Postupem času se zjistilo, že pokud se hlína vypaluje, stává se ještě pevnější a odolnější. Cihly se vypalovaly ve speciálních pecích a pak se z nich stavěly. V té době to byl nepopiratelně nejlepší materiál pro stavbu.

Panelové domy se objevily za Sovětského svazu, kdy se vláda rozhodla poskytnout životní prostor co největšímu počtu rodin. Rozsáhlá výstavba panelových domů začala v polovině 1950. let XNUMX. století – takové stavby se ukázaly jako velmi hodné, a proto mnoho „panelů“ z té doby stojí dodnes.

Rozdíl mezi zděným a panelovým domem

Podívejme se na některé rozdíly mezi oběma stavebními materiály – jejich vzhled a velikost, způsob montáže, doba výstavby a doba provozu.

Внешний вид

Panel je velká betonová deska. Moderní panely jsou velké „sendvičové“ konstrukce obsahující těsnění z tepelně a zvukově izolačních materiálů.

Cihla je stavební materiál vyrobený ze dvou typů směsí – jílovité (keramické a nepálené cihly) a vápenopískové (silikátová cihla). Keramická cihla je nejvhodnější pro stavbu, protože je šetrná k životnímu prostředí, má dobrou tepelnou vodivost a přenos tepla a je také schopna regulovat mikroklima v místnosti. Používá se také vápenopísková cihla, ale má nižší tepelnou vodivost, takže budete muset vynaložit peníze na dodatečnou izolaci prostor. Z jakého druhu cihel je bydlení postaveno, můžete vidět v dokumentech developera nebo kontaktováním správcovské společnosti domu – musí majitelům nebo potenciálním kupcům ukázat technickou dokumentaci.

Rozměry materiálu

Velikost panelů se liší – od 180 cm na výšku a výše. V moderní výstavbě se používají především konstrukce většího rozsahu, a proto jsou stropy v nových panelových domech mnohem vyšší než v domech ze sovětské éry.

Velikosti cihel (od nejmenších po největší) se mohou pohybovat od 230 mm délky a 85 mm šířky do 250 mm délky a 130 mm šířky.

Rokossovský bulvár 20 min.

Lesoparkovaya 5 min.

Kantemirovskaya 11 min.

Kuncevskaja 17 min.

Okťabrskoje pole 9 min.

Teplý Stan 15 min.

Novokosino 19 min.

Stavební proces

Panelové domy jsou sestaveny jako stavebnice: dům je postaven z desek a spáry mezi nimi jsou vyplněny cementovou maltou.

READ
Proč jsou v bytovém domě potřebné kamery?

Stavaři montují cihlové domy tak, že skládají cihly na sebe a povrch každého předem upraví cementovou maltou.

Doba výstavby domu

Panelové domy se staví poměrně rychle – v závislosti na počtu podlaží trvá výstavba jednoho domu 3 až 12 měsíců.

Zděná vícepodlažní budova se staví déle – např. 10 pater se postaví za 2-2,5 roku.

Životnost

Panelový dům podle stavebníků vydrží asi 40–50 let, ale ve skutečnosti takové stavby vydrží mnohem déle.

Cihlové domy, vyrobené ve vysoké kvalitě, mohou trvat 150 let nebo více.

Zcela zděné domy se dnes staví poměrně zřídka, častěji se používají kombinované konstrukce – tzv. monolity.

Klady a zápory zděných domů

Realitní trh obsahuje mnoho nabídek na prodej nemovitostí v novostavbách i ve starých budovách. Za prvé, kupující se zajímají o spolehlivost budov a materiál, ze kterého jsou postaveny. Například staré cihlové domy jsou považovány za odolnější.

Hlavní výhody zděných domů

Cihlové domy jsou známé svou odolností vůči vibracím – tato vlastnost je důležitá ve velkých městech, kde je systém metra a velký proud aut. Proto jsou dobře postavené cihlové vícepodlažní budovy velmi žádané a ve velkých městech obvykle stojí více než panelové výškové budovy s podobnými vlastnostmi.

Zděné budovy jsou málo ovlivněny silným větrem, vlhkostí a změnami teplot. Ale opět se to týká kompetentní konstrukce – pokud jsou splněny všechny standardy technologie zdiva a malty jsou dobře promíchány, pak cihlové zdi nebudou mít nižší pevnost než betonové stěny.

Cihla je vizuálně krásnější než panely, pohodlnější a často z ní staví budovy, které jsou svou architekturou originální.

Nevýhody zděných domů

Existuje jen velmi málo nevýhod cihel jako stavebního materiálu – můžeme pouze poznamenat, že stavba zabere spoustu času. Pokládka se vždy provádí ručně – tento proces se zatím nikomu nepodařilo zautomatizovat.

Zjevnou nevýhodou pro kupujícího je, že byty v cihlových domech stojí nejčastěji více než podobné čtvereční plochy v panelových domech.

Při nákupu bytu ve staré cihlové budově je třeba věnovat pozornost následujícím detailům:

    (čím jste starší, tím více problémů může nastat);
  • jak opotřebované jsou komunikace;
  • Jsou ve zdech a základech nějaké praskliny?
READ
Jak zabránit výbuchu plynu?

Pokud je vše v pořádku, pak byt ve staré cihlové zástavbě vydrží ještě mnoho let.

Výhody cihel lze tedy identifikovat takto:

  • silný a odolný;
  • ekologicky šetrné;
  • ohnivzdorný;
  • má dobrou tepelnou a zvukovou izolaci;
  • vytváří dobré mikroklima v bydlení.
  • trvanlivost konstrukce;
  • vysoké náklady na byty.

Klady a zápory panelových domů

Pokud mluvíme o moderních panelových domech, jsou nepochybně lepší než panely, které byly postaveny v sovětských dobách. Pokud jsou panely vyrobeny z expandované hlíny nebo betonu, pak jejich kvalita není o moc horší než cihla.

Zvláště ceněny jsou moderní domy postavené ze sendvičových konstrukcí. Tento typ panelů má větší rozměry, takže byty v takových domech jsou prostornější. Nyní jsou švy mezi panely „svědomitě“ utěsněny, díky čemuž se do bytů dostává méně cizího hluku, zatímco teplo zůstává dobře.

To se ale nedá říci o budovách postavených za sovětských časů. Pokud tedy vybíráte mezi starou cihlou nebo starým panelovým domem, je lepší se přiklonit k tomu prvnímu.

Hlavní výhody panelů

Panelové domy se staví rychleji než cihlový bytový dům – celý proces trvá šest měsíců až rok: přesnější období závisí na tom, kolik podlaží bude mít budova a jakou plochu zabere.

Panelové domy mají poměrně hladké stěny, takže majitelé domů nemusí trávit spoustu času a úsilí na výzdobu interiéru. Materiály používané při stavbě panelových domů jsou navíc levnější než na stavbu zděných budov, takže byty v panelech stojí výrazně méně.

Nevýhody panelových domů

Pokud mluvíme o nových budovách, pak existuje jen málo nevýhod panelů jako materiálu pro stavbu. Lze zaznamenat nižší hlukovou izolaci, protože stěny panelových domů jsou stále tenčí než cihlové.

Významnou nevýhodou panelového domu je nemožnost změny dispozice, protože většina stěn v takových domech je nosná.

Pokud je dům starý nebo byly porušeny stavební normy (špatně utěsněné spoje nebo křivé panely), konstrukce propustí teplo: v takových bytech je zima a v létě horko.

Pojďme si shrnout hlavní výhody panelů:

  • rychle postavený;
  • hladké stěny;
  • cenově dostupné.

Nevýhody panelových domů

  • špatná hluková a tepelná izolace (zejména ve starých domech);
  • tenké stěny;
  • přestavbu nelze provést.
READ
Co je součástí klasického stylu?

Co je lepší: cihlový nebo panelový dům

Pokud je dům postaven kvalitně a solidně a při stavbě byly dodrženy všechny normy, pak mezi zděnou a panelovou stavbou není prakticky žádný rozdíl.

Chcete-li však odpovědět na otázku, proč jsou panelové domy horší než cihlové, musíte se podívat na panelový dům postavený v Sovětském svazu – z doby, kdy se nepoužívala tepelně izolační těsnění. Staré domy nemají utěsněné švy mezi deskami, nemají izolaci, což znamená, že neexistuje rovnováha mikroklimatu: v zimě je chladno a vlhko, v létě je příliš horko a sucho.

Pokud při výstavbě nového panelového domu dojde k vážným nedostatkům, objeví se všechny tyto nedostatky: slyšitelnost bude silná a stěny mohou zamrznout, protože špatně utěsněné mezipanelové spoje umožňují průchod vlhkosti. A v důsledku toho se v domě objeví houby a plísně, kterých je obtížné se zbavit.

Samotné stěny cihlových domů však mohou snadno absorbovat vlhkost z bytu a odstranit ji venku – dochází k efektu „dýchání“ cihel, takže v takových domech je vždy pohodlné mikroklima. Tepelná izolace cihel je dobrá – stěny v zimě nepromrzají a v létě chladí. Tloušťka stěn také umožňuje neslyšet cizí zvuky a zvuky. Cihlové domy mají také široké okenní parapety, což je velmi výhodné.

Stojí za zmínku, že v nových cihlových domech jsou také nedostatky stavitelů. Například špatně postavené zdi v nových domech mohou propustit chlad a v důsledku toho v zimě zamrznout.

Víme o nich všechno. Nabídneme možnost podle vašich přání a rozpočtu v jediném hovoru. Pojďme se bavit o akcích a zvýhodněných sazbách hypoték.