dveře Příčky oddělující kuchyň s plynovým sporákem od pokoje

Nosná stěna mezi kuchyní a pokojem. Co bych měl dělat?

Existuje další způsob, jak spojit pokoj s kuchyní. Jedná se především o panelové domy, ve kterých je většina vnitřních stěn nosná. Je známo, že je nelze zbourat. Kuchyň a pokoj jsou zde proto propojeny otvorem.

Spojení kuchyně s pokojem v panelovém domě.

Spojení kuchyně s pokojem v panelovém domě, plán demontáže Kombinace kuchyně s pokojem v panelovém domě, plán po přestavbě

Potřebujete dveře do kuchyně?

Otvor má zpravidla šířku 90 cm a odpovídající výztuž. Ale to není to hlavní. Hlavním požadavkem na otvor v nosné stěně mezi zplynovanou kuchyní a místností je přítomnost „těsně se uzavírajících“ dveří. Je obsaženo v bodě 9.25 Přílohy 1 k PPM č. 508-PP. Ponechání otvoru do kuchyně bez dvířek je povoleno pouze v bytech vybavených elektrickými sporáky.

Stojí za zmínku, že přestavba realizovaná v bytě musí plně odpovídat vypracovanému projektu. Někteří majitelé se domnívají, že není nutné striktně dodržovat projektovou dokumentaci a v průběhu přestavby provádějí vlastní úpravy bez povolení.

Například posuvnou příčku s těsným zádveřím neinstalují na základě toho, že je vše dohodnuto v dokumentech. Co je ale pro inspektora výběrové komise důležité, je fakt, že provedená sanace odpovídá projektové dokumentaci. A co se stane v případech, kdy přestavba neodpovídá dohodnutému projektu, je jasně vidět z níže uvedeného odmítnutí.

READ
Jak spojit polypropylenové trubky s kovoplastovými?

Odmítnutí vydat osvědčení o dokončené přestavbě při kombinaci zplynované kuchyně a místnosti

Při převzetí bytu po přestavbě bylo zjištěno, že mezi pokojem a plynofikovanou kuchyní nejsou dveře s těsným těsněním, což je porušení. V důsledku toho odmítnutí vydat osvědčení o dokončené přestavbě.

Ve skutečnosti to bylo takhle. Majitel provedl opravu a zavolal inspektora, aby to zkontroloval. Ale na recepci se ukázalo, že chybí dveře. Možná majitel poznamenal, že „dveře se chystají dorazit z Itálie“ a jednoduše je nestihli nainstalovat. Dostal jsem však tento papír, který v překladu z právního jazyka do lidské řeči znamená: „Až to doručíš, zavolej znovu.“

Naše společnost má zkušenosti s projektováním takových přestaveb a dokáže poskytnout asistenci jak při vypracování projektu, tak při schvalovacím procesu. Cena našich služeb vás mile překvapí.

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Kombinace kuchyně a obývacího pokoje (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

Soudní spory

Rozhodnutí šestého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 24.08.2023. března 88 N 17356-2023 / XNUMX
Kategorie sporu: Reorganizace a přestavba prostor.
Požadavky majitele areálu: Uvést areál do původního stavu.
Okolnosti: Žalobce poukazuje na to, že v důsledku přestavby provedené žalovanou došlo ke změně účelu místností a v bytě žalované fakticky vznikla nad obytnou místností žalobce nebytová místnost.
Rozhodnutí: Případ byl zaslán k novému soudnímu řízení. Mezitím, v rozporu s požadavky procesního práva, podle názoru soudního senátu, soudy nezjistily takové okolnosti, jako je soulad takové rekonstrukce a (nebo) přestavby prostor v bytovém domě s SNiP platným v době těchto prací, zda bylo dotčeno společné jmění bytového domu, porušováno, zda nebyla soudem zjištěna práva vlastníků a zda byla nutná koordinace těchto úkonů s nimi, a to i znaleckým zkoumáním, a okolnosti existence ohrožení života a zdraví vlastníků v souvislosti s rekonstrukcí a (nebo) přestavbou prostor, jelikož umístění kuchyně-jídelny nad obytnými prostory a kombinace kuchyně a obývací pokoj při zplynování bytového domu je zakázáno příslušnými právními předpisy a SNiP.

