V tomto článku se dozvíte, jak najít mistra na rekonstrukci bytu za rozumnou cenu, kde hledat hodné umělce a na co byste se rozhodně měli podívat, než zaplatíte za práci a podepíšete smlouvu.

Přehled článku:

První rada. Ujasněte si, co přesně musíte udělat. Nejlepší mistr je mistr s vhodnou specializací. Pokud plánujete velkou rekonstrukci domu, pak je nejlepší volbou opravárenská firma s velkým počtem úzkých specialistů, kteří dokážou správně splnit řadu vašich přání. Pokud však potřebujete tapetu pouze znovu vložit do jedné místnosti, soukromý mistr může být důstojným řešením a má smysl se podívat na známé stránky: Avito a Profi.ru.

Nezapomeňte si přečíst recenze na nezávislých stránkách. Můžete to udělat sami, nebo se obrátit na agregátory. FASK analyzoval TOP 100 moskevských opravárenských společností a sestavil hodnocení na základě indexu spokojenosti spotřebitelů a hodnocení zákazníků za poslední 3 roky.

Prohlédněte si výsledky a seznam ověřených společností zde: vc.ru

Většina společností zveřejňuje svá portfolia na platformě Houzz. Jedná se o službu, kde snadno najdete profesionální projekty s perfektně provedenými interiéry od designérů.

Svědomité společnosti poskytují bezplatný odhad před zahájením jakékoli práce na přidělování rozpočtu. To vám umožní naplánovat náklady a čas potřebný k dokončení opravy. Pamatujte, že odhad s podezřele nízkou cenou může sloužit jako signál pro bezohledné umělce. Podle statistik si až 74 % značek nárokuje až 2500 rublů za m2. práce v důsledku toho zvýší náklady na práci 2-2,5krát.

  1. Je cena (cena) pevná předem na celou dobu opravy legálně?
  2. Existuje záruka na opravy až 5 let?
  3. Jsou v dokumentech zaznamenány termíny prací?
  4. Má společnost poplatky z prodlení?

Je skvělé, když je společnost nebo mistr připraven ukázat již implementované objekty živě, video recenze práce a video recenze zákazníků. Je téměř nemožné je předstírat a slouží jako skutečná záruka vašeho klidu.

Nedávejte přednost soukromým řemeslníkům, kteří nakupují materiál sami a slibují, že to udělají levně. Většina soukromých mistrů nakupuje stavební materiály na stavebních trzích za nejnižší cenu, aby získali maximální provizi. A často právě nízká cena vede k tomu, že i běžné materiály jsou nevhodně skladovány a jejich stav se kazí ještě před uvedením do provozu.

READ
Proč věší koule na dráty vysokého napětí?

Velké opravárenské firmy nakupují materiály od velkých stavebních prodejen, kde prodejna garantuje kvalitu a je připravena plnit veškeré dohody.

Nejlepší opravárenské společnosti mají svůj vlastní sklad a dohody s výrobci kvůli objemům nákupů – to vám umožňuje výrazně snížit náklady na nákup většiny potřebných materiálů.

Krok 6. Povolte možnost nahrávání v monitorovacích kamerách během oprav, aby vás mistr nemohl oklamat.

Můžete se tak například vždy přesvědčit, jak jsou suché stavební směsi připraveny k práci, a také zhodnotit kompetentnost řemeslníků a celý pracovní proces.

Svědomité firmy instalují na provozovnu řídicí systémy, které vám umožňují kdykoli znát stav opravy a řídit proces opravy 24/7. Můžete tak snadno vyřadit bezohledné umělce a vyhnout se nečekaným problémům ve vašem zařízení.

Abyste našli zkušeného opraváře, je podle našich zkušeností lepší oslovit důvěryhodné firmy (hodnocení opravárenských firem) a vybrat si je. Zodpovídají za své specialisty, pracovníky, dodavatele a mají právní podporu, která zaručuje kvalitu a včasnost všech prací.

Pro spolehlivé firmy často pracují zkušení řemeslníci, kterým firma zajišťuje drahé zakázky. Velké společnosti nabízejí odborníkům vysoké mzdy, lepší zakázky a také pořádají kurzy pro pokročilé. Pro mistra je to příležitost k rychlému růstu příjmů a získání působivého portfolia. Pro klienty značka poskytuje záruky a dodržuje zákonné požadavky a zaručuje kvalitně odvedenou práci včas.

