Trendy modulární domy se zdají být navrženy pro moderní životní styl. Ve skutečnosti je to pravda. Nikdo se už nesnaží stavět bydlení, které vydrží věčně, neustále udržovat dům a pozemek v perfektním stavu a zůstat na jednom místě po dlouhou dobu. Mladší generace se zaměřuje na pohyb po světě, rozumný přístup k plánování času a rozpočtu a nehodlá plýtvat prostředky a úsilím na stavbu tradičního sídla, které bude za půl století prázdné.
Obecná koncepce modulárního designu
Všechny tyto trendy jsou v modulární stavební technologii zohledněny. Udělají vám to v továrně připravený dům s přihlédnutím k individuálním přáním a poté bude instalován ve vybrané oblasti. Rychlost výstavby a snadné použití pro obyvatele – to jsou hlavní hodnoty vlastní modulární výstavbě domů. Obdržíte modulární rámový dům s promyšlenou základní konstrukcí, stěnami, střechou, podlahou, dispozicí, komunikačními a inženýrskými systémy, dokonce si můžete předem objednat povrchovou úpravu a sadu nábytku.
A co je nejdůležitější, modulární rámové domy lze přepravovat z místa na místo, lze připevnit nové bloky, čímž se zvětší vnitřní prostor. Jinými slovy, jak se říká v recenzích, rám vyrobený z modulů připomíná stavebnici, která je zajímavá a pohodlná na montáž. Navíc se k procesu můžete kdykoli vrátit – až se objeví touha a finance.
Slibná technologie výstavby modulárních domů pomáhá v Rusku řešit problémy s bydlením. Proto je na internetu tolik pozitivních recenzí o zavádění západních stavebních trendů u nás: i když ne v masovém měřítku, přesto byl zvolen správný směr.
Jak lze modulární rámové domy přepravovat? Vše je velmi jednoduché: budova se skládá z prvků (moduly) ve formě podlouhlých rovnoběžnostěnů s příčnou šířkou těla až 4 metry. Plocha modulu je omezena na 45 m2, to znamená, že jej lze umístit do kamionu a přepravit na libovolnou vzdálenost. Připojením několika modulů získáte plánovanou výšku, šířku a plochu domu.
Přeprava prvků a jejich zvedání pomocí jeřábu je možné díky pevnému kovovému rámu. Izolace uvnitř stěn – hlavní část objemu stěny – nám umožňuje mluvit o nepřekonatelné lehkosti budovy a její významné energetické účinnosti. Je pozoruhodné, že není třeba instalovat speciálně vybavený zakopaný základ. Nebude nutné ztrácet čas a zdroje na vyrovnání místa nebo instalaci sloupových podpěr. Během jediného dne je modulární dům připojen ke komunikačnímu systému.
Vlastnosti modulární stavební technologie
Začněme tím, že modulární a rámové budovy jsou v některých ohledech velmi podobné. Ale srovnávat modulové domy s klasickými rámovými domy není úplně správné. Oba typy konstrukcí jsou skutečně postaveny na základě rámu a jsou pečlivě izolovány. Modulární výstavba však nezahrnuje typické stavební procesy na místě (kromě instalace inženýrských sítí). Také rychlost výroby modulárních rámových domů je o něco vyšší: asi 5 týdnů od okamžiku objednání projektu.
Namísto uspořádání nadace majitelé modulárního domu vyčistí místo a zorganizují štěrkové lože o tloušťce 200 mm. Někdy jsou nainstalovány podpory pro moduly. Výhody modulární výstavby domů výmluvně demonstruje variabilita dispozice. Může to být buď podlouhlá obdélníková budova nebo čtvercová. A už jsme si řekli, že tvar a rozměry lze libovolně měnit dle vašeho uvážení. Důležitým rozdílem je, že ke stavbě modulového domu nejsou potřeba povolení.
Relativní nevýhody se projevují v životnosti hotové modulové stavby. Ve srovnání s konvenčním rámem nevydrží modulární konstrukce déle než 50 let. Uspořádání suterénu navíc nepřichází v úvahu a řada výrobců klade na jejich prvky konstrukční omezení. Například není možné uspořádat maximální celkovou plochu nad 180 m2, stejně jako instalovat moduly ve druhém patře.
A přesto v oblastech se složitým terénem a nezvyklou hydrogeologickou situací, na dlouhých a úzkých pozemcích, přijdou modulové rámové domy velmi užitečné. Jedná se o chytrou volbu pro mladé rodiny a starší lidi, kteří chtějí bydlet na vlastním pozemku v osobním domě. Malé budovy se často používají jako dočasné bydlení při výstavbě trvalého obytného domu.
Jak jsou uspořádány komponenty modulární budovy
Pokud je modulární dům určen k celoročnímu užívání, skládá se z regálů a panelů. Rozměry sekcí jsou standardní – 4800×2400 mm. Při výpočtu plochy budoucího domu se vždy bere v úvahu násobek těchto čísel. Vnější strana panelů je pokryta překližkou odolnou proti vlhkosti, pod kůží je vrstva izolace v souladu s GOST, liší se pro každý region bydliště. Překližka je připevněna k rámu ze dřeva, kovu nebo kombinace. Ošetření překližky speciálním roztokem ji chrání před negativními vlivy prostředí.
Uvnitř panelů modulových domů jsou cementotřískové desky (CPB). Tento materiál je bezpečný pro životní prostředí, odolný vůči změnám teplot, ohni, mrazu a biologickým vlivům (plísně, paraziti, hlodavci). Zvuková izolace DSP je až 30 dB. Cementotřískové desky můžete povrchově upravovat libovolným způsobem: od obkladů až po omítání a malování. Okamžitě si můžete zakoupit dekorativní cementotřískové desky s designem, který se vám líbí.
V modulovém rámovém domě každá sekce má svůj vlastní účel. K dispozici jsou kuchyňské a obytné moduly, koupelna a další funkční místnosti. Recenze často říkají, že modulární rámy jsou vynikající pro bydlení a příliš se neliší od běžných domů. Autonomní prvky dohromady tvoří jedinou kompozitní konstrukci s veškerým vybavením: vytápění, vodovod, kanalizace, větrání. Moderní modulární konstrukce se neustále vyvíjí, výrobci zaujímají výklenek pohodlného a praktického, cenově dostupného bydlení.
Klady a zápory montovaného domu
Každá stavební technologie má svůj vlastní soubor výhod a nevýhod. Řekneme vám podrobněji, proč jsou současné rámové domy vyrobené z modulů dobré:
- modulová výstavba domů je časově nejrychlejší;
- design je docela odolný;
- Pro instalaci budovy je vhodný jakýkoli pozemek;
- úprava struktury přidáním nových modulů je velmi jednoduchá;
- budova je izolována od vnějších faktorů;
- za cenu modulový dům je levnější než jednopokojový byt;
- instalace nevyžaduje použití těžké stavební techniky, protože sekce váží až 3 tuny;
- nejneobvyklejší vlastností struktur je mobilita; nemovitost můžete kamkoli přepravit pouze nákladním autem a běžným jeřábem.
Abychom shrnuli nedostatky technologie, shromáždili jsme recenze od majitelů a znalecké posudky. Stručně řečeno, pro modulární rámové domy nastává následující situace:
- Někteří výrobci neposkytují úroveň kvality, kterou spotřebitelé očekávají. Když vlastnosti uvedené v inzerátu neodpovídají skutečnosti, začínají provozní problémy a na internetu vzniká spousta negativity.
- Pokud se výrobní závod nachází velmi daleko od vašeho místa, náklady na dopravu hotového domu budou vysoké.
- Při organizování velkého domu z modulů můžete zapomenout na jeho mobilitu: náklady na demontáž, stěhování a opětovnou montáž vás nepotěší.
Majitel má ale možnost si strukturu individuálně upravit. Bloky lze spojovat v libovolné kombinaci, bez architektonických nebo plánovacích omezení. Pokud potřebujete vybrání pro nové okno nebo dveře, vyříznutí přebytečné části stěny nebude obtížné. Na přání je dokonce možné změnit hlavní vchod do domu.
Jak objednat modulární dům na klíč
Bezprostředně před zakoupením modulárního domu stojí za to prostudovat dodavatelský trh a analyzovat recenze výrobců. Až bude problém s výběrem umělce vyřešen, navštivte jeho oficiální webovou stránku a vyberte projekt, který se vám líbí. V případě potřeby okamžitě zahrňte svá individuální přání do plánu. Nejlepší možností je projednat s kvalifikovaným zástupcem společnosti nejen požadované uspořádání (jak budou umístěny místnosti, okna a dveře), ale také instalaci komunikací.
Další fáze zahrnuje vývoj technické dokumentace a sjednání smlouvy se stavební firmou. Budoucí vlastník připravuje pozemek pro modulární výstavbu domu a získává povolení od vládních úřadů k instalaci komunikací. Výdajový plán musí být sestaven s ohledem na vaše skutečné požadavky a finanční možnosti. Dále vyberte s dodavatelem vhodný stavební plán, prodiskutujte vnější a vnitřní výzdobu a dekorativní prvky.
Jakmile společnost poskytne formální odhad práce a materiálu, pečlivě jej zkontrolujte a porovnejte zpět se svým rozpočtem. Práce mohou začít, jakmile projekt stavby schválí všechny strany.
Hlavním faktorem úspěšné výstavby modulového rámového domu je podpis smlouvy s renomovaným dodavatelem. Abyste předešli zklamání, je lepší nekontaktovat málo známé firmy a samozřejmě není radno šetřit na stavbě. A pak se za pár týdnů budete moci nastěhovat do svého nového pohodlného domova, který přesně odráží aktuální potřeby majitele.
Stavba modulárních domů umožňuje zákazníkům vybavit si vlastní domovy v co nejkratším čase, a co je nejdůležitější, za dostupnou cenu. Časově nejnáročnější fází práce je výroba modulárních konstrukcí v továrně. A jejich instalace přímo na stavbě trvá jen pár pracovních dní.
Stručně o modulárních konstrukcích
Hlavním rozdílem mezi modulární technologií výstavby domů a ostatními je výroba hotových prvků budoucího domova v továrně a jejich následné spojení do jediné konstrukce na stavbě. Tito. každý jednotlivý modul představuje samostatný fragment budovy nebo i celou místnost se stěnami, podlahou a stropem, izolací a opláštěním vč. s uspořádáním potřebných komunikačních systémů.
Malý venkovský modulový dům si můžete postavit během pár měsíců i svépomocí, což vám umožní výrazně ušetřit za služby stavebních organizací.
Výhody modulových domů pro trvalé bydlení
Při zjišťování, jak postavit venkovský modulární dům bez zapojení odborníků s vlastními rukama, se doporučuje nejprve se seznámit s výhodami takových budov.
Rychlost výstavby
Výroba modulových konstrukcí ve výrobním závodě a jejich montáž do jediné konstrukce na staveništi v závislosti na složitosti samotného projektu může trvat pouze několik dní až několik měsíců instalačních prací.
Mobilita modulární budovy
V případě potřeby lze modulární dům rozebrat, převézt na nové místo a znovu sestavit, aniž by došlo k poškození hlavních modulárních konstrukcí.
Možnost instalace bez základů
Pokud to krajina, vlastnosti půdy na staveništi a vlastnosti modulárního designu umožňují, lze malý dům pomocí této technologie sestavit bez předběžného uspořádání základů.
Cenově dostupné náklady
Náklady na modulární obytnou budovu zcela závisí na složitosti projektu a spotřebním materiálu použitém pro jeho montáž. Ale každý Rus s průměrným příjmem si může dovolit standardní jednopatrovou obytnou budovu vyrobenou z několika továrních modulů.
Jednoduchost rekonstrukce
Pokud máte malý kapitál, není nutné si na okamžitou stavbu velké venkovské chaty brát bankovní úvěr. Nejprve si můžete objednat malý dům, dokonce i z 1-2 modulárních kontejnerů se všemi potřebnými komunikacemi, a po 1-2 letech, po naspoření finančních prostředků, přidat několik dalších modulů a zařídit další obytné prostory.
Posloupnost výstavby modulových budov
Samostatně instalovat standardní moduly doma je poměrně obtížné. Minimálně si budete muset objednat malý stavební jeřáb na podvozku nákladního auta. Úspory ale budou stále značné. Pomocí takových modulů můžete snadno a rychle vytvořit místo k odpočinku ve vašem venkovském domě nebo postavit malý dům pro dočasné ubytování přes noc.
Při plánování výstavby plnohodnotného modulárního venkovského domu pro celoroční použití s vlastními rukama se doporučuje pečlivě prostudovat stavební technologii, pro fázovou výstavbu konstrukce výrobci vyvinuli podrobné pokyny pro provádění instalačních prací.
Stavba základů
Při stavbě modulového domu je nutné vzít v úvahu vlastnosti půdy na staveništi. Na kamenitých půdách se obejdete bez základů, protože. nejsou náchylné k prohýbání a pohyblivosti. Na všech ostatních půdách odborníci doporučují nainstalovat základ s pilotovými šrouby. Je to spolehlivé a levné. A pokud existují výškové rozdíly v povrchu země na staveništi, nebudete jej muset vyrovnávat a utrácet další peníze.
Můžete také použít sloupcový základ. Je docela snadné si to zařídit sami. Pořadí je následující:
- K výrobě pilířů můžete použít betonovou maltu a dřevěné bednění;
- Požadovaný počet sloupků je v každém rohu továrního kontejneru, každý metr po celém obvodu;
- Otvory pro pilíře musí mít hloubku nejméně 1,5 m, průměr otvoru musí být větší než průměr bednění;
- Na dně každého otvoru je nutné uspořádat pískový a štěrkový polštář (nejprve se nasype 10 cm vrstva štěrku, poté 10 cm vrstva písku). Každá vrstva musí být slita vodou a důkladně zhutněna;
- Dále je bednění pro každý otvor instalováno přísně svisle, okraje nad zemí jsou zarovnány vodorovně;
- Tekutý beton se nalije do bednění;
- Po úplném ztuhnutí a vytvrzení betonu se bednění odstraní, kolem pilířů se nasype drť až do poloviny jejich délky nad povrchem země, zbývající plocha staveniště se zasype zeminou a důkladně zhutní.
Instalace modulárních konstrukcí
Navzdory skutečnosti, že instalační práce se provádějí vlastníma rukama, budete ke zvednutí a instalaci kontejneru na pilotový základ potřebovat stavební jeřáb, protože Hmotnost modulu může být od 2 do 3 tun. Všechny ostatní instalační a svářečské práce lze provádět nezávisle, v případě potřeby přivést příbuzné nebo přátele, aby pomohli.
Montáž okenních a dveřních jednotek, zateplování budov
Pokud tovární modul (kontejner) nemá okna a dveře, budete je muset vyříznout sami. K tomu budete potřebovat brusku a svařování. Odborníci doporučují v tomto případě použít střešní okna – to pomůže zlepšit ventilaci a osvětlení prostor, a proto zpříjemní budoucí bydlení.
Po instalaci oken a dveří je nutné nainstalovat, připojit a zkontrolovat fungování všech komunikačních systémů nezbytných pro život. A teprve poté lze budovu zateplit.
Při použití celokovových kontejnerů pro stavbu venkovského domu je nutné je uzemnit.
Dokončovací opláštění hotového domu
Když je modulární dům již postaven na staveništi vlastními rukama, můžete okamžitě začít s jeho dokončením.
V takových budovách vypadá základna podlahy z leštěného betonu docela originálně. Aby betonový potěr získal lesklý povrch, je nutné počkat na úplné vyschnutí a provést důkladné obroušení. Brusné práce probíhají ve 4 stupních, přičemž se pokaždé snižuje zrnitost kotoučů. Povrch výsledného betonového podkladu po takovém broušení bude připomínat mramor a samotná podlaha bude odolnější.
Betonové podlahy lze také natírat. Aby byl povrch základny lesklý, doporučuje se použít polyuretanový smalt a nanést jej ve dvou vrstvách.
Také podlahy prostor vyrobených z továrních kontejnerů mohou být dokončeny tradičními dlaždicemi nebo laminátem.
Fasádní obklady kovových nádob se nejlépe provádějí speciální námořní barvou. Tento smalt má nejdelší životnost a je odolný vůči jakýmkoli klimatickým podmínkám.
