Každý pozemek má svůj vlastní katastrální plán – jeden z nejdůležitějších dokumentů potřebných pro právní určení pozemku. Katastrální plán odráží hranice a tvar pozemku, jeho rozlohu a polohu vůči sousedním pozemkům.

Plán dále obsahuje údaje o tom, kdy a na jakém základě byl tento pozemek zapsán do katastru nemovitostí. V článku si povíme, jak nahlížet do katastrálního plánu pozemku podle k.ú.

Je možné zjistit KP ZU podle KN?

Katastrální číslo (KN) je hlavním identifikátorem každé nemovitosti. Na veřejné katastrální mapě najdete informace o katastrálním plánu vyhledáváním podle čísla (jak získat číslo katastru?). Katastrální plán (dále jen KP) obsahuje o každém pozemku tyto údaje:

  • souřadnice; ;
  • druh nemovitosti; ;
  • kdo je vlastníkem (jakými způsoby můžete zjistit, kdo vlastní určitý pozemek?);
  • povolené užívání objektu;
  • přítomnost věcných břemen a omezení (jak získat informace o věcných břemenech a zástavě podle katastrálního čísla?);
  • v případě konverze paměti – informace o změnách;
  • hranice pozemku (jak zjistit hranice pozemku podle k.ú.?);
  • přírodní zdroje, typ půdy atd.;
  • měřítko pozemku (jak zjistit velikost pozemku podle pozemku?);
  • poslední datum aktualizace informací.

Dávejte pozor! Veřejná služba katastrálních map nejsprávněji akceptuje vyhledávání podle KN a tento způsob je považován za nejspolehlivější, na rozdíl od vyhledávání podle adres. Faktem je, že mnoho venkovských domů ještě nemá přidělenou adresu.

Jak sledovat online?

Použití veřejné karty online je velmi výhodné pro všechny občany Ruské federace poskytuje možnost získat a zkontrolovat potřebné informace o jakémkoli pozemku bez opuštění domova, vstoupil do Rosreestr. Tyto údaje mohou potřebovat jak realitní makléři a právníci, tak běžní občané.

Kromě toho můžete pomocí veřejné mapy najít jakékoli informace související s administrativním rozdělením Ruska a zjistit, kde se nachází vybraný pozemek. Prostřednictvím služby můžete najít pobočku RosReestr, ke které patří.

Abychom si mohli prohlédnout plán pozemku a znát jeho číslo, potřebujeme:

  1. přejít na webovou stránku veřejné katastrální mapy;
  2. na hlavní stránce se zobrazí mapa Ruské federace;
  3. Na levé straně mapy je řádek, do kterého musíte zadat číslo paměti;
  4. zadejte KN webu a klikněte levým tlačítkem myši na modrou ikonu „najít“;
  5. dole vyskočí okno, do kterého se zadají údaje jako katastrální číslo, kategorie pozemku, adresa pozemku, deklarovaná plocha, stav a souřadnice;
  6. „Zobrazit dostupné dokumenty“ se zvýrazní zeleně – klikněte levým tlačítkem;
  7. v okně se objeví dostupné dokumenty, z nichž prvním je výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o objektu (celé jméno vlastníků, katastrální hodnota, stav: věcné břemeno, nájem nebo hypotéka, souřadnice pozemku a pozemku plán pozemku);
  8. klikněte na tlačítko „další“ ve spodní části okna;
  9. v novém okně musíte do pole e-mail zadat svůj e-mail; zaškrtněte políčko vedle „přijímat záložní SMS s výpisem“, zadejte své telefonní číslo a platební údaje;
  10. platíme poplatek (749 rublů na webu public-cadastral-map.rf);
  11. Čekáme na obdržení výpisu z Jednotného státního rejstříku.
READ
Jak se nazývá luxusní styl v interiéru?

Dávejte pozor! Od ledna 2017 byly provedeny změny v katastrálním zákoně – v souladu s federálním zákonem – 218 jsou údaje katastrálního pasu pro předmět vlastnického práva prezentovány v novém formátu Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) výpis.

Pomocí služby tak uživatel může získat CP stránky online, přičemž zná její CN. Informace o poloze lokalit se na stránkách zobrazují na základě satelitních snímků z mapových služeb, což zajišťuje přesnost při vyhledání požadované lokality.

Je možné vytisknout dokument přes PKK?

Podle výše uvedených pokynů pro příjem CP občan obdrží dokument emailem ve formátu ZIP – archiv, který obsahuje jeden nebo více XML dokumentů. Chcete-li plán vytisknout, musíte si jej stáhnout a poté:

  1. při otevírání archivu klikněte na tlačítko „procházet“;
  2. vybrat zdrojový soubor;
  3. stiskněte tlačítko „tisk“;
  4. stránka se obnoví a otevře se dokument k tisku;
  5. Dokument lze vytisknout kliknutím na ikonu tiskárny nebo uložit kliknutím na tlačítko „soubor“ a poté „uložit dokument“.

Požadovanou oblast můžete také vytisknout na mapu – k tomu Na mapě Google můžete vybrat požadovanou oblast a pořídit snímek obrazovky:

  1. vyberte oblast a stiskněte tlačítko Print Screen na klávesnici;
  2. přeneste výsledný obrázek do libovolného programu, například Malování;
  3. uložit obrázek („soubor“ – „uložit jako. “);
  4. vytisknout soubor.

Po obdržení výpisu obsahujícího CP e-mailem jej uživatel může vydat v tradiční papírové podobě – ​​k tomu stačí soubor vytisknout.

Katastrální číslo pozemku je hlavním identifikátorem každé nemovitosti, a CP o něm obsahuje základní informace. Dříve museli občané ztrácet čas chozením do kanceláří RosReestr a stáním v dlouhých frontách čekáním na obdržení požadovaného dokumentu.

S příchodem veřejné katastrální mapy může kdokoli získat potřebné údaje o nemovitostech, aniž by opustil domov. Pro zobrazení územního plánu se znalostí jeho jedinečného katastrálního čísla je třeba použít veřejnou online mapovou službu. Na webových stránkách můžete zaplatit poplatek za přijetí dokumentu a výpis přijatý e-mailem si můžete stáhnout a vytisknout.

Při registraci pozemku u Rosreestr a potvrzení zákonnosti určení jeho hranic je požadován katastrální plán. Bez tohoto dokumentu upravujícího majetkové postavení vlastníka pozemku nebude možné uzavřít realitní obchod ani řešit spor se sousedy, kteří nesouhlasí s rozdělením území.

READ
Jak zkontrolovat patici žárovky?

Co je to?

Katastrální plán pozemku odráží přesné hranice lokality s chybou maximálně 5-10 cm a jejich popis ve formě podrobného schématu. Dokument je sestaven pomocí nejnovějších topografických technologií. Umožňuje vám určit nejen konfiguraci a plochu místa, ale také jeho umístění ve vztahu k ostatním pozemkům masivu.

Co to je?

Každá nemovitost musí být registrována v jednotném státním registru nemovitostí, kde je mu přiděleno jednotlivé katastrální číslo. Pro tento postup musí vlastník poskytnout balíček dokumentů, včetně katastrálního plánu pozemku.

Bez dokladu není možné provádět transakce s půdou:

  • zápis věcného břemene (jak zjistit přítomnost věcného břemene podle k.ú.?);
  • získávání;
  • Prodej;
  • převod práv darem;
  • pronájem.

Katastrální plán je podkladem pro státní evidenci nemovitostí. Stav paměti a její vlastnosti, například cena, závisí na správnosti její přípravy.

Funkce dokumentu závisí na jeho typu:

  1. Hraniční plán se skládá ze dvou bloků: textového a grafického. Pozemek je nutné zapsat do katastrálního operátu a přidělit mu číslo služebního katastru. Dokument je vypracován při přerozdělování půdy: oddělení nebo sjednocení území, úprava hranic a chyby v úřední dokumentaci.
  2. Technická mapa se také skládá ze dvou částí. Grafická část obsahuje schémata a výkresy a textová část obsahuje charakteristiku paměti a informace o jejím umístění.
  3. V odvozené mapě lze nalézt informace o území jako celku s vyznačením sociálních, přírodních a ekonomických procesů.
  4. Veřejný plán je vyvěšen na internetu, aby každý měl možnost najít informace o pozemku na jeho adrese.
  5. Karta služeb odráží údaje o územní zóně umístění skladu. Informace jsou prezentovány ve formě diagramů a textových bloků.

Jak vypadá plánová mapa a jak ji číst?

Katastrální plán pozemku je umístěn na několika listech. Na první najdete hlavní charakteristiky pozemku:

  • číslo z USRN (jak zjistit číslo přes internet?);
  • umístění nebo adresa úložiště (lze zjistit adresu podle katastrálního čísla?);
  • kategorie, do které je pozemek zařazen (jak určit kategorii pozemku podle katastrálního čísla?);
  • druh použití stránky;
  • datum registrace objektu;
  • skladovací plocha (přečtěte si, jak zjistit skladovací plochu podle čísla v katastru?).

Jsou zde uvedeny i informace o autorovi dokumentu a jeho kontakty. Na další stránce je mapa oblasti s konfigurací lokality a otočnými body. Napojení na sousední pozemky se provádí tak, aby se zabránilo překrývání hranic. Informace o věcných břemenech se zadávají pouze v případě, že existují. Zbývající listy obsahují vysvětlivky k prvním dvěma oddílům.

READ
Jak správně pěstovat jahody?

Návrhové čáry na katastrálním plánu odpovídají hranicím pozemku a jsou symbolem. Zvláštní pozornost by měla být věnována červeným čarám, které označují stávající hranice území a mají právní sílu. Mohou se objevit v aktualizovaném schématu kvůli vzhledu dálnice nebo jiných prvků a také v případě odhalení nelegální přestavby.

Jak vypadá územní plán, je podrobněji popsáno v tomto materiálu.

Kde a jak to získat?

Chcete-li získat katastrální plán, musíte kontaktovat MFC nebo Rosreestr. Kancelář organizace můžete navštívit osobně tak, že si od zaměstnance převezmete papírový formulář a zadáte jméno odesílatele a příjemce, údaje o uložení, účel přijetí a požadovaný počet kopií dokumentu. Hotový plán lze vyzvednout po 5 dnech, pokud kontaktujete Rosreestr, a po 5 dnech – v MFC, po předložení pasu a obdržení platby státní daně za každou kopii.

Žádost lze také podat prostřednictvím webové stránky https://rosreestr.ru/. Najdete jej na odkazu https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6. Každý zájemce má právo podat žádost o kopii dokumentu. O tom, jak získat katastrální plán podle čísla online, jsme si povídali zde.

Pomozte! Cena papírové verze katastrálního plánu je 800 rublů. pro jednotlivce a 2400 rub. pro YUL. Cena dokumentu v elektronické podobě je 150 rublů. pro jednotlivce a 300 rub. pro YUL.

Každý vlastník pozemku se musí vypořádat s katastrálním plánem. Bez něj není možné legálně dokončit jakoukoli realitní transakci. Získání dokumentu je jednoduché – stačí kontaktovat MFC nebo Rosreestr, vyplnit žádost a zaplatit státní poplatek.