Volba mezi mistrem a týmem vždy závisí na vašich potřebách. Týmy ve společnostech mají velké zdroje a odborné znalosti a jsou zodpovědné za vysoce kvalitní výsledky. Nebojí se svěřit procesu opravy od začátku do konce. Soukromý mistr na volné noze to dokáže levněji, na úkor kvality a ne vždy nese zodpovědnost. S největší pravděpodobností se již pokusil pracovat ve velké společnosti, ale byl nucen ji opustit.

Podle nejnovějšího výzkumu nezávislých analytických agentur (od ledna 2023, Moskva) se až 38 % respondentů poté, co se obrátí na soukromé řemeslníky, alespoň jednou obrátí na opravárenské firmy, aby našli dobrého řemeslníka a zdokonalili se. životní podmínky a napravit problémy vzniklé v důsledku soukromých oprav.mistři chyb.

Ve skutečnosti je skutečný rozdíl v nákladech na opravy mezi soukromým mistrem a opravářskou firmou, upravený o následné opravy chyb, asi 12 %. Tento ukazatel je přiměřeným přeplatkem, který podléhá garanci kvality výsledku.

READ
Co znamená sklon 1: 12?

Soukromí mistři mohou na první pohled nabídnout cenově dostupnější služby, protože nenesou dodatečné náklady na provoz společnosti. Často však fungují bez oficiálního statutu a ochrany zákazníků, což ztěžuje řešení sporů v případě neuspokojivého výsledku. Tedy že k opravě nepřistupují dostatečně profesionálně. Soukromí mistři zpravidla záměrně podceňují odhad v první fázi, posouvají čas a náklady již v procesu práce, což se pro klienty stává nečekaným překvapením, na které nemají čas se připravit.

Vnitřní dekorace se dělí na hrubou a dokončovací. Ve fázi hrubé povrchové úpravy jsou povrchy připraveny pro nátěry dokončovacími materiály:

  • lemovat stěny
  • zhotovení podlahového potěru
  • položit kabeláž a připojit komunikaci
  • vytvářet konstrukce ze sádrokartonu
  • nainstalovat windows

Při dokončovacích pracích pracují s dekorativními nátěry:

  • pokládání dlaždic
  • malování stěn
  • lepidlo tapety
  • natáhnout nebo natřít strop
  • pokládání podlahových krytin
  • ozdobte okenní svahy a instalujte desky
  • nainstalovat a připojit vodovodní potrubí
  • instalace dveří
  • instalovat zásuvky, vypínače, světla

Kdo to umí lépe – jeden mistr nebo tým?

Záleží na množství práce. Pokud rekonstruujete byt do 40 m² nebo pokoj, dokončovací práce zvládne jeden generál. Na dům, velký byt nebo některé druhy prací, například s velkoformátovým sádrokartonem, je lepší najmout si tým, který udělá všechny hrubé a dokončovací práce. Náklady mohou být vyšší, ale opravy nebudou trvat roky.

Pokud je renovace kosmetická a chcete pouze aktualizovat interiér, je výhodnější hledat specialisty na dokončovací práce.

Jak vyhodnocovat doporučení

Nejčastěji začíná hledání specialisty na dokončovací práce prostřednictvím přátel. Chcete-li najít pracovníka na renovaci bytu, který se hodí pro váš případ (a nejen jeho), položte konkrétní otázky:

  • Byl poskytnut odhad, nebo se mistr omezil na sestavení přibližného pomocí slov?
  • Přijímal technik vždy hovory nebo volal zpět?
  • Pracovali jste s vlastním nástrojem nebo jste požádali zákazníka, aby si jej koupil?
  • Jak opatrný a opatrný jsi byl k věcem?
  • Jaký jste měli pocit z komentářů? Předělal jsi to, co se ti nelíbilo?
  • Vadila vám neustálá pozornost a otázky týkající se vašeho pracovního procesu?
  • Zvýšily se konečné náklady v porovnání s tím, co velitel vypočítal v původním odhadu, a pokud ano, o kolik a proč?
READ
Kam mám na svém pozemku zasadit popínavou růži?

