V Soči platí do 1. července 2023 zákaz výstavby bytových domů z důvodu schválení nového generelu města. Nyní je tedy možné vybírat nemovitosti z již zprovozněných. Z našeho hodnocení zjistíte, ve které oblasti Soči se nejlépe žije.

Charakteristiky v hodnocení

Přestěhovat se na trvalé bydliště do Soči je snem mnoha krajanů. Je těžké neobdivovat malebnou krajinu s vysokými horami, divokými řekami, dlouhými plážemi a průzračným mořem. Jen tady se dá ráno jezdit na zasněžených svazích a večer se plavit na jachtě. Oficiálně je město rozděleno na 4 obvody s územními zónami. Ty poslední jsou však tak rozmanité, že si zaslouží zvláštní pozornost. Jsou tam skvělá místa pro život s dětmi, práci, odpočinek i studium.

Shromáždili jsme 10 nejlepších okresů a územních zón Soči. Náklady na nemovitosti ve městě do značné míry závisí na jejich poloze: blízkost k moři a hlavní atrakce, turistická místa. To je ve prospěch těch, kteří se chtějí přestěhovat do trvalého bydliště. Stěhování do obytných oblastí, které jsou mezi rekreanty nepopulární, nebude vyžadovat značné náklady. I když tam jsou také prémiové penthousy, luxusní apartmány a vily u moře. Aktivní rozvoj za posledních 5 let přispěl k levnějšímu bydlení v ekonomické třídě.

Top 10 nejlepších oblastí Soči pro život

10 Primorye

Otevírá se hodnocení nejlepších Primorye, které je postaveno s elitními dachami a luxusními vilami. Malý mikročtvrť zabírá první linii moře, ulice jsou přeplněné penziony, hotely, hotely. Bohatí místní obyvatelé navštěvují zdravotní střediska, prémiové restaurace a sportovní kluby. Microdistrict byl vytvořen pro milovníky klidu a relaxace. Infrastruktura je nerovnoměrně rozvinutá: školky a školy nahradily zábavu. Na území se nachází administrativní budovy a obchodní centra. Na jejich pozadí kontrastně vypadají budovy z 60.-70. let minulého století a soukromý sektor.

Mikročtvrť má útulné pláže, které nejsou přeplněné turisty. Většina z nich je vybavena. Mezi atrakcemi vyniká Stezka zdraví – dlouhá pěší trasa podél pobřeží ke stadionu v Soči. Během sovětských časů fungovala v Primorskoye sanatoria a léčebny, které se později změnily na luxusní vily. V posledních letech je mikročtvrť aktivně zastavěna nízkopodlažními budovami s dostupnějším bydlením, i když základem jsou řadové domy a chaty. Díky záložní trase na Kurortny Prospekt se zvýšila dopravní dostupnost, zlepšila se situace na silnicích: je tu volný obousměrný provoz, dostanete se kamkoli v centrální oblasti Soči.

READ
Jak se navždy zbavit pšeničné trávy?

9 Fabritius

★ Nemovitosti ekonomické a obchodní třídy v blízkosti zelených ploch
Na mapě: Soči, mikroregion Fabricius
Hodnocení (2023): 4.4

Fabricius zaujímá malebnou oblast blízko centra a nabízí dostupné ceny nemovitostí a vynikající polohu. Můžete se projít ke známému arboretu, oblázkovým plážím, zahradnímu muzeu a turistickým atrakcím. Bydlení je prezentováno v ekonomické a business třídě, každý si najde cenovku odpovídající jeho možnostem. Na výjezdu z areálu jsou školy a jezdí k nim bezplatná autobusová doprava. Fabricius je z jihu omýván mořem, což přitahuje turisty. Během prázdnin je zde mnoho rekreantů, takže v létě přestává být klidný život místních obyvatel.

Mikročást zabírá malou plochu, kam se vejdou všechny objekty společenského a obchodního významu. Soudě podle recenzí zde žijí rodiny s dětmi a mladí lidé. Existují banky, zubaři a zdravotní střediska. Tato oblast se aktivně rozvíjela již v sovětských dobách, mnoho penzionů a sanatorií si zachovalo svůj jedinečný vzhled. Do centra se dostanete po záložní trase nebo použijte obchvaty – Malaya nebo Novaya. V žádném případě nebude doba trvání cesty delší než 5 minut. Jsou zde pravidelné spoje veřejné dopravy.

8 Donská

★ Velké podniky, vyhlídky pro pracovníky
Na mapě: Soči, Donskaya microdistrict
Hodnocení (2023): 4.5

Donskaya vyniká mezi ostatními mikrookresy v počtu obchodních a průmyslových podniků. Území, částečně rovinaté, je vzdálené od pobřeží, ale má výbornou infrastrukturu a dopravní dostupnost. Plánují se sem přestěhovat pracovníci z jiných regionů nebo ti, kteří si chtějí otevřít vlastní podnik. Nachází se zde masokombinát, továrna na nábytek a strojní provoz. I když vláda dlouho slibovala, že je přesune mimo mikrodistrikt. Do centra Soči je to asi 8 minut autobusem. Cesta na pláže trvá 20 minut, takže oblast nelze nazvat přímořskou. Kromě sociální a průmyslové infrastruktury jsou zde také atrakce: oblast je domovem slavného starověkého Chrámu lásky, víry, naděje a Sofie.

Vzhledem k tomu, že se jejich rodiny stěhují s pracovníky na trvalé bydliště, působí na území školy, gymnázia, školky, lycea a univerzity. Byly otevřeny 2 kliniky a soukromé lékařské centrum. Obchodní podniky jsou dobře rozvinuté: nákupní centra, kavárny, bary, banky, trhy a obchody s potravinami. Jsme spokojeni s cenami za nemovitosti v ekonomické třídě. Snadno zde najdete byt v malém rodinném domě nebo pokoj na koleji.

READ
Kde je teď cool?

7 Světlana

Světlana byla pojmenována po nejslavnějším sanatoriu v Soči. Mikrodistrikt je rozdělen na 2 části: Horní a Dolní. První se nachází na úbočí hory, je zastoupena starými budovami. Druhý zabírá rovinu blízko moře. Územím prochází největší dopravní tepna města, jeho největší ulice. Světlana má rozvinutou infrastrukturu: veřejné a soukromé školy, školky, fitness kluby, kosmetické salony, lékařská centra. Otevřeny jsou supermarkety, snack bary a restaurace. Mezi atrakce v této oblasti patří cirkus Soči, slavné Zimní divadlo a Arboretum.

Světlana je mezi turisty oblíbená, jsou zde sanatoria, hotely a hostince. Při přestěhování do trvalého bydliště můžete počítat s přeprodejovým bytem v pětipatrovém domě ze stalinské éry nebo s moderní prostornou chatou u moře. Byty jsou zastoupeny třídou economy a business, postupně se budují rezidenční komplexy. Soudě podle recenzí jsou ceny příliš vysoké, protože je to daleko od centra. Jsou zde však autobusy a minibusy a prakticky zde nejsou žádné dopravní zácpy. Další výhodou oblasti je absence železnice podél pláží. Na cestě k moři proto nejsou žádné výrazné překážky.

6 Makarenko

★ Mladá mikročtvrť s moderními budovami
Na mapě: Soči, mikroregion Makarenko
Hodnocení (2023): 4.6

Jedna z nejmladších čtvrtí Soči, Makarenko, si zaslouží být na seznamu těch nejlepších díky dostupnému bydlení v novostavbách. Právě sem se plánuje přestěhovat většina mladých lidí. Turistů je tu málo, rozvinutá infrastruktura, nové silnice a parky. Vyšší v hodnocení jsme ho nedali kvůli jeho vzdálenosti od moře a centra města. Hlavní sociální zařízení je soustředěno kolem hlavních ulic, i když jsou snadno dostupné. Je zde supermarket, dva zeleninové trhy, obchody s potravinami a velké zábavní centrum “MoreMall” s kiny a dětskými hřišti.

Rodiny, které uvažují o trvalém pobytu v Soči, ocení množství vzdělávacích institucí. Otevřeny jsou školky, školy a univerzity. Do centra města se autem dostanete za 15 minut, ale jsou zde dopravní zácpy. Vzhledem k tomu, že Makarenko se nachází na úpatí Soči, je zde zvláštní klimatická zóna, která bude užitečná pro ty, kteří mají problémy s dýchacím systémem. Je zde výborná ekologie, spousta zeleně, krásné parkové plochy. Nemovitost představují byty v nízkopodlažních novostavbách ekonomické a business třídy, ceny jsou mnohem nižší než v centru.

READ
Jak složit košili, aby se nepomačkala?

5 Zařechný

Nejvýhodnější polohu zaujímá Zarechny, kterému místní ze staré paměti říkají „Makarenko“. Je nejblíže historickému centru, má nejlepší dopravní spojení a rozvinutou infrastrukturu. Přesto zůstává klidnou vilovou čtvrtí, stvořenou k trvalému pobytu rodin s dětmi. Na území jsou obchodní centra, supermarkety a banky. Je zde několik škol, školek a dalších vzdělávacích institucí. V historickém centru města se nachází krásný dřevěný kostel postavený na počest sv. Ondřeje I. Chrám je proslulý i tím, že jsou v něm uloženy relikvie svaté Matrony, ke které po celý rok míří poutníci. Je zde také mládežnická větev černomořských kozáků.

Zarechny má největší zdravotní střediska. Mikročtvrť je protkána moderními silnicemi a přes řeky jsou vybudovány mosty pro pěší. Soudě podle recenzí se obyvatelé nemají problémy dostat na jakékoli místo v Soči. Nemovitosti představují novostavby a stavby ze stalinské éry. Území zdobí moderní obytné komplexy s parky. 20 minut chůze na pláž. Cena bytů je však značně nafouknutá a mikroregionem prochází železnice.

4 Chostinskij

Khostinsky je považován za druhý nejprestižnější okres, hned po Central. Jeho oblíbenost je dána množstvím atrakcí: dva cirkusy, malebné parky, nejlepší penziony ve městě. Bohaté občany lákají historické budovy a moderní infrastruktura. Území je ze všech stran chráněno horami, což má pozitivní vliv na vlhkost vzduchu. V Chostinském se nachází starobylý park se staletými stromy a také soutěska Navalishinsky, dlouhá 1,5 km a stěny vysoké až 250 m. V oblasti je oblíbená bahenní a sirovodíková klinika. Pro extravagantní obyvatele a hosty města je tu nudistická pláž.

Oblast je vhodná k trvalému bydlení: ulice jsou plné nákupních center, kaváren a restaurací. Děti jsou vítány ve školách, školkách a vzdělávacích klubech. Nemovitost představuje komfortní bydlení a bydlení v business třídě. Na nábřeží jsou grily s baldachýny, taneční parkety a zábavní centra. Bohatí měšťané jezdí na koních, chodí se koupat a odpočívat na jachtách. Mezi nevýhody patří hudba od rána do večera, zvláště v turistické sezóně.

3 Adlerský

Okres Adler zaujímá nejjižnější část Soči. Jeho jedinečným rysem je klima: věčný chlad v horách a subtropy v rovinách. Území je chráněno před větry a nepřízní počasí. Soudě podle recenzí místních obyvatel je Adlersky jedním z nejlepších na stěhování. I přes divokou turistickou oblibu zůstává klidná a spojuje kulturní památky se společenským zázemím. Jediné, co trochu kazí ideální obraz, je velká dopravní zácpa.

READ
Jak vybrat průměr frézy?

Území regionu Adler se po olympijských hrách v roce 2014 proměnilo. Rostoucí park znamenal aktualizaci infrastruktury: nábřeží, ulice, parky. Území si rychle získává oblibu mezi stěhujícími se za trvalým pobytem, ​​návštěvníky láká moderními budovami, obrovskou zelení, promyšlenými cestami pro procházky a akváriem. Mladí lidé si užijí nejaktivnější noční život a živou zábavu v kteroukoli denní dobu. Na území regionu Adler se nacházejí známá lyžařská střediska „Krasnaya Polyana“ a „Rosa Khutor“. Hospodyňky potěší velká tržnice Adler, kde nakoupíte nejčerstvější produkty za nízké ceny, jen se musíte naučit smlouvat s místními prodejci.

2 Lazarevskij

Lazarevsky je nejdelší okres; zahrnuje rekreační vesnice. Je zde rozvinutý soukromý sektor, v posledních letech vznikly desítky hotelů, penzionů a sanatorií. Toto místo je zaměřeno na turisty, takže o zábavu není nouze. Obyvatelé navštěvují delfinárium, vodní park a oceanárium. Autobusem se dostanete do malebných soutěsek, vodopádů, mohyl a jeskyní. Dovolená na pláži nezůstává pozadu: široké pruhy jsou vybaveny lehátky a slunečníky. Nejsou však tak přeplněné jako v regionu Adler.

Lazarevsky se nerozvíjí příliš aktivně, k nastěhování jsou k dispozici chaty, domácnosti a několik nízkopodlažních budov. Kvůli nedostatku nabídky zůstává poptávka po mnoho let vysoká a ceny jsou nadsazené. Většina území je dobře rozvinutá, ale stále existují místa s problémy s pouličním osvětlením, plynofikací a zásobováním vodou. Dalším znakem oblasti je její závislost na prázdninovém období. V horkých měsících, kdy je velký nápor turistů, jsou místní obyvatelé zaměstnáni především v hotelnictví a restauracích. Po skončení sezóny se život v oblasti zklidní, ale to má vliv na zaměstnanost – volná místa prakticky nejsou.

1 Centrální

Nejprestižnější oblastí pro bydlení je Central. Zaujímá malou plochu, ale jeho zvláštní postavení nelze přeceňovat. Sešla se zde značná část elitních čtvrtí, moderních organizací, nejlepších míst pro rekreaci, zábavu a nákupních center. Jezdí sem aktivní a movití mladí lidé, kteří mají rádi rychlé tempo života. Hlavní atrakce starého města se nacházejí v centrální čtvrti: zimní divadlo, park Riviera a muzeum umění.

Areál je vhodný pro rodiny s malými dětmi. Je zde více než 20 mateřských, obecních a soukromých škol. V Soči byly otevřeny 2 největší univerzity, Námořní institut, Černomořská humanitární akademie. Lékařské služby jsou dobře rozvinuté. Ulice jsou plné nočních klubů, kaváren, kasin, výstavišť a butiků. Stěhování do Central District přináší značné náklady na nemovitosti. Připravte se také na neustálý ruch a nekonečný hluk za okny – noční život turistů v centru města se od toho denního příliš neliší. To je ale kompenzováno jeho výbornou polohou, bohatstvím atrakcí a prestiží oblasti.

READ
Jak se jmenuje samolepicí fólie?

Varování! Výše uvedené informace nejsou návodem k nákupu. Pro jakoukoli radu byste měli kontaktovat specialisty!