Kasační rozhodnutí čtvrtého kasačního soudu obecné jurisdikce ze dne 09.09.2021 N 88-23314/2021
Kategorie sporu: Reorganizace a přestavba prostor.
Požadavky vlastníka areálu: 1) Na zachování areálu v přeplánovaném stavu.
Požadavky: 2) Při uvedení areálu do původního stavu.
Okolnosti: Žalobce uvedl, že reorganizace byla provedena v rozporu se stanovenými normami a pravidly.
Rozhodnutí: 1) Spokojen; 2) Zamítnuto. Argumenty stížnosti na sjednocení kuchyně a obývacího pokoje nemůže soudní rada vzít v úvahu, neboť současná právní úprava počítá s možností zachovat nepovolené přeplánované obytné prostory v upravené podobě v absence známek porušování práv a oprávněných zájmů občanů, pokud tím není ohrožen jejich život nebo zdraví a nejsou dotčeny konstrukční vlastnosti stavby. Vzhledem k tomu, že v průběhu projednávání věci B. byly předloženy důkazy o provádění prací na sanaci a reorganizaci obytných místností v souladu s požadavky současných norem a pravidel, změny, ke kterým došlo v důsledku provedených prací neporušují něčí práva a oprávněné zájmy, neovlivňují konstrukční celistvost stavby, argumenty kasační stížnosti jsou uznány jako neudržitelné.

READ
Jak se vyrovnat s horkem doma bez klimatizace?

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Situace: Jak se dohodnout na rozdělení bytu na dva samostatné?
(„Elektronický časopis „Azbuka Prava“, 2023) není dovoleno instalovat a přenášet topná tělesa napojená na obecný domovní teplovodní a (nebo) systém ústředního vytápění na lodžii, balkon, verandu a terasu; spojení zplynované místnosti s obývacím pokojem; umístění plynofikované kuchyně nad a pod obytné místnosti; spojení lodžií, balkonů, teras, verand s vnitřními prostory.

Situace: Co je standardní bydlení a kdo si ho může koupit?
(“Elektronický časopis “Azbuka Práva”, 2023) g) v kuchyni (včetně těch kombinovaných s obývacím pokojem, stejně jako ve výklenku kuchyně) je dřez a skříňka na dřez, sporák (nebo varná deska a trouba), větrací mřížka .

Normativní akty

Usnesení vlády Ruské federace z 28.01.2006 N 47
(vyd. z 28.09.2022)
„O schválení předpisů o uznávání prostor za bytové, bytové prostory nevhodnými k bydlení, bytový dům jako havarijní a určený k demolici nebo rekonstrukci, zahradní dům jako bytový dům a bytový dům jako zahradní dům“ 13. Inženýrství systémů (větrání, vytápění, zásobování vodou, kanalizací, výtahy atd.), zařízení a mechanismů umístěných v bytových prostorách, jakož i součástí společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě, musí splňovat požadavky hygienická a epidemiologická bezpečnost. Zařízení ventilačního systému obytných prostor by mělo vyloučit proudění vzduchu z jednoho bytu do druhého. Není dovoleno kombinovat ventilační potrubí kuchyní a sociálních zařízení (pomocných prostor) s obytnými místnostmi.

“Metodika pro hodnocení požární bezpečnosti bytového domu (bytu)”
(ve znění ze dne 27.03.2023) 7. Využívat místnosti, kde jsou instalovány plynové spotřebiče, ke spánku a odpočinku, přestavovat místnosti, kde je instalováno plynové zařízení (kombinace obytných místností a kuchyní).