Jak se nazývají sovětské domy?

Město se měnilo a nebylo postaveno podle plánu, každá doba zanechala připomínky architektonických symbolů. Vedení země, pečující o blaho lidí, nacházelo stále nové a nové formy života. Období bydlení je spojeno s určitou historickou dobou, každý dům má své vlastní charakteristiky.

Stalinka

Země se vzpamatovávala po těžké válce. Podle myšlenky Josepha Stalina měl svět ukázat sílu a velikost lidí, kteří zvítězili. Byty navíc potřebovali noví hrdinové, díky kterým se tento triumf uskutečnil.

„Stalinka“ označuje bytové domy postavené mezi koncem 30. a koncem 50. let ve stylu neoklasicismu nebo „stalinistické říše“. Byty zde byly vybaveny vším potřebným: vodovod, kanalizace, centrální klimatizace. Je pozoruhodné, že ve stejném období byly postaveny cihlové domy bez jakéhokoli vybavení, kasárna a dvojité jednopatrové budovy, které nedostaly skvělé jméno vůdce. „Stalinské“ budovy se stavěly až do roku 1955. Po rozhodnutí „O odstranění excesů v projektování a výstavbě“ se takové domy již nestavěly. Projekt gigantického Domu sovětů (jedna ze Stalinových výškových budov) a některých dalších budov zůstal nedokončen. Jednotlivé stalinistické domy bez pompézní výzdoby byly do roku 1961 dotvářeny setrvačností.

Za jeden z hlavních rozdílů mezi domy této éry lze považovat jejich umístění. „Stalinové“ byli umístěni na hlavních ulicích města, na začátku tříd a hlavních dálnic. Domy byly postaveny pro sovětskou elitu. V podlažích byly 2 až 4 byty. Stále jsou považováni za velmi prestižní. „Stalin“ nebo „celovečerní“ apartmány mají praktické lemování, vyznačují se vysokou výškou stropů a prostornými kuchyněmi, plocha pokojů je od 15 do 30 m80. Čtyřpokojové byty se pohybují od 110 do XNUMX mXNUMX. Jsou tam kanceláře, knihovny a ubikace pro služebnictvo. Navíc se vyznačují dlouhými chodbami, kde se dá i jezdit na kole.

Doba výstavby: 30. – konec 50. let

Výška stropu: 2,7-3,2 (k dispozici jsou byty se stropy 4 metry)

Kuchyně: do 12 mXNUMX.

Chruščov

V roce 1956 se objevily nové úkoly pro výstavbu průmyslového bydlení. Tak začala éra Chruščovovy éry. V poválečném období trpěla mnohá města, bylo důležité zajistit lidem alespoň nějaké bydlení, a tak se objevily jednoduché a velmi malé byty s tím nejnutnějším. Architekti a stavitelé dostali za úkol: postavit co nejvíce a co nejlevněji. Velkolepé architektonické projekty s bohatou výzdobou byly předmětem tvrdé kritiky. „Otcem“ panelové výstavby v SSSR byl konstruktér V. Lagutenko. Domy řady K-7, které vyvinul, bylo možné postavit rychle a snadno. Vnitřní příčky byly kvůli úsporám jen 4 cm a mezibytové příčky 8 cm, o tepelné nebo zvukové izolaci nebyla řeč.

Mnozí tehdy bydleli na ubytovnách a radovali se z možnosti získat vlastní samostatný byt. Takové domy byly určeny k přesídlení ze sklepů, kasáren a společných bytů. Věřilo se, že v budoucnu bude možné přestěhovat občany do pohodlnějších bytů.

Klasický „Chruščov“ je 5patrový dům s neúplným rámem a podélnými nosnými stěnami. V Moskvě nebyly vyrobeny žádné upravené verze. V chruščovských budovách má balkon vnější nosnou konstrukci a není umístěn níže než ve druhém patře. Není zde výtah ani skluz na odpadky a není zde ani společný protipožární balkon. Na každém podlaží jsou čtyři byty o velmi malé ploše: jednopokojové – cca 30 m41, dvoupokojové – 46-XNUMX mXNUMX. m. Nevhodná dispozice s jednou průchozí místností. Domy mají malé spíže nebo šatny, stejně jako police na lednici zabudovanou pod kuchyňským okenním parapetem.

Období výstavby bylo od poloviny 50. let do začátku 70. let.

Výška stropu: od 2,45 do 2,5 metru, existují série se stropy až do 3 metrů

Brežněvka

Na počátku 60. let se objevily domy s vylepšenými dispozicemi bytů, ačkoli chodby a kuchyně byly stále malé. Vzhledem k tomu, že při jejich stavbě byly použity železobetonové desky, stavba probíhala mnohem rychleji, ale samotné byty se výrazně ochladily.

Oficiálně se „Brezhnevka“ nazývají pouze ty domy, které byly postaveny za vlády Leonida Iljiče. Ale ve skutečnosti byl tento stavební plán široce používán až do poloviny 90. let. Například po masivní výstavbě pětipatrových budov přešli na 8- a 9- a dokonce 12-16-patrové panelové domy, což umožnilo ubytovat velké množství lidí s minimálními náklady. Zároveň je v patře méně bytů a podesty jsou prostornější. Narostla i plocha samotných prostor: 1+22 – 31-48 m56, XNUMX+XNUMX – XNUMX-XNUMX mXNUMX. Pokoje byly izolované. Tady už byla o něco větší chodba a ta oddělovala pokoj a kuchyň. Nyní je zde prostor pro vestavěnou skříň. Zvětšila se plocha obývacího pokoje. V panelových budovách “brezhnevka” jsou téměř všechny stěny nosné, takže přestavba je téměř nemožná. V takových domech se ale objevily čtyřpokojové byty.

Stavební období 60-70 XX století

Výška stropu: 2,5-2,7m

Balkony: ano, často se nacházejí v kuchyni

Pentagon

Z hlediska struktury jsou domy klasifikovány jako „Brežněvka“. Hlavní rozdíl je v tom, že je zde 9 pater. Své neobvyklé jméno získala díky podobnosti se strukturou amerického Pentagonu. Vnější stěna fasády těchto panelových domů je absolutně plochá. Na protější straně, ve středu budovy, jsou lodžie – čtyři v řadě a další dvě na každé hraně. Takové domy mají obecně čtyři nebo osm vchodů. Každý areál má 4 byty a výtahovou šachtu.” Dispozice jednopokojového bytu v Pentagonu ve skutečnosti opakuje Brežněvův plán. Má stejnou polohu a stopáž. Ale dvou- a třípokojová sídla přicházejí ve třech různých typech. Byt má dva spojené pokoje a společnou koupelnu. Dvacet na osm – dvoupokojové byty s pokoji odpovídající velikosti. Tři rubly zabíraly od 57 do 64 polí. Čtyřpokojový byt má jeden průchozí pokoj. Okna v bytě jsou obvykle na jedné straně domu. Charakteristickým rysem 2- a 3-pokojových „pentagonů“ je úzká kuchyně s malým čtvercovým oknem.

Doba výstavby: 1970. léta XNUMX. století

Výška stropu: 2,5 metru

České ženy

Nový typ panelového bydlení podle českého projektu. Budovy vybavené plynovými kamny, s několika jednosměrnými vchody. Devítipatrové budovy musí mít výtah a skluz na odpadky. Na každém patře jsou čtyři byty (zřídka 6) s různou dispozicí od 1 do 4 pokojů. Tyto domy mají byty s vylepšenými dispozicemi. Jednopokojové byty mají minimálně 33 m48, dvoupokojové byty v průměru 64 m89, třípokojové byty do XNUMX mXNUMX a čtyřpokojové byty XNUMX mXNUMX. Všechny pokoje jsou izolované. V domě jsou prostorné kuchyně, do kterých se vejde celá rodina a velké balkony. Výraznou kvalitou je přítomnost arkýřového okna, díky kterému jsou pokoje prostornější a světlejší. Různorodost uspořádání umožňuje snadnou změnu interiéru a kombinování místností. Můžete kombinovat koupelnu, udělat kuchyňské studio nebo rozšířit chodbu.

Období výstavby 1980.-90. léta

Výška stropu: 2,5-2,7 metru

Kuchyně: 10-12 metrů.

Balkony: ano, velké

Domy řady P – 44

Nejmasivnější série standardních obytných budov v Moskvě, které byly aktivně postaveny v Brateevo, Krylatskoye, Maryino, Mitino a Strogino. Později byly takové domy populární v Khimki, Odintsovo, Shchelkovo a Mytishchi. Podobné stavby byly postaveny v celém Rusku, včetně Rostova na Donu, Jaroslavli, Nižněvartovsku a Petrozavodsku. Externě jsou takové domy dobře rozpoznatelné – mají fasády s bílo-modrou a bílo-hnědou barvou. V přízemí je místo pro vrátného. U vchodů jsou nákladní a osobní výtahy. Jednalo se o zásadně nový vývoj – byty s vylepšeným uspořádáním. Hlavním rozdílem od budov „Brežněvka“ je to, že schodiště a požární východ byly vráceny do volného prostoru podlahy.

První domy se objevily v 70. letech, ale aktivní výstavba začala na začátku 1980. let. Obytné části mohou být rohové nebo řadové a na tom závisí dispozice bytu. V soukromém patře jsou čtyři pokoje: dva dvoupokojové byty 50.2 m57.8. (lineární) a 37.8 m73.8. (“vesta”), jednopokojový o celkové výměře 140 m180 a třípokojový o celkové výměře XNUMX m. V rohové části jsou pouze dvou a třípokojové byty. Vnitřní stěny jsou nosné, tloušťky XNUMX a XNUMX mm, sanace je nemožná, nicméně je považována za úspěšnou. Pokoje jsou izolované, pohodlné velké chodby a kuchyně.

Doba výstavby od počátku 1980. let do roku 2000

Výška stropu: 2. 64m

Kuchyně: minimálně 8 mXNUMX.

Balkony: v každém apartmánu kromě 1. patra. Některé domy mají ve 3pokojových bytech další řadu balkonů.

Vana: standardní, délka 170 cm

Koupelna: kombinovaná v 1-pokojových bytech, oddělená ve 2- a 3-pokojových bytech

Putinki

Toto je láskyplné jméno pro 11metrové byty, které se nedávno začaly prodávat. Experimentálně se ukázalo, že na tak malé ploše můžete umístit nejen pohovku, ale také malý kuchyňský kout. Obecně platí, že můžete žít, a co je nejdůležitější, je snadné koupit a není to vůbec drahé. Takové možnosti se také nazývají kapslové apartmány nebo „hotely“, protože připomínají pokoj v levném hotelu. Původně se termín „putinka“ používal pro nízkorozpočtové byty od 18 do 30 m2015. Předpokládalo se, že takové byty budou k dispozici velkým rodinám a privilegovaným kategoriím občanů. Ještě v roce 18 navrhlo ruské ministerstvo výstavby zastavět zemi domy s malými byty. Bylo plánováno, že celková plocha bude 4 metrů čtverečních. m, kde kuchyně zabírá XNUMX metry.

Období výstavby je náš čas

Výška stropu: 2,5-2.7

Koupelna: společná, 2 mXNUMX.

Ve skutečnosti se za posledních 10 let objevily zcela nové typy domů a obrovská rozmanitost půdorysů. Opravdu existují možnosti pro každý vkus: pro singles i singles, pro rodiny a velké rodiny, pro kreativní jednotlivce a sportovce, pro šetrné s úložnými systémy v přízemí a pro ekoaktivisty se střešními terasami. Kdyby byly finanční prostředky, byly by plány.

Na trhu s nemovitostmi je mnoho domů postavených v sovětských dobách. Byty v nich mají své vlastnosti – rozlohu, dispozice, výšku stropu, liší se kvalitou konstrukce a materiály.

Řekneme vám, jaké výhody a nevýhody sovětského bydlení potřebujete vědět před prodejem bytu.

Irina Egorová

dozvěděl o vlastnostech sovětského bydlení

Stalinka

Stalinistické domy se v CCCP stavěly od počátku 1930. do konce 1950. let. Jejich stavba začala za vlády J.V.Stalina – odtud název. Stalinovy ​​domy se také nazývají full-size nebo full-length.

Elitní byty byly určeny pro stranické pracovníky, vědce, umělce a spisovatele. Zprvu jednodušší bydlení dostali ředitelé podniků a organizací a po válce obyčejní občané.

Typy stalinských domů

“Fasáda” stalinky. Byly postaveny na centrálních ulicích podle jednotlivých projektů ve stylu sovětského neoklasicismu. První patro bylo často nejvyšší – byly v něm obchody, kadeřnictví, kliniky a knihovny. Apartmány jsou prostorné – od 2 do 5 pokojů o výměře od 15 do 20 mXNUMX. metrů, velká okna a několik koupelen.

Tato fasádní stalinka byla postavena v roce 1951 pro pracovníky NKVD
Zdroj: https://mosr.ru

Německá Stalinka. Tak se jmenovaly domy, které postavili zajatí Němci po Velké vlastenecké válce. Lakonické domy v německém stylu s výškou 2 až 4 podlaží. Byty v nich jsou prostorné – od 60 mXNUMX. metrů, podlahy jsou nejčastěji dřevěné.

Německé stalinistické budovy byly postaveny po celé zemi
Zdroj: https://9129494.ru

Odizolovaná ocel. Objevily se na konci 1950. let a znamenaly přechod k hromadné výstavbě. Aby dům rychle uvedli do provozu, přestali zdobit fasády – domy byly „otrhány“.

K výstavbě městských periferií byly použity typické pětipatrové cihlové budovy. V bytech byli ubytováni dělníci závodu a továrny a drobní zaměstnanci. Průměrná obytná plocha je od 30 do 80 metrů čtverečních. metrů

Odizolovaná Stalinka, postavená v roce 1958
Zdroj: http://domavspb.narod.ru

Rozdíly mezi Stalinkou

• Výška – od 2 do 6 pater.
• Stěny jsou cihlové.
• Na pozemku jsou 2-3 apartmány.
• Podlahy: v domech rané výstavby – dřevěné, v pozdějších – železobetonové.
• Výška stropu od 3 do 4,5 metru.
• Tloušťka vnějších stěn je od 80 do 100 cm.
  Velká plocha, například metráž 3pokojového bytu někdy přesahovala 100 metrů čtverečních. metrů
• Samostatná koupelna.
• Nejsou zde žádné balkony nebo jsou malé.
• Nestandardní uspořádání.

Výhody a nevýhody

Výhody stalinských domů:

• lokalita – domy se nacházejí v centrálních oblastech s rozvinutou infrastrukturou a výhodnou dopravní dostupností;
• monumentalita a zajímavé architektonické detaily – oblouky, arkýře, věžičky na střeše;
• velká místní oblast;
• dobrá tepelná izolace díky silným vnějším stěnám;
• velké místnosti, vysoké stropy a okna;
• pohodlí – některé domy mají výtah, shoz na odpadky, zadní dveře a velké skladovací prostory ve vchodech;
• dlouhá životnost při zásadní rekonstrukci budovy.

Některé domy mají výtah a odpadkové potrubí
Zdroj: https://mosr.ru

• staré elektrické vedení nemůže odolat síle moderních elektrických spotřebičů;
• dřevěné podlahy se zvýšeným nebezpečím požáru;
• opotřebované potrubí může kdykoli prasknout;
• v některých domech prochází odpadkové potrubí kuchyní;
• banka nesmí přijmout stalinský byt jako zástavu a nesmí na něj vydat hypotéku;
• Pojišťovny zvyšují pojistné sazby pro budovy Stalinka – hrozí větší riziko záplav, požáru nebo zřícení budovy;
• Zasklení balkonu může obec zakázat, aby byl zachován historický vzhled domu.

Rekonstrukce bytu ve stalinistické budově může stát pěkný peníz
Zdroj: http://saratov.fotomakler.ru

Khpyschevki

Macova bytová výstavba začala za vlády N. S. Khryshcheva. Úřady si stanovily cíl – poskytnout každé sovětské rodině vlastní byt, byť malý. Monumentální budovy Stalinka byly nahrazeny malými chruščovskými stavbami – vznikaly od konce 1950. do konce 1980. let.

Typy cévnatky

Panel a blok. V roce 1959 koupil Sovětský svaz ve Francii licenci na výrobu stavebních panelů a země zahájila program hromadné výstavby domů podle standardních projektů.

Na stavbu domu byly přivezeny hotové panely nebo železobetonové tvárnice, ze kterých stavbaři dům sestavili podle typu projektanta. Postavit jednu budovu trvalo dva týdny. Kvalita byla nízká, například životnost prvních panelů se pohybovala od 25 do 50 let.

Panelové konstrukce jsou poměrně zranitelné, například v případě domácího výbuchu plynu nebo při zemětřesení se budova může vyvíjet jako domeček z karet. Pokud se mezi panely objeví mezera, sluch se zvýší a byt bude studený a stěny začnou mrznout.

Soudě podle švů na fasádě je jasné, že se jedná o panel Khryshchevka
Zdroj: https://perm.domclick.ru

Cihlový. Jsou kvalitnější a pohodlnější než panelové domy: životnost je až 100 let, lepší tepelná izolace díky materiálu obvodových stěn. Byty v cihlových budovách jsou také považovány za bydlení ekonomické třídy kvůli mnoha nevýhodám: stěny mezi byty jsou tenké, pokoje sousedí, společná koupelna je stísněná.

Takto vypadá cihlový šindel
Zdroj: https://perm.domclick.ru

Rozdíl mezi xpyshchevs

• Výška – v domě od 2 do 5 pater se domy vyšší stavěly pouze v Moskvě a Petrohradu.
• Materiál stěny – cihla, panely nebo bloky.
• Šikmá střecha.
• Výška stropu až 2,5 metru.
• Tloušťka stěny 12-38 cm.
• Přilehlé pokoje.
• Koupelna je často kombinovaná.
• Malé plochy: 1-pokojový byt – 28-33 m2. metrů, 38pokojový – 46-3 m48. metrů, 58pokojový – XNUMX-XNUMX mXNUMX. metrů
• Standardní rozvržení „kopírovat kopie“.

Výhody a nevýhody

• lokalita – nachází se v obydlené oblasti s dobrou infrastrukturou;
• prostorný dvůr;
• železobetonové podlahy;
• nízké náklady na byty, zejména v panelových domech;
• „zimní lednička“ v cihlových domech – vestavěná skříň pod kuchyňským oknem;
• vestavěné úložné prostory, parohy a skříně.

• malá plocha;
• špatná zvuková a tepelná izolace;
• nízké stropy;
• žádný výtah;
• neizolované místnosti;
• vysoké opotřebení komunikací;
• praskliny v hlavních zdech – často se objevují v panelových a panelových domech;
• dům může být uznán jako nebezpečný.

Brežněvka

Brežněvky se v CCCP stavěly od konce 1960. do konce 1980. let z panelů a silikátových cihel. Své jméno dostaly na počest generálního tajemníka ÚV KSSS L. I. Brežněva, za jehož vlády jejich stavba začala. Tyto domy byly také stavěny hromadně, ale byly kvalitnější a pohodlnější než domy chryščovské.

“Classic” Brežněvka, postavený v roce 1971
Zdroj: https://perm.domclick.ru

Rozdíly mezi Brežněvkami

• Počet pater – od 5 do 16 pater.
• Podlahy železobetonové.
• Plochá střecha.
• Izolované místnosti, jejichž okna často směřují na různé strany, a proto se jim říká „kapesní byty“.
• Výška stropu – 2,6-2,7m.
• Tloušťka vnějších stěn je od 30 do 35 cm, vnitřní stěny jsou od 14 do 18 cm.
• WC a koupelna jsou oddělené.
• Velikost: plocha 1-pokojového bytu – od 22 do 31 metrů čtverečních. metrů, 2pokojové – od 42 do 45 m3. metrů, 48pokojové – od 56 do 4 m58. metrů, 71pokojové – od XNUMX do XNUMX mXNUMX. metrů

Výhody a nevýhody

• lokalita – domy se nacházejí v zastavěných oblastech s dobrou infrastrukturou;
• izolované místnosti;
• samostatná koupelna;
• kuchyňská plocha do 9 mXNUMX. metry;
• výtah v budovách nad 5 podlaží;
• balkon nebo lodžie;
• cihlové Brežněvky mají tlusté zdi – domy jsou teplejší než panelové;
• Opotřebení komunikací je menší než u budov Stalinka a Chruščov.

• tenké stěny v panelových domech, takže byty mají špatnou tepelnou a zvukovou izolaci;
• švy mezi deskami se mohou oddělit;
• malá koupelna a WC, v některých domech – kombinované;
• cena bytu je vyšší než náklady Chruščova.

Leningradki

Další generace sovětských domů – Leningradky – nahradily Brežněvky. Byt dostal své jméno od Leningradského zónového výzkumného ústavu, který vyvinul řadu projektů obytných budov. Jsou považovány za nejlepší možnost pro sovětské bydlení.

Dlouhý dům Leningradského projektu s mnoha vchody se lidově nazývá „čínská zeď“ nebo „loď“.