Jak posílit základy starého domu?

Postupem času se základy téměř každé budovy zhroutí. Ale pokud je zároveň samotný dům v dobrém technickém stavu, pak je jednodušší zpevnit základy a suterén, než postavit celý dům od začátku. Než však zpevníte základy starého domu, měli byste zjistit důvody poškození základů, zvolit metodu, která zpevní základ a zvýší jeho spolehlivost.

Před zpevněním základu je důležité vypořádat se s příčinou jeho zničení – může to být odplavení nebo sedání půdy Zdroj soveti-po-remontu.ru

Hlavní příčiny poškození základů

Posílení základů domu bude nutné, pokud je základ poškozen, a to se stane následující důvody:

• zchátralost budova;
• design provedeny s chybami;
• porušení technologie pokládání základů;
• Kromě toho další přístavky negativně ovlivnil design;
• změna půdní podmínky, stoupající hladiny podzemních vod v důsledku dlouhotrvajících srážek;
• provádění budova okolí, pokládka komunikací při rozsáhlých zemních pracích;
• splnění nepředvídaných v návrhu přestavba budovy a bez ohledu na dodatečné zatížení nadace;
• špatně odvodňovací zařízení s následným podmytím budovy;
• nezbytný zemní vibrace z nedaleké dálnice nebo odstřelu;
• kvůli velkému stavební hmota z cihly je zničen její základ, a proto je nutné zpevnit základy zděného domu.

Nesprávný výpočet základů pro velký dům vede k rychlému opotřebení základny Zdroj tkpanel.ru

Přípravná opatření a diagnostika před zpevněním základu

Jak bude základ soukromého domu posílen, závisí na důvodech, které vedly k rozporu mezi nadací. Proto se provádí předběžná diagnostika zahrnující dvě akce:

• instalace majáků na trhliny ve stěně;
• kontrola nadace v místech zničení.

Tyto kroky není obtížné provést a získané informace pomohou určit, jak posílit základnu.

Zřízení majáků

Instalace majáků vám umožní zjistit:

• ničení pokračuje nebo se zastavilo;
• v případě pokračování, kterým směrem je smrštění a jak rychle;
• co způsobuje praskliny.

Proces zahrnuje instalaci malých cementových nebo sádrových podnosů (značek) na praskliny nahoře a dole. Materiál musí být tak křehký, že při pohybu by mohl prasknout. Pro každou trhlinu by měly být použity alespoň dva majáky.

Stav majáků je pravidelně kontrolován. Pokud se pozice značek nezmění po několik týdnů, sediment se zastavil.

Když se trhliny rozšíří, můžete vidět, která část domu se propadá.

kopání díry

V místech, kde se trhliny rozšiřují, se základ začne odtrhávat v hloubce svého výskytu, ne více. Délka příkopu by měla být malá a šířka by měla umožnit použití lopaty uvnitř.

Jako pojistku je nutné použít rekvizity na podepření stěn při výkopech.

Pokud je na dně příkopu voda, bude vyžadována drenáž ve formě drenážního systému.

Zjišťování příčin a způsobů zpevňování podkladu

Po shromáždění informací při pozorování majáků a při kopání jámy se objasňují důvody praskání základů a zdí. Po určení důvodu můžete pochopit, jakým způsobem je lepší posílit základy soukromého domu.

Rozlití cementu

Při odtěžování základu se posuzuje jeho stav. Beton se může rozpadat kvůli porušení technologie a její nesprávné kompilaci. Změna kyselosti vody může způsobit korozi stavebních materiálů. V tomto případě bude vyžadována drenáž, odstranění rozpadajících se částí a zpevnění rozpadajícího se roztoku.

Vymytí půdy

Pokud byla při kopání jámy nalezena prázdnota, znamená to, že se půda vyplavuje zpod domu. Poté se v příkopu brzy objeví voda a k nápravě situace bude vyžadován drenážní systém.

Vzhled vody v příkopu je nepochybným znakem eroze základů podzemní vodou Zdroj pogreb-podval.ru

Poté se provede hydroizolace, dutina se zakryje zeminou, urazí a nainstaluje se slepá oblast.

Sesedání křehké půdy

V případě výrazného poklesu s písčitou nebo písčitou půdou bude vyžadováno zpevnění samotné půdy. Poté se vyvrtají studny, které sahají pod podklad (podrážky), nalije se tam cement nebo jiná zpevňující malta.

Při zjevných poruchách a posunech v základu bude nutné základ doplnit nebo zpevnit pilotami. K takovému poškození vedou pohyby půdy, změny zatížení budovy (v důsledku přístaveb, cementových potěrů).

Způsoby, jak posílit základy domu

Všechny stavby se dělí na: zděné, kamenné, dřevěné. Například dřevěný dům lze zvednout nebo přesunout. To neplatí, pokud vyvstane otázka, jak posílit základy cihlového nebo kamenného domu. Všechny domy se liší suterénem, ​​povahou oprav prováděných v souladu se stavebním projektem.

Posílení pilotového základu

Před zpevněním základu je nutné určit, jaké poruchy mají piloty budovy (propadlé, selhané, změněný tvar).

Pro upřesnění je v blízkosti základu zaražena pilota, aby se zjistila dostatečná hloubka hlavních pilot. Protože na začátku stavebních prací nemohlo prohlubování pilot dosáhnout bodu mrazu zeminy a při jejich zašroubování nebylo zastavení. Při změně tvaru pilot se prohlubují na pevnou zem. Při závalu jsou pod piloty umístěny dřevěné nebo kovové obložení.

Výměna jednotlivých pilot

Nejčastěji se u starých dřevostaveb používal pilotový srub. Při dlouhodobém působení vlhkosti na tyto základní prvky došlo k jejich poškození a byly méně odolné. Aby se takové hromady klády nahradily, budova se zvedne, kláda se odstraní a na její místo se instaluje nová hromada.

Před zvednutím budovy dají silné desky na zastavení zvedáku, aby nezapadl hluboko do země od nákladu, ale zvedl budovu. Mezi budovou a zvedákem by také měla být vrstva dřeva.

Na dno otvoru z vytěžené staré klády se nalije beton pro zpevnění nové hromady. Poté by měl roztok během několika dní vyschnout a poté je nainstalována nová podpora.

Tento způsob je vhodný, pokud potřebujete vyměnit pouze jednotlivé kmeny (2-4 kusy), k výměně celé základny se používají vrtané nebo šroubové piloty. Před výměnou si proto pečlivě prostudují stav základu, aby jej nemuseli brzy měnit.

Renovace spodních ráfků

Zpevnění základů staré dřevostavby se často provádí formou aktualizace jejích spodních korun. V průběhu času se dřevo vlivem srážek a spodní vody stává nepoužitelným.

Stav spodní části budovy můžete určit podle vnějších znaků klád ležících na základu. Pokud dojde k hnilobě, deformaci, je třeba vyměnit spodní okraje domečku.

K ochraně kulatiny před nepříznivými vlivy vnějšího prostředí, vlhkosti, škůdců je dřevo impregnováno antiseptiky a retardéry hoření.

Železobetonová podpěra k základovému pásu

Pro zpevnění pásového základu se dále provádí zesílené obložení sekvence:

• Zarýt stavební základ.
• Uklidit starý beton, vyšít otvory, vyvrtat základ.
• Vložit do otvorů v armaturách.

• Uklidit pokud možno vyčnívající části betonu.
• Pro výztužné tyče svařované rám.
• Dělat bednění (dřevěná konstrukce) a zalité betonem.

Zpevnění cihlového základu

Za účelem zpevnění cihlové základny jsou betonové bloky (býci) vyrobeny tak, aby stavěly na rozích suterénu, aby se zvětšila plocha podpory a zpevnila konstrukce.

Po upevnění betonových bloků mohou odborníci někdy vidět, že to na vyztužení nestačí. Poté bude vyžadováno komplexní zpevnění rovných částí základu. Tento proces se liší od připojování bloků:

• stěny jsou vykopány ne více než 2 m, aby se neobjevily praskliny a kolaps základu;
• při posilování základů soukromého domu je dovoleno spojit starý beton s novým, vše je také spojeno s oddělenými sekcemi;
• hydroizolace se instaluje mezi bloky tak, aby nevznikaly hluboké trhliny, voda se nedostala dovnitř, podklad se neuvolnil a podklad se nezhroutil.

Buroinjekční metoda posilování

Vrtané piloty jsou typem vrtaných pilot a používají se v případech, kdy je vyžadována zvýšená pevnost piloty, a také k zabránění sypání zeminy ze stěn studny. Vrtaná injektáž a vrtané piloty se vyrábějí podobnou technologií.

Metoda vrtání vstřikování je oblíbená u profesionálů a používá se s pomocí specialistů a speciálního vybavení:

• studny se vrtají přes starou základnu se sklonem o průměru nejvýše 25 cm do hloubky pevných vrstev půdy;
• do otvorů se nalije malta, upevní se výztužná klec.

Nyní má stará budova výztuž v podobě dalších pilot.

betonářská výztuž

Pro zpevnění základny se používá monolitický rám, který umožňuje nalévání betonu na stranu budovy:

• kopání po celém obvodu budovy výkop;
• sokl je vyčištěn ze země a betonu;
• jsou vyvrtány otvory pro instalaci kotevních tyčí;
• shromážděné v příkopu pevné bednění upevnit tam hromadný rám;
• tahat společně to s kolíky a stavební kotvou;
• pro veškerý prostor roztok se nalije, která vyplňuje všechny trhliny;
• po zaschnutí betonu hydroizolace, staví se pevná slepá plocha.

Popis videa

Při použití těžkého obkladu stěn se používá jiný typ základové výztuže:

Zpevnění základu na jedné straně

V případě poklesu budovy na jedné straně se před zpevněním konstrukce rozdělí na několik částí po 2 m, po kterých se provedou následující akce:

• vykopat příkop hlubší a širší;
• starý základ vrtané pro instalaci výztužných tyčí pro potěry starého designu;
• dělají drážky v betonu (shtrabs) pro zvýšení přilnavosti celé plochy budovy;
• vyztužující klec, tyče jsou vloženy do poškozené základny a cementovány;
• opravit bedněnízalité betonovým roztokem.

Když beton vyschne, podobné akce se provádějí v jiných částech konstrukce. Po dokončení všech prací jsou všechny díly spojeny výztuží.

Posílení sutinových základů

Zpevnění suťového podkladu bude nutné v případě méně důkladného zasypání za přední řadou, při použití méně odolných kamenů. Kameny by se mohly rozpadat, roztoky by se mohly vymývat, dost se vyspat.

Pokud je zničení způsobeno podzemní vodou, bude vyžadována drenáž k odvedení vody a slepé oblasti.

Když odpadnou rozdrobené dutiny, bude nutné vany cementovat. Dutiny v potrubí jsou vyplněny betonem. Působí také při odvádění vody z erodované půdy.

Stříkaný beton

Stříkaný beton je vrstvený nástřik cementových malt pod vysokým tlakem. Tato metoda zpevnění základů soukromého domu se používá s pásovou základnou s poškozením pouze nosné základny. Touto technikou se zpevní suterén domu, zvýší se jeho voděodolnost. Pro zpevnění vrstvy je položena výztužná síťovina nalitá cementovou maltou.

Kompletní výměna základny

Základ je vyměněn, pokud již nelze posílit nebo obnovit. Jedná se o pracný a zdlouhavý postup. Podél celého základu je vykopán příkop s hloubkou ne větší než 2 m, stará konstrukce je odstraněna, nový beton je nalit.

Abyste se vyhnuli úplné výměně, musíte budovu sledovat. Všechny praskliny, deformace dveří, oken by měly být okamžitě opraveny.

Popis videa

Vizuálně o opravě a výměně nadace viz následující video:

Závěr

Základ každé budovy lze obnovit přidáním nových prvků do konstrukce. Pečlivě provedená práce zaručuje dlouhodobou celistvost základů domu. A pokud sami nevíte, jak správně posílit základ v soukromém domě, pak je lepší svěřit tuto práci zkušeným rukám, abyste nezůstali bez základů a bez domu.

Poškození základů není vždy patrné, ale šikmé otvory a nově vytvořené trhliny jsou jasným znamením, že je potřeba opravy. Je lepší neodkládat proces obnovy nadace, protože i malé poškození může způsobit zničení celé budovy. Oprava základů domu není příliš složitý postup, který můžete udělat sami, hlavní věcí je určit příčinu zničení.

Známky zničení nadace

Následující příznaky vám pomohou pochopit, že základ venkovského domu potřebuje okamžitou obnovu:

• Vznik nepravidelností v rámech oken a dveří.
• Vzhled a rozšíření trhlin na povrchu budovy.
• Zaplavení suterénu roztavenou vodou.
• Změňte umístění verandy a schodiště v místnosti.
• Zničení a prasknutí viditelné části základny.

Tyto znaky ne vždy naznačují zničení nadace. Někdy se mohou objevit kvůli drobným posunům v základu.

Pro kontrolu stavu nadace je nutné použít majáky ve formě omítkových záplat, které jsou umístěny v oblastech velkého nahromadění trhlin. Je nutné si poznamenat datum instalace majáků a sledovat časové období, za které dojde ke změnám. Pokud jsou instalované majáky v krátké době zničeny, je základ domu předmětem obnovy. Pokud záplaty zůstanou na místě, není třeba naléhavě opravovat základ venkovského domu.

Důvody zničení základů domu

Základ venkovského domu může být zničen z následujících důvodů:

• Základ byl položen v hloubce nedostatečné pro konkrétní reliéf.
• Typ nosné konstrukce nekoreluje s kvalitou půdy na terénu.
• Při výpočtu založení základu došlo k nepřesnostem Nebyla dodržena technologie stavebních postupů.
• Při zakládání základů byly použity nevhodné stavební materiály, které nesplňují normy.
• Objem podzemní vody pod nosnou konstrukcí se velmi zvýšil.
• Staveniště postihly přírodní katastrofy v podobě zemětřesení, povodní a dalších věcí.
• Při výstavbě objektu bylo překročeno maximální povolené zatížení základů.
• V zemi sousedící s budovou došlo k pohybu kvůli možné výstavbě.
• Životnost materiálů použitých při lití základu byla překročena.

Opravy mohou být vyžadovány i u nově postavených budov z důvodu zničení základů. Pokud se objeví známky zničení, doporučuje se okamžitě provést restaurátorské práce, což pomůže minimalizovat poškození budovy.

Proces opravy základů

Oprava základů venkovských domů je poměrně zdlouhavý a obtížný úkol. V závislosti na množství ničení lze práci provádět samostatně nebo s pomocí specialistů.

Hodně záleží na typu nadace venkovského domu. Pomocí zvedáku bude možné bez zvláštních komplikací vyměnit základ lehké dřevostavby. Základy kamenných domů nelze vyměnit, lze je pouze zpevnit pomocí restaurátorských prací.

Obnova základny pod kamennou budovou by měla být provedena s maximální opatrností, aby nedošlo k ještě větší destrukci. Obnova nosné konstrukce je vytvoření silného monolitického pásu, který pomůže stabilizovat a zpevnit základ. Rovněž stojí za zvážení, že kopání pod kamenným domem se kategoricky nedoporučuje.

Obnova základů páskového typu

Technologie práce není nijak zvlášť obtížná a pomůže provádět opravy bez zapojení odborníků. Aby se předešlo dalšímu znehodnocování, doporučuje se vytvořit na starém podkladu ochrannou vrstvu.

Postup pro obnovení základny je následující:

• Podél opraveného podkladu se vylamuje příkop o hloubce cca 1,5 m.
• Úsek nosné konstrukce zbavený zeminy je očištěn od nečistot, tmelu a barvy.
• Pomocí hloubkového penetračního základního nátěru se vyčištěné oblasti zpracují, díky čemuž se výrazně zvýší úroveň přilnavosti základny.

• Na celé poškozené místo se kotvy našroubují do předem připravených otvorů. Vodorovná vzdálenost mezi nimi by se měla pohybovat od 60 do 120 cm, svisle by měly být alespoň 3 řady kotev.
• Po osazení kotev se k nim přivaří výztužná síť, jejíž průměr tyčí je asi 10-14 mm.
• V dutinách, které se objevily v důsledku zničení základny, se nalije betonová směs. V případě potřeby se roztok nalije také pod panely bednění.
• Pokud je zničení velké, bude nutné instalovat bednění v intervalu asi 10-15 cm od starého základu. Do ní se také nalije betonová malta.
• Po zaschnutí betonové základny je na ni připevněna vrstva hydroizolace.
• Posledním krokem bude naplnění příkopu zeminou.

Vedle obnovené oblasti musí být půda pokryta vrstvami a pečlivě pokládat každou vrstvu. Uvažované postupy lze provádět na obou stranách poškozené základny.

Oprava základny sloupu

Technologie obnovy sloupového základu se provádí stejným způsobem jako u pásového základu. Ale zároveň budete muset posílit sloupky, ne pásku. Smyslem obnovy je odlehčení starých podpěr a ochrana jejich povrchů před škodlivými vlivy půdy.

Postup je následující:

1. Zemina se odstraní v blízkosti nosných pilířů, zatímco pískový polštář musí zůstat neporušený.
2. Podklad nad zemí i pod zemí je očištěn od nečistot, kamenů a starých povrchů.
3. Konstrukce je ošetřena zeminou s hlubokou penetrací.
4. Kotvy jsou zašroubovány do sloupků.
5. Ke kotvám je připevněn výztužný rám, na kterém je namontována kovová síť.
6. Do vyčištěných štěrbin se nalije beton. V některých případech lze postavit bednění.
7. Po zaschnutí betonového povrchu je pokryta hydroizolační vrstvou.

Do zbývajících otvorů se v úhledných vrstvách položí zemina a vrazí.

Oprava pomocí šroubových pilot

Tato technika pomůže levně opravit základ venkovského domu. Kvalita šroubových pilot není v žádném případě horší než tradiční beton, ale jejich cena je mnohem nižší, takže můžete ušetřit na obnově. V tomto případě může být instalace pilotů provedena nezávisle.

Kromě nízkých nákladů a snadné práce má základ na šroubových pilotách následující výhody:

1. Proces obnovy nebude trvat dlouho.
2. Práce lze provádět v kteroukoli roční dobu za každého počasí.
3. Pomoc velkého vybavení není potřeba.
4. Práce lze provádět na jakémkoli terénu, dokonce i na bažinaté a volné půdě.
5. Vyrovnání základny na nerovné ploše bude mnohem jednodušší.

Z mínusů lze vyzdvihnout potřebu přesných výpočtů. Pokud dojde k chybě ve výpočtech, může být narušena strukturální integrita budovy. Je také nesmírně důležité vybrat si vysoce kvalitní šroubové piloty od důvěryhodných výrobců. Při výběru materiálu byste měli věnovat pozornost následujícím nuancím:

• Síla antikorozního nátěru. V tomto případě budou nejlepší volbou hromádky s litou špičkou. Jsou vyráběny speciální technologií, která výrazně zvyšuje pevnost materiálu.
• Počet svarů. Ochrana jakéhokoli materiálu s velkým počtem švů je mnohem nižší, protože koroze se nejčastěji tvoří přesně na spojích. Nejlepší je koupit hromady s minimálním počtem švů.
• Tloušťka stěny výrobku. Neměla by být menší než 4 mm. Tenké hromady mohou být hlavní příčinou zničení venkovského domu.

Technologie obnovy základny pomocí pilot se skládá z následujících kroků:

1. Výpočet potřebného množství materiálu. Podle kalkulace se kupují piloty, trámy, dráty, kanály nebo dřevo. Dále si budete muset připravit následující nástroje: hladítko, lopatu, kladivo, vodováhu a metr.
2. Veškerý nábytek je vyvezen z domu, podlaha je rozebraná. Stavba se zvedne pomocí zvedáků a pod ní se umístí trámy. Jejich instalace by měla být provedena rovnoběžně s hlavními stěnami.
3. Jsou vyznačeny plochy, kde bude montáž pilot prováděna. Výrobky jsou instalovány a zarovnány na výšku. Nejčastěji nebude možné dosáhnout dokonalé rovnoměrnosti, takže další části jsou odříznuty. Poté se hlavy rovnoměrně svaří a základna se betonuje.
4. Vázání vlasové základny. V této fázi je třeba postupovat velmi opatrně, protože na tom bude záviset pevnost a stabilita domu. Páskování pomůže rozložit váhu budovy na všechny piloty. Podobné zpevnění základny můžete provést pomocí paprsku nebo kanálu. Ten může být přivařen nebo připevněn šrouby. Kanál bude muset být ošetřen antikorozními prostředky. Podpěry by měly být nastaveny na stejnou úroveň, aby se dům nezkroutil.

Oprava základny pomocí klipů

Tato metoda, i když je drahá, je velmi účinná. Cihlový klip se vytvoří následovně:

1. Základní páska je zbavena zeminy.
2. Vedle ní usne a opatrně položil polštář ze sutin.
3. Vytváří se na něm cihelné zdivo.
4. Klip je připojen ke starému základu pomocí výztužných tyčí.

Základ lze také zpevnit monolitickou železobetonovou sponou. Tato technika bude sice drahá, ale zvýší nosnost základny asi 2-3x.

Náklady na opravu

Cena restaurátorských prací závisí na typu nadace. Takže oprava páskové základny pro venkovský dřevěný dům bude stát asi 4000 1 rublů na 2 m a náklady na obnovu základny budou stát XNUMXkrát více.

Konečné náklady na opravy ovlivňují také následující faktory:

• typ nosné konstrukce.
• Náklady na stavební materiál.
• Náklady na specializované vybavení a pracovníky.

Závěr

Pokud majitelé budovy nemají potřebné dovednosti ve stavebnictví, je lepší vyhledat pomoc od specialistů. To platí zejména pro složité případy.