Na Ukrajině začne velmi brzy topná sezóna. Občané mají zpravidla velké množství otázek týkajících se centralizovaného vytápění a také možnosti instalace individuálního vytápění.
V této souvislosti pro vás redakce „Já a zákon“ připravila informace a také předpisy, které tuto problematiku upravují.
Odpojení od sítí centralizovaného vytápění a možnost instalace individuálního vytápění ve vícepodlažních bytových domech tedy upravuje Pravidla pro poskytování služeb pro centralizované vytápění, dodávku studené a teplé vody a kanalizaci, schválená usnesením vlády ze dne Ministři Ukrajiny ze dne 21.07.2005. července 630 č. 22.11.2005 a Postup pro odpojování jednotlivých obytných budov od sítí centralizovaného vytápění a zásobování teplou vodou, pokud spotřebitelé odmítají centralizované zásobování teplem, schválený nařízením Ministerstva výstavby, architektury a bydlení a komunálních služeb Ukrajiny ze dne 4. listopadu 09.12.2005 č. 1478, registrovaná u Ministerstva spravedlnosti Ukrajiny dne 11758. prosince XNUMX pod č. XNUMX/XNUMX.
V souladu s obsahem těchto právních úkonů je odpojení jednoho bytu v bytovém domě od centrálního vytápění porušením zákona.
Je třeba připomenout, že při projektování domu bylo zahrnuto centrální vytápění. Podle požadavků státních stavebních předpisů týkajících se instalace topných systémů, jakýkoli zásah do něj (včetně odpojení od systému ústředního vytápění) porušuje práva ostatních obyvatel. Proto je zakázáno neoprávněné odpojování od sítí ústředního vytápění a teplé vody.
Přitom není vše tak kategorické, jak by se na první pohled mohlo zdát. Dnes existují dva obecné způsoby, jak lze dosáhnout právního odmítnutí služeb dodávky tepla.
první provedení, jednodušší, ale ne pro každého – vlastník objektu má právo na instalaci individuálního vytápění, pokud to již dříve učinila více než polovina vlastníků bytů v takovém domě – pokud to neodporuje zákonu.
Druhá možnost – složitý a dlouhý. Pokud v domě není dostatek „autonomních lidí“, pak je jediným východiskem odpojení celého obytného domu od ústředního vytápění a ohřevu vody, což zajišťuje již zmíněná vyhláška Ministerstva výstavby, architektury a bydlení. Komunální služby Ukrajiny ze dne 22.11.2005. listopadu 4 č. XNUMX.
Provedení takového postupu znamená odvolání obyvatel ke speciálně vytvořené meziresortní komisi. Takové komise jsou vytvářeny na místní úrovni – místní výkonné orgány.
Odvolání musí být učiněno písemně s uvedením důvodů odpojení. Přiloženo k aplikaci balíček dokumentů:
- zápis ze schůze spoluvlastníků domu o jejich jednomyslné podpoře rozhodnutí odpojit dům od centralizovaných topných systémů s individuálním nebo autonomním topným zařízením;
- projekt pro organizaci individuálního nebo autonomního vytápění.
Posouzení takové žádosti komise provede do jednoho měsíce.. V tomto případě je třeba zohlednit technické možnosti stávajících plynárenských, vodovodních a elektroenergetických sítí daného sídla nebo jednotlivého mikrookresu dodávat energii do soustavy zásobování teplem navržené vlastníky.
Po analýze ustanovení zákona to vidíme odmítnout při vyhovění žádosti vlastníků bytového domu o odpojení od soustav zásobování teplem komise tak bude moci učinit pouze za následujících podmínek:
1) absence jednomyslného rozhodnutí všech vlastníků domu bez výjimky;
2) nedostatek technických schopností pro organizaci autonomního nebo individuálního vytápění podle plánu navrženého vlastníky.
Nemožnost odmítnout odběr služeb dodávky tepla samozřejmě znamená pro vlastníka dodatečné náklady na zaplacení těchto služeb a může být v rozporu s jeho zájmy – zhoršit jeho majetkovou situaci, a proto někdy dochází ke konfliktům.
Přitom je třeba chápat, že v souladu s právními předpisy zakotvenými právními předpisy o povinnosti vlastníka řádně udržovat jemu náležející majetek, jakož i v souladu s čl. 1 Protokolu k Úmluvě na ochranu lidských práv a základních svobod právo státu podněcovat vlastníky k výkonu jejich práv vlastnictví „v zájmu společnosti a za podmínek stanovených zákonem“ a odůvodnit existenci odpovídajícího zákazu odpojení jednotlivého bytu z obecné topné sítě.
Chcete být informováni o nejdůležitějších problémech? Přihlaste se k odběru ANTI-RAID na sociálních sítích.
Vyberte si, co je pro vás nejlepší:
– Telegram t.me/antiraid
– Facebook facebook.com/antiraid
– Twitter twitter.com/antiraid
Jak vypnout ústřední topení v bytě v roce 2017 na Ukrajině
Pravidla pro vypínání centralizovaného vytápění v bytových domech a alternativní způsoby vytápění.
Ukrajinci si stěžují na nekvalitní služby dálkového vytápění a vysoké tarify za vytápění. Spotřebitelé považují za řešení problému opuštění centralizovaného zásobování teplem a instalaci individuálního systému vytápění.
Portál Domik.ua zjišťoval, jak se odpojit od centrálního vytápění (ÚT) a jak bydlí obyvatelé v bytových domech po odmítnutí služeb dodavatelů tepla.
Jak odmítnout centrální vytápění
O možnosti vypnutí ústředního topení v bytě se mluví již několik let. Tato otázka se stala obzvláště aktuální po zvýšení tarifů za teplo. Ukrajinci nejsou připraveni zaplatit 1000 UAH za vytápění jednopokojového bytu.
Můžete odmítnout centralizované vytápění pro celý váš dům. Podle ukrajinské legislativy může firma přestat dodávat teplo do domu, pokud všichni obyvatelé domu bez výjimky službu odmítnou. Tato norma je předepsána v „Postupu pro odpojení jednotlivých obytných budov od sítí centralizovaného vytápění a zásobování teplou vodou, když spotřebitelé odmítají centralizované zásobování teplem“. Dokument byl schválen nařízením Ministerstva výstavby, architektury a bydlení a komunálních služeb Ukrajiny č. 4 ze dne 22.11.2005. listopadu 09.08.2008 (poslední vydání ze dne XNUMX. srpna XNUMX).
Přečtěte si, jak odmítnout ústřední topení v samostatné části.
Jak vytápět byt bez centrálního vytápění
Na Ukrajině města zcela opouštějí centralizované zásobování teplem. V srpnu 2016 se obyvatelé bytových domů ve městě Zoločiv ve Lvovské oblasti rozhodli přestat používat ústřední vytápění.
V bytech bylo instalováno individuální vytápění, kdy je bydlení vytápěno pomocí elektrických konvektorů. Nejzranitelnějším obyvatelům byla poskytnuta finanční pomoc na nákup vybavení. O průběžných výsledcích a novinkách v oblasti bydlení a komunálních služeb hovořil na svém Facebooku předseda představenstva Celoukrajinské asociace pro úsporu energie Roman Spivak.
„Téměř celé město Zoločev bylo v roce 2016 převedeno na individuální vytápění. Toto konečné rozhodnutí učinilo město kvůli zhoršení sítí a nevyváženosti domů. Všichni obyvatelé jsou spokojeni, protože platí za množství energie, kterou spotřebují.
Nízkopříjmovým obyvatelům byla poskytnuta pomoc na nákup elektrického vytápění.
Závěry jsou:
— Obyvatelům je teplo, i přes stará okna.
— Platba včetně dotace — 300 UAH/měsíc. za spotřebovanou elektřinu.
— V bytě je nová elektrická síť od elektroměru až po elektrické konvektory.
— Podle předsedkyně sdružení kondominium Kalina Světlany Lanko nebyly doma žádné problémy s elektrickou sítí. Dříve byly u vchodu na podzim 2016 instalovány nové automatické pojistky.
— Dům je zcela odpojen od ústředního vytápění. Dveře a okna v suterénu jsou pevně uzavřeny. Problémy s dodávkou vody a kanalizace nebyly ani v mrazivých dnech,“ napsal odborník.
Podle odborníků je opuštění centralizovaného vytápění až krajním řešením. Abychom za teplo platili méně, je nutné zavést energeticky efektivní opatření – vyměnit okna, zateplit dveře v bytech a vchodech. Instalace regulátorů teploty a běžného domovního měřiče tepla vám pomůže ušetřit náklady za teplo.
Spotřebitelé žádají právo volby
Obyvatelé Kyjeva žádají o zajištění práva na výběr topného systému a umožnění odpojení bytu od systému ústředního vytápění. Odpovídající odvolání bylo zaregistrováno na webových stránkách peticí k hlavnímu úřadu. Autor dokumentu Artem Varusha si všímá nízké kvality ústředního vytápění v bytech a přemrštěných tržeb za vytápění. „Baterie mohou být buď mírně teplé, nebo úplně studené. Navzdory tomu budou spotřebitelé stále dostávat platby za tzv. „spotřebované“ teplo. Dotace tento problém neřeší, pouze minimalizuje jeho relevanci. Majitelé bytových zůstatků mají také zájem o řešení takových problémů, ačkoli si to dobře uvědomují. Žádám městské úřady, aby pro obyvatele Kyjeva vyvinuly mechanismus, pomocí kterého by všichni obyvatelé Kyjeva na vlastní žádost mohli odmítnout služby centralizovaného vytápění a instalovat ve svých bytech alternativní zdroje vytápění domů – elektrické konvektory nebo plynové kotle,“ říká petice.
