Co je demontáž oddílu?

Touha změnit uspořádání obytného prostoru může být způsobena potřebou zlepšit životní podmínky nebo realizovat zajímavý designový nápad. Za tímto účelem lze demontovat příčky a stěny.

Při provádění prací tohoto druhu je nutné vzít v úvahu jejich složitost, možná rizika a provést akci v souladu s pravidly a předpisy.

Co je třeba vzít v úvahu při demontáži

Pokud majitel objektu potřebuje demolici vnitřních příček, měl by se nejprve rozhodnout o dvou bodech:

1. Typ oddílu – nosné nebo nenosné.
2. Materiál, ze kterého je konstrukce vyrobena. Demontáž různých konstrukcí se provádí různými způsoby.

Důležité! Typ oddílu můžete upřesnit v plánu ZISZ.

V souladu s kodexy územního plánování a bydlení, vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX, je přestavba a přestavba obytných prostor zakázána, pokud je během práce povoleno následující:

• porušení pevnosti nebo zničení nosných konstrukcí budovy;
• zhoršení vnějšího vzhledu fasády;
• porušení požární bezpečnosti;
• zhoršení životních podmínek nebo vykořisťování obyvatel.

Demontáž některých typů příček nevyžaduje schválení (například těch ze sádrokartonu), ale v každém konkrétním případě se doporučuje tuto problematiku vyjasnit, aby v budoucnu nevznikaly problémy.

Registrace povolení k demolici příček

V souladu s požadavky bytového zákoníku (článek 26) se práce na přestavbě nebo rekonstrukci bytových prostor provádějí na základě dohody s orgány místní samosprávy.

Projekt můžete schválit kontaktováním Bytového inspektorátu nebo multifunkčního centra v místě nemovitosti.

Chcete-li získat povolení k demontáži oddílů, musíte poskytnout balíček dokumentů sestávající z:

• žádost o přestavbu vyhotovená na předepsaném formuláři;

• vlastnické dokumenty pro prostory (originály nebo notářsky ověřené kopie);
• zpracovaný projekt sanace zařízení včetně plánu demontáže stěn a příček;

• technický pas areálu;
• informace o osobách registrovaných v místě provozovny;
• je-li budova nebo areál klasifikován jako architektonická, historická nebo kulturní památka – závěr příslušného úřadu o možnosti provedení sanačních prací.

Po zvážení žadatel obdrží usnesení, které je v případě kladného rozhodnutí podkladem pro provedení díla.

Po obdržení povolení můžete začít provádět opravy, po jejichž dokončení musíte vypracovat zprávu a předložit ji ZISZ.

V souladu s dopisem č. 27.01.2017-AG/2146 Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 08. ledna XNUMX dochází při přestavbě bytových prostor ke změně jejich konfigurace, která musí být zaznamenána v jejich technickém cestovní pas. Pozvaný zástupce ZISZ může vypracovat nový dokument.

Co je zakázáno při demontáži příček

Existuje několik pravidel, která nelze při demolici příček porušit:

• Je zakázáno kombinovat obytné prostory s kuchyněmi na plyn.
• Zařízení přirozené ventilace nesmí být narušeno.
• Je zakázáno nahrazovat lehké příčky těžkými, pokud to povede ke zvýšení (nad přípustné normy) zatížení nosných podlah.
• Na lodžie a balkony nemůžete přemístit topná zařízení (stejně jako jiné inženýrské sítě), které jsou napojeny na společný systém ústředního vytápění nebo teplé vody (právo na to mají pouze majitelé soukromých domů).

Bourání příček

Pouze organizace nebo jednotliví podnikatelé, kteří obdrželi souhlas SRO pro určité druhy prací (jsou schváleni nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 624 ze dne 30.12.2009. prosince XNUMX), mají právo provádět rekonstrukce a velké opravy práce, které by mohly poškodit bezpečnost projektu investiční výstavby.

Navzdory skutečnosti, že cena služeb od takových společností je poměrně slušná, neexistuje žádná alternativa. Při provádění rekonstrukcí investiční výstavby je nutné se zaměřit na standardy stanovené Územním řádem.

Příčky vyrobené z různých materiálů se demontují stejnou obecnou technologií:

• Je nutné dbát na bezpečnost práce přípravou speciálního oděvu, brýlí, rukavic a respirátoru, který chrání před prachem.

• Okolí pracoviště je co nejvíce vyčištěno od nábytku a interiérových předmětů. Zbývající nábytek je zakrytý. Bude tam hodně prachu a nečistot.
• Podlahová krytina je krytá, riziko jejího poškození pádem segmentů příček je velmi vysoké.
• Měli byste zjistit, zda je v bourané konstrukci instalována elektroinstalace. Pokud ano, musíte odstranit dráty. To je nutné provést, jinak hrozí jejich poškození.
• Inženýrské sítě jsou vypnuté.
• Z příčky se odstraní dekorativní obklad.

• Pokud existuje, jsou dveře demontovány, stejně jako blok dveří.

• Povrch likvidovaného předmětu je smáčen vodou, čímž se sníží množství prachu.
• Práce na bourání příčky začínají shora dolů. V opačném případě se struktura může zhroutit.
• Je lepší začít s demontáží z centrální oblasti nebo ze dveří.
• Po dokončení práce zbývá jen odstranit suť.

Podívejme se blíže na to, jak probíhá bourání příček z různých materiálů. Při provádění prací byste se měli řídit normami uvedenými v SP 325.1325800*2017 a STO NOSTROY 2.33.53*2011.

Demontáž příčky ze sádrokartonových desek

Bourání příček obložených sádrokartonem je poměrně jednoduchý úkol a lze jej provést vlastníma rukama. Konstrukce se skládá z kovového nebo dřevěného rámu, na kterém jsou pomocí samořezných šroubů instalovány sádrokartonové desky. Mezi regály byla často umístěna také izolace.

Stručný návod k demontáži příček:

Pokud si nepřejete uložit sádrokartonové desky pro budoucí použití, lze demolici sádrokartonových příček provést zjednodušeným způsobem (na fotografii) až do použití úhlové brusky.

Po demontáži sádrokartonu a rámu zbývá jen odstranit horu trosek.

Stejným způsobem můžete demontovat další typy rámových příček (ze skla, plastu, dřevotřísky atd.). Takové systémy se často používají k rozdělení prostoru v kancelářích, obchodních centrech a administrativních budovách.

Odstranění betonové příčky

Při demolici betonových konstrukcí budete potřebovat brusku se speciálním kruhem. S jeho pomocí se odřezávají segmenty příček kus po kuse.

Pro větší pohodlí můžete na zeď použít označení.

Zničit stěnu pomocí příklepové vrtačky a velkých dlát, která si poradí s betonovým povrchem, je celkem snadné. Pokud se vám podaří udělat otvory do příčky, doporučuje se použít perlík.

Pokud použijete sbíječku, práci zvládnete docela rychle. Je však nutné zajistit, aby při tom nebyly poškozeny sousední stěny.

Příčku vybouráte prakticky bez hluku a s minimálním množstvím prachu pomocí pneumatických kleští.

Další metodou, kterou se obejdete bez oblaku prachu, je ruční zničení nepříliš silné betonové konstrukce pomocí speciálních kleští. Více o použití takových nástrojů se můžete dozvědět z videa v tomto článku.

Demontáž cihlové zdi v rezidenční čtvrti

Cihlové stěny nebo příčky musí být demontovány s ohledem na pravidla stanovená v Technologické mapě 7395 TC. Jsou relevantní při bourání příček, demontáži vnitřních stěn v obytných budovách, průmyslových a administrativních budovách a dalších konstrukcích.

• Práce se provádějí shora dolů (proti směru zdiva).
• Demontáž cihelných příček se provádí postupně, ne více než 3 řady zdiva.
• Cihly a suť získaná během práce se hromadí na stropě. Zatížení by nemělo přesáhnout 150 kg/m2.

• Demontáž se provádí pomocí sbíječky nebo kotoučové frézy, slabé zdivo lze rozebrat páčidlem a perlíkem. Přímo na švy mezi cihlami se doporučuje použít páčidlo. Tímto způsobem lze demontáž provést rychleji a cihly zůstanou neporušené.

Důležité! Je přísně zakázáno opouštět nestabilní konstrukce nebo jejich prvky, které se mohou samovolně zřítit.

Bourání dřevěných příček a pero-drážkových desek

Použití desek s perem a drážkou pro stavbu příček už dávno není kuriozitou. K jejich demontáži můžete použít příklepovou vrtačku nebo úhlovou brusku.

Technologie provádění práce závisí na formě, ve které jsou požadovány demontované desky. Pokud je chcete znovu použít, pak musíte být opatrní při jejich demolici. Přepážka je rozřezána na úlomky, které se odstraní lehkým poklepáním perlíkem.

Dřevěné příčky se dnes tak často nepoužívají: v soukromých domech nebo v budovách „Chruščov“.

Konstrukci můžete rozebrat pomocí přímočaré pily, řetězového nástroje (elektrického nebo benzínového) nebo brusky. Fragmenty dřevěných stěn lze snadno rozdělit na části. Doporučuje se je okamžitě odstranit z prostor, protože existuje vysoké riziko vzniku třísky.

Bezpečnostní opatření při demontážních pracích

Při demolici staveb je třeba dodržovat bezpečnostní opatření:

• Používejte ochranu dýchacích cest a očí a pracujte ve speciálním oděvu.
• Nebezpečná místa musí být při demontáži označena a oplocena.
• Je nepřípustné přetěžovat konstrukce podlahy a lešení nečistotami.
• Je zakázáno současně demontovat několik segmentů umístěných podél stejné svislé čáry.
• Oblasti s rizikem zřícení je třeba eliminovat.

Demontáž vnitřních příček v bytových domech se provádí po získání povolení od oprávněné organizace. Při provádění prací je nutné se řídit aktuálními normami, které umožní provést demolici bez újmy zhotoviteli i ostatním.

Někteří majitelé bytů velmi často chtějí svůj byt přestavět. Jakákoli změna v designu domu však může vést k potížím, včetně úplného zničení. Proto je třeba tento problém brát velmi vážně. Před popravou demontáž příček v bytě Je třeba jasně pochopit, že v bytech existují dva typy stěn: nosné stěny a nenosné příčky. V prvním případě je jejich tloušťka 30-40 cm a jejich demolice je přísně zakázána, protože jsou součástí nosné konstrukce. V druhém případě jsou nenosné příčky silné cca 12 cm a neunesou zatížení domu, takže je lze zbourat, ale k tomu je potřeba získat povolení.

Za jakých okolností lze demontovat stěny bez povolení?

Přestavba bytu začíná nutností určit typ stěny a pokud je stěna, kterou je třeba zbourat, nosná, je lepší přestavbu zrušit. Pokud je stěna přepážkou, je třeba dodržet určitou sekvenci:

• Vytvořte projekt přestavby, který zobrazí všechny změny v bytě.
• Když je projekt připraven, musí být veškerá dokumentace k bytu a samotný projekt předložen příslušným orgánům, obvykle BTI (Bureau of Technical Documentation).
• Pokud je projekt přestavby schválen, můžete přistoupit přímo k zahájení prací.

Existují případy, kdy lze demontáž přepážky provést bez povolení BTI. Obvykle to lze provést v bytech „Chruščov“, kde jsou vnější stěny nosné a stěny umístěné uvnitř bytu jsou pouze příčky a při demolici to nezhorší stav konstrukce.

Vybourání příčky je ale ještě potřeba zaznamenat do plánu bytu, takže budete muset projít příslušné úřady.

Jak se konstruují sádrokartonové stěny a příčky?

Sádrokartonové příčky jsou nejjednodušší, protože se skládají z kovového rámu, sádrokartonových desek a výplně mezi sádrokartonem. Aby bylo možné dokončit demontáž sádrokartonových příček je nutné:

• Nejprve odstraňte všechny zásuvky, vypínače a vše, co visí na zdi.
• Poté musíte určit umístění kovového rámu. K tomu můžete použít malý magnet.
• Dále je třeba odšroubovat všechny šrouby, které zajišťují sádrokarton, a odpojit listy od rámu.
• Nakonec je třeba demontovat rám a vodicí profily, které jsou spojeny se stěnami.

Demontáž stěn v panelových domech

běh demolice příčky v bytě v panelových domech je to poměrně obtížné, protože určení umístění nosných a nenosných stěn je poměrně obtížné. K tomu je nutné vypracovat plán přestavby a získat povolení k demolici příčky, jinak mohou nastat katastrofální následky.

V první řadě je potřeba se rozhodnout, kterou zeď je potřeba zbourat, a pokud se chystáte demontovat stěnové prvky, které je za žádných okolností zakázáno bourat, pak k její demolici žádný úřad nedá povolení. Proto je třeba zjistit, zda je stěna běžnou příčkou, nebo zda podporuje funkci stropu.

Dále je nutné určit směr stropů, protože desky se pokládají svými okraji na nosné stěny. Pokud je příčka instalována podél stropu a neplní nosnou funkci, lze ji snadno zbourat. Pokud je směr příčky příčný, tak je dost možné, že je nosná.

Demontáž příčky v panelovém domě

Příčka v panelovém domě je obvykle vyrobena z drátěného rámu, který je vyplněn sádrou. Abyste ji mohli zbourat, musíte mít po ruce všechny potřebné nástroje, protože zeď je monolit a nebude možné ji rozebrat jako zděnou. Připravte si například příklepovou vrtačku a brusku s kotoučem.

Existuje několik doporučení pro demolici příčky v panelovém domě:

• Přepážku můžete zbourat po částech, protože hmotnost konstrukce je poměrně těžká a bude velmi obtížné ji udržet.
• Stěnu můžete rozebrat pomocí příklepové vrtačky, část po části.
• Při porušení hlavní části betonu zůstane výztuž a drát rámu. Chcete-li je odstranit, musíte použít brusku a kladivo.
• Doporučuje se prolomit zeď až do čtyř metrů po obvodu, protože velké kusy betonu mohou při pádu způsobit zranění.

Při demolici zdi je nutné používat osobní ochranné prostředky, jako je respirátor, rukavice a kombinézy.

Pořadí demontážních prací

Bez ohledu na provedení stěny je nutné přísně dodržovat sled akcí a dodržovat bezpečnostní pravidla. Musíte udělat toto:

• Prvním krokem je vypnutí proudu do místnosti a demontáž elektroinstalace, která se nachází v příčce. K tomu jsou všechny zásuvky a spínače odstraněny a elektrický vodič je vytažen.
• Pokud je na stěně nebo ve stěně instalován přívod vody, pak je nutné vypnout vodu v bytě a odstranit veškerý přívod vody.
• Pokud jsou ve stěně dveře, které se budou bourat, musíte odstranit obložení a demontovat dveře.
• Po obvodu stěny je nutné odstranit soklové lišty.
• Po přípravných pracích si připravte všechny potřebné nástroje pro demontáž příčky a odstraňte veškerý nábytek.
• Pokud se podlahová krytina neplánuje demontovat, musí být chráněna kartonem položeným v několika vrstvách.
• Nezanedbávejte ochranné pomůcky, jako jsou rukavice, respirátor a brýle.
• Po dokončení všech výše uvedených bodů můžete začít demontovat příčky.
• Demontáž stěny by měla začít pouze shora dolů a nikdy nezačínejte od středu nebo zdola, protože by se stěna mohla zřítit a způsobit zranění.
• V závislosti na typu stěny je nutné demontáž provést pomocí vhodného nástroje.

Tak demontáž cihlové zdi je nutné ji provést v obráceném pořadí její montáže, to znamená, že cihly se musí odštípávat v opačném pořadí, dokud není celá stěna rozebrána. K tomu můžete použít kladivo a dláto nebo příklepovou vrtačku.

Demontáž betonové zdi lze provést pomocí kladiva nebo příklepové vrtačky. Je lepší začít shora v rohu otvoru a je vhodné rozdělit stěnu na několik vodorovných kusů.

Demontáž sádrokartonových stěn nejjednodušší, protože jej lze rozebrat nejprve odšroubováním listů sádrokartonu a poté úplným rozebráním rámu.

Závěry

Před zahájením demontáže příček je tedy nutné získat povolení od příslušných orgánů, protože tento proces je vážný a může vést k narušení integrity celé budovy.

Líbil se vám článek? Přihlaste se k odběru kanálu, abyste byli informováni o nejzajímavějších materiálech