Pokud specialistu nikdo nedoporučí, tak kde ho hledat?

Pokud nejsou k dispozici žádná živá doporučení nebo s nimi nejste spokojeni, použijte speciální služby k hledání mistrů. Na nich můžete podat žádost o profesionální rekonstrukci bytu, říct o svém úkolu a počkat na návrhy od dodavatelů. Řekneme vám, jak to udělat, na příkladu zdroje propetrovich.ru (nezáleží na tom, zda potřebujete finišery v Moskvě nebo jiném městě).

  1. Zaregistrujte se a vytvořte objednávku. Může být umístěn otevřeně, aby všichni mistři viděli objednávku, nebo soukromě a zaslán pouze těm, které si vyberete.
  2. Pokud jste zanechali veřejnou žádost, volní dodavatelé začnou posílat své návrhy s cenami a podmínkami. To je pohodlné: můžete pochopit, kolik za vaši nemovitost požadují, než se spoléhat na abstraktní ceníky.
  3. Studujete kandidáty. Stojí za to se podívat nejen na cenu, ale také na recenze, pozitivní i negativní. Ukazují, že mistr skutečně pracuje, a dojmy o něm nejsou falešné. A to, co se předchozím zákazníkům nelíbilo, pro vás nemusí být důležité. Věnujte pozornost dalším informacím, například zda profil mistra obsahuje odkazy na jeho portfolio, zda je potvrzen jeho pas.
  4. Kontaktujte vybrané specialisty a domluvte se na podrobnostech. Transakci lze potvrdit v samotné službě, takže můžete přidat zpětnou vazbu na odvedenou práci.

Jak napsat perfektní aplikaci

Správně formulované pořadí vás ušetří opakovaného vysvětlování úkolu a okamžitě vyřadí nevhodné kandidáty.

Takto vypadá perfektně napsaná aplikace:

  • V záhlaví jsou uvedeny všechny typy prací. Například „Renovace koupelny, obklady, instalace sanity“ nebo „Potřebuji obkladače do koupelny“.
  • Specializace specialisty byla vybrána například „Dokončovací práce a opravy“ – „Dokončovací práce koupelen“. To pomůže specialistovi odpovídající kategorie najít vaši objednávku v obecném seznamu aplikací.
  • V popisu objednávky je uvedena plocha a objem místnosti.
  • Přidané detaily: místnost má nestandardní tvar, instalaci pro toaletu musíte skrýt do sádrokartonové krabice a na jedné ze stěn bude panel dlaždic atd.
  • V příloze jsou 2-3 fotografie předmětu, aby mistr mohl odhadnout měřítko díla.
  • Načasování dokončovacích prací bylo stanoveno.
  • Rozpočet je uveden.
  • Vaše oblast je označena.

Jaké otázky položit mistrovi, aby pochopil, jak dobrý je?

Než vás pozvete na prohlídku nemovitosti a měření, ujasněte si hlavní body. To ušetří čas a také vám pomůže lépe pochopit, jak profesionální jsou vybraní kandidáti.

READ
Jak se jmenuje Kazan pro ruská kamna?

Zde je na co se zeptat:

  • Je mistr volný, když může začít pracovat na vašem projektu? Pokud ještě nedokončil práce na svých aktuálních projektech a v době obchodu stále staví a rekonstruuje byty, vaše termíny se zpozdí.
  • Pracuje na smlouvu, je registrován jako fyzická osoba? Smlouva a právní status vám pomohou ochránit vaše práva, pokud dodavatel zpacká opravy, zmešká termíny nebo podvádí s penězi.
  • Bude pracovat sám nebo s týmem, s vlastními nástroji nebo ne. Je lepší vědět, kolik cizích lidí bude ve vašem domě. Různorodost nářadí a jeho stav vypovídají mnohé o zkušenostech a profesionalitě finišera a o tom, že má zájem o kvalitu práce.
  • S jakými materiály a značkami pracuje, jaké technologie používá (například ruční nebo strojní omítání). I když nerozumíte složitosti oprav, jak ochotně a podrobně pán odpoví, ukáže jeho profesionalitu, znalost trendů a ochotu nést odpovědnost za kvalitu práce.
  • Kdo bude vybírat materiály, objednávat doručení a přijímat objednávky na místě. Pokud nemůžete trávit čas nákupy, okamžitě proberte, zda jsou opraváři připraveni převzít tuto odpovědnost a být odpovědní.
  • Dokáže realizované předměty ukázat nejen na fotografiích, ale i naživo?

