Renovace je rozsáhlá operace, která potěší i rozčílí. Na jednu stranu téměř magická proměna prostor majitelů inspiruje k „výkonům“. Na druhou stranu chápou, jak nákladný, časově a časově náročný tento proces může být. Zvláště pokud plánují provádět všechny fáze práce vlastními silami. Mnoho majitelů ani neví, kde s rekonstrukcí pokoje začít. Odpověď na tuto otázku závisí na mnoha faktorech, takže nejprve musíte jasně definovat, jaké úkoly by tato operace měla řešit. Poté budou muset majitelé vypracovat podrobný plán týkající se všech fází nadcházející opravy.
Oprava: hlavní nebo kosmetická?
Než přistoupíte ke zvážení otázky, kde začít s opravou místnosti, musíte se rozhodnout, jakou práci v ní provést? Poměrně jednoduchou možností je kosmetická úprava místnosti, složitější je generální oprava. Proto musíte nejprve zjistit, jak se tyto procesy liší.
- Renovace je práce, kterou lze nazvat povrchní změnou, protože nejsou ovlivněny žádné konstrukční prvky. Jeho možnými fázemi jsou výměna stropních, stěnových, podlahových krytin. Příkladem je tapetování, vybílení stropu, výměna linolea, pokládka laminátu atd. Aktualizace navíc nemusí ovlivnit celou místnost, ale její samostatnou část: například pouze stěny.
- Kapitálové opravy. Jedná se o rozsáhlý a pracně náročný proces. Druhý název této operace je oprava od nuly. Může zahrnovat vyrovnání stěn, výměnu oken s dvojitým zasklením, dveřní konstrukce, inženýrské systémy, instalaci nové podlahy a vytvoření komplexních stropních krytin. Kromě toho se přestavba, kombinace místností a v důsledku toho demolice (nebo přidání) vnitřních příček stávají fázemi generální opravy.
Majitelé nejprve určí, jaká rekonstrukce by byla vhodnější, s ohledem na stav místnosti a své finanční možnosti. Seriózní příprava a velký počet etap si vyžádají plán v očekávání velké generální opravy.
Mnoho mistrů však věří, že většinu problémů a nedokonalostí lze vyřešit i během kosmetických oprav. Existují výjimky, které vyžadují zapojení specialistů. Jedná se o instalaci složitých (vícevrstvých) stropních konstrukcí, výměnu prvků topného systému, dvojitá okna, zasklení balkonů, organizaci teplé podlahy atd.
Tyto práce vyžadují přítomnost kvalifikovaných odborníků a vážné náklady. Stejně rozsáhlá operace bude čelit těm, kteří pojali přestavbu s demolicí nebo s přesunem příček. Obvykle se takové práce provádějí v celém bytě nebo domě. V jedné místnosti se zpravidla provádějí pouze kosmetické opravy, které nevyžadují příliš velké náklady.
Vlastnosti rekonstrukce bytu
Ve většině případů věk bydlení ovlivňuje posloupnost a vlastnosti práce.
Jak začít s opravami v nové budově?
V takových domech mají majitelé bytů velkou výhodu: nemusí měnit staré inženýrské systémy a demontovat vodovodní potrubí. Objekt bez jemné povrchové úpravy vyžaduje projektový projekt, podle kterého se provádí organizace elektrického vedení, instalace vodovodních armatur a uspořádání zvukové a tepelné izolace.
Sekundární bydlení: co by s ním měli majitelé dělat?
A v tomto případě generální oprava není trestem, protože ji mohli provést bývalí majitelé bytu. Může být částečná nebo úplná. Například omítli stěny a/nebo vyměnili okna a dveře. Je ale možné, že noví majitelé budou muset vyměnit komunikace, vybourat příčky nebo zpevnit zdi.
Druhou potenciální etapou je výměna elektroinstalace. Měděné vodiče jsou spolehlivější, takže mohou vydržet dlouhou dobu. Tato operace je však nezbytná, pokud ve staré budově hraje tuto roli měkký hliník. Jinak nelze vyloučit hrozící poruchu zásuvek, „blikání“ lustrů, zkraty a rozbité zástrčky.
S otevřenou elektroinstalací mohou majitelé chtít vytvořit skrytý systém. V tomto případě budou muset opravit, což znamená další fázi – pronásledování stěn. Dřevěné podlahy jsou dalším slabým místem „starších“ bytů. Velmi starý nátěr je příležitostí k jeho kompletní výměně.
Několik povinných otázek
Jak začít s rekonstrukcí pokoje? Než budete pokračovat v přípravě, musí hostitelé odpovědět na několik otázek:
- co si představují místnost po opravě;
- co nevyhovuje a co jsou majitelé připraveni nechat „jak je“;
- jaká přání budoucích změn mají ostatní členové rodiny;
- Je možné si vystačit s kosmetickými opravami, nebo místnost potřebuje zásadní proměnu?
- dělejte práci sami nebo využijte služeb profesionálů: pozvěte je na určitý typ práce nebo proveďte absolutně všechny fáze sami.
Budoucí vzhled prostor lze určit nezávisle a před zahájením opravy jej majitelé musí promyslet do nejmenších detailů. Možnou alternativou je kontaktovat projektanta. V tomto případě stačí majitelům pouze vyjádřit své přání profesionálovi, zhodnotit nabízené možnosti a poté vybrat tu nejlepší. Za služby specialisty si ale budete muset zaplatit.
Vlastnosti pokoje a skica
Obvykle se pro jakýkoli typ opravy doporučuje vypracovat náčrtky pro každou místnost. K tomu pomohou časopisy o interiérovém designu, webové stránky, konzultace s designérem a seznámení s bohatým sortimentem železářství nebo marketů. Takový seriózní přístup vám umožní nenechat si ujít více než jeden důležitý okamžik a vybrat si ideální materiály a jejich kombinace. Na obrázku musí být uvedeno následující:
- Místa, kde se bude v budoucnu nacházet nábytek, protože stěny bez něj vyžadují maximální pozornost a velmi kvalitní povrchovou úpravu.
- Možnosti osvětlení, protože na tom závisí nejen pohodlí, ale také vnímání místnosti. Proto je třeba předem najít ideální místa, kde budou svítidla namontována.
- Je nutné předem určit, kde budou umístěny výkonné domácí spotřebiče, protože potřebuje „své vlastní“ přípojné body. Tato fáze pomůže správně rozmístit zásuvky podél stěn místnosti.
- Přítomnost nebo nepřítomnost hlavních dekorativních prvků-akcentů. Mohou to být cihlová zeď (nebo její imitace), originální mozaikové plátno, obraz, kresba, police s LED osvětlením atd.
Pokud bude místnost rozdělena na zóny, musí být tento okamžik také uveden na náčrtu. Pro zónování se používá několik metod. Jednou z nejjednodušších možností je vymalovat jednu stěnu jinou barvou.
Fáze přípravy na práci
Pořadí opravy je otázka, která může být zajímavá pro ty majitele, kteří plánují přeměnit všechny prostory domu nebo bytu. V tomto případě je hlavním úkolem vyhnout se nečistotám a prachu, protože jsou obvyklými “společníky” takových rozsáhlých demontážních prací. Doporučuje se zahájit opravy z místností, které jsou daleko od předních dveří. Poté přejděte k těm, které jsou blíže k východu.
V neposlední řadě se obvykle zabývají průchozími místnostmi a chodbami, protože jimi se nosí materiály a nástroje, což znamená, že existuje vysoká pravděpodobnost poškození čerstvých povrchů i podlahy. Pokud se mají provádět opravy v celém domě či bytě, pak je nejlepším způsobem, jak udržovat prostory (včetně renovovaných) v čistotě, chránit je igelitem.
Po výběru místnosti a určení vzhledu místnosti pokračujte dalšími přípravnými kroky:
- Vypracujte pracovní plán s podrobným popisem jejich pořadí.
- Vyhledávají a studují informace týkající se všech typů práce, které přicházejí.
- Určete termíny. Nejprve omezte čas vyhrazený na přípravné činnosti.
- Poté určete termíny – začátek a konec práce. Pokud tento krok přeskočíte, oprava může trvat dlouho.
- Co nejpřesněji (s rezervou nejméně 10-15%) se vypočítá množství stavebních a dokončovacích materiálů.
- Získejte vše, co potřebujete během opravy, včetně všech potřebných nástrojů a dekorativních předmětů.
- Potřebné prvky (dveře, okna) se objednávají předem, aby během práce nedocházelo k nuceným přestávkám.
- Poté určete místa, kde budou umístěny nové (nebo dodatečné) vypínače a zásuvky.
Poslední problém, který vyžaduje pozornost, se týká odstraňování/odvozu odpadků – jak, s čím a kde. Vzhledem k tomu, že i s kosmetickými opravami toho bude hodně, je třeba tento bod také zvážit předem, protože ve většině případů slibuje dodatečné náklady.
Jak začít s rekonstrukcí pokoje?
Tato otázka se stává nejobtížnější, pokud majitelé ještě nemají dostatečné zkušenosti. Nejprve se vypracuje plán oprav a poté se v souladu s ním provede odhad materiálů a spotřebního materiálu. Dokonce i opravy v místnosti skromné oblasti budou vyžadovat seznam, který obsahuje více než tucet položek.
Jak začít s rekonstrukcí pokoje? Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Majitelé si mohou vybrat sekvenci, která jim zcela vyhovuje, zdá se nejpohodlnější. Jako první se zpravidla provádí „nejšpinavější“ práce a konečná úprava se provádí jako poslední.
Za typický plán opravy lze považovat například následující možnost:
- Stropy, stěny a podlahy zbaví starých nátěrů. Vzhledem k tomu, že maximální množství nečistot a prachu vyžaduje demontáž podlahového materiálu, jsou obvykle řešeny jako první.
- Poté přistoupí k hrubé přípravě podkladu pro vybraný materiál. Práce v tomto případě závisí na typu zvoleného povlaku.
- Poté se věnují elektroinstalačním pracím: opravují nebo vyměňují elektroinstalaci (hliník na měď), převádějí nebo vytvářejí nová přípojná místa.
- Po dokončení práce s elektroinstalací přecházejí na stěny a strop. Základny jsou vyčištěny. Pokud jsou závady, pak jsou opraveny.
- Po omítnutí a tmelení přistupují k dekorativní výzdobě stropu a stěn. Poté se zabývají montáží stropních soklů, výměnou obložení interiérových dveří.
Po dokončení všech fází se položí podlaha, namontují se soklové lišty, namontují se zásuvky a vypínače a zavěsí se lampy. Vzhledem k tomu, že každý typ práce zahrnuje přítomnost nečistot a prachu, doporučuje se chránit opravené povrchy plastovým obalem.
Oprava a její první etapy
Kde začít s opravou místnosti, pokud je vypracován plán a náčrt a všechny materiály jsou vypočteny a již zakoupeny? První, časově nejnáročnější fází je příprava podkladů: jedná se o odstranění starých dokončovacích materiálů ze stěn a stropu.
Za tímto účelem se z místnosti vynese nábytek, spotřebiče a další vybavení, odstraní se a odstraní textilie. Otevírání dveří (nebo dveří) je zavěšeno igelitem nebo vlhkým prostěradlem. Ve většině případů má větší smysl dveřní křídlo odstranit a posunout. Pokud není možné velký nábytek odstranit, umístí se do středu místnosti a ze všech stran zabalí do fólie.
Poté odstraní osvětlovací tělesa, vymění lustr za kartuši se žárovkou nebo použijí stojací lampu bez podhledu. Dvojitá okna jsou chráněna průhlednou polyetylenovou fólií, povrch podlahy je pokryt hutnějším materiálem, který zabrání každodennímu mytí podlah. Pokud jsou instalovány nové konstrukce, pak opravy začínají výměnou oken, montáží svahů a parapetů, protože tato operace je jednou z nejšpinavějších a nejprašnějších etap.
Odstranění obložení stěny
Nejprve se stará tapeta navlhčí, poté se nechá 20–30 minut, poté se odstraní celým plátnem, nebo si pomůžou škrabkou a materiál odstraní po samostatných kusech. Pokud byly nalepeny na velmi silné lepidlo, použijte páru nebo vroucí vodu. Po odstranění plátna se základna se zbývajícím lepidlem vyčistí tuhým kartáčem. Poslední fází je jeho odprášení vysavačem.
Stropní práce
V tomto případě závisí počet operací na stavu povrchu stropu. Pokud kosmetická oprava zahrnuje instalaci desek, stačí omýt vápno. Vápenné a vodou ředitelné barvy jsou časově náročnější možnosti, protože takové vrstvy se obtížněji odstraňují.
Například pro odstranění více „odolných“ povlaků se používá navlhčení válečkem (stříkací pistolí) a odstranění nabobtnalé vrstvy špachtlí. Další způsoby – zpracování stavebním vysoušečem vlasů plus škrabkou, čištění bruskou nebo bruskou (vrtákem) se stejnou tryskou.
Pokud plány zahrnují instalaci zavěšené konstrukce, pak odstranění povlaku není vůbec nutné. V tomto případě můžete povrch ošetřit antiseptickým základním nátěrem. Protože ve vzácných bytech lze strop nazvat bezchybným, ve většině případů příprava zahrnuje vyrovnání povrchu.
Příprava zdi
Kosmetické opravy vyžadují vyrovnání nebo omítání není příliš obvyklé. Výjimkou je výskyt trhlin nebo třísek vytvořených na povrchu. Drobné defekty se vyšijí (rozšíří), napenetrují a poté zatmelí tmelem. Po zaschnutí se povrch vyleští. K vyrovnání roviny se používá bruska.
Ve stejné fázi se zabývají výměnou kabeláže. Nejčastějším řešením je vytvořit stroboskopy ve spodní části stěny, pokračovat v nich až k místu instalace zásuvek a vyvrtat otvory pro zásuvky.
Elektroinstalace je uložena v kabelových žlabech a zalita do zdi sádrou nebo alabastrovou maltou. Zaschlý povrch se obrousí, opráší a napenetruje. Ve stejné fázi provádějí kabel pro telefon, TV a internet.
Podlahářské práce
Příprava tohoto podkladu závisí na podlaze. Při vymalování se tato fáze často jednoduše vynechá, protože stav podlahy majitelů vyhovuje. Pokud je to daleko od ideálu, pak se zbaví podlahového materiálu a poté udělají potěr (izolaci).
Odstranění linolea začíná demontáží soklových lišt. Poté se povlak nařeže na proužky (150-200 mm) nebo čtverce. Každá část se zvedne a odtrhne škrabkou. Materiál, který je nalepen na povrch, vyžaduje serióznější přístup: nejprve se lepidlová kompozice změkčí horkou vodou a poté se odstraní. Zbytky lepidla z podkladu se odstraní rozpouštědlem a nástrojem.
Laminát je nátěr, který často vyžaduje výměnu některých lamel, případně překládku, při které se často mění podklad. Po dokončení této fáze je laminát vyleštěn voskovým tmelem a pokryt filmem. Dřevěná podlaha je očištěna od barvy (cyklus), jednotlivé prvky jsou opraveny nebo vyměněny, následně broušeny. Finální vrstva se aplikuje po dokončení přeměny místnosti.
Hlavní etapy opravy
Po dokončení příprav začíná ta příjemnější část operace, protože neslibuje mnoho nečistot a prachu. Tato fáze je příprava stropu, stěn a podlahy. Práce se provádějí pomocí cementových, sádrových a tmelových malt. Poté pokračujte ke konečnému dokončení místnosti. Poté pokračujte v instalaci podlahy, soklových lišt, parapetů, lišt a dveří. Nakonec se instalují zásuvky a vypínače, vyvrtají se otvory pro garnýže, police, obrazy atd.
Jak začít s rekonstrukcí pokoje? Nejprve určí objem a složitost budoucí práce, vypracují odhady, vytvoří náčrt. Poté vyberou a nakoupí veškerý materiál. Samotná oprava začíná odstraněním starých nátěrů a uklizením podkladů. Nejjednodušší možností je vymalování, které místnost aktualizuje, osvěží a „zušlechtí“, ale zabrání velmi vysokým nákladům. Pokud majitelé sní o tom, jak se zbavit nepříjemných starých struktur a opravit všechny nedostatky, nelze se vyhnout vážné práci a nákladům. Ale “dárkem” bude kompletní proměna prostor.
Na konci tématu – související video:
