Pokud jste dlouho snili o přeměně svého domova, ale nemohli jste najít čas a finanční prostředky, tento materiál vás přinutí splnit vaše přání.
Trh s nemovitostmi se neustále mění. To, co se tam nyní děje, lze popsat jako nadbytek návrhů. V letošním roce se stejně jako v minulosti objevilo mnoho nových inzerátů na prodej a pronájem bytů. Abyste však mohli úspěšně pronajmout nebo prodat obytný prostor, musíte se kompetentně odlišit od svých konkurentů. Jak ale zatraktivnit svůj byt ve srovnání s ostatními? Tento problém má jediné řešení – home staging.
Home staging je marketingový nástroj pro přípravu nemovitosti k pronájmu nebo prodeji. Jeho podstatou je, že s malou investicí peněz a času můžete výrazně proměnit svůj byt. Někteří se také zajímají o téma home staging, aby si své rekonstrukce rychle a levně osvěžili.
Prvním a nejdůležitějším bodem při přípravě nemovitosti je generální úklid a vyklízení. Navzdory tomu, že se jedná o zřejmé a jednoduché kroky, mnoho majitelů je zanedbává.
Obzvláště často jsou opomíjeny úpravy koupelen a kuchyní, i když stav těchto konkrétních místností může ovlivnit konečné rozhodnutí. Nepříjemné prostředí, zvláštní pachy a další faktory mohou potenciálního nájemníka či kupce odradit.
Koupelna je soukromý prostor, ve kterém by měla vládnout bezpodmínečná čistota. Tam člověk provádí hygienické postupy, a proto by nic nemělo připomínat předchozí obyvatele.
Důležitá je také péče o kuchyň: v mnoha rodinách je tato místnost stále srdcem domova. Zde nejen připravují jídlo, ale také často přijímají hosty a scházejí se ke společným večeřím. Pro vaše potenciální kupce by tato místnost měla působit dojmem útulného a moderního prostoru, aby se později stala příkladem čistoty a pořádku.
Home stager a dekoratér Lidia Panferova vám řekne podrobněji o tom, jak kompetentně a levně přeměnit kuchyň a koupelnu.
Zbavte se nepotřebných věcí
„Různé výtisky vytvářejí zbytečný vizuální šum a jsou často protitrendové. Například okno v kuchyni bude vypadat mnohem lépe bez vzorovaného tylu: mělo by být nahrazeno obyčejnou a světlou alternativou. Také stojí za to přemýšlet o recyklaci barevného plátna. Ochrání váš stůl nejen před skvrnami, ale také před potenciálními kupci. Výbornou náhradou by byla volná plocha nebo ubrus neutrální barvy,“ – vysvětluje Lydia.
Záclony, Ikea
Aktualizace dlaždic
„Myšlenka na výměnu obkladů v koupelně obvykle vyvolává hrůzu a představy o obrovském rozpočtu na změny. Existuje jednodušší způsob – malování. Moderní materiály to umožňují efektivně a snadno měnit zastaralé obklady stěn. Pokud potřebujete připravit svůj byt co nejdříve, pak věnujte pozornost stavu švů mezi dlaždicemi. To samo o sobě stačí k tomu, aby vaše koupelna získala svěží vzhled. Švy lze minimálně vyčistit nebo zcela obnovit.“
Obklady, keramika Lasselsberger
Neutrální barvy
„Jeden jednoduchý krok – výměna závěsů v koupelně již může výrazně změnit vnímání místnosti. Nejbezpečnější možností jsou světlé neutrální odstíny. Volbou bílých a béžových doplňků, jako jsou dávkovače mýdla a ručníky, neodvádíte pozornost od koupelny samotné a vytváříte tak harmoničtější a klidnější obraz.“
Koupelnový závěs, IKEA
Aktualizujte nábytek
„Vše, co potřebujete, je malý rozpočet a trochu vášně k proměně vaší kuchyně. Například výměna zástěry za novou a vhodnější barvu prostor nejen osvěží, ale také opticky rozšíří. Není také nutné kupovat nový nábytek, můžete přemalovat fasády a vyměnit kování za modernější,“ – naléhá dekoratér.
Umělé květiny v květináči
Аксессуары
„Proutěné koše s ručníky, pár svíček, květináče se zelenými rostlinami. Takové maličkosti vytvářejí atmosféru a vyvolávají příjemné asociace. Nepotřebujete mnoho doplňků: pár věcí a vaše koupelna vypadá pohodlněji a atraktivněji,“ – uzavřela Lydia.
Košík na uložení ručníků
Další zajímavé novinky u nás Telegramový kanál .
Exministr Kazachstánu ubil svou ženu k smrti ve vlastní restauraci a nedovolil zavolat sanitku, aby ji zachránila
Nevěsta nejbohatšího muže světa začala mluvit o jejich lásce. Proč celý svět nazývá Bezose slepým?
15 fotek nové “Miss Universe” Shanice Palacios, která i v běžném životě vypadá jako královna krásy
Online publikace WOMAN.RU
Registrační číslo EL č. FS 77 – 83680
Registrováno Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi (Roskomnadzor) dne 26.07.2022 18+
Zakladatel: Shkulev Digital Technologies Limited Liability Company
Šéfredaktor: Vorontseva O. A.
Kontaktní údaje redakce pro státní orgány (včetně Roskomnadzoru): e-mail: woman@woman.ru telefon: +7(495) 633-5-633
Copyright (c) Shkulev Digital Technologies LLC, 2023. Jakákoli reprodukce materiálů webu bez svolení redakce je zakázána.
Před Novým rokem se mnozí snaží dát svůj dům do pořádku, aby byt působil čistě a elegantně. Pokud ale koupelna nebyla dlouho rekonstruována, pak generální úklid nemusí stačit.
Existují však způsoby, jak svou koupelnu rychle proměnit bez větší námahy a nákladů.
Obnovte spárovací hmotu
Nejprve byste měli vyčistit tmavé švy mezi dlaždicemi. K tomu je vhodný prací prostředek, směs sody a octa nebo roztok čajovníkového oleje. Zbytky prasklé spárovací hmoty je třeba odstranit špachtlí a prohlubně vyplnit novou maltou. Spárovací směsi jasných barev vytvoří efekt kosmetické renovace. Má smysl aktualizovat spárovací hmotu každých šest měsíců, aby se ve švech neobjevila plíseň a koupelna vypadala čistě a dobře upravená.
Odštípnuté nebo prasklé dlaždice lze snadno vyměnit za nové odstraněním spárovací hmoty a pečlivým odstraněním poškozených dlaždic. Zkuste staré dlaždice natřít speciálním základním nátěrem, nalepit šablonu na některé dlaždice nebo ozdobit vinylovými samolepkami. Stěny bez dlaždic lze natřít tak, aby vypadaly jako cihly, nebo vyskládat mozaiku z úlomků staré krytiny a na podlahu vytvořit kamenný vzor nebo malbu v marockém stylu. Velký ornament na dlaždicích nebo stěnách místnost opticky zvětší.
Natřete vanu a umyvadlo
Vnější strana vany může být natřena barvou na kov pomocí válečku nebo rozprašovače. Stejným způsobem je snadné osvěžit vnější povrch umyvadla a toalety, natřít potrubí a vyhřívaný věšák na ručníky. Aby pokoj vypadal stylově a neobvykle, zkuste strop vymalovat tak, aby ladil s umyvadlem a vanou.
Spáry mezi stěnou, vanou a umyvadlem by měly být znovu ošetřeny sanitárním silikonem stejnou technologií jako prostor mezi dlaždicemi: odstraňte zbylou látku, vydezinfikujte švy a znovu vyplňte tmelem.
Používejte světla a zrcátka
Chcete-li aktualizovat svou koupelnu, můžete si vybrat nestandardní energeticky úsporné lampy – například ve formě svíček nebo spirál a místo jedné stropní lampy nainstalovat několik neobvyklých lamp.
Odlesky a chromované povrchy dělají místnost prostornější a světlejší. Zkuste si vybrat zrcadlo, které zcela zabere volný prostor nad umyvadlem. Pokud je to možné, umístěte do koupelny další zrcadlo nebo připevněte na strop reflexní dlaždice.
Práce s prostorem
U malých koupelen je větší pravděpodobnost, že budou i po úklidu vypadat přeplněně. Proto se vyplatí zkusit využít prostor jinak. Například nad dveře zavěste polici, kde si můžete uložit zásoby toaletního papíru, šamponů, domácí chemie a dalších věcí, které nejsou potřeba každý den.
Masivní skříňky s dvířky pod umyvadlo zkuste vyměnit za otevřené police nebo nástěnné skříňky – místnost bude působit prostorněji. Pečlivě složte ručníky a lahve a sklenice s kosmetikou a čisticími prostředky umístěte do stejných krabic nebo košů.
Světlé doplňky a vlastní dekorace
Zkuste nainstalovat neobvyklé vodovodní baterie, držáky na ručníky, misky na mýdlo, vázy a vonné svíčky. Navíc z úlomků starých dlaždic můžete vyrobit rám pro zrcadlo, mozaikový panel nebo podložky pod brýle na zubní kartáčky a šampony. Světlé ručníky a koberce dodávají barvy. A pokud si koupíte několik závěsů do koupelny s různými vzory, můžete interiér změnit podle nálady nebo ročního období.
Tam, kde to prostor dovolí, umístěte květináče s okrasnými rostlinami. K tomu se hodí pokojový bambus, sansevieria, chlorophytum, cyperus (papyrus), monstera a dva druhy orchidejí – phalaenopsis a paphiopedilum (pantoflíček).