Co hledat u hotových předmětů

Pokud se vám podařilo dostat do předchozího nebo současného zařízení, věnujte pozornost malým detailům oprav a dokončovacích prací:

  • Jak se spojují různé materiály, například podlahy nebo soklové lišty a obložení.
  • Jak hladké a úhledné jsou rohy, vnitřní i vnější.
  • Povrch dlaždice by měl být hladký a spáry mezi dlaždicemi by měly být čisté, stejné hloubky, bez dutin. Úroveň švu by měla být mírně pod úrovní dlaždice.
  • Jak se dělají otvory pro trubky. Je dobré, když jsou úhledně nakrájené na dlaždice a nejsou vyrobeny z několika kusů.
  • Jsou parkety nebo laminátové podlahy hladké, jsou vidět švy?

Jaké otázky by vám měl položit dobrý mistr?

Zkušení opraváři vědí, že standardní ceny a podmínky jsou relativní. Kolik vás budou stát dokončovací práce, můžete odhadnout až po přímé kontrole a měření.

Zkušený opravář se zeptá na několik dalších otázek:

  • Ať už máte projekt, spolupracujete s designérem, nebo vše vymýšlíte sami.
  • Existuje schéma elektrického zapojení, aby fungovalo bez rizika poškození skrytého kabelu?
  • Už jste si objednali kuchyň, máte náčrt? Do kuchyně se vyrábí zástěra, často z dlaždic. To musí být provedeno před instalací nábytku, takže mistr potřebuje přesné rozměry od návrhářů.
  • Kde bude vybavení? Je možné, že ne všude je dostatečný počet drážek pro zásuvky a je potřeba vyrobit další. Je lepší to udělat před dokončením.
  • Máte děti a jak jsou staré? To je důležité, protože děti potřebují speciální podmínky: spodní spínače a prahy, rohy s ochrannými podložkami, zarážky oken.
READ
Jak vybrat zámek pro bránu?

Jak pochopit, že ceny jsou přiměřené

Některé zdroje, například propetrovich.ru, nabízejí kalkulačky, které pomohou vypočítat přibližné náklady na práci. Požádejte dva nebo tři vybrané řemeslníky o vypracování odhadu a porovnání cen. V takovém případě dobrý opravář nejprve provede potřebná měření na místě, zkontroluje stav stěn, podlahy a stropu. Pak pro vás další náklady na vyrovnání a dodatečnou přípravu povrchů nebudou nepříjemným překvapením.

Příliš nízké náklady na práci vypadají podezřele: možná se mistr teprve učí a zdokonaluje se v tom, nebo není připraven strávit nad vaším objektem spoustu času. Nadprůměrná cena svědčí o kvalitním nebo extrémně vytíženém opraváři. Smlouvat se dá, ale je nepravděpodobné, že by se hledaný pracovník s cenou výrazně pohnul.

Po schválení odhadu se neváhejte zeptat na nejasné položky a požádejte o zdůvodnění potřeby určitých prací a výběru konkrétních materiálů. Zkontrolujte, zda jsou zahrnuty související náklady, jako je doprava a zvedání materiálů, odstranění odpadu a čištění.

Jak se pojistit proti potížím

Nejlepším způsobem je uzavřít dohodu. Musí uvádět:

  • rozsah práce
  • termíny jejich realizace
  • podmínky přijetí práce
  • částka a platební postup (jednorázový, pravidelný, postupný atd.)
  • pokuty za pozdní nebo vadné
  • trvání záruční doby

Ke smlouvě je přiložen odhad, účtenky od zhotovitele za obdržení zálohy na dílo a peněz za materiál. Pokud se při rekonstrukci něco změní, jsou potřeba vícepráce nebo se změní odhad, je to také zaznamenáno v příloze smlouvy.