Dobrý den, v tomto článku se pokusíme odpovědět na otázku: „Schválení přístřešku nad vchodem do nebytových prostor v Moskvě“. Pokud nemáte čas číst nebo článek zcela neřeší váš problém, můžete si nechat poradit online od kvalifikovaného právníka ve formuláři níže.

Pokud byl samostatný vchod do vašich nebytových prostor umístěných v obytném nebo bytovém domě proveden bez povolení a schválení a zaznamenán zaměstnanci ZISZ „v červených čarách“ – považuje se to za přestavbu provedenou bez povolení.

Jak zlegalizovat samostatný vchod, který je podle ZISZ v červených čarách?

Bohužel dle norem téhož usnesení č. 508-PP v aktuálním znění je v příloze č. 1 tohoto usnesení 20 paragraf, který uvádí, že od 1. ledna 2001 Moskevský bytový inspektorát nevydává osvědčení dokončené rekonstrukce za práce provedené dříve bez povolení na fasádě . Moskevský bytový inspektorát v praxi nepřijímá žádosti o schválení změn fasády, které jsou v ZISZ zaznamenány v červených čarách.

V takových případech našim klientům doporučujeme buď vrátit areál do projektovaného stavu podél fasády (jak tomu bylo před tím, než se objevily červené čáry), provést inventuru ZISZ, aby technik ZISZ zadal údaje do databáze a fasádu „začerní“ a po provedení těchto úkonů, pokud tomu tak stále je, je nutné nejprve vypracovat projektovou dokumentaci, získat povolení od Moskevského bytového inspektorátu k výměně fasády a poté provést práce, což je vlastně docela logické a správnější, protože velmi velký počet majitelů nebytových prostor v Moskvě ani neuvažuje o tom, že by dokumenty na jejich nemovitosti daly do pořádku po dobu 5-10 let.

Pokud tento postup není zajímavý nebo je z nějakého důvodu nemožný, doporučujeme vám jednoduše počkat na vydání nového vydání rezoluce č. 508-PP a jako MZhI znovu začnu přijímat žádosti k posouzení a vydání potvrzení o provedené rekonstrukci za dříve provedené práce na fasádě bez obdržení povolení – shromážděte co nejrychleji sadu potřebných technických a výchozích povolovacích dokumentů a běžte podat žádost.

Polykarbonátové zorníky

Ideální volba pro vícepodlažní budovu. Polykarbonát je pevný, odolný, pružný a odolný vůči změnám teplot. Polykarbonátové zorníky plní všechny 3 funkce, pro které je hledí určeno. Polykarbonát je lehký a praktický. Pokud uděláte baldachýn pro vchod, použijte jej.

Navíc má bezvadný vzhled. Můžete si vybrat barvu, která bude ladit s budovou.

Jak můžete vidět, široká škála produktů vám umožňuje vybrat si ten nejlepší baldachýn, který by vyhovoval vašemu domovu. Proto můžete bezpečně vyměnit svůj starý, nouzový baldachýn a nainstalovat nový, odolný a krásný.

  • Bednění pro betonové schody
  • Veranda pro soukromý dům
  • Montáž půdních schodů s videem
  • Schody pro dávání a soukromý dům s fotografií

Instalace přístřešku nad vchod

Tyto práce zahrnují také instalaci přístřešku nad vchodem, protože tyto práce ovlivňují i ​​fasádu budovy. Příprava na provedení takové práce, fáze schvalování a stavební normy, které musí vaše práce splňovat – to vše je upraveno výnosem moskevské vlády z roku 2005 a výnosem Moskevského výboru pro architekturu a architekturu také z roku 2005 „o postup při schvalování projektové dokumentace rekonstrukčních prací.“

READ
Co musí být na vašem webu?

Instalace přístřešku nad vchod je nezbytným postupem z několika důvodů: za prvé, přístřešek chrání před úlomky a srážkami, zajišťuje bezpečnost obyvatel při tání sněhu ze střech a chrání před rampouchy. Přístřešky nad vchodem mají často kromě praktické funkce také funkci estetickou, k tomu však musí být přístřešek v souladu s fasádou samotné budovy.

Vlastnosti získání povolení

Často jsou baldachýny instalovány majiteli obchodů v prvních patrech bytových domů. To se provádí za účelem ochrany verandy před sněhem a deštěm a zabránění tvorbě ledu na schodech. Pro získání povolení budete muset objednat podrobný plán rekonstrukce u projekční organizace, která má povolení SRO. Seznam oficiálních dokumentů je následující:

Jedná se o minimální seznam úředních listin, přesný seznam je doporučeno zjistit od vedení města.

Teprve po odsouhlasení plánu a obdržení povolení můžete zahájit montážní práce. Nedoporučuje se instalovat přístřešek bez schválení, jinak budete dříve nebo později nuceni konstrukci rozebrat a obnovit fasádu do správné podoby.

Etapy schvalování vrchlíku

Hlavní vládní služby, se kterými je nutné koordinovat instalaci přístřešků, jsou KGA a KGIOP. Získání povolení v konečné instanci není vyžadováno ve všech případech, ale pouze v případě, že je budova klasifikována jako historická památka nebo je zařazena na seznam architektonických památek města.

Abyste zajistili, že váš projekt instalace přístřešku v Petrohradu bude schválen, doporučujeme vám zvážit:

Celkem existují 4 standardní fáze postupu schvalování štítu:

Poslední bod může trvat asi měsíc, ale nedoporučujeme zahájit montážní práce, dokud nebudou získána všechna potřebná povolení. To může vést nejen k vašemu povinnému zaplacení pokuty, ale také k tomu, že kvůli porušením zjištěným po kontrole nainstalovaného krytu jej budete muset demontovat nebo přemýšlet o tom, jak legalizovat již nainstalovaný kryt.

Koordinace přístřešků a markýz

Instalace přístřešků nebo markýz neodmyslitelně odkazuje na postup při změně fasády budovy (rekonstrukční práce), a proto vyžaduje povinné schválení. Přístřešky a markýzy nepatří ke standardním projektům, ale jsou vyvíjeny individuálně, proto je třeba věnovat zvláštní pozornost rozvoji konstruktivních aspektů a nalezení správného uměleckého řešení.

Při vývoji projektu pro instalaci přístřešku nebo přístřešku byste měli zvážit:

  • vnější vzhled budovy a přilehlých budov;
  • vlastnosti fasády budovy – architektura a barevné řešení;
  • technické vlastnosti budovy a jejích konstrukcí;
  • funkční účel budovy.

Kromě toho byste měli věnovat pozornost následujícím důležitým faktorům:

  • kulturní význam stavby;
  • historická hodnota;
  • zda je objekt zařazen do seznamu atraktivit města.
READ
Jak posílit stěny v suterénu?

sluneční ochrana

Ultrafialové paprsky a vysoké teploty vážně ohrožují celistvost kovových dveří. Bez ohledu na to, jaký dekorativní nátěr má vstupní konstrukce, postupně vybledne a některé z nich také ztratí svou pevnost. V létě se ocelové dveře natřené tmavým odstínem během dne velmi zahřejí, což může při dotyku vést k popálení. V tomto smyslu je užitečný i malý baldachýn, schopný částečně zastínit vchodové dveře.

Je zřejmé, že přístřešky chrání nejen samotné kovové dveře, ale jsou také užitečné pro obyvatele budovy.

Každá osoba se zastaví u vchodu, například do svého venkovského domu, aby našla klíče a poté otevřela konstrukci dveří. Pod kšiltem je vhodné beze spěchu vyndat klíče, odstranit nečistoty nebo sníh z bot, zavřít deštník a provést tucet dalších standardních akcí.

Pokud jsou kovové dveře vedoucí ke vstupu do komerčních nebo bytových prostor vybaveny interkomem, hledí usnadní čekání na odpověď (zejména v podmínkách deště nebo krupobití).

Nesmíme zapomínat na nebezpečí, které v zimě hrozí, jako jsou rampouchy a sněhové masy, které mohou spadnout ze střechy a způsobit člověku vážné zranění. V tomto smyslu je velmi užitečné namontovat přídavný vrchlík vyrobený z kovové sítě. Takové zařízení zachytí a rozbije rampouchy, které spadly ze střechy, a zabrání jim v poškození hlavní konstrukce.

Baldachýn nad vchodem – proč potřebujete souhlas?

  • Za prvé, veškeré změny týkající se fasády budovy musí být provedeny tak, aby nenarušily celistvost architektonického vzhledu budovy samotné. To platí zejména pro budovy architektonické a historické hodnoty. V takových budovách může být mnohem obtížnější koordinovat fasádní práce a požadavky na projekt přestavby budou přísnější než na práce v běžné budově.
  • Za druhé, pro zachování bezpečnosti osob je nezbytná koordinace rekonstrukčních prací a zejména přístřešku nad vchodem. To je nutné, aby byly během pracovního procesu dodrženy všechny stavební a hygienické normy.
  • Za třetí, v případě neexistence dokumentů potvrzujících schválení přístřešku nad vchodem a jakýchkoli dalších rekonstrukčních prací budete muset zaplatit správní pokutu, a to i v případě, že jste svou prací nikomu neublížili. Proto je lepší se předem připravit a dokončit práci podle stanovených norem.

Rozdíly a vlastnosti

Samostatný vchod může být tří typů:

  1. Vchod s jámou (výklenek ve zdi přiléhající ke zdi budovy). Jímka musí mít takovou velikost a tvar, aby umožňovala přívod hasiva a odvod kouře pomocí čerpadla.
  2. Vstup se schody. Pokud má schodiště výšku od úrovně chodníku více než 0,45 m, pak vyžaduje speciální oplocení. Sklon by neměl překročit 1:2 a sklon rampy by neměl překročit 1:8. Šířka schodiště nesmí být menší než šířka samotného vchodu.
  3. Vchod bez jámy a schodů.

Vlastnosti a požadavky na vybavení:

  • Je nutné mít předsíň (můžete udělat předsíň mimo budovu, pokud je k tomu dodatečné povolení, nebo to udělat uvnitř, čímž se zmenší plocha areálu majitele).
  • Vstup by měl být vybaven rampou s ohledem na zájmy osob s omezenou schopností pohybu.
  • Schody musí být bezpečné (nesmí klouzat, musí mít zábradlí).
  • Kroky schodů musí být vyrobeny z kovových konstrukcí a spočívat na desce, která je zase namontována na podestýlce.
READ
Kde by mělo být zrcadlo podle Feng Shui?

Doporučení. Nedoporučuje se dělat základ místo zásypu, protože v tomto případě bude nutné uzavřít samostatnou nájemní smlouvu na tento pozemek.

  • Vstupní dveře by se měly otevírat směrem ke vchodu.
  • Pokud jsou dveře skleněné, musí být vyrobeny z nárazuvzdorného odolného materiálu.
  • Dveřní otvory musí být doplněny deskami, svahy, dekorem a musí mít úplný architektonický vzhled.
  • Kovové konstrukce by neměly být spojeny s nosnou konstrukcí domu.

RegionBureau: profesionální koordinace markýz a markýz!

Specialisté naší společnosti jsou připraveni vám pomoci připravit všechny potřebné dokumenty a poskytnout odbornou pomoc při koordinaci instalace hledí. Máme dostatečné zkušenosti a známe všechny záludnosti koordinace a bedlivě sledovat novinky v legislativě Ruské federace. Naši specialisté vynaloží veškeré úsilí a udělají vše pro to, aby získali schválení napoprvé a zkrátili čekání na povolení k provádění instalačních prací.

Při navrhování budoucího hledí zohledníme všechny vlastnosti vašeho objektu a jeho technický stav. Projekt vypracují skuteční profesionálové a specialisté státních služeb budou spokojeni a definitivně podepíší povolení k instalaci přístřešku u vás doma.

Přizpůsobení hledí

Za rekonstrukční práce se považují veškeré práce ovlivňující fasádu budovy, které jsou prováděny s cílem zlepšit její vzhled a provozní vlastnosti. Příklady takových prací: zasklívání balkonů a lodžií, výměna stavebních obkladových materiálů, vytváření nebo změna tvaru otvorů (dveře a okna).

Tyto práce zahrnují také instalaci přístřešku, protože tyto práce ovlivňují také fasádu budovy. Příprava na provedení takové práce, fáze schvalování a stavební normy, které musí vaše práce splňovat – to vše je upraveno výnosem moskevské vlády z roku 2005 a výnosem Moskevského výboru pro architekturu a architekturu také z roku 2005 „o postup při schvalování projektové dokumentace rekonstrukčních prací.“

Instalace přístřešku nad vchod je nezbytným postupem z několika důvodů: za prvé, přístřešek chrání před úlomky a srážkami, zajišťuje bezpečnost obyvatel při tání sněhu ze střech a chrání před rampouchy. Přístřešky mají často kromě praktické funkce i funkci estetickou, k tomu však musí být přístřešek v souladu s fasádou samotné budovy.

Náklady na koordinaci rekonstrukčních prací na fasádě v bytových domech (nebytových prostorách)

Etapy / Cena, rub Termín dokončení, dny Poznámka
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE:
TZK (technická zpráva) od společnosti 15 000
Projekt se skládá z částí:
Architektonická a konstrukční řešení (AR) od 15 000,-
Konstruktivní řešení (CD) od 15 000
Rekonstrukční práce (RR) od 15 000,-
5-30 v závislosti na stopáži a složitosti přestavby.
Koordinace:
— Rospotrebnadzor
READ
Co se kontroluje při stanovení pevnosti železobetonových podpěr?

Přijetí objednávky od Moskevského bytového inspektorátu
od 45000

Určení hledí a odlivu

Otázka:

Zajímalo by mě definice vrchlíku a odlivu, jejich vlastnosti a kde jsou vrchlík a odliv instalovány z hlediska regulační a technické dokumentace.

Které úřady dávají v případě potřeby povolení k jejich instalaci?

Odpověď:

Odliv je profil určený k odvodu vody z okenní konstrukce.

Parapetní části vnějších stěn z lehkého zdiva je povinné vybavit tuhými vertikálními membránami.

Právní předpisy o normativních a technických předpisech takovou definici jako „hledí“ neobsahují. V obecném smyslu je baldachýn ochranná střecha nebo baldachýn nad dveřmi nebo oknem.

Instalace přístřešků nad vstupními uzly je jedním z nezbytných požadavků na bezbariérovost objektu pro osoby s omezenou schopností pohybu.

Může být vyžadována koordinace instalace přístřešků a odlivu s místními úřady, pokud to vyžadují pravidla pro zlepšení sídel přijatá na území dané obce.

V souladu s dodatkem A GOST 30674-99 „Okenní bloky vyrobené z polyvinylchloridových profilů.

Koordinace přístřešku nad vchodem

Jakékoli změny, které jsou na fasádě provedeny za účelem zlepšení jejích užitných vlastností nebo vzhledu, jsou rekonstrukční práce. Patří mezi ně instalace přístřešku nad vchodem. K provedení takových transformací je vyžadováno povolení.

Proč koordinovat baldachýn nad vchodem?

Podle stávajícího legislativního a regulačního rámce musí být každá vstupní skupina v bytovém domě vybavena přístřeškem nad vchodem do vchodu nebo nebytových prostor umístěných v domě. To vyžaduje GOST 23009-78 a další regulační dokumenty.

Před instalací přístřešku nad vchodem musí být schválen. To je nutné zaprvé pro dodržení všech stavebních a hygienických norem při opravách a zadruhé pro zachování celistvosti architektonického vzhledu budovy.

Pokud majitel nebude schopen doložit doklady potvrzující souhlas s montáží přístřešku, bude muset zaplatit správní pokutu a legalizovat provedené opravy. Rovněž může být vydán příkaz k demontáži nelegálně instalovaného konstrukčního prvku.

Požadavky na markýzy a markýzy

Regulační dokumenty nejen uvádějí potřebu instalace přístřešků a markýz nad vchody, ale také uvádějí požadavky na tento prvek návrhu vchodu. On musí:

  • zakryjte celou plošinu a schody před srážkami, rampouchy, sněhem padajícím ze střechy, úlomky atd.;
  • baldachýn by měl být širší než veranda, jeho průměrná hloubka je 1,2-1,3 m;
  • poskytnout dostatek prostoru pro otevření předních dveří, vyjmutí klíčů, otevření deštníku atd.
  • vykonávat funkci odtoku;
  • minimalizovat negativní vliv nepříznivého vnějšího prostředí (vítr, ultrafialové záření a další) na stěnu a dveře vchodu;
  • odolá sněhové pokrývce o hmotnosti až 200 kg/m²;
  • být instalován pod úhlem, mít prověšený nebo zvednutý spodní pás;
  • dodávají vstupní skupině estetický vzhled.

Nosné prvky musí být vyrobeny z odolných ohnivzdorných materiálů, které mají certifikát shody. Polymery lze používat pouze se schválením Státní hygienické inspekce.

Je nutné, aby design a styl odpovídal architektuře a barevnému řešení fasádní stěny. To platí i pro umístění nápisu nebo transparentu na vrchlík.

READ
Jak zavřít zámek plastových dveří?

Vstupní přístřešek tedy musí splňovat požadavky na bezpečnost, pevnost, velikost a tvar.

Postup pro schválení

Koordinace instalace přístřešku je považována za jeden z nejnáročnějších postupů mezi všemi typy dodatečného fasádního vybavení. Zahrnuje následující hlavní kroky:

  1. Získejte písemný souhlas od všech držitelů autorských práv k objektu.
  2. Vzhledem k tomu, že vstupní prostor je společným majetkem, je nutné uspořádat valnou hromadu bytového domu.
  3. Předložte žádost a dokumenty moskevskému výboru pro architekturu o povolení k instalaci přístřešku.
  4. Objednejte si projekt a technickou zprávu o stavu konstrukcí. Mohou je provádět pouze specialisté a odborné organizace se schválením SMRO.
  5. Schvalte projekt v Moscomarchitecture.
  6. Vyrobte baldachýn dle domluveného návrhu.
  7. Nainstalujte strukturu.

S kým byste se měli zkoordinovat?

Všechny práce v Moskvě související se změnami fasád musí schválit umělecká rada Moskevského architektonického výboru. Proto je v první řadě nutné získat povolení k instalaci hledí od tohoto oddělení.

Podle Dodatku 1 k nařízení moskevské vlády 508-PP musí být vytvoření vstupních skupin s instalací přístřešků a přístřešků mimo vnější stěny budovy v bytovém domě dohodnuto s Moskevským bytovým inspektorátem. Nejčastěji se to stane při registraci vstupu do maloobchodu, kanceláře, lékárny atd. v obytném domě.

Pokud bude montáž konstrukce prováděna na budově ve vlastnictví města, bude nutné získat povolení od odboru majetku města. Například při pronájmu prostor komerčním objektům.

V závislosti na stavu objektu bude nutné získat povolení od jiných příslušných orgánů.

V domech, které jsou kulturními nebo architektonickými památkami, je vyžadován souhlas Moskevského městského dědictví. V tomto případě je schvalovací proces složitější a zvyšuje se balík projektové dokumentace.

Specialisté z ministerstva pro mimořádné situace a Rospotrebnadzor musí vydat kladné stanovisko k projektu z hlediska dodržování bezpečnostních norem. Měli byste jej získat před kontaktováním ministerstva bydlení.

Jaké dokumenty jsou potřeba?

Balíček požadovaných dokumentů obsahuje:

  • žádost o schválení hledí;
  • dokumentace ZISZ;
  • Notářsky ověřené kopie listin o vlastnictví;
  • situační plán;
  • projekt přestavby;
  • technický závěr;
  • architektonický projekt;
  • souhlas 2/3 obyvatel domu;
  • souhlas správcovské společnosti.

Mohou být vyžadovány i některé další dokumenty.

Závěr

Jak vidíte, koordinace instalace přístřešku vyžaduje nejen čas, ale také znalosti právních, stavebních, hygienických norem a stanovení algoritmu postupu v závislosti na stavu a stavu domu. Je nutné připravit projektovou dokumentaci a shromáždit potřebný balík dokumentů.

V Moskvě a Moskevské oblasti poskytuje širokou škálu služeb v této oblasti úřad pro přestavbu Colosseum. Specialisté na první konzultaci určí stav stavby, potažmo postup při kontaktování autorizovaných subjektů. Jsme členem SRO s povolením k výrobě projektové a odhadní dokumentace. Koordinujeme to s Moskomarkhitektura. Jsme připraveni koordinovat instalaci „baldachýnu na klíč“ a také zorganizovat právní podporu v jakékoli fázi řízení. Pomůžeme vám i legitimizovat fasádní práce, pokud neodporují zákonu.