Nejčastěji se cena projektu v Rusku počítá na metr čtvereční „podle podlahy“. Zároveň se náklady na služby pro stejnou plochu mohou u různých designérů výrazně lišit – a to není jen otázka zkušeností a ambicí. Sazbu ovlivňuje spousta faktorů – od skladby projektu až po počet koupelen.
Zde jsou čtyři základní principy počítání, které používají vaši kolegové návrháři v komunitě Houzz:
1. „Cena za metr“ závisí na složení projektu
Základní projekt (2-3 layouty, inženýring) stojí jednu částku a rozšířený (4-5 layoutů, výkresy, vizualizace) stojí další.
Návrhářka Elena Markina: “To zahrnuje plány, vývoj, seznamy dokončovacích prvků a různé specifikace – vše, co je nezbytné k uvedení projektu do života.”
Výběr materiálů a vybavení, 3D modelování, nákupní seznam, výkresy nábytku na míru, návštěvy, konzultace, autorský dozor atd. mohou být zahrnuty v samostatném ceníku nebo mohou být zahrnuty v ceně „náměstí“.
Návrhářka Anna Petina: “Cenu za metr čtvereční můžeme navýšit objednáním 3D vizualizace, protože ji deleguji já, dozor projektanta a balení – to je předmětem samostatné smlouvy.”
Návrhář Anastasia Filippova: „To funguje jak pro zvýšení, tak pro snížení nákladů na projekt. Některé práce můžeme z projektu vyloučit, například ne vždy jsou potřeba vizualizace, nebo naopak přidat sekci jako obal, pokud to zákazník požaduje.“
Rada: Pokud potřebujete snížit „náklady na metr“ a klient je připraven vzdát se vizualizace, nabídněte mu koláže. S Houzz Pro Collage Maker je to snadné, rychlé a bez jakéhokoli placeného softwaru.
Mimochodem: U „osekaných“ projektů se projektanti zaměřují také na cenu za metr, ale spíše na kategorizaci.
Návrhářka Anna Kalinina: „Pro zákazníky, kteří nejsou připraveni převzít kompletní designový projekt, děláme projekt „rozložení + elektro“ za fixní cenu, která závisí na počtu metrů – až 50 m100. m, do XNUMX mXNUMX. m atd”.
Architektka Anna Zhemereva: „Cenu za m75 považuji nejen za projekt, ale i za dozor projektanta. Ne každý je ochoten za to platit měsíčně (stavební projekty se často zpožďují) a já nemám zájem dostávat výplaty za návštěvy (XNUMX % dozoru probíhá online), takže jsem našel cestu ven a teď také poplatek za metr čtvereční.
2. „Cena za metr“ je rozdělena do fází práce – některé lze opustit
Flexibilní politika je pro zákazníky výhodná, protože jim umožňuje neplatit za přebytek. Řekněme, že někdo potřebuje pouze výkresy pro tým – klient neplánuje objednávat designový nábytek (nebudou vyžadovány výkresy a skici). Projektant s nimi nebude ztrácet čas, tato cena může být vyloučena z nákladů na konečný metr.
Návrhářka Olga Sokolová: „Naše cena je rozdělena do následujících fází zpracování projektu: plánování, 3D vizualizace, pracovní dokumentace, supervize projektanta. Každá etapa má svou pevnou cenu za mXNUMX, takže v případě potřeby je vhodné upravit náklady na celý projekt.“
Návrhářka Maria Kozlová: „Cena projektu se odvíjí od počtu etap požadovaných zákazníkem. Kompletní projekt rozdělujeme do čtyř etap. První – schůzka, projednání technických specifikací, měření. Druhý – plánovací rozhodnutí. Třetí – stylistická a koncepční řešení (náčrty, koláže a 3D vizualizace). Čtvrtý – balíček výkresů pro stavbu”.
3. „Cena za metr“ koreluje s velikostí místnosti
Čím větší plocha, tím nižší náklady na metr čtvereční. Každé studio si vymyslí tarifní systém sám za sebe.
Návrhář Marina Podkopaeva: „Pokud je projekt větší než 300 mXNUMX, sjednáváme cenu samostatně s přihlédnutím k účelu objektu“.
Návrhářka Ekaterina Boldyreva: „Rozloha a počet prostor ovlivňují tvorbu nákladů na projekt. Čím větší plocha, tím nižší cena za metr čtvereční. Přece k vytvoření interiéru malého 12metrového dětského pokoje – úkol přibližně na stejné úrovni složitosti jako interiér 50metrové krbové místnosti.“
4. „Cena za metr“ závisí na účelu objektu
Je byt nebo dům, obytný nebo komerční
Designér Anton Sklyarov: „Udělejte projekt bytu (tedy několika bytových prostor) o rozloze 100 m100 a jedné místnosti o rozloze XNUMX mXNUMX. – nesrovnatelné z hlediska nákladů. Proto kalkulujeme cenu projektu pro bytové prostory na mXNUMX. Výjimka – objektů do 50 mXNUMX nebo jedné místnosti, – Zde počítáme individuálně. Kuchyně nebo koupelna budou například několikanásobně dražší než dětský pokoj kvůli většímu množství komunikací. Náklady na projekt u komerčních projektů jsou kalkulovány na základě pracnosti, funkční zátěže (na co myslet) a počtu prostor.“
Návrhářka Maria Ordynskaya: „Pokud je prostor pro komerční účely a je tam hodně volného místa, ceny se sjednávají individuálně“
Proč se používá „faktor zvětšení“?
Návrhářka Elena Bunak: „Počáteční minimální cenu [za mXNUMX] lze upravit pomocí koeficientů. Přítomnost složitých prvků v architektuře prostor: stěny a stropy nestandardních tvarů a křivek, krby, komíny, skluzy na odpadky, podkroví, zimní zahrady, mezipatra, nutnost zařadit i nezapomenutelné kusy nábytku majitele, jako odlehlost objektu – to vše zvyšuje náklady na vypracování projekčního projektu a další realizaci“.
Návrhářka Ekaterina Boldyreva: „Zákazník někdy z různých důvodů nechce čekat na dokončení projektu a souběžně s vývojem projektu zahájí opravy a dokončovací práce. V tomto případě se práce provádí „od nuly“ a je zaveden násobící faktor.
Rada: Plány projektů a protokoly událostí Houzz Pro vám pomohou vyhnout se ztrátě v projektech a termínech.
Cenové směrnice
Spodní cenový limit v Moskvě za projekt s technickými výkresy a vizualizacemi je od 2000 1000 rublů. za čtvereční m., v regionech – od XNUMX rublů. Průměrné ceny jsou znatelně vyšší.
► Příklad průměrných nákladů: ve studiu Icon Interiors (Moskva) obvykle pracují v rozmezí od 3000 4000 do XNUMX XNUMX rublů. na mXNUMX; v ShagallStudio (Moskva) – 5000 rublů. za čtvereční m
Ve voroněžském studiu Apriori Design průměrné náklady na projekt – 1400 rublů za mXNUMX v „Elite Interior & Landscape“ (Dimitrovgrad) – od 2500 do 3000 rublů. za mXNUMX Skladba projektů v ateliérech se může lišit.
► Příklad výpočtu podle fází práce: ve studiu ArtMonopoly jsme vyvinuli tři balíčky projektů – za cenu 1990 rublů/m3490, 4990 rublů/m3 a XNUMX rublů/mXNUMX. Ten zahrnuje další XNUMXD panorama a tříměsíční dohled.
► Příklad výpočtu podle plochy: VIDA design studio má následující systém: od 200 do 249 m1800. – 135 rub./m199; od 2000 do 85 m134. – 2200 rub./m84; od 2400 do XNUMX mXNUMX. – XNUMX rub./mXNUMX; až XNUMX mXNUMX. – XNUMX rub./mXNUMX
Rada: Systém řízení projektů Houzz Pro má nástroje, které vám pomohou rychle vypočítat náklady na práci pro jakýkoli typ cen: časovače, sledovače, konstruktory odhadů a faktur, harmonogramy projektů atd.
Na to, jak interiérový designér pracuje, mají klienti velmi rozdílné názory. Mnoho klientů si před objednáním designového projektu často myslí, že práce designéra zahrnuje výběr krásných kombinací, pomoc při aranžování nábytku a rady při zařizování bytu nebo domu. Ve skutečnosti designérská profese zahrnuje mnohem více funkcí.
Co zahrnuje práce designéra?
Interiérový designér musí být především inženýr. Bere v úvahu vlastnosti struktury, ať už jde o velký venkovský dům nebo malý byt v budově z chruščovské éry. Projektant vypočítá, co a kolik materiálů bude potřeba k vyrovnání stěn, kde a jak položit komunikaci a elektrické vedení. Tyto a další parametry závisí na potřebách zákazníka, takže specialista nebude moci pracovat podle šablony. Musí zohlednit individuální přání a vztáhnout je k fyzickým možnostem stavby.
Designér také navrhuje dispoziční řešení. To vyžaduje znalost SNiP a příslušných zákonů. A profesionál si samozřejmě myslí, že díky jeho práci bude zákazník žít ve vytvořeném prostředí mnoho let. A mělo by být útulné a krásné.
Projektant navíc pomáhá provádět opravy s maximálními úsporami.
Etapy práce interiérového designéra
Telefonní konverzace
Práce se zákazníkem začíná již před první schůzkou. Projektant během telefonického rozhovoru nebo korespondence zjišťuje obecné potřeby zákazníka. Popovídáme si o typu objektu (dům, byt, kancelář, veřejný prostor atd.), probereme, co je potřeba udělat (zda potřebujete pouze vizualizovat projekt nebo pokračovat v práci jiného specialisty, případně vše udělat na klíč), projednat přibližný rozpočet, termín, umístění objektu.
Projekt designového studia LINES
Ne každý je připraven pracovat na samostatné místnosti, ne každý si vezme malý byt. Pokud jde o nebytové prostory, má to svá specifika. Možná designér pracuje v klasickém stylu nebo naopak rád experimentuje. Na specifika služeb upozorní klienta při prvním rozhovoru.
Jsou chvíle, kdy je specialista nucen odmítnout kvůli velké zaneprázdněnosti.
Zodpovězení úvodních otázek pomůže vyhnout se zbytečným schůzkám a ztrátě času, pokud se potřeby klienta a možnosti projektanta neshodují.
První schůzka a zadání
Pokud se strany dohodnou, změní se telefonický rozhovor v schůzku. Po dohodě se provádí v zařízení, které je třeba opravit, ve studiu, pokud odborník pracuje jako součást týmu, nebo na neutrálním území – kavárna, coworking atd.
Na prvním setkání designér:
- ukazuje vaše portfolio;
- popisuje seznam služeb, které může poskytovat;
- podrobně rozebírá podmínky zadání.
Mandát může být vypracován na několika schůzkách. Profesionál bude klienta podrobně vyslýchat a potenciální klient by se měl připravit na velký seznam otázek. Čím podrobněji své touhy popíše, tím lepší bude výsledek.
Příklad – jeden z listů technických specifikací
Otázky mohou být nejneočekávanější. Klient bude také muset sdělit spíše osobní skutečnosti. Interiérový designér totiž vytváří prostředí, ve kterém bude člověk žít a pracovat mnoho let. Dobrý interiér není jen o kráse. To je v první řadě pohodlí. Dispozice, uspořádání nábytku, umístění lamp – vše závisí na potřebách obyvatel, na jejich životním stylu.
Designér shromažďuje informace při osobním pohovoru, požádá vás o vyplnění dotazníku a ukáže příklady interiérů, aby určil vaši preferenci stylu a barvy.
Na základě výsledků získaných skutečností je vypracována technická specifikace, která popisuje druhy prací, určuje načasování a náklady. Klient by si měl tento dokument pečlivě přečíst, protože z něj bude vycházet další práce. Můžete si vzít několik dní na rozmyšlenou, uspořádat další schůzky a provést úpravy.
Po odsouhlasení zadávacích podmínek je sepsána smlouva, která specifikuje veškeré podrobnosti provedení, rizika, odpovědnost a povinnosti stran. Smlouva je podepsána oběma stranami a má právní platnost.
Práce na designovém projektu
Měření a fotografický záznam
Dále návrhář zahájí práci na projektu návrhu. Jedná se o balík dokumentů, který zobrazuje vše potřebné pro opravu: výkresy, vizualizace, specifikace, vysvětlivky.
Zhotovitel může mít různé úkoly a třeba zákazník požaduje např. pouze vizualizaci – výhradně vizuální znázornění opravy nebo jen části výkresů pro sanaci atd.
Návrhář nejprve přijede na místo, provede měření a zachytí detaily fotoaparátem.
Vypracování výkresové dokumentace
Příklady kreslení
Na základě měření a informací ze zadání jsou vypracovány výkresy pro opravy a stavební práce. Řada dokumentů ukazuje přestavbu prostor, umístění elektrických rozvodů a komunikací. Plány na dokončení podlahy, stropu a rozložení keramických obkladů jsou vypracovány na samostatných listech. Nábytek je vybrán a „uspořádán“.
Vizualizace
Jedná se o sérii kreseb odrážejících, jak bude místnost vypadat po rekonstrukci. Vizualizace může být:
- prováděné na počítači;
- kreslené ručně;
- prezentovány formou koláže (moodboard).
Vykreslování od ruky
Vizualizace prováděná na počítači
Návrhář zpravidla nabízí několik možností, které se liší stylem, barevnými schématy a rozložením. Počet vizualizací je omezený a přesně specifikovaný ve smlouvě. Častěji je k dispozici 3–5 možností interiéru. Další práce na vizualizaci se platí zvlášť.
Příprava specifikace
Příklad specifikace
Poté, co si zákazník vybere interiér, designér sestaví seznamy toho, co je potřeba k realizaci. Prohlášení a specifikace podrobně popisují, kolik a jaké dokončovací materiály budou potřebné k realizaci projektového projektu, je sestaven seznam nábytku, instalatérských zařízení a lamp a jsou popsány jejich náklady. Na základě prohlášení zákazník chápe, jaký rozpočet by měl investovat do oprav, aniž by zohlednil náklady na služby stavebního týmu.
Pokud klient není spokojen s prezentovanou částkou, designér pomáhá vybrat alternativu k materiálům nebo předmětům.
Autorský dozor
Často klienti autorský dohled odmítají. V důsledku toho se téměř ve 100 % případů očekávání a realita radikálně rozcházejí. Projektant jako autor projektu může důkladně sledovat, jak stavební tým pracuje, a předcházet hrubým porušením. Stavitelé často nedodržují projekt z mnoha důvodů: kvůli neschopnosti pracovat s jakýmikoli materiály, nepozorností a jednoduše nedbalostí.
Designový projekt Anny Rytové (ateliér New Place)
Mohou například narušit plánovanou tloušťku stěn. Výsledkem je, že nábytek plánovaný pro projekt se nevejde do nových rozměrů místnosti. Stavebníci mohou změnit (náhodně nebo z osobních důvodů) šířku dveří. Výsledkem je porušení proporcí stěny. Projektant může sledovat všechny detaily, kontrolovat, jak jsou povrchy stejnoměrné, požadovat pečlivé provedení jakékoli práce a vynutit si její předělání, pokud provedení neodpovídá projektu.
Počet návštěv na staveništi, práva a povinnosti projektanta, zákazníka a stavebního týmu jsou zohledněny v odpovídající dohodě a podepsány všemi stranami.
komponenty
Projekt Daria Misyura Studio
Nákup je služba, podle které designér vybírá konkrétní zařízení a dekorace a určuje dodavatele. Profesionál promýšlí vybavení objektu ve fázi nápadu, zatímco pracuje na designovém projektu. Pokud designér jednoduše nakreslí krásný obrázek, aniž by vzal v úvahu, kde vybavení získá, ve finále zákazník riskuje, že dostane úplně jiný interiér, než viděl ve vizualizaci.
Jelikož designéři neustále spolupracují s dodavateli, mají již vybudovanou základnu. Specialisté s bohatými zkušenostmi dokážou objekt co nejrychleji dokončit a najít potřebné zboží za nejlepší cenu. Často v této fázi dochází k neshodám mezi objednatelem a zhotovitelem. Někdy je zákazník nepřátelský k návrhářům doporučením ohledně výběru dodavatele a věří, že mu dodavatel „prodává“ společnosti, aby vydělal peníze (mnoho značek poskytuje návrhářům slevu).
Jak však ukazuje praxe, nezávislé hledání nábytku a osvětlení vede k tomu, že si klient vybere produkt nízké kvality nebo najde analog, který je pouze přibližně podobný tomu, který je uveden v designovém projektu. Výsledkem je přeplácení, ztráta času a nervů a/nebo nedůslednost realizace projektu.
Návrháři vám pomohou najít nejziskovější možnost, aniž by došlo k ohrožení původní myšlenky.
Dekorace
Projekt Victorie Mesmer (Mesmer Design)
Po rekonstrukci vypadá pokoj jako neobývaný. Majitelé se snaží dům vybavit nábytkem, kupují vázy, obrazy a další doplňky pro vytvoření pohodlí. Úkolem designéra je také pomoci vybrat dekor, který harmonicky zapadá do vytvořené atmosféry. Zdobení je často doplňková služba.
Časový rámec a rozpočet
Časový rámec od nápadu po úplnou realizaci designového projektu závisí na složitosti objektu. V každém případě si na vývoj designového projektu musíte vyčlenit alespoň 2–3 měsíce. V průměru práce na bytě trvají asi 9–12 měsíců.
Náklady na služby interiérového designéra také závisí na tom, co přesně klient chce – vzít celý balíček od vývoje nápadu po dekoraci nebo si objednat pouze některé služby. Na konci roku 2018 stál vývoj designového projektu od 1000 2000 rublů za metr čtvereční (v regionech) a v průměru XNUMX XNUMX rublů. ve městech s více než milionem obyvatel.
Pokud se plánujete věnovat interiérovému designu profesionálně, přečtěte si